ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その2

[検討中]

1000レスを超えたので立てました。

ザ・パークハウス北赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525918/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[481: 匿名さん]

プゲラ

[482: 匿名さん]

設備がだめだと思うならオプションで増強したらいいのでは？
オプションについては会社から３０万ポイント（３０万円分）もらえるわけだし。

[483: 匿名さん]

この物件はわりと設備揃ってて、更に設備はオプションでアップグレードできるでいいじゃないでしょうか？
基本のグレードの高低は個人で感じるものでしょう。
482さんの会社が30万分出ると言うことですか？それなら羨ましいですね。

[484: 匿名さん]

>>480
桜上水はワイドシンク、包丁収納ぐらいですかね北赤羽より良いのは。
ルーバー面格子、スロップシンク、ミストサウナはないですしね。

[485: 匿名さん]

>>484
うん、設備だけで言えばこちらの方が良いですね。
ミストサウナとスロップシンクもないってのは価格帯を考えたら意外でしたよ。

[486: 匿名さん]

設備だったらプラウド市川もなかなかでした。千葉なのに、野村だけあって高すぎでとても手がでませんが。
そういう意味でも設備が揃って費用もわりと手が出るので、ここはいい物件と思います。
キッチンは全て引き棚にしてくれたらさらによいんですけど。

[487: 匿名さん]

キッチンの開き戸は確かにちょっと時代遅れのような感じはしたけど、、、
考えてみたら全部スライド式にすると丈のある物の入れどころに困るってのはあるかもね。
梅干しとか梅酒とかの大きな瓶やらヌカ床とか、、、って今時自分で作る人は稀ですねww

[488: 匿名さん]

>>487
たしかに実用性は開き戸かなぁ
慣れもあるけど。
ちなみに標準の吊り戸棚付けます？
収納か開放感か悩んでいます

[489: 匿名さん]

私も30万ポイントもらえましたのでどのオプションに使おうかって相談しています！いろいろとあって悩みますね

[490: 匿名さん]

キッチンの吊り戸棚、、。うちは低層階なので標準で装備する以外なかったけど、本音は無くしたかった。この物件はフラットキッチンではないので、吊り戸棚があると圧迫感ありそうですよね。そこは残念だった。ま、でも他が良いので、おおむね納得してます。

[491: 匿名さん]

うちはリビング側から見て上が壁になっている方が好みだったので吊り戸棚にしようかと考えています。

[492: 匿名さん]

>>487
いや、うちも作ってるよ！
玄関収納に入れてるけど（笑）

[493: 匿名さん]

>>489
ポイントってどうやればもらえるのですか？

[494: 匿名さん]

>>493
ネタだから。そんなのはありません

[495: 物件比較中さん]

結局のところ、この地域を気に入るかどうかですね。
鉄道利便性・設備は文句無い方が多いと思いますし。

ここは日立との共同開発物件なのでエレベーターも日立製ですし様々なコストダウンが図られていると思いますし、この地域で買うならここのコスパは間違いないでしょうね。

リセールを気にされている方は元の価格が安い（借り入れも少ない）、管理修繕費が安い（リセールを高くする必要がない）等で納得されても良いかもです。浮間なのでそんなに高くは売れませんが元々安いのでリスクは少ないです。

[496: 匿名さん]

>>495
ですね。次の迷いポイントは部屋ですかね。
これだけ安いと価格には皆さん選べる部屋も多いででしょうし

[497: 匿名さん]

>>493
三菱地所コミュニティの事前オプション説明会に出るともらえますよ。ここ以外にもブリリアなどでもこういったポイントもらえるみたいです！

[498: 匿名さん]

>>464
うちと同じ担当者ですね。とてもお洒落なヘアスタイルの男性営業マン

[499: 匿名さん]

>>497
A棟だけなんですよね？

[500: 匿名さん]

>>499
なぜＡ棟だけなんですか？