ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その2

[検討中]

1000レスを超えたので立てました。

ザ・パークハウス北赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525918/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[721: 匿名さん]

変動か、フラットか悩みますよね

[722: 匿名さん]

フラットで1.02でしょ。３５年なら。

[723: 匿名さん]

現在、ＩＰアドレスを特定して警告するよう管理人に依頼しています。
商法等で扇動虚偽行為と見做される書き込みを警告します。


以上

[724: 匿名さん]

>>723
値引はある！証拠なんか出さないけど！
の書き込み？
フラットか変動か
の書き込み？

[725: 匿名さん]

値引きはどこだってあるわけだし住宅ローンも一緒でしょ。

[728: 匿名さん]

これよく読め　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。

問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく（よくない投稿はスルー）、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。

[729: 匿名さん]

もういなくなったし、ほっといて別の話題にしましょう

[730: 匿名さん]

住宅ローン減税ってそもそも年収低い人は満額減税受けられないってことですよね？それでしたら妻も形上はローン入れたほうがいいのでしょうか？

[731: 匿名さん]

>>730
そのほうがお得です！
借りられるだけ借りてしまいましょう。
頭金は現金預金としておき減税期間中は
お金をもらい終わったら返していけばいいです。

[733: 匿名さん]

キッチン皆さんどうしますか？アイランドのオプション選ぶかどうか迷ってます。

[734: 匿名さん]

>>732
営業の方によるのでは？私のときは他社の物件で、相場より高いところは高いと言っていましたが、きちんとそれなりの相場のところは他エリア含めて、きちんと説明してくれましたよ。

[735: 匿名さん]

>>733
そんなオプションがあるんですね
うちは多分吊り戸棚つけてそのままにするつもりですよ

[736: 匿名さん]

>>735
恐らく釣り戸棚のありなしで、ない場合がアイランドと捉えてるだけだと。

私も収納重視で戸棚つける予定です。

[737: 匿名さん]

>>733
リビングが見渡せるように吊り戸棚なしの予定です。
私が小さいので、届かない…

[738: 匿名さん]

>>736
違うしょ。キッチン自体のタイプですよ

[739: 匿名さん]

我が家も吊り戸棚無しにしました!
圧倒的な開放感と空気の流れと考えたら
ないほうが良いと判断しました。

アイランドキッチンのほうが360度回り込めるため余計な動きが必要ないのも魅力的です

[740: 匿名さん]

契約者スレでやるべきでしょ

[741: 匿名さん]

契約者スレありましたっけ？

[742: 匿名さん]

契約者スレの有無とかってなんでおきるんだろうね。
あるところとないところの違いってなんでしょうか。

[743: 匿名さん]

>>742
まだここが建てられていないのと、販売が一期だからじゃないでしょうか。住友系とかは立ち上がり出してから販売されるので、初期から立ち上がりますが、普通はここのマンションみたいな感じだと思いますよ。
あくまでマンション見てきての感じたことですが。

[744: 匿名さん]

>>743
そうなんですね。契約者スレとかってどういうルールで作られるのでしょうか？何か基準でもあるのですかね。
そのあたりがまったくわかりませんです。ここでキッチンの話ができない理由もよくわかりませんし。

[745: 匿名さん]

>>744
購入検討の方にも参考になるので、話をしてもよいかと。オプションのあるなし、オプションとして扱うものとか参考になりますし。

[746: 匿名さん]

>>745

私もそう思います。
ここは売り出したばかりですしいろんな情報が飛び交ったほうが
検討する側にとってみたら意味がありますよ。

[747: 申込予定さん]

>>736
私も吊り戸棚付けるか解放感取って外すか悩み中です
キッチン扉は標準の木目が良いか白の鏡面かも悩んでしまいます笑
選べるのは楽しいですが優柔不断なので考えると疲れますね

[748: 匿名さん]

>>747
白の鏡面のほうが掃除しやすいし掃除する動機になるので私はそれに決めました。
フローリングもそうですがプリント印刷の場合は単調色のほうがいいですよ。

[749: 匿名さん]

オレフィン樹脂系の宿命ですね！

[750: 匿名さん]

低層階は選べずすでに標準になってました

[751: 匿名さん]

>>748
参考になりました！

[752: 匿名さん]

白の鏡面の方が掃除しやすいのですか。
木目にしてしまった。

[753: 申込予定さん]

>>750
価格差もあるし仕方ない

[754: 匿名さん]

ある程度建築が進んでいたら、発注が間に合わないんじゃないのかな？わからないけど

[755: 検討中の奥さま]

>>752
モデルルームの木目調が多いみたいですよ
白も横の木目ですけどね
鏡面の方が拭きやすいと思います
市販のキッチンボードも合わせやすいしね

[756: 匿名さん]

やはりモデルルームに使われてるのが人気というか無難なんでしょうね

[757: 匿名さん]

キッチンの設計が素晴らしいと思いました。動線がよく考えられてます。

[758: 契約済]

キッチンの扉とかだけのカラーセレクトってあったのですか？
フローリングや扉・キッチン等セットでカラーセレクト３種類から選んだような気がするのですが・・

[759: 匿名さん]

キッチンはそれと別に2色から選択できますよ

[760: 匿名さん]

>>758
扉の選択を決定するシートを書くときに、セレクトするようになっていましたよ。
もしかしたら、階によっては固定なのかもしれませんが。
私は白にしました。モデルルームのカラーを選択して、そのまま木目調だと高級感はあったんですけど、手入れがしやすいのと、後ろの棚をつけたときに色があわせやすさで白にしました。
後ろの棚はオプションだと高くつきそうなんで、自前で準備するしかないと思ってます。

[761: 匿名さん]

第1期一次でも3階以下は標準です。

[762: 匿名さん]

>>760
自前で吊り戸棚つけられます？

[763: 匿名さん]

>>762
壁側は吊り戸棚は諦めて、標準の方に吊り戸棚をつけるようにしました。
全てあると収納はたくさんとれていいですね。

[764: 匿名さん]

ビルトインオプションも悩みますね。

[765: 匿名さん]

>>764
私はキッチンにレンジ、オーブン、炊飯器を置く予定でコンセントは増設しようと考えています。あとはホーローにかえたいです。

[766: 匿名さん]

ホーローっていいの？
なんか安物のイメージがありますけど。

[767: 匿名さん]

>>766
汚れがつきずらいですよね

[768: 匿名さん]

>>764
考えてるのあります？
部屋干しできるのを考えてますがリビングに設置ですよね。じゃまだなぁって思います。洋室に設置できないんですかね？

[769: 匿名さん]

>>767
それは確かにありますよね。掃除は楽です。マグネットもついちゃいますし。

[770: 契約済みさん]

>>760
私も白木目の鏡面にしました
モデルルームの木目も良かったですが色目が少し濃いかなぁと思いました。拭きやすいのは良いです