ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その2

[検討中]

1000レスを超えたので立てました。

ザ・パークハウス北赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525918/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[788: 匿名さん]

1財閥系

2野村

3東急、東建、大京

って順のイメージ

[789: 匿名さん]

イニシアは非ブランドマンション
三菱はブランドマンション

[790: 匿名さん]

>>788
マンションブランドで言えば野村＞三井＞三菱=住友＞＞＞＞＞東急＞＞＞東京建物＞＞＞＞＞＞＞大京ですかね
いわゆるメジャー7です
プラウドは別格ですね（野村不動産）
ただここのマンションはプラウドに負けない設備と利便性、価格のバランスがあります
個人的にブリリア（東京建物）は物件ごとの平均値が低い気がします。たまに良い物件もありますが…

[791: 匿名さん]

マンションブランド談義がしたい人はよそでやってくれない？
この物件と関係ないばかりか大抵あれるので。

[792: 匿名さん]

パークなんちゃらってマンションが多くてなにがどこの会社かよくわからないですもんね。私もマンション購入検討するまでどれがどの会社のブランドかさっぱりでした。
その点プラウドはブランドネームが確立されているような。

このマンションの担当男性も、最初の頃自社物件なのに何度もここを「パークホーム……あっザパークハウス北赤羽」
と言い直していましたよ。

[793: 匿名さん]

>>791
気付かず話題を続けてすみません>792です失礼しました。

さっきスーモでこの物件を検索したらちょっとしたマンションギャラリーの動画が見れました。見てない方いらっしゃいましたら是非

[794: 購入検討中さん]

三菱というか藤和不動産物件。
駅は近いけど立地はいまいち。建て方もむりやり建てて日当たり悪いし。

[795: 匿名さん]

こことスカイティアどっちがいいのか、、、悩む

[796: 匿名さん]

ここは
駅近○
設備仕様○
値段○

立地×

[797: 匿名さん]

>>796
妥協できるとこがどこかですけどね。立地で言えば、板橋、北区とか似たり寄ったりでは？どこかお奨めありますか？値頃感もここは○でしょうか？

[798: 匿名さん]

>>795
スカイティアラは5000万を超えるかどうかで迷うとこですね。
私は予算で無理でした。

[799: 匿名さん]

スカイティアラは三田線だけど駅遠いのに高いですからこちらの方が埼京線だけど駅近で安いのでいいと思います。埼京線の方がリンクいいですし。

[800: 匿名さん]

5500万予算あるならスカイティアラの駅徒歩8分ウエスト高層買えるからスカイティアラかな。
我が家はイースト低層しか買えないから、それならこの価格で選択肢のあるこちらの物件にしようかなと妥協模索中です。
スカイティアラ以外に皆様が比較検討している物件があれば教えてください。

[801: 申込予定さん]

>>800
ここと同じ

ザ・パークハウス志村坂上

はスカイティアラより安いみたいですね！

うちはここに決めちゃいましたが！

[802: 匿名さん]

そう言えば志村坂上とか加賀のあたりって物件価格上がりましたよねえ。供給過剰な印象なのに、価格は上がる一方。プラウドシティ加賀なんて億の住戸あるもんなあ。広いとはいえ、板橋区で億ションとは、、。スカイティアラも物件自体は良いと思ったけど、なんせ高い。北区、板橋区、練馬区は暮らしやすいうえに一般会社員でも買えるってのが良いところだったんですが、そろそろ普通の会社員では届かなくなってきた、、。もちろん最寄駅にもよるんですけど。そんな訳で、北赤羽、浮間舟渡は僕のようなごく普通の会社員にとったら最後の砦ですかね。

[803: 匿名さん]

北赤羽もマンションいっぱい作って、志村坂上ように上がる、、らなさそうですね、

[804: 匿名さん]

>>802
板橋はプラウドでどんどん上がってる感じですね。北赤羽も駅の反対側板橋よりにはスミフもあるし、まだまだ建つかもしれませんよ。

[805: 匿名さん]

北赤羽は三井と野村は未開拓でしたっけ？

[806: 匿名さん]

我が家はここに決めました。うちもスカイティアラを考えていたんですが高いのがネックでした。
ここだと住宅ローンが2500万ぐらいになりそうなので返済もすごい楽だし立地も良いので納得です。

[807: 匿名さん]

>>806
カームウイング（西向き）ですか？