ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その2

[検討中]

1000レスを超えたので立てました。

ザ・パークハウス北赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525918/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[401: 匿名さん]

23区内で徒歩5分だと今出てる中では安いですね

[402: 匿名さん]

>>399
情報ありがとうございます
入居決まったら行きます

[403: 匿名さん]

>>401
かなり良い物件ですよね
買える方がうらやましいです

[404: 匿名さん]

独身だけどここを買ってしまいそう。あとは伴侶を見つけないとダメだな

[405: 匿名さん]

北赤羽に家持ってるから結婚しよう

ってプロポーズするのかな？
全然ときめかない。

[406: 匿名さん]

そこは、赤羽っていっておくんじゃない？

[407: 匿名さん]

>>404
資産ですから住まいを持っておくのは良いと思いますよ！！
最悪期間限定して賃貸に出すこともできますからね。
ただ本音は家族のいる方に駐輪置き場や駐車場は譲ってほしいですけどね。
それはともかく資産もって婚活頑張ってください。

[408: 入居予定さん]

ここの良さは何より頃合いの良さにあると思っています。
都内にありながらごみごみしていなく緑や荒川土手や浮間公園などの自然もある。それでいて赤羽までいけば5路線使えて30分あればある程度何処へでも繰り出せる。北の玄関大宮も南の東京駅も羽田空港も。

なんにもないところに家を持ちたくてある程度便利
設備はしっかり。納得して申込みしました。

うちはセレモニーホール、電車の騒音、都営、あるか無いかの水害、たぶん崩れない震災気にならないタチでした。

[409: 匿名さん]

コモディー飯田はどうなんですか？マンションからは一番近い気がしました。

[410: 匿名さん]

新婚さんって羨ましいですね！購入年齢層はどれぐらいがおおいのでしょうか。
個人的には若い年齢層が多いほうが子供とか一緒に遊べそうでいいな。

[411: 匿名さん]

変換がおかしくなりました、コモディイイダです。

[412: 匿名さん]

みなさん設備がいいと言われていますがどのあたりがいいのえしょうか？
床暖、ディスポーザーとかはどのマンションでも標準では？

[413: 匿名さん]

私はプロジェクト発表会にも参加したのでオプション券ン万円分いただきました。
皆様オプションなに付けます？

[414: 匿名さん]

オプションはやはりお風呂タイルとダウンライトでしょうね

[415: 匿名さん]

>>413
何ですかそれ？

[416: 匿名さん]

まだオプション件とかそういうのはありませんから心配なさらず。

[417: 物件比較中さん]

>407
駐輪場や駐車場を家族がいる人を優先して欲しいって言い方は図々しいと思う。
子供がいて大変なのは私もそうだし分かるけど、独りものが車に乗るのは道楽だし、お金も独りで自由に使えるんだからよそに借りろってこと？

大変だから譲って欲しいって、権利みたいに振りかざすのは少し違うと思う。

[418: 物件比較中さん]

>404
マンションが足枷にならずむしろプラスに働いて、いい伴侶に巡り会うことを祈ってます。
(^-^)/

持ってることはプラスだと思いますが、例えばキッチンが伴侶の想い(夢)と異なる場合や勤務地から離れている場合など、妥協してもらうのか、駅近物件なので売ってしまって新しい物件に乗り換えるなどの対応が求められる可能性があると思います。
そうそう気軽に買えない買い物だと思いますので、慎重に選んでいただけたらと思います。

[419: 匿名さん]

>>417
実際駐車場は余るのではないですかね

[420: 匿名さん]

譲ってほしいと言うより、子どもが小学校、中学校となったときに駐輪場どうするかは本当に悩みとなりそうです。
部屋までもってあがるしかないんですかね？

[421: 入居予定さん]

結局1次2次3次で何戸完売したのでしょうね。

[422: 匿名さん]

>>421
半分ぐらいじゃないですかね

[423: 入居予定さん]

半分完売してたら凄いですね

[424: 入居予定さん]

>>420
確か駐輪場は全戸分あります。2階か1階か重なったら抽選するだけだと思います。当然2階は少し安いので外れても我慢する気になりますよね。

[425: 匿名さん]

>>412
田端とモデルハウスを比べたら感じれると思いますよ。田端は立地は山手線でその分価値はありますけど。
ただ設備やこだわりで言うと野村のプラウドが圧倒的な感じですが、予算や立地の兼ね合いですね。

[426: 匿名さん]

>>425
プラウドはブランド力、設備はピカイチです。
しかしここの設備はプラウドに負けていませんよ

[427: 匿名さん]

>>426
私もそう思っています。三菱地所は野村、住友と比べて値段が良心的だし、特にここは誇れると感じています。

[428: 匿名さん]

>>420
玄関前に置くしかないです。やむを得ません

[429: 匿名さん]

>>427
私も同感です。
私の勤務地は新宿駅と渋谷駅の二つを使います
現在は東武東上線沿線に住んでいます
それ程通勤が苦でもない距離ですが自宅から最寄駅まで20分程歩きます。それが苦でしたw
7年程前からそれほど本気度少なめでしたが駅近マンションを探していました。モデルを見たり現地を見に行ったりです。ごくたまにですが…。元々埼玉、東京の城北地区に住んでいた事もあり地の利のある地域で探していました。
ただピンとくる物件はなく現在に至りました。
しかしここは良いと思いました！
駅近、地の利のある地区、設備、予算、埼京線等
JRの埼京線というのが良いです
駅近はほかにもありますが東の方の私鉄や地下鉄では使い勝手が悪いです(私に限ってです)
直感的にここだ！って思いました。
ここ数年ではベストなマンションですね

