パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part８

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[610: 匿名さん]

東京まで１８分、池袋まで３０分です。
新宿まで３５分です、ここより立地高いですよ！

[611: 匿名さん]

低地の開発のなさが露呈してるな。最近は。

まぁ、地質や地歴で言ったら、雲泥差で川越が各上だろうな（笑）

[612: 匿名さん]

>>600
ん？待てよ。
プレミアム以外が280〜300なら、全体を加重平均すると300位ってことか。
普通の部屋だけなら平均290、最終価格で少し調整されれば280。
すると、もしかしてプレミアムが異常に高いだけかな？

[613: 匿名さん]

やだよ、江東区なんて。中央区物件の方が銀座にも会社にも近いし。

[615: 匿名さん]

>>612
全くその通りです！
ただしプレミアム以外は間取りも普通です。

[616: 匿名さん]

>610
池袋なんか行かないし、新宿に35分もかからないよ。
表参道や新宿は地下鉄で25分くらいでしょ。
というか、豊洲の街並みや銀座の街並みに慣れると、
新宿や池袋の街並みには拒否反応がでるんだよね。
特に子連れで行きたいとは思えない。

[617: 匿名さん]

お住まいはと聞かれ　港区や中央区っていうと　「すごい高級な所ですね」　と言われる

さらに高層に住んでるとこを告げると　「芸能人とかもいるんですか？」　と聞かれる

江東区民の時には　「あ〜、下町ですね」　と言われた

豊洲といっても「あ〜そうなんですね」　

他から見たらそんなもんです

　

[618: 匿名さん]

豊洲知らない人だったんじゃないの？（笑

[619: 匿名さん]

港区ブランドが欲しいなら、港区買ったら？
まともな場所だと２億超えるけどね。

実利を取るなら豊洲も良いと思いますよ。
坪３５０万で駅近が買えるし。

[620: 匿名さん]

>610

花小金井に住んでる奴が「新宿まで１５分ですよ」とか言ってたわ。（１５分だったか忘れたけど、そんな感じで自慢してた）

みんな、「電車って速いね」としか言えなかったわ。（笑）

川越なんか買ったら、タクシーで帰るとかもできなくなるんじゃないの？

[621: 匿名さん]

>>615
おおっ、因みにプレミアムって上の1フロアのみですか？
2フロアぐらい有るんですか？
確か南向き18階が高いんでしたっけ？
諦めかけていましたが、少し興味が湧いて来ました。

[622: 匿名さん]

一番安いお見合い部屋が２８０万でしたよ。

ちょっと数学わかる人なら、平均が２８０にはなり得ない事くらいすぐに計算できると思いますが（笑）

[623: 匿名さん]

結局プレミア以外の平均で290、入れて290後半じゃん。何が350だよ、マジうける(笑)

[624: 匿名さん]

スカイズ、ベイズ。ぶん投げ　大損（笑）

[625: 匿名さん]

豊洲は350、もうすぐ450連呼さんの夢儚く散りました。当たり前の話ですが(笑)

新価格にも関わらず駅歩5分以内でも勝どき晴海の5分以上より評価下。当然ながら湾岸大将芝浦さんには遠く及ばず。しかし、そのうち3Aと比壁するらしい(笑)

[626: 物件比較中さん]

ブランドとか高級感とかそんなに大事ですかね…治安が良く暮らしやすければ、何区かなんて気にならない私は貧乏人って笑われてしまうのかな～

実家が月島で夫の海外赴任が多いので、実家からも駅からも近いこちらが気になっているのですが、掲示板を見てたら購入したあとのご近所付き合いがなんだかこわくなってきました。

[627: 匿名さん]

>>593
同感でも、なんで公示地価は勝どきにも勝てないんですか？国策でしょうか？

[628: 匿名さん]

>>626
俺ふくめ掲示板にはアホ多いってだけや

[629: 匿名さん]

>>591
門仲

[630: 匿名さん]

>>626
あ？ここは検討者ほとんどいないから気にしないで。
妙にステマと周辺住民が沢山書き込んでいて、それに反論する人の中に、検討者とネガが混ざってる程度だから。笑