パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part８

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名さん]

安くしてくれないかな。欲しいなあ。

[402: 物件比較中さん]

>>395
んなわけないだろ

[403: 匿名さん]

＞381

コンセプトが安っぽかった。という意味でしょうか？　無料カフェを売りにしているんですか？
一杯１００円を提供して、管理費で５０００円上乗せって感じですか？

[404: 匿名さん]

いろいろ意見があるけど、結局、価格と安全性とどっちを取るかって言う選択の問題でしょうか。どちらが正しいということではなく、どちらをその人が重視するかって言うことですかね。

都心のタワー、都心の低層、準都心の住宅街の低層、湾岸部のタワー、いろいろ選択肢があるわけで、個人の嗜好や経済力に合ったマンションを買うのが正解！というところでしょうか。

個人的には、タワーもカッコいいですが、立地重視に考えが傾きつつあり、麻布、広尾、恵比寿、代々木上原、南平台、松涛などには憧れます。一戸建てには手が届きませんが、低層マンションとかなら手が届くかも。

[405: 匿名さん]

スカイズで賃貸２４万で半年放置してるひと。ウケるんですけど。。脂肪です。

[406: 購入検討中さん]

安くするわけないでしょw
ビンボー人は退散退散。

350でいい条件の部屋なら買い。
どーしても欲しい奴は客寄せパンダの部屋に抽選でしがみつけば良い。

中古で細細やるか足立の端に引っ込めば予算内で希望の間取りがあるんじゃない。

[407: 購入検討中さん]

聞きたいことあればお答えしますよ。

[408: 匿名さん]

城東＝低地出身の芸能人やアイドルは、みんな千葉埼玉出身としてるらしいけど？ｗ

[409: 匿名さん]

407　無駄な共用施設ありましたか？

[410: 匿名さん]

407　坪単価２００代の部屋は多いですか？　以上です。

[411: 購入検討中さん]

>>407
平均坪単価教えてください。管理修繕も。

[412: 購入検討中さん]

スカイズは新豊洲の駅遠物件。豊洲の偽物。そんな物件実需以外で買う奴は振り込め詐欺被害のいい候補www

GFTが港区を騙るのやNS60が新宿騙るのと同じ。

[415: 匿名さん]

千客万来は段階的に縮小。
湾岸花火はなくなるし、
カジノはこない。
オリンピックも湾岸から遠ざかるし。
晴海は6000戸の板状マンションだし。
ふ頭はミサイル軍事施設に指定されわ。

事前の夢物語と全然違う。

[416: 匿名さん]

>>414
スカイズは６丁目だが豊洲
GFTは港区で間違いなし
NS60は川を隔てて中野区だが一応新宿区

[417: 匿名さん]

>>415
千客万来なんて元々、スカイツリーのソラマチみたいに
観光客相手の施設なんだから
期待していたほうが甘かっただけ。

[418: 購入検討中さん [男性 30代]]

いっそ借金して無理してでも買うか。
収入が２５万程度だけど一生独身同定だし、万が一失業したら、自己破産すれば終了だしね。

[420: 匿名さん]

>>397
なら、買わなきゃいいって投稿、いっぱいですね（笑）

[421: 匿名さん]

ネガは決まってしまった予定価格を少しでも下げたいのかな？パークホームズ豊洲は予想より安かったから競争率が上がることの方が心配だけど。

[422: 匿名さん]

>>421
過去スレで何度も予言された通り

>予想より安かった

の書き込み、始まりました！

[423: 匿名さん]

結局、実際に見に行った人がいない中での、議論。

[424: 匿名さん]

>>423
いっぱいいるよ。発表会は昨日からだから。

[425: 匿名さん]

ここの発表会は予約でいっぱい。今は価格が分かってからの議論だね。この反響の高さからしても早期完売しそう。

[426: 物件比較中さん]

>>425
予約いっぱいなのは今週来週だけみたい。再来週は空きありと言われました。

[427: 検討中の奥さま]

ほんとに行かれた方の情報待ってます。平均坪単価はおいくらでしょう？

[428: 購入検討中さん [男性 30代]]

失業してローンが払えなくなったら、
とりあえず任売になるの？それとも滞納が続いて債権が銀行から回収会社に移った後に、
競売か任売かを選択するの？

[429: 匿名さん]

>>427
信じられないなら、自分で聞きに行けばいいのに。

[430: 匿名さん]

>>426
再来週は今週来週満員で追加された分ですよ。最初は今週しかなかったのを追加追加で増えたのです。

[431: 購入検討中さん]

>>428

マジレスすると、そのリスク踏まえてまでどうして買いたいと思うの？

[432: 匿名さん]

20階以上は価格公表されませんでしたが、1億超えが何戸もあるようです。中層階も9千万台がたくさんで、全体的に高すぎてびっくりしました。

[433: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>431
まぁマンションぐらい一生に一度買ってみたいかなと思うのと、
失業後は失うものがないからって所かな。ローンは保証人要らないし。

でも知識としては知っておく必要はあるからね。

[434: 匿名さん]

>>432
豊洲駅６分のパークシティ豊洲で売り出してる中古でも１億５８００万円だからね。

[435: 購入検討中さん]

間取り単位で期を分けて販売するとのことで、
次期以降販売となる間取りがいくつもありました。
条件の良いところから販売するようです。

[436: 匿名さん]

豊洲周辺は東雲含めて今後相場が上がることはあっても下がることは考えにくいと思いますよ。

[437: 匿名さん]

今はこういう時代だから、豊洲だからってなめていると痛い目見るよ。

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FW9S1A0D

[438: 匿名さん]

>>434
パークシティ豊洲は豊洲で別格だから一緒にすんな（笑）ここ商業施設遠くて全然便利じゃない。まさに、場末。

[439: 匿名さん]

駅近の割には安いですけどね。
タワーじゃない所も気に入りました。

[440: 匿名さん]

>>427
何度も書かれているよ。
自分で聞きに行きなさい。

[441: 匿名]

確かに、虎ノ門ヒルズといっても内部はたいしたスペックじゃないね。３億５千で、トイレの手洗いユニットか。。。
格差のハードルの高い時代になりましたね。

[442: 匿名さん]

なんだかんだで、駅近は強いな。
一生残る資産価値はやっぱり駅近だと思うな。

タワーは古くなったら資産価値ゼロだし。

[443: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ買おうと思っていたけど、低スペックなので豊洲にしておきます。

[444: 匿名さん]

1億くらいの予算なら豊洲の方が良い部屋買えそうだね。

虎ノ門だと、半分以下の広さで、さらに条件悪そう。

[445: 近隣住民]

古くて型落ちだけど、場所は良いね

[446: 近隣住民]

↑No.438に対するコメント

[447: 匿名さん]

>>444
豊洲と虎ノ門で迷うやついないから心配すんな。豊洲は西新井や葛飾とかと迷う場所だからな、勘違いもほどほどに。

[448: 匿名さん]

駅近って有楽町線だけで、しかも豊洲でしょ。郊外サイドだから激混みだし、登りしか使えないのも場末ならでは。価値ゼロの駅。

[449: 匿名さん]

値上がり相場だと、駅近物件は強気ですよね〜〜。
でも、それなりの価値がある物件だとは思うので、前向きに検討していきたいです。

最低価格は思ってたより安かったですし、安く買いたい人はお見合い部屋あたりを狙ってみたら如何ですか？

[450: 匿名さん]

まぁまぁ。豊洲好きな人だけが買えばいいんじゃない？

豊洲好きじゃない人は、ほかのところにしたら？（笑）