パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part８

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

>>198

おいおい、銀座は格下中央区じゃん。矛盾したこと言うなよ。

[202: 匿名さん]

意味不明。格下とかどこと比較してるのか分からん。数字で言わないと、格下か格上かも分からんよ。
なんの数字出してくるかは分からないが（笑）

[203: 匿名さん]

>>194
んなわけないでしょ。出たな、豊洲民！豊洲に元々住んでるのはこーゆう人よね。

[204: 匿名さん]

晴海は駅さえ近かったら資産価値も高いんだけどねぇ。
もったいないよなー。

[205: 匿名さん]

うーん、今の感じだと数年後に４００超えるのは確実と言って良いのでは？
今年からはインフレも始まりそうだし、あっというまに４００なんて超えると思います。

[206: 物件比較中さん]

>>205
そしたらいったい誰が買うんだー？現在の日本でそれだけの物件買える資産のある人がどれだけいると思ってるの？

[207: 匿名さん]

東北の埋立地は、全部消滅したみたいだし。

いくらでもいいんじゃない？　

[208: 匿名さん]

３年後か、５年後か、跡形もないからね。

[209: 匿名さん]

お金持ちが買えばいいんじゃないかな。
数年後は４５０万くらいまで値上がりするんじゃないかな。

[210: 買い換え検討中]

今日行った方の正確な情報が知りたいです…

[211: 匿名さん]

191さん、その人らは豊洲在住で高値で売り抜けたい人達なんじゃないですかね？

[212: 匿名さん]

・関東大震災8年以内で100%説

・液状化 、軟弱地盤

・海水、土壌汚染

・豊洲にて基準52倍のヒ素

・福島同水準の放射能

・震源プレートの真上

・埋立だと震度プラス1追加

・高層階は震度プラス1追加

・湾岸、震度7オーバーエリア 全倒壊１００％
業務用コピー機が天井を突き破るインパクト

・50階は、1階の50倍揺れる

・江東区タワー、揺れやすさランキング上位独占

[213: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[214: 匿名さん]

インフレも始まるみたいだし、これからはどんどん値上がりするんじゃないですかね。
まぁ、少なくともあと５年は値上がり確実でしょ。

４５０万なんて通過点です。

[215: 匿名さん]

・足立ナンバー

・地方専門ららぽーと

・まさかのキャンプ場開発

・芝浦工大が新豊洲を落札、開発構想断念

・晴海ふ頭パトリオットミサイル展開指定場

・豊洲シンボル中国、タイで販売開始

・安価と言われた野村東雲、スカイズ、倍率１倍

・スカイズ、販売後、汚染土を埋戻し。

・中国人湾岸買い控え鮮明

・豊洲の低民度、ステマ行為

・枝川の在日朝鮮人地区 警官の殺人事件多数

・管理費、修繕費の高騰問題

・リニア構想、東京-山梨15分、都心危機

・高層タワー、高層階では5人に2人が流産、死産

・高所性ストレス、精神障害

・湾岸タワー、親のエゴ、子供の犠牲が顕著化

・ママカースト制の狂った現状がドラマ化決定

[216: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[217: 匿名さん]

買えない人は千葉に行ってもらえば、住み分けができていいんじゃない？
買える人はお金持ちだろうし、お金がない人は千葉に行ってもらう。

昔から、そうやって棲み分けてきたんだからさ。それが資産価値にも繋がる。

[218: 匿名さん]

遠吠えが心地良い。。。。（笑）

[219: 匿名さん]

こんな悲惨な場所に人が住むとは。。

[220: 匿名さん]

やっぱり、どうせ高いお金出してマンション買うなら、地盤や環境が良い、港区の内陸部や渋谷区の高級住宅街が安心だなぁ。

[223: 匿名さん]

まぁまぁ好きなところに住めばいいと思うよ。
自分の年収に見合うところが、結局のところ幸せだと思います。

無理しちゃだめよ〜〜。

[224: 匿名さん]

予想通りなのに荒れてますね。
まさかほんとに300以下だと思ってたんですかね〜笑

[225: 匿名さん]

買えない奴を虐めて楽しいか？（笑

[226: 匿名さん]

坪３５０万前後なら、予想範囲内でしょ。
安値予想してた人って、周辺相場とか見てないの？

もう、中古ですら３００万超えてるよ。

[227: 匿名さん]

1億だすなら港区の方がいい。

[228: 匿名さん]

３０代で１億の借金とかｗ　債務者スレかよｗ　人生終わったな。

[229: 匿名さん]

人生でマンション買う人って１割ぐらい。大変なんだな。ご愁傷様。

[230: 匿名さん]

まぁまぁ。収入は人それぞれですから（笑）

ご自身に見合ったマンションを購入ください。団地みたいなマンションでも良いじゃないですか。賃貸でも悪くないと思いますよ。

[231: 匿名さん]

団地と子供が嫌いな人は、湾岸はムリだね。

[232: 匿名さん]

うちの会社だと、だいたい６割の人がマンションを購入してますね。

[233: 買い換え検討中]

１億だすなら港区だな。江東区には出す価値見出せない〜

[234: 匿名さん]

湾岸の良さがわかる人だけが住めばいいんじゃないかな。

本格値上がり前の今がチャンス。
あと数年のうちに４５０万円まで値上がりするよ。

[235: 匿名さん]

港区で１億だと、変な間取りの部屋しか買えないんじゃない？もしくは立地最低とか。
港区なら３億からでしょ。

[236: 匿名さん]

>>233
その分狭くなるよ

[237: 買い換え検討中]

>>231
ですね。都営団地いっぱい。
そんな環境に１億出すか？

[238: 買い換え検討中]

>>236
ですね、でも江東区に１億出す？

[239: 匿名さん]

「スカイズ　タワー＆ガーデン」の購入層は、30代が約37％、40代が28％と中心。地元江東区が約34％、隣接区の中央区約7％、港区6％となっており子育て層が中心になっています。
　


（笑）

[240: 匿名さん]

まぁ、価値観次第でしょ。

狭くなって、団地みたいなマンションでも、港区ブランドが欲しいって人もいるだろうし。
実利をとるなら豊洲。ブランドが欲しいなら港区でしょ。

[241: 匿名さん]

青山にも都営団地あったような。。。

[242: 匿名さん]

たかだか３５０万なんだから、騒ぐことでもないでしょ。
安いもんじゃん。

[243: 匿名さん]

目黒は５００超えらしいよ。

[244: 匿名さん]

２年後には４５０万超えてるでしょうし、今のうちに３５０万で買うというのは、良い戦略だと思います。

[245: 匿名さん]

こりゃ、２年後には、半額だと思ってるね。もっと書かないと。

[246: 匿名さん]

不景気に借金するから後で助かるのに、
好景気に借金したら破産だよ。

３か月滞納で。

さ・し・お・さ・え。　

[247: 匿名さん]

二年で売る人ばかりじゃないでしょ。
10年住んだらどうなりますか。

[248: 匿名さん]

３０代、江東区の、子育て層が、共働きを開始（笑）

[249: 匿名さん]

西川女医も、マンションで１億円借金して、もう再婚できないって泣いてたな。。。大変なんだな。

[250: 匿名さん]

レス見直すと坪350は高層階で低層は300切るパンダ部屋があるんですよね。だから平均では坪320～330位のはずでは？平均350は外廊下で広めの間取りが多く実需向けの本物件では流石に厳しいでしょう。

平均320～330は予想していた人が多いレンジですから、結局ほぼ予想通りの価格＋αですね。正直ビックリするほどの高値って感じではありません。坪370とかなら仰天でしたけどｗ