ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その2

[検討中]

1000レスを超えたので立てました。

ザ・パークハウス北赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525918/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[381: 匿名さん]

>OKに近いマンションなんで

OKって何？

[382: 匿名さん]

>>381
スーパーですよ。わりと大型のスーパーで人気があります。島忠ホームズの中に入っていることが多いですよ。

[383: 匿名さん]

>>>382
ありがとうございます！スーパーなんですね。
マルエツ、サミット、ライフぐらいしか知りませんでした。

[384: 匿名さん]

>>380
駅近でないと資産価値下がります

[385: 匿名さん]

東棟の1-2階は桜の木の影響で室内くらいでしょうか？

[386: 匿名さん]

>>379
6階や7階でもずいぶん違うと思います。
そりゃ11階の最上階ならもっと違うでしょうね
たしかにフロントの棟の左右から2列目はかなり要望入って入ってました。後、桜の棟の都営側の低価格のゾーンも要望多かった気がします。
ただ桜の棟も静かとは言っても電車の音は聞こえます

[387: 匿名さん]

>>385
1〜3階ぐらいは日照良くなく暗いと思います。ギャラリーのパソコンでみた眺望シュミレーションでも3階は桜の葉で覆いつくされその先が見えてませんでした。グリーンカーテンと思うしかないでしょうが春は桜の花びら、夏は葉と虫、秋は枯葉がバルコニーを覆うでしょう。かなり近いです。

[388: 匿名さん]

ここは目玉の価格で客寄せしているけど納得できる部屋、間取り、階を考えると4500万は予算ないと厳しいですね。まぁその予算や資金計画がない人はここに限らず購入するのは危険ですけどね
説明してくれた三菱地所の方も言ってましたが年収低い方もけっこう来ているようでした。

[389: 匿名さん]

>>387
サクラウイングは4階以上じゃないとね
電線も近いですよ

[390: 匿名さん]

>>389
電線は3階から5階あたりまでかかりそうでしたよ
何層にもなってました。
地下に潜らしてくれればいいのに

[391: 匿名さん]

>三菱地所の方も言ってましたが年収低い方もけっこう来ているようでした。

そうですか。そういう発言が本当に三菱地所からあったのでしたら残念な会社ですね。
ここなんてそういう年収の低い方が買うような物件なのですから。

[392: 匿名さん]

ここ安いんでしょうか？

[393: 匿名さん]

安くはないです。ハイレベルな中では安いです。以上

[394: 匿名さん]

>381
「ＯＫストア」で検索してみてください。
セコムの創業者と兄弟の方が創業者なんですが、安いと評判のスーパーチェーンで本社は蒲田の方にあります。
野菜や生鮮食品は安いけどそれ以外は普通という店が多い中で、ＯＫは他店と全く同じ製品が安いんですよ。
どういうカラクリでそういう事ができるのかわかりませんが、私は必ず使う物はＯＫでまとめ買いする事が多いです。
北区内だと十条～赤羽間の環七通りにあり、その他は志村坂上のビバホーム近くとか荒川河川敷をまっすぐ下った足立小台の川沿いにありますよ。
足立小台の店舗は大きくて島忠ホームズと同じ建物内ですから、浮間店も同じくらいの規模になるのでないでしょうか。

[395: 匿名さん]

マルエツよりかはカズンでしょうね。鮮度がまるで違います。

[396: 匿名さん]

ホームページ更新されてるね

[397: 匿名さん]

売れてないところだとMR行くだけでいろいろ商品券やらクオカードとかもらえたりしてお得なんですけどここはまだくれないですね。さすが売れっ子。

[398: 匿名さん]

>>395
カズンの生鮮の鮮度が良いってことですか？

[399: 匿名さん]

>>398
はい。生鮮は多分とれたて直送じゃないのでしょうか？ものすごい鮮度がよくて刺身を自分で裁いても美味しいのです。

[400: 匿名さん]

>>391
あげ足取るようなレスは要らないです。
意味あいも変わってきています。

[401: 匿名さん]

23区内で徒歩5分だと今出てる中では安いですね

[402: 匿名さん]

>>399
情報ありがとうございます
入居決まったら行きます

[403: 匿名さん]

>>401
かなり良い物件ですよね
買える方がうらやましいです

[404: 匿名さん]

独身だけどここを買ってしまいそう。あとは伴侶を見つけないとダメだな

[405: 匿名さん]

北赤羽に家持ってるから結婚しよう

ってプロポーズするのかな？
全然ときめかない。

[406: 匿名さん]

そこは、赤羽っていっておくんじゃない？

[407: 匿名さん]

>>404
資産ですから住まいを持っておくのは良いと思いますよ！！
最悪期間限定して賃貸に出すこともできますからね。
ただ本音は家族のいる方に駐輪置き場や駐車場は譲ってほしいですけどね。
それはともかく資産もって婚活頑張ってください。

