パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part８

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 匿名さん 2015-03-14 22:07:57]

ホントに相場観ない人には困ったよ。あれほどそういう相場なんだと言っても理解してくれなかった。
やれ江東区だの眺望がないの、外廊下は260がいいとことか、しまいには三つ目通り越えたら下町だとか。。
安めの予想した人たちの気持ちは分からんではないが、間違いは間違いだったと素直に認めてほしいね。

[No.152 by 購入検討中さん 2015-03-14 22:12:40]

>>137
業者か？何を偉そうに。で、あんたは買うのか？

[No.153 by 購入検討中さん 2015-03-14 22:15:45]

>>151
正確な情報は分からないけど、予想の範囲内の結果なんだろうね。
本当に高くなってるなあ。いつか崩れるだろうけど。

[No.154 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-03-14 22:17:25]

逆に売れなくて困る姿を見たいなｗ

[No.155 by 匿名さん 2015-03-14 22:21:07]

>>154
すぐ売れるだろう。
周囲はそれ以上に値上がりするんだから。

[No.156 by 物件比較中さん 2015-03-14 22:21:34]

>>151

「希望」それぞれあるさ。
貴方がムキに啓蒙する事もないし、スルーしとくのが大人だと思うよ。

まあ、12年13年前半に買った奴は流れに乗ったな、と思う。

値下がり期待も市場が崩れ始めてから暫くはかかるからローン組む前提の奴は年齢との勝負にもなるって感じですな。

[No.157 by 匿名さん 2015-03-14 22:24:16]

やってしまった価格だな。
さすがに正式発表でもう少し下がるだろうけど、まともな感覚を持った検討者は撤収だね。笑

早めにKTTやGFTを売り切る為に、わざと高めに事前発表した可能性があるようにも思えるが、どうだろう？

[No.158 by 購入検討中さん 2015-03-14 22:24:58]

>>151
間違いでしたごめんなさーい
で、あなた買えるの？お金あるの？

[No.159 by 物件比較中さん 2015-03-14 22:26:53]

で、ほんとのとこいくらだったんでしょう？
正確な情報が出てるのか分からなくなるね、こーゆうとこは…

[No.160 by 匿名さん 2015-03-14 22:27:30]

KTTはまだ部屋が２１８残っているよ。三井もここの事前案内会のタイミングが絶妙に思う。
KTTは旧価格で値段もそこそこ安いし、今は１２年１３年よりも金利が安い。
しかもこことKTTの引渡時期はほぼ同じだから、引渡までの金利上昇リスクがとれるなら（今と同程度か下がる可能性もあるが）、早めの決断がよいかもね。

この際、部屋の形どうこう言うよりも、いつどこを買うかの方に関心が高まっていくのでしょうね。

[No.161 by 匿名さん 2015-03-14 22:28:08]

>>156
> スルーしとくのが大人だと思うよ

まぁそうなんだけどね。これでもだいぶ抑えて書いたつもりだよ。

>>158
ということで、君はスルー（笑

[No.162 by 購入検討中さん 2015-03-14 22:32:29]

>>161
あなたは検討者？それともひやかし？それとも業者？
後学のため教えて下さいな。大人なら。

[No.163 by 物件比較中さん 2015-03-14 22:35:26]

KTTやGFTは黙っていても、ちょっと時間が掛かる可能性はあっても難なく売れるでしょ。多分。

すみすみに限らず業界大手はどこも強気でしょうね。

>>161
抑えているんかいw

[No.164 by 匿名さん 2015-03-14 22:39:13]

>>157
それ私も思いました。
絶妙。

[No.165 by 匿名さん 2015-03-14 22:39:49]

>>136
物件のクオリティに拘るなら
内廊下ではないのが変。

[No.166 by 物件比較中さん 2015-03-14 22:43:16]

>>161
スルーどころか思いっきり受け止めちゃってるし（笑）
図星だったのね、お財布事情。

[No.167 by 契約済みさん 2015-03-14 22:54:19]

これで高いといったら23区は買えないよ。
実際江東区はそれでも安い方だし。
私はどの道買えないけど。

[No.168 by 匿名さん 2015-03-14 22:58:59]

>>167
豊洲５分で坪３５０は適正。予想通りでしょうね。周辺の中古価格考えても。

[No.169 by 物件比較中さん 2015-03-14 22:59:14]

>>165

と言っていた、と言うだけであって、結果どうかまでは別として。

この物件に限らず一般論の話でしたが。

[No.170 by 匿名さん 2015-03-14 23:03:15]

>>167
中央区の勝どき買えるし、晴海はもっと安く買えるよ。
明らかに高い。

[No.171 by 物件比較中さん 2015-03-14 23:05:29]

