ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その2

[検討中]

1000レスを超えたので立てました。

ザ・パークハウス北赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525918/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[821: 匿名さん]

>>820
ローン版でやってください。迷惑です

[822: 匿名さん]

二期の前にまたまだ盛況のようですけど、二期ではまだ完売までいかない感じですかね？

[823: 匿名さん]

マンションマニアさんが価値あるマンションとしてここを紹介してますよ。

[824: 匿名さん]

志村坂上のパークハウスの方が高いんだね
やっぱり武蔵野台地が大きいか

[825: 匿名さん]

ローンは大半の人が悩むものでしょう。三菱ならではの金利とかもあるのだから、論じる必要もあるのではないでしょうか？

[826: 匿名さん]

>>820
金利負担が住宅ローン減税分を下回る場合は、最初の10年間は最小学の返済にして、11年目に可能な限り繰り上げ返済する。金利が上がったら、その場合は繰り上げ返済をする。これ以外に会社補助などの要素があれば加味する訳ですが、、

[828: 匿名さん]

>>825
三菱ならでは?そんなものはない。
この物件だけでしか契約できない提携ローンがあるならそれはここでやる価値がある。それ以外の一般的なローン談義は他所でやれ。

[829: 匿名さん]

>>827
頭悪いというのは問題発言ですね。管理人にIPアドレス問い合わせて然るべき処置を講じます。

以上

[830: 匿名さん]

こうやって気軽に法律違反をして後悔する人が後が絶たないのに。残念な人ですね

[831: 匿名さん]

いずれにしても、普通のリーマンであればフルローンは危険です。

[832: 匿名さん]

>>831
そうなんですか。フルローンしちゃいました....

[833: 匿名さん]

>>828
ここならではの話ではなく、指定された審査先と個別で探してきたのとどうかの話を聞こうとしてるので、捉え方によっては一般論の話ではないでしょう。
ケチだけつけるのはやめましょう。

[834: 匿名さん]

>>833
規約読んでないの?

[835: 匿名さん]

>>832
現金で持ってるんでしょう？であれば問題ないっしょ。ただその場合は3割は必要だけど。

[836: 匿名]

手元キャッシュがあるけど、わざとゼロ金利だから、借りて、手元流動性と団信を買うのはありなんじゃないのかな？

わたしはそうします。

手元流動性をむだづかいしたらアウトだけれど。

[837: 匿名]

836です。

ローン板ではないので最後にします。

わたしの理解力では、ローン減税＋費用分、10年間平均90ベーシス前後で仕上がるなら、フルローンでもいいと思います。10年後に全部返済できる前提です。

ただ、変動金利が低いと思ってやると、金利が上がったときに苦しみますので、リスク管理はしっかりと。

[838: 匿名さん]

うちも10年完済ですね。
住宅ローン減税のためにマックスで組んでいます。今は金利０なので
400万もらったらゆっくり返します。

[839: 匿名さん]

>>834
貴方は通報されている身分なので書き込みしないほうがいいですね。

[840: 匿名さん]

>>839
しつこい君も通報しといたよ。