ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その2

[検討中]

1000レスを超えたので立てました。

ザ・パークハウス北赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525918/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[493: 匿名さん]

>>489
ポイントってどうやればもらえるのですか？

[494: 匿名さん]

>>493
ネタだから。そんなのはありません

[495: 物件比較中さん]

結局のところ、この地域を気に入るかどうかですね。
鉄道利便性・設備は文句無い方が多いと思いますし。

ここは日立との共同開発物件なのでエレベーターも日立製ですし様々なコストダウンが図られていると思いますし、この地域で買うならここのコスパは間違いないでしょうね。

リセールを気にされている方は元の価格が安い（借り入れも少ない）、管理修繕費が安い（リセールを高くする必要がない）等で納得されても良いかもです。浮間なのでそんなに高くは売れませんが元々安いのでリスクは少ないです。

[496: 匿名さん]

>>495
ですね。次の迷いポイントは部屋ですかね。
これだけ安いと価格には皆さん選べる部屋も多いででしょうし

[497: 匿名さん]

>>493
三菱地所コミュニティの事前オプション説明会に出るともらえますよ。ここ以外にもブリリアなどでもこういったポイントもらえるみたいです！

[498: 匿名さん]

>>464
うちと同じ担当者ですね。とてもお洒落なヘアスタイルの男性営業マン

[499: 匿名さん]

>>497
A棟だけなんですよね？

[500: 匿名さん]

>>499
なぜＡ棟だけなんですか？

[501: 匿名さん]

A棟はAからはじまるからです。

[502: 匿名さん]

>>501
意味分かりません。

[503: 匿名さん]

意味も何もそんなオプション券の話がないのですから。
仮にあったとしましょうか。あったとしてもう参加できないと言ってるぐらいですから
知っても意味がありませんよってことですね。
さらに言えば今更知っても意味ないよ、ってのを知りながらそれを書く人は
どれだけかまってちゃんなんでだろうか、っていうお話かと思いますよ。

ちなみにマンコミュではこういう人がいっぱいいます。
竣工前なのに大幅な値下げを示唆された、家具相当の件をもらった、抽選有利にしてくれると
約束された等々。
真剣に検討してる人からすれば気になる話題だし事実ならば自分も、っておもうのを
わかった上でのそういう発言ですね。

[504: 匿名さん]

>>503
なるほど。
ひどい輩ですね

[505: 匿名さん]

真実は知りませんが。不動産業者は売れなければ売ろうと値下げするし、
売れれば高値を提示します。
値段なんて時価ですし、適正価格は変動するものです。

つまり。売れていない部屋、あるいは興味が薄い部屋については不動産価格を
下げずにオプションのポイントを付けた方が不動産会社の利益を確保しつつ
購入者をひきつけることができる、というわけです。
もちろんこれは他の入居者から反感を買うので公にはされません。３０万ポイント？
この物件でこの盛況ですから、ありえませんね。買いたい人が多い物件で抽選をしているくらいですからね。

[506: 匿名さん]

>>505
はい、そのようなものがないのは自明なのです。
あなたが書かれたように価格は需要と供給次第ですしいち早くスタートダッシュを決めたい、そのために
プロジェクト発表会みたいなところでわざわざなんらかの早期購入特典を出すのであれば餌なんだから
大々的にそれは宣伝するわけですし、マンションマニアのようなこの手の情報提供で収入を得てるブロガーというか
情報屋も好んで出すわけですから。
またどんな人も真にお得な情報は見返りになしに出しませんしね。30万ポイントが真実かどうかなんてもはや今となっては
どうでもよいことですよ。仮にそれが真実であったとしてもこれから検討してる人が利用できないのであれば意味はありません。また真実如何に関わらず利用できないものをわざわざこういう検討版にかいてくる意図は愉快犯だけですからね。
ひどいものです。

[507: 匿名さん]

>>506
無視ですね

[508: 匿名さん]

ところで、オプションではないカスタマイズで、コンセントについて、増設を検討されている方いらっしゃいますか？？
玄関、廊下にないのが気になってます。また、リビングのテレビ利用する付近も蛸足で増やすか始めから増やすか迷ってますが、とにかく高いですね。

[509: 匿名さん]

>>508
増設なんてしなくて大丈夫。間取り見ましたが必要な箇所に電源は設置されています。どうしても足りなければ市販のタコ足を使えばいいわけです。

[510: 匿名さん]

参加しましたのでポイントいただきましたが、まさか書かれるとは思わず驚きました。こういうのは内密にしないと嫌な思いをする方々がいるので、大人の対応ではないですよね。

[511: 匿名さん]

サイクルポートは3台は止められるみたいですね。全戸に1つ区画が確保されてるようなので自転車置き場は少なくとも一般的なマンションより全然確保されてることになり安心しました。
屋根付き平置きも有り難いですね。電動とか子供用はレールだと置きにくいので。

[512: 匿名さん]

サイクルポートはなかなか使い勝手が良さそうですよね。
ここまでのは他でもあまり見かけませんし。