住んで良かった街ランキングPart1

[匿名さん]

住んでいた街
良かった点
以上二点を含んで簡潔におながいします。

[1097: 匿名さん]

としまえんのプールは芋荒い場みたい。

[1098: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
新大塚探したけど家賃相場が高かったような。物件も少なめなのか、足が速いのか。

[1099: 匿名さん]

お薦めは西側だけど
地域の住んでいる住人の層として参考に書いておきます。
ずっとこの地域で引っ越して住んでるからほぼ間違いないはず

世田谷区 貧困層少、中間下層中、中間上層中、上位層多
中野区 貧困層多、中間下層多、中間上層小、上位層小
杉並区 貧困層中、中間下層多、中間上層多、上位層小
練馬区 貧困層中、中間下層中、中間上層中、上位層中

自己顕示欲が高い人が住むのが世田谷区
自分が楽しければそれで良い人が住むのが中野区
自分だけ良ければ他人はどうでも良い人が住むのが杉並区
上記にあたらないつまらない人が住むのが練馬区

[1100: 匿名さん]

世田谷は駅遠エリアでも有名人の豪邸が色々あるし、友人住民による有名人目撃談は色々面白い。

[1101: 匿名さん]

住むんなら地味で静かで、街路樹等緑の多い街が一番。
湾岸タワマンエリアなんて最悪だね。

[1102: eマンションさん]

>>1100 匿名さん
カッペかよ

[1103: 匿名さん]

>>1101 匿名さん

そうすると武蔵小山とか城南五山のある品川区かな

[1104: 匿名さん]

高級タワマン住めるなら住みたいけどやはり一番は、新宿御苑や代々木公園・芝公園、赤坂離宮や浜離宮みたいな歴史のある風情感じる緑地帯の近くに住みたいかな。
それでいてタワーに住めるなら文句なし。

[1105: 匿名さん]

タワマン住みたいとか本気で思ってる人いる人の合理的な理由が知りたい。
周りに自慢したいとか、カッコ良さそうだからとか、転売目的以外で

俺にはタワマンである必要が何も思い当たらないから教えて欲しい。

[1106: 匿名さん]

またさらっと武蔵小山の宣伝が始まったw
武蔵小山なんて名詞は東京に40年住んでて2回くらいしか耳にしたことないのに…
聞いたこともない韓流歌手がフジテレビの番組でスター扱いされているのと全く同じ臭いがする…

こんなになりふり構わず宣伝しないといけないってのは、絶対に買ってはいけない土地なんだろうね武蔵小山って

[1107: 匿名さん]

>>1105 匿名さん
他人に自慢するためにタワマン買う人がいるのかな？
家を自慢するなんて、器の小さいくだらない男だね。

[1108: 匿名さん]

タワーである必要はない。

管理が充実している。その割りには安価。
景色が抜けている。
ゆったりとした間取りの住戸（3LDKで100㎡以上）、但し最上階プレミアム住戸はいや。
（自分と似たような住民が多くいてほしい）

この条件で探すと、ほとんどがタワーになります。

[1109: 匿名さん]

管理費は普通でも、修繕費が割高じゃね？

[1110: 匿名さん]

景色が抜けているという条件だけで基本的にタワマンになってしまうのでは

[1111: 匿名さん]

>>1109: 匿名さん　
高いっても、１～2割ぐらいじゃないの？

[1112: 匿名さん]

俺は戸境壁が乾式だと嫌だから基本的にタワーはNGなんだよね。

[1113: 匿名さん]

>>1111 匿名さん
ここによると5割くらい

タワーマンション管理費と修繕積立金、高い？安い？
https://allabout.co.jp/gm/gc/455486/

[1114: 匿名さん]

>>1110 匿名さん
では、タワマン密集エリアで、部屋から隣のタワマンの部屋しか見えない場合、タワマンの意味があるのかな？

[1115: 匿名さん]

>>1114 匿名さん

俺は、カーテン締め切り生活はごめんだね。
でも、安く買いたいという需用は当然あるだろう。
立地、管理、共用施設、セキュリティ、投資効率などいろんな需用が存在するだろうし、他人がとやかくいうことではない。
何かを重視し、選んだ結果が眺望のないタワーの部屋だったということもあるだろう。

供給する側からの視点でかんがえてみよう。
売りやすい、高く売れる、管理費を高くとれる、などの理由でタワーを選ぶのだろう。
実際にに売れるのなら、それでいい。タワマンである意味はある

[1116: 匿名さん]