>>167
買えますよ、23区。中央区買えますよ。

[No.172 by 匿名さん 2015-03-14 23:08:05]

>>136
地盤のクオリティがね。。。
地位に疎い外人がターゲットなのでは？

[No.173 by 匿名さん 2015-03-14 23:08:16]

104、107は自作自演バレバレだね（笑笑）

[No.174 by 匿名さん 2015-03-14 23:08:26]

>>168
うーん。ちょっと高くないですか？いくら価格高騰中とはいえ、それじゃどんな購買層を狙ってるかわからない気がします。

[No.175 by 購入検討中さん 2015-03-14 23:09:02]

それが、もう買えないんだよね。クズ部屋と高い部屋しか残って無い。
@300以下で満足いく部屋、買えるものなら買ってみな。

[No.176 by 買い換え検討中 2015-03-14 23:09:32]

で、いくらだったの？

[No.177 by 買い換え検討中 2015-03-14 23:10:37]

>>175
どこの話ですか？

[No.178 by 匿名さん 2015-03-14 23:11:21]

95、３５０超えどころか、４００の可能性あるぞ。。。
この人、豊洲民の可能性、大大大！！

[No.179 by 匿名さん 2015-03-14 23:11:46]

中央区でしょ

[No.180 by 匿名さん 2015-03-14 23:13:09]

>>171

同意。23区じゃ、中央区が最安値だよね。

[No.181 by 匿名さん 2015-03-14 23:15:33]

中央区で、新相場を見越してるのは、DTだけってことか

[No.182 by 買い換え検討中 2015-03-14 23:16:17]

>>180
いや、それはないけど、350出せば晴海勝どきは買えるし、月島も買える。
ほら、北区とかさ、もっと安いとこはいっぱいあるよ（笑）

[No.183 by 匿名さん 2015-03-14 23:17:06]

西新宿タワーに検討者が殺到しそう。

[No.184 by 匿名さん 2015-03-14 23:17:54]

>>181
ちがうちがう、あれはすみふだから。

[No.185 by 匿名さん 2015-03-14 23:21:34]

>>183
新宿は嫌や。

[No.186 by 匿名さん 2015-03-14 23:24:40]

>>185
新宿なら都心五区に住める。城東とは違って。

[No.187 by 匿名さん 2015-03-14 23:26:22]

で、結局いくらなんですか？
本当に発表会に行かれた方、情報お願いします。

[No.188 by 匿名さん 2015-03-14 23:30:24]

「PH豊洲ってどうですか？」のスレのはずが、いつのまにか
「PH豊洲以外でどれがいいですか？」になってる不思議ｗ

[No.189 by 匿名さん 2015-03-14 23:31:11]

買えない人の
捨て台詞はみっともないです

[No.190 by 匿名さん 2015-03-14 23:31:35]

出た都心5区（笑）

都心は3区だから勘弁して

[No.191 by 購入検討中さん 2015-03-14 23:38:14]

いや、いくら何でも高いだろー
相場が上がってるのは分かるけど
この価格で当たり前的な発言をしてる人はどんな人だろ？

[No.192 by 購入検討中さん 2015-03-14 23:40:15]

不動産の価値が、東京-品川のラインへの時間距離で測られるようになって来ていることに、なぜ思い至らない？
新宿は郊外、世田谷.杉並は僻地。

[No.193 by 匿名さん 2015-03-14 23:44:51]

買えない人は千葉に行ったらいいんじゃない？
この価格で都心にいっても、最低な条件の部屋しか買えないよ。
千葉にいって、最高な間取りを買った方が良いと思う。

[No.194 by 匿名さん 2015-03-14 23:46:07]

２年後には４００万超えると予想しています。
そう考えると、今の割安な時期に買うのもアリだな。と。思いました。

[No.195 by 匿名さん 2015-03-14 23:47:52]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[No.196 by 匿名さん 2015-03-14 23:51:23]

都心5区とかまさにコンプレックスから産まれた言葉だね（笑）

[No.197 by 匿名さん 2015-03-14 23:52:18]

西新宿って駅遠物件でしょ？
数年後、資産価値ゼロだよ。

[No.198 by 匿名さん 2015-03-14 23:53:28]

都心か都心じゃないとか、言葉遊びじゃん。
素直に、「銀座まで５分」っていった方が、事実だしいいんじゃないかな。

[No.199 by 匿名さん 2015-03-14 23:57:50]

お、CGギャラリーが更新されていますね。
結構、豪華な作りになりそうですね。これはいいかも。

http://www.31sumai.com/mfr/X1125/gallery.html

[No.200 by 匿名さん 2015-03-14 23:59:17]

仕方がないから、川向こうの駅遠辺境地の晴海にしとくよ。オレ、金無いし。

豊洲はもう湾岸唯一無二のナンバー1だね。