ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その2

[検討中]

1000レスを超えたので立てました。

ザ・パークハウス北赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525918/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[961: 匿名さん]

そうですね。滑り出しはイマイチでしたが順調に売れているようです。この価格帯で満足出来る物件は少ないですから新宿や池袋勤務の方は早目に手を付けた方が良いと思います。特に低価格帯。

[962: 匿名さん]

>>961
低価格帯はいまいちかな
4500万円は出した方が良いよ

[963: 匿名さん]

北赤羽に4500も出すのってどうなんだろうか。

[964: 匿名さん]

この地域ってそのうち上がってくるんだろうか

[965: 匿名さん]

>>964
円安資材高騰・人件費高騰・消費税等で値上がりしている中で浮間地域に何件か新しい物件が出てくれば自ずと引きあがるでしょうね。駅前再開発は、、、あまり期待出来ませんが大きな物件が来ればもしかしたらくらいでしょうか。

[966: 匿名さん]

>>963
でも4000万円ぐらいでは満足できる部屋はないのが現実

[967: 匿名さん]

>>963
今の相場じゃ都内23区駅近では4500くらい考えないと無理でしょう。
中古でもなかなか出て来ないでしょう。
どこならその費用で買えるとかありますか？

[968: 匿名さん]

>>967
たしかにそう思います
特に23区JRの駅近はかなり厳しいでしょう
4500万円以下の部屋もありますが低層、眺望悪、西向き、東向き、セレモニー等何かしらの問題があります。

[969: 匿名さん]

低層や向きなど犠牲に出来る方、あまり気にしない方は、普通はこの値段で駅近は買えないので、お買い得ですね

[970: 匿名さん]

南向きも都道の音と排ガス、埼京線の音があります。
上層階でも電車の音はどうにもならないのでやめました。
私は東の荒川寄りの奥まったところが、車と電車の影響が少なく気に入ってます。

[971: 匿名さん]

メリット
駅近
公園豊富
図書館、児童館、保育園隣接
複数スーパー
デメリット
都道、鉄道隣接
北赤羽駅の電車本数
周辺の老朽都営住宅街
教育

[972: 匿名さん]

>>970
電車の音は聞こえるでしょう（南側よりは若干良い程度）
東向きの奥は前に都営が建っているため価格が安く設定されてました。気にならないならお買い得ですね。ただ午後は日が入らない向きなので生活環境にもよります。

[973: 匿名さん]

>>969
気にしなければ駅近、標準設備は一緒なのでお得です。桜並木側も安い低層はほぼ売れてましたよ

[974: 匿名さん]

芋洗坂係長

[975: 匿名さん]

2LDKはないんですね、、

[976: 匿名さん]

>>975
純粋な2LDKはないです
プラスサービスルームなので実際は3LDKです

[977: 匿名さん]

この規模なのにもうすぐその3になる勢いなんですね。でも売れ行きはそんなによくなさそうだから不思議。

[978: 匿名さん]

設備仕様はかなり良いですよね。

[979: 匿名さん]

>>977
良さと悪さが拮抗している物件だからでしょうかね。

[980: 匿名さん]

>>979
皆気になってるんだね