タワマンでないといけない合理的な理由はひとつも無くて

タワマンなら管理、景色の2つの条件に限ってほぼ確実に満たされるって事だね

ただし、タワマンはデメリットが沢山あるわけだから
結局はデメリットが殆どない普通のマンションで条件が合えばそっちのほうが総合的に良いってことになるね。


あとタワマンの景色って一年中変化ないし、窓も開けられなくて五感で感じられないから私個人的には拷問でデメリットなんだよね。

[1117: 匿名さん]

>>1115 匿名さん
売る側の都合なんか興味ない。
マンションデベがいくら潰れようが、どうでもいい。

[1118: 匿名さん]

タワマンを選ぶのは資産価値を考えてだね。
自分ははじめタワマン（5年住んで5年賃貸、その後売却）、そのあと低層小規模マンション（5年で売却）だったけど、最近タワマンを契約した。
やはり賃貸運用、売却ではタワマンに分があると実感。

[1119: マンション検討中さん]

通勤先が新宿の場合、自分の経験ではこうかなあ。

シングルorディンクス＞笹塚周辺（なるべく南側）住まいの始発通勤
ファミリー＞三鷹周辺（なるべく吉祥寺寄り）の始発通勤

通勤快適度×ほどよい商業施設と落ち着いた雰囲気、ファミリーは＋緑や公園
始発じゃなくてよい＆予算が許せばシングル、ディンクスは初台、上原、八幡あたりも
初台のタワマン計画気になります
阿佐ヶ谷はファミリー含めどの属性も住みよい気がする
山の手内側は商業施設が少なめだけど大江戸線沿い（東新宿〜牛込神楽坂）がよかった

[1120: 匿名さん]

新宿ですと勤務先にもよりますが若松河田や曙周辺も良いですよ。

[1121: マンション比較中さん]

若松河田や曙周辺って買物どうですか？

初台のタワマン計画は気になりますよね
お値段によっては、西新宿の再開発地域も気になりますが
三菱60がだぶついているようなので・・・
でも飲食店・スーパー・コンビニが幾つもあって便利そうなのですよね

[1122: マンション検討中さん]

若松河田は駅前にライフあり、曙橋は２つの三徳か四谷三丁目の
丸正まで足を伸ばしていました
また、曙橋から四谷三丁目荒木町方面にかけて、飲食店には困らないかんじです
スーパードラッグストアレベルの品なら問題ないですけど、
日用雑貨などを買うのに新宿まで行く必要はありましたね

[1123: 匿名さん]

【新規事業化】　事業費1670億円で荒川第二・第三調節池整備へ
2018/03/05建設メール
　
　国土交通省の社会資本整備審議会・事業評価小委員会が5日に開かれ、2018年度予算における新規事業採択時評価の対象となった荒川直轄河川改修事業（荒川第二・三調節池）について新規事業化が妥当とされた。事業箇所は埼玉県さいたま市、川越市、上尾市内。事業期間は18年度から30年度までの13カ年で、総事業費に約1670億円を見込む。
対象となる調節池群は左岸側に整備する。全体計画規模は約760haで、内訳は第二が約460ha、第三が約300ha。治水容量は全体が約5100万立方メートルとなり、うち第二が約3800万立方メートル、第三が約1300万立方メートル。他に約13㎞の囲ぎょう堤なども整備する。
荒川の調節池は、16年策定の荒川水系河川整備計画において「抜本的な対策として中流部の調節池の整備を優先して取り組む」と位置付けられている。同計画では右岸側での荒川第四調節池の整備も盛り込まれているが、今回、検討の熟度や事業規模、関係者との調整などの要素を考慮して、第二・三調節池を先行して事業化する。
既存の荒川第一調節池を含めた荒川調節池群の整備により、目標とする100年に1回規模の洪水流量に対し、下流部に集中する東京都内の市街地における流量低減だけでなく、中流部や支川上流部の堤防整備も可能となるため、荒川全体の治水安全度向上につながる見通しだ。
委員会では、費用便益比（B／C）が11・7であり、事業の必要性が高いことから、早期に事業を進めて氾濫リスクを下げることが重要とされた。
また、事業実施に当たっては地域の安全を守るための事業であるといった認識を地域住民と共有しながら進めることや、現場見学会の活用などの効果的な情報発信が必要という指摘があった。

[1124: 匿名さん]

>>1119
完全に同意

曙橋や四谷周辺はファミリー向けではないけど子供のいない夫婦にはかなり良いね。ファミリーもギリ行けるレベルで予算が合えば間違い無さそう。
ただその辺りはかなり物件が少いイメージ。

初台は少し前まで穴場だったけど今となっては超優良な土地だよね。俺も気になるけど多分もう買えない。

10年前にその辺りを買っておけば良かった

[1125: 匿名さん]

