パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part８

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20
昔の人が今の豊洲をみたら同じことを思うでしょうね。

[22: 匿名さん]

予定価格を300前後にしておいて、最終的な価格を280くらいにすると見た！

[23: 匿名さん]

予定価格を370前後にしておいて、最終的な価格を350くらいにすると見た！

[24: 匿名さん]

あのね、名前が「パークタワー」だからって、どう見てもタワーマンションじゃないでしょ（笑）

タワーマンションの不安は４０階や５０階だからこそ、修繕もできないし、建て替えも無理なこと。
もし、やろうとしたら莫大な金がかかる。２０階なんて足場作れば修繕も簡単でしょ。

[25: 匿名さん]

あのね、この程度の水準でバブルの訳ないでしょ。
今から本格的に値上がりが始まるよ。

豊洲は数年のうちに４００万まであがる。長期的には５００万超えるよ。
買うなら今のうち。

[26: 匿名さん]

あのね、住むところはみんなあるわけ。

食糧なら急いで買わせて効果的かもしれんが、
高けりゃ売れないだけ。

売れないで、ああ、終わったんだなと、

天井、下落、投げ合い、売り急ぎ、と。

決定的になってしまうだけ。

[27: 匿名さん]

リーマンション前年度を思い出す。

リーマンブラザーズ過去最高益
トヨタ世界１位、過去最高益

しかし、翌年には、すべて崩れ落ちた。

2008年の晴海の東京タワーズを直撃、
あれしかタワマンがないのに、買った瞬間に猛烈に下落。

ヤフー不動産にTTT最大４０件の売り物がズラリ。不動産ファンドが別サイトで５０件の投げ売り。そこらじゅうで売ってた。どんどん下落した。みんな大損した。

その後のアベノミクスがなかったら、どうなっていたか。

[28: 匿名さん]

リーマンション×　リーマンショック。

[29: 匿名さん]

いいじゃん。リーマンショックでも豊洲の不動産価格は落ちなかったでしょ？

不動産ってそういうものなのよ。
値上がりはあっというまだけど、値下がりするには時間がかかる。

あと数年で４００万まで値上がりするよ。今買うなら３５０万。数年後には４００万。
どっちが得か考えれば良いだけだよ。

[30: 匿名さん]

>>29
10年もすれば200万未満に戻るのでは？

今200万台後半で買うとリスクが高すぎるのでは？

[31: 物件比較中さん]

特定の方が必死に煽ってるようですが、ご自分でどんどんお買いください。
的外れなレスが多いのでご自分でブログでも立ち上げて、
上がる上がるって書いたらいかが？

[32: 周辺住民さん [男性 40代]]

豊洲に住んで13年。当地で購入も賃貸も経験し、現在も住んでいます。
豊洲はいいところですが、サラリーマン以外には非常に住みにくい。私はサラリーマンじゃないけど、転居を考え中。
ここは場所もいいし、低層であることもgood。100平米超があれば買いたかったが、狭い部屋ばかりで残念。
skyzが何故あれだけ売れたのが意味不明、理解不能。

ただ、感覚的に今、「買い」をするのは賢明じゃないと思う。後一歩で天井とうタイミングだと思う。株価も不動産も9合目かな。skyzの賃貸の多さや4丁目や東雲から大量の売り物件が出ているのも笑える。高く売れると思っているところが恐ろしい。

値段云々や資産価値云々を考えなければ、ここは絶対買いだと思う。

[33: 匿名さん]

みなとみらいで450、武蔵小杉で400の時代ですよ？
豊洲が幾らになるのか予想はつくでしょう。
少なくとも300未満はありえないかと。

[34: 匿名さん]

>>33
遠い神奈川の、しかも住不やアッパークラスの物件を出されても・・・

近場の辰巳長谷工は200未満だったし、晴海ティアロも300未満で絶賛発売中だし、
ベイズも265前後だったし、300超える要素のほうが少ないと思うよｗ

[35: 周辺住民さん [女性 30代]]

34さん、
わたしもそう思います。
豊洲ですから…ね。

[36: 匿名さん]

蓋をあけたら坪380くらいだったりして。

[37: 匿名さん]

３５０万、４００万を期待するなら外資や内地の移住者が流れる芝浦、勝どきのタワマンなら可能性がありますね。

豊洲、晴海は住居目的で買っている層が多く、もう激しい暴騰も暴落もしませんよ。

[38: 匿名さん]

>>33
駅徒歩２分のみなとみらいの、良い部屋の価格を出してもねえ。

ここのマンションの良い部屋の価格なら、確かに300は超えると思うよ。

[39: 匿名さん]

平均でも360だったりしてね。（笑）

[40: 匿名さん]

2年後には400超えてると見てます。