[408: 入居予定さん]

ここの良さは何より頃合いの良さにあると思っています。
都内にありながらごみごみしていなく緑や荒川土手や浮間公園などの自然もある。それでいて赤羽までいけば5路線使えて30分あればある程度何処へでも繰り出せる。北の玄関大宮も南の東京駅も羽田空港も。

なんにもないところに家を持ちたくてある程度便利
設備はしっかり。納得して申込みしました。

うちはセレモニーホール、電車の騒音、都営、あるか無いかの水害、たぶん崩れない震災気にならないタチでした。

[409: 匿名さん]

コモディー飯田はどうなんですか？マンションからは一番近い気がしました。

[410: 匿名さん]

新婚さんって羨ましいですね！購入年齢層はどれぐらいがおおいのでしょうか。
個人的には若い年齢層が多いほうが子供とか一緒に遊べそうでいいな。

[411: 匿名さん]

変換がおかしくなりました、コモディイイダです。

[412: 匿名さん]

みなさん設備がいいと言われていますがどのあたりがいいのえしょうか？
床暖、ディスポーザーとかはどのマンションでも標準では？

[413: 匿名さん]

私はプロジェクト発表会にも参加したのでオプション券ン万円分いただきました。
皆様オプションなに付けます？

[414: 匿名さん]

オプションはやはりお風呂タイルとダウンライトでしょうね

[415: 匿名さん]

>>413
何ですかそれ？

[416: 匿名さん]

まだオプション件とかそういうのはありませんから心配なさらず。

[417: 物件比較中さん]

>407
駐輪場や駐車場を家族がいる人を優先して欲しいって言い方は図々しいと思う。
子供がいて大変なのは私もそうだし分かるけど、独りものが車に乗るのは道楽だし、お金も独りで自由に使えるんだからよそに借りろってこと？

大変だから譲って欲しいって、権利みたいに振りかざすのは少し違うと思う。

[418: 物件比較中さん]

>404
マンションが足枷にならずむしろプラスに働いて、いい伴侶に巡り会うことを祈ってます。
(^-^)/

持ってることはプラスだと思いますが、例えばキッチンが伴侶の想い(夢)と異なる場合や勤務地から離れている場合など、妥協してもらうのか、駅近物件なので売ってしまって新しい物件に乗り換えるなどの対応が求められる可能性があると思います。
そうそう気軽に買えない買い物だと思いますので、慎重に選んでいただけたらと思います。

[419: 匿名さん]

>>417
実際駐車場は余るのではないですかね

[420: 匿名さん]

譲ってほしいと言うより、子どもが小学校、中学校となったときに駐輪場どうするかは本当に悩みとなりそうです。
部屋までもってあがるしかないんですかね？

[421: 入居予定さん]

結局1次2次3次で何戸完売したのでしょうね。

[422: 匿名さん]

>>421
半分ぐらいじゃないですかね

[423: 入居予定さん]

半分完売してたら凄いですね

[424: 入居予定さん]

>>420
確か駐輪場は全戸分あります。2階か1階か重なったら抽選するだけだと思います。当然2階は少し安いので外れても我慢する気になりますよね。

[425: 匿名さん]

>>412
田端とモデルハウスを比べたら感じれると思いますよ。田端は立地は山手線でその分価値はありますけど。
ただ設備やこだわりで言うと野村のプラウドが圧倒的な感じですが、予算や立地の兼ね合いですね。

[426: 匿名さん]

>>425
プラウドはブランド力、設備はピカイチです。
しかしここの設備はプラウドに負けていませんよ

[427: 匿名さん]

>>426
私もそう思っています。三菱地所は野村、住友と比べて値段が良心的だし、特にここは誇れると感じています。

[428: 匿名さん]

>>420
玄関前に置くしかないです。やむを得ません

[429: 匿名さん]

>>427
私も同感です。
私の勤務地は新宿駅と渋谷駅の二つを使います
現在は東武東上線沿線に住んでいます
それ程通勤が苦でもない距離ですが自宅から最寄駅まで20分程歩きます。それが苦でしたw
7年程前からそれほど本気度少なめでしたが駅近マンションを探していました。モデルを見たり現地を見に行ったりです。ごくたまにですが…。元々埼玉、東京の城北地区に住んでいた事もあり地の利のある地域で探していました。
ただピンとくる物件はなく現在に至りました。
しかしここは良いと思いました！
駅近、地の利のある地区、設備、予算、埼京線等
JRの埼京線というのが良いです
駅近はほかにもありますが東の方の私鉄や地下鉄では使い勝手が悪いです(私に限ってです)
直感的にここだ！って思いました。
ここ数年ではベストなマンションですね

[430: 匿名さん]

>>429
東武東上線で駅徒歩20分って凄いね。よく買ったね、そこ。
ここにしたら天国になるね。駅5分ってちょうどよいで。