ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その2

[検討中]

1000レスを超えたので立てました。

ザ・パークハウス北赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525918/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[849: 匿名さん]

>>847
キッチンは天然ではなく人造大理石ですね。三菱地所は天然ってあまりないイメージあるので、地所の中では良いと思いますよ。
天然でこだわるならプラウド系でしょうか？

[850: 匿名さん]

>>847
かなり良いです
今首都圏で売り出しのマンションの中ではドップクラスですよ
調べてみれば分かります
しかもJR駅近 ！！

[851: 匿名さん]

ガスコンロは普通のものでしたでしょうか？

[852: 匿名さん]

>>851
ガラストップコンロ
IHはオプション

[853: 匿名さん]

ガラストップコンロは今時最下限なので考慮に値しないのだけど、
ポイントはスイッチ部分ですね。最近の主流は下に押すのではなく音量ボリュームみたいになっており
点火スイッチと火加減が一緒になってます。

[854: 匿名さん]

設備の話になっているのでお聞きしたいのですが、この物件のキッチン換気扇がフィルターレスのタイプですが、これって自分にはなかなか想像できなくて、、、。
調べてみると吸い込んだ油を分離するとかしないとか、、、。
手入れが簡単なのは理解できるんですが、実際の機能面ではどうなんでしょう？
現状で使用されている方がいらっしゃるのであれば使い心地など聞いてみたいものです。

[855: 匿名さん]

>>854
せっかく興味を持ったのであれば是非調べてみてください。
まずフィルターレス最大の利点はお手入れのしやすさと吸引力の強力化です。
そして副産物としてユニットが小型化しフードがスクウェア化しました。

ここのものは最新型で遠心分離と整流板作用の間に生じる渦流をうまくつかうことで
さらに油のような重量があるものを吸引できるようになっています。
昔ながらのレンジフードは空力特性や流量制御をしていなかったので
油を広げてただそれをそのまま垂直に吸い上げていたので満遍なく広がって
あまり意味がありませんでしたがここのはすごいです。

[856: 匿名さん]

首都圏トップクラスの設備ですか。この北赤羽の物件でそれはすごいですね。ということは当然エアコンもビルトインなんですよね？

[857: 匿名さん]

ここは20-30代の若い方も購入される方多いのでしょうか？

[858: 匿名さん]

>>856
違います

[859: 匿名さん]

>>856
エアコンはビルトインじゃない方がいいです
故障したら大変です
またカビ問題もありビルトインじゃない方がいいですよ

[860: 匿名さん]

パークハウス東十条の掲示板に書き込みありましたが、東十条より北赤羽の方が設備は良いようです。例えばルーバー面格子、タンクレストイレ&手洗い、二重天井二重床、食洗機、床暖房、ミストサウナ、バルコニーに手洗い場、収納全てが音を立てずゆっくり閉まる仕様、完全アウトフレーム、キーをカバンに入れているだけで開くオートロック、サイクルポート等

[861: 匿名さん]

わざわざ書きなくても記載あります。
http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/quality/index.html
あとは、ディスポーザー

[862: 匿名さん]

>>860
東十条のほうは設備が終わってますから比較対象になりませんよ。
おなじディスポをとってみてもむこうはグレードの低い弱粉砕仕様。
コンロもそう。低グレードばかりですね。こっちは中以上です。

[863: 匿名さん]

>>857
年齢層からすると、もうちょっと上が多い気がしますが、価格的で手が届く方がその年代でも多くなると思いますので、他のマンションと比べて比率は高いと思います。

[864: 匿名さん]

>>857
MRで聞いたら若い人が多いみたいよ

[865: 物件比較中さん]

北赤羽は設備仕様は本当良いですよね。

ただ浮間の他物件より価格も高いと思うのですが、賃貸やリセール時は設備も評価して貰えるのでしょうか。

[866: 匿名さん]

>>865
もちろん！

[867: 匿名さん]

ここの物件、設備がいい中で、ここはダメってところありますか？

[868: 匿名さん]

>>867
ここの泣き所は環境だけ。