ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その2

[検討中]

1000レスを超えたので立てました。

ザ・パークハウス北赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525918/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[768: 匿名さん]

>>764
考えてるのあります？
部屋干しできるのを考えてますがリビングに設置ですよね。じゃまだなぁって思います。洋室に設置できないんですかね？

[769: 匿名さん]

>>767
それは確かにありますよね。掃除は楽です。マグネットもついちゃいますし。

[770: 契約済みさん]

>>760
私も白木目の鏡面にしました
モデルルームの木目も良かったですが色目が少し濃いかなぁと思いました。拭きやすいのは良いです

[771: 契約済みさん [男性 40代]]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564392/
住民板に契約者用のスレを立てました。
よろしくお願いします。

[772: 匿名さん]

>>769
マグネット付くんですか。すごく便利ですね！

[773: 匿名さん]

>>772
包丁とかもくっつくので便利ですよ

[774: 匿名さん]

イニシア浮間舟渡とここがライバルとされてますね。

[775: 購入検討中さん]

>>774
そうなの？

[776: 匿名さん]

マンションマニアさんの記事でいかのように紹介されていますね。
私も銀行員です。

ザ・パークハウス北赤羽は

・リセールにこだわる

・高仕様がいい

・ブランドマンションがいい

・将来買い替える可能性がある

・駅近がいい

という知的な？方におすすめ。

実際に不動産業界の方、銀行マンなどが多く購入されているようです。

[777: 匿名さん]

>>774
ライバルになりますかね？まぁ求めているものによるでしょうけど。
駐車場が圧倒的に少なすぎるし、販売時期がずれているので、販売主側としてはガチンコ勝負を避けてるので、先行しているこちら側はライバル視されてないのでは？
まぁ一気に相場が下がって、こちらも安くなるといいですね。

[778: 匿名さん]

>>777
そう思う。立地的には似てるけどそれでも同じ埼京線で各駅しか止まらないなら都心に近いこっちがマシ。駅もこっちが近いし道路沿い、線路前なのは向こうも同じ。

設備や駐輪場、駐車場と駐輪場はこっちが上。
価格はズレてるのでガチンコにならないが同じような価格帯でしょ

[779: 匿名さん]

>>777
マンションマニアさんのイニシア浮間舟渡の記事に書かれてますね。あと、マンコミのイニシア浮間舟渡のところにも書いてる方います。でも、デベロッパーのレベルが違うと思いますが。

[780: 匿名さん]

イニシアが同じ価格帯なら売れないでしょうから安く出すのでは？

[781: 匿名さん]

リセールいいのかな？

[782: 匿名さん]

駅近＆ブランドマンションてだけで９０Θ（10年後90％）は維持できるでしょうね

[783: 匿名さん]

まぁいずれにしてもイニシアが販売するまで売れちゃいそうだから比較は無意味かもね。

[784: 匿名さん]

>>780
安くっていっても限界があるっしょ。
ここなんて設備と立地考えると相場よりもやや安いぐらいよ。借地権の駅遠にあるリビオ浮間舟渡よりも若干高い程度だし。それぐらい競争力ある価格だよ。

[785: 匿名さん]

ブランドマンションの中でのレベルって
プラウドが一番でしょうかね

[786: 匿名さん]

>>785
スミフじゃないかな。

[787: 匿名さん]

野村は財閥系じゃないから
デベロッパーではスミフ 、三井、三菱が同格じゃないですか？