[430: 匿名さん]

>>429
東武東上線で駅徒歩20分って凄いね。よく買ったね、そこ。
ここにしたら天国になるね。駅5分ってちょうどよいで。

[431: 匿名さん]

自転車や傘などを玄関前に置くというのは、災害時に自転車倒れて廊下を塞ぎ避難の妨げになったり、最悪ドア側に倒れて部屋から出られなくなったりと色々問題がありますね。
まだ力のある若い方ならいいと思うのかもしれませんが、年配の方はそれを見て不安に思うでしょうね。
そのためのサイクルポートでしょうし管理はしっかりしてもらいたいですね。

[432: 匿名さん]

>>431
入居するときはいいですけど、子供が大きくなるに連れて１世帯一台は厳しくなるかと考えており、部屋に置かざるおえないかと思っております。

[433: 匿名さん]

>>431
それは自転車置き場が十分ある場合です。
この辺りは都心でもなく自転車が必要なエリア
ですから各世帯最低3台分は確保できる必要があります。
足らないから玄関に置くしかないです。それ以外に方法ありますか？
駐輪場の隅にでも置いておいていいと思ってます？
そういうことですよ。
お隣の都営住宅を見てください。廊下などに自転車置いたりしてなく駐輪場も綺麗に使われてます。なぜか？十分に確保されてるからです。上段下段のあんな使いづらいレールが無くとも平置きでも出来るんですよ。
駐輪場が少ないといろんな面でマンションが荒れるだけです。来客者も娘のあたりでは皆さん、車か自転車です。来客用に十分な数がないとエントランス付近とかで停められてしまうわけです。こういうのはモラルやマナー、民度とか騒いだところで何も解決はしませんよ。生活に必要なものが使えないのだから。だから自分たちの部屋の前に置くんでしょ。これも配慮ですよ。モラルがなかったらそれこそ適当なスペースに放置したりするからね。

[434: 匿名さん]

>>430
身内から相場よりかなり安く譲ってもらったのでw
自転車なら10分かからないですが健康の為に歩いてました。急いで歩けば15分ぐらいですかね
うちの会社の人は通勤時間1時間以上はざらなのでどちらかというと近い方です

[435: 匿名さん]

>>433
同感。自転車置き場は拡大の必要あり。しないなら玄関前に並ぶだけ

[436: 匿名さん]

>>434
そっか。いいね。そういうの

[437: 契約済みさん [女性 30代]]

１世帯一台ではありません。
「サイクルポート」は複数台格納可能な平置きの屋根付き駐輪スペースですよ。確か大人用自転車2台+子供用1台格納可能と営業員が説明しました。

[438: 匿名さん]

サイクルポートの拡大ってまだ出来上がっていないうちに要望だせないんですかね？せっかくよいマンションなんで、自転車がネックで諦める人が増えるのも微妙ですしね。

[439: 匿名さん]

>>437
置けるスペースは169台とあった気がします。ようは戸数と同じです。

[440: 匿名さん]

サイクルポートに複数台置けますよ。さすがに1家に1台ではないです。ギリギリつめて3台。通常は2台でしょう。集合住宅である以上そこはやむを得ない。

[441: 匿名さん [ 30代]]

出し入れしやすく、複数台格納可能な平置きの屋根付き駐輪スペース「サイクルポート」も全戸分確保。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_kita/nc_67712319/plus/

複数台　Ｘ　全戸分

[442: 物件比較中さん]

置くとこないから玄関前に置く。充分な置き場が作られてないのが悪い。ってあたかも正当なことのように開き直るんですね。
サイクルポートに置けない小さい子の三輪車ならまだしも、大きな荷物運ぶときとかかなり迷惑です。

仕方ない部分はあると思いますので、玄関前に絶対に何も置くなとは言えませんが、置くことを正当化するのは間違っています。
(一番通路奥とかポーチがあるなら個人的にはどうでもいいです)

申込もうとした途端、こういう人も住んでるのかーと分かり、少し残念な気持ちです。

[443: 匿名さん]

>>442
表現的な問題はあるかもしれませんが、正当化しているわけではないと思いますよ。サイクルポートに１世帯何台か置ければよいが、表記が曖昧でわからないだけですから。
438さんが言うように、むしろ入居希望の方で協力して、サイクルポートの拡大や内容を鮮明にできたら、良いかと思いますし。
せっかく記載されている通り、マンションは気に入ってらっしゃるので、希望が通った皆さんで協力して、三菱地所を動かせればと思います。

[444: 匿名さん]

サイクルポートの1区画の大きさは2000x1500くらいだったような気がしますよ。

[445: 周辺住民さん]

>251
王将、養老乃瀧、金華楼、ココスぐらいです。

[446: 匿名さん]

自転車置き場に関しては配慮されてる方だと思いますよ。
全世帯が自転車持つとは限らないので、いくらか空き区画が出る程度で収まるといいですね。
空き区画があれば1世帯で2区画の使用も大丈夫との事でしたし。

[447: いつか買いたいさん]

>>415
参加者特典です。本気で検討しているのでしたらこういうのは参加しておくべきですよね。

[448: 匿名さん]

>>447
どうやれば参加できますか？

[449: 匿名さん]

>>444
これが事実なら大人2台子供1台は余裕で詰めれば3台も行けますね。

[450: 匿名さん]

>>445
情報ありがとうございます。想像以上に店がないのですね。しょうがないですけど。