ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その2

[検討中]

1000レスを超えたので立てました。

ザ・パークハウス北赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525918/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[433: 匿名さん]

>>431
それは自転車置き場が十分ある場合です。
この辺りは都心でもなく自転車が必要なエリア
ですから各世帯最低3台分は確保できる必要があります。
足らないから玄関に置くしかないです。それ以外に方法ありますか？
駐輪場の隅にでも置いておいていいと思ってます？
そういうことですよ。
お隣の都営住宅を見てください。廊下などに自転車置いたりしてなく駐輪場も綺麗に使われてます。なぜか？十分に確保されてるからです。上段下段のあんな使いづらいレールが無くとも平置きでも出来るんですよ。
駐輪場が少ないといろんな面でマンションが荒れるだけです。来客者も娘のあたりでは皆さん、車か自転車です。来客用に十分な数がないとエントランス付近とかで停められてしまうわけです。こういうのはモラルやマナー、民度とか騒いだところで何も解決はしませんよ。生活に必要なものが使えないのだから。だから自分たちの部屋の前に置くんでしょ。これも配慮ですよ。モラルがなかったらそれこそ適当なスペースに放置したりするからね。

[434: 匿名さん]

>>430
身内から相場よりかなり安く譲ってもらったのでw
自転車なら10分かからないですが健康の為に歩いてました。急いで歩けば15分ぐらいですかね
うちの会社の人は通勤時間1時間以上はざらなのでどちらかというと近い方です

[435: 匿名さん]

>>433
同感。自転車置き場は拡大の必要あり。しないなら玄関前に並ぶだけ

[436: 匿名さん]

>>434
そっか。いいね。そういうの

[437: 契約済みさん [女性 30代]]

１世帯一台ではありません。
「サイクルポート」は複数台格納可能な平置きの屋根付き駐輪スペースですよ。確か大人用自転車2台+子供用1台格納可能と営業員が説明しました。

[438: 匿名さん]

サイクルポートの拡大ってまだ出来上がっていないうちに要望だせないんですかね？せっかくよいマンションなんで、自転車がネックで諦める人が増えるのも微妙ですしね。

[439: 匿名さん]

>>437
置けるスペースは169台とあった気がします。ようは戸数と同じです。

[440: 匿名さん]

サイクルポートに複数台置けますよ。さすがに1家に1台ではないです。ギリギリつめて3台。通常は2台でしょう。集合住宅である以上そこはやむを得ない。

[441: 匿名さん [ 30代]]

出し入れしやすく、複数台格納可能な平置きの屋根付き駐輪スペース「サイクルポート」も全戸分確保。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_kita/nc_67712319/plus/

複数台　Ｘ　全戸分

[442: 物件比較中さん]

置くとこないから玄関前に置く。充分な置き場が作られてないのが悪い。ってあたかも正当なことのように開き直るんですね。
サイクルポートに置けない小さい子の三輪車ならまだしも、大きな荷物運ぶときとかかなり迷惑です。

仕方ない部分はあると思いますので、玄関前に絶対に何も置くなとは言えませんが、置くことを正当化するのは間違っています。
(一番通路奥とかポーチがあるなら個人的にはどうでもいいです)

申込もうとした途端、こういう人も住んでるのかーと分かり、少し残念な気持ちです。

[443: 匿名さん]

>>442
表現的な問題はあるかもしれませんが、正当化しているわけではないと思いますよ。サイクルポートに１世帯何台か置ければよいが、表記が曖昧でわからないだけですから。
438さんが言うように、むしろ入居希望の方で協力して、サイクルポートの拡大や内容を鮮明にできたら、良いかと思いますし。
せっかく記載されている通り、マンションは気に入ってらっしゃるので、希望が通った皆さんで協力して、三菱地所を動かせればと思います。

[444: 匿名さん]

サイクルポートの1区画の大きさは2000x1500くらいだったような気がしますよ。

[445: 周辺住民さん]

>251
王将、養老乃瀧、金華楼、ココスぐらいです。

[446: 匿名さん]

自転車置き場に関しては配慮されてる方だと思いますよ。
全世帯が自転車持つとは限らないので、いくらか空き区画が出る程度で収まるといいですね。
空き区画があれば1世帯で2区画の使用も大丈夫との事でしたし。

[447: いつか買いたいさん]

>>415
参加者特典です。本気で検討しているのでしたらこういうのは参加しておくべきですよね。

[448: 匿名さん]

>>447
どうやれば参加できますか？

[449: 匿名さん]

>>444
これが事実なら大人2台子供1台は余裕で詰めれば3台も行けますね。

[450: 匿名さん]

>>445
情報ありがとうございます。想像以上に店がないのですね。しょうがないですけど。

[451: 匿名さん]

>>442
正当化とかそういうのは意味を持たないですよ。
いろんな人と一緒に住むのがマンションであり
いくら規約やマナーを訴えても生活上足らない
状態になれば多かれ少なかれ出てくるのが
当たり前です。
そうならないように設計していくのが大事なん
ですよ。あとは程度とバランスの問題。

1区画3台も置けるなら大丈夫だと思いますよ。
1台しか置けないならダメでしょうけど。

[452: 匿名さん]

>>448
事前案内会の前にあったものでもう終わってしまっています。すみません。