ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その2

[検討中]

1000レスを超えたので立てました。

ザ・パークハウス北赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525918/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[241: 匿名さん]

>>239
なかなか出来ないよね〜

[242: 匿名さん]

>>231
今計画されている羽田線ができれば直通になるんじゃないですかね。
OLPまでだと思います

[243: 匿名さん]

>>240
後前のスレでもあったけどセミの鳴き音やベランダの死骸は嫌ですね

[244: 契約済みさん]

低層階の場合、虫の死骸は上の階からの落下物でもあるかもですね。
私も悪いとはわかっていてもベランダで見かけたら割り箸でポイしてしまいますし。
気持ち悪くてゴミ箱とかに入れられません...

[245: 匿名さん]

>>244
緑地はもちろん舗道の桜の木も近いですからね。虫は多いでしょう
下の方の階は日照も葉で遮られていまいちな気がします

[246: 契約済みさん]

>>245

虫よけに竹酢液がいいですよ。ベランダにものすごく薄めた竹酢液を散布しておくだけでセミや蚊、カナブンは来なくなりました。虫コナーズみたいな商品を昔は使っていましたが全く効果がなかったですが、竹酢液はすごく効果があって便利ですよ。

ちなみに竹酢液自体は匂いが結構きついんですが、ベランダに散布するのは十分希釈したもので十分効果がありました。虫からしたらわずかでも嫌な臭いなんでしょうね。

[247: 匿名さん]

>>245
逆に夏の強い日差しを遮ってくれるので、ちょうどいいのではないですか？冬は枯れ木になるので日が入るし、桜と紅葉が楽しめるのでいいと思います

[248: 匿名さん]

>>244
自分の行いはいつか自分にかえってきます。大人として子どもたちに恥ずかしくない行動をお願いします。そんなことしてたらご近所から孤立することになりかねません。

[249: 契約済みさん]

>>248
はい、でも年1,2回ぐらいですし別にゴミを捨ててるわけじゃなくてたまたまベランダに落ちた虫を
そのまま土に返してあげてるんです。ベランダって共有部ですしその下も共有部なので場所移動です。

[250: 匿名さん]

ただの嫌がらせなのでスルー推奨。

[251: 契約済みさん]

この周辺だと美味しいお店だとどこになりますか？徒歩圏内だとありがたいです。

[252: 匿名さん]

>234
葛飾区なら2000万円台～からのファミリータイプマンションを販売してましたけど、完売したのかな？

[253: 匿名さん]

パークハウス東十条の掲示板で話題にでてましたが、東十条より北赤羽の方が同じパークハウスでも仕様が高級になっているんですね

[254: 匿名さん]

>>253
はい。仕様に関してはこちらの方が圧倒的に上です。トイレなんて雲泥の差

[255: 匿名さん]

>252
葛飾区足立区は安いですよね〜
でも駅近はないですよね

[256: 匿名さん]

このマンションの悪いところってどんな所ですかね？

[257: 匿名さん]

>>256

・川がが近く低地なので仮に氾濫した場合の被害は甚大（ハザードマップ該当）
・周辺に都営も多く所得層低めなのでそういう人が多く集まる
・隣がセレモニーホール
・南側が道路＋線路

こんな感じ。それを踏まえての低価格になっているので物件としては部相応。
あとは欠点が買う人にとってどれだけ致命的かってところだろうね。

[258: 匿名さん]

>>256
セレモニーホールと地盤ぐらいですかね

[259: 匿名さん]

駅前に何もない
物件周辺にも何もない
北区
埼京線各駅しか停車しない
一路線しか使えない
低地

[260: 匿名さん]

ちなみにどれだけ立地、建物、環境などなどがよくても高過ぎるものは選ぶ以前に買えない。
逆にどれだけ悪かろうが価格さえ安ければ、買うかどうかは選べる。
予算は人それぞれだと思うけどここぐらいの価格帯(4500万未満)の人にとっては利便性にこだわれば
ここしかないし、環境にこだわるんだったらもっともっと郊外になるからね。