パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part８

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[515: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場が始まってるって、スカイズの時代から教えてあげてたのに。（笑）

[516: 物件比較中さん]

こうなったら下落待ちだね
オリンピック後に買う
450なんてバブル期だけ
いつかまたドーンと落ちるときが絶対きます
じゃなきゃ豊洲は廃墟になる

[517: 購入検討中さん [男性 30代]]

どちらにせよローンが通らず断念だったけどねｗ

[518: 匿名さん]

値下がりなんて、２０年後だろうし、その頃に今の価格より安くなるとは思えないよ。

開発が進んで値段が上がってるエリアは、上がる前に買うのが正解だよ。

[519: 匿名さん]

中古で売りに出てたスカイズ３戸、もう買い手がついたみたいですね。
１０００万から１５００万くらい乗っけても瞬間蒸発でした。

[520: 匿名さん]

４戸でした。
１０００万儲かった人、おめでとうございます。
買ってりゃ良かった。

[521: 匿名さん]

>>520
諸経費抜いたら500万くらいだよ。

[522: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で、待つなんて自殺行為でしょ（笑）

待てば待つほど値上がりしていくだけだよ。

[523: うさぎ]

都営豊洲四丁目団地の建替計画28年の３月から開始、
同地区の昭和医病院跡地も気になります。整備が進みますね。

[524: 購入検討中さん]

タワマンみたいにアホなミーハーは居ない、修繕も一般的、ぽきっといっちゃう感じは無い、価格は年収1000以下の庶民が買える価格でないから民度が保たれる一方で高スペック駅近三井にしては価格は手頃でキャピタル確実、環境が整った豊洲で交通も都心に出るのが便利な有楽町線。最強だな。

[525: 匿名さん]

>>512
最近の流れちゃんと見てる？
坪340って騒いでるのに坪245のスカイズより高いのか・・・って当たり前でしょ。
本気で書いてるのかわからんが、突っ込むのも疲れるわ。

しかも3200でローン通るか悩むって、ここのＭＲ行っても門前払いだね。
都内はどこも買えないから、素直に千葉か埼玉を検討したほうがいいよ。

[526: 購入検討中さん [男性 30代]]

やっぱり晴海とかそっち方面にするか・・

[527: 匿名さん]

>>524
有楽町が最強とかレベル低っ！

[528: 匿名さん]

１０年待つ間に支払う家賃も考えないとね。

毎月２０万円の支払いを１０年間すると、、、、２４００万円？
更新料や、度々の引っ越し代を考えると、、、、いくら？


絶対、今のうちに買ったほうがいいと思うよ。

[529: 匿名さん]

晴海って鉄道すらないぞ。
勝どきまでいっても大江戸線。どこかで乗り換えなきゃ、どこにも行けない路線だよ。

[530: 匿名さん]

>>509
ここの修繕費計画はタワマンと変わらないよ、何いってんだか（笑）

江東区足立ナンバー豊洲の開発と逆サイドにある外廊下の割高マンションを待ってたということかな。

[531: 匿名さん]

タワーの修繕計画を甘くみすぎ。
そもそも、４０階なんてのは、修繕すらできないんだぞ。


足場も作れないから、ゴンドラで作業するんだ。
ゴンドラの作業は長引くぞ。

[532: 匿名さん]

この価格なら安いじゃん。

この価格で高いとか言ってるようじゃ、もう千葉や埼玉に行くしかないよ。
もしくは、駅遠物件にしときな。

[533: 匿名さん]

>>514
スカイズ、オリンピック前から全く苦戦してませんよ。一次470戸。

[534: 匿名さん]

>>529
ここも使うない路線ランキングが大江戸線につぐ第二位の有楽町じゃん。しかも郊外サイドだから上りしか使えない。所詮城東です。