初台の辺りは標高も高いし地盤もしっかりとしているからね

[1126: 通りがかりさん]

>>1099 匿名さん
初めて投稿します。生まれも育ちも東京で、
先祖代々東京です。自分は投稿の4区全てに住みましたが、世田谷、中野に納得。
杉並は、モロ当たりで、意地汚く卑怯な自己中ばかり。練馬は少し？？穏やか適当という感じで住みやすいです。
　分析を拝見して、思わず投稿してしまいました。

[1127: 匿名さん]

確かに世田谷区は住みやすいよ。都内4区に住んだけど快適に過ごせたね。まあ、余裕のある閑静なところが多いし、貧困問題が無いから輩も居ない。賃料はそれなりにするけど住む環境は大切だからね。

[1128: 検討板ユーザーさん]

都心(アクセス便利かつ商業充実)＞城南(落ち着いている)＞城西(ゴチャゴチャ)＞城東(下町感)＞城北(田舎感)＞東京都下(田舎)なイメージ

[1129: 匿名さん]

玉川上水は良かったな、空が広くて

学生もいっぱい住んでいて街に活気があった

立川までバスで出れば新宿まで出る必要ないし

[1130: 匿名さん]

初台って何県？w

[1131: マンコミュファンさん]

>>1128 検討板ユーザーさん
城東（下町）民の投稿ってすぐわかる…残念。

[1132: 匿名さん]

ゼロメートル地帯・・・

[1133: 匿名さん]

最近ハザードマップとか昔の地図とか見ながら
どこなら安全な土地かがわかる判断基準が無いかと考えてたんだけど凄くわかりやすいのがあった

自衛隊駐屯地を結んだ線の中が安全な基準として使える。
目黒駐屯地、三宿駐屯地、用賀駐屯地立川、駐屯地、小平駐屯地、朝霞駐屯地、練馬駐屯地、十条駐屯地、市ヶ谷駐屯地、目黒駐屯地
を線で結ぶ
そうするとあら不思議、ハザードマップで危険な地域が上手いこと避けられてる。
で、その中の土地なら安全と言えるひとつの基準になりそう。

国を守る最重要組織の場所だから安全な所に建てるからそりゃそうなるよね。

[1134: マンション検討中さん]

池袋(東口)

衣食住に全く困らない。通勤時間が短い。待機児童ゼロ。

[1135: 匿名さん]

大森の西側。静かな住宅街が駅からすぐ近いのに家賃は安い。飲食店が多い。芸能人にときどき会う。

[1136: 匿名さん]

>>1135
その辺りは>>1133のようにハザードマップで水害被害地域なのよ
多摩川決壊と高波で木造住宅は跡形も亡くなる可能性がある地域

だから安い

賃貸なら良いけど家買うのは超リスキー

[1137: 匿名さん]

初心者マークさんは話半分くらいで聞いておきましょう。

[1138: 匿名さん]

>>1128 検討板ユーザーさん
城西・都下はピンキリ、武蔵野市あたりは城南より価格もイメージも上。その他も都心に出やすい地域は郊外人気の時代にそれなりの金持ちが戸建に憧れて、都心からも結構移住してる。
城南は場所によってはただの下町工場地帯や田舎多数で城西・城北以下もチラホラ。ハザードマップ赤いエリアは基本どこもビンボ臭い。高台住みは彼らが城南と一括りで語るのを内心嘲笑ってる。
城東はどうやってもきちんと感ゼロ。地盤の悪いところばかりで、昔から選ばれるような土地ではない。ただただ都心へ近いというだけで人が住むには向かないので、倉庫や工場があるか、住んでも日雇い労働者など貧しい人達のエリア。

以上、城北民（城南出身・都心暮らし経験あり）の視点。

[1139: 匿名さん]

23区と市のいくつかは混ぜて語られて欲しいんだよね。吉祥寺は23区を差し置いて　住みたい街の上位なんだし。

[1140: 匿名さん]

中野！
アクセス抜群
商店街がたくさんあるし、治安もいい
閑静で楽しい町
何か生活らしい生活ができる所だと思う♪( ´▽｀)

[1141: マンコミュファンさん]

>>1140 匿名さん
中野は安定の人気エリアだなぁ

[1142: 匿名さん]

>>1141 マンコミュファンさん

>>1140 匿名さん
わかる！
都心に近くて、便利だし、地盤もいいし、
オシャレぶらないから気取らず住める！
庶民的だし下町風や田舎っぽいとこも多くて
なんか、安心できるんだよね〜！！
意識高い系の人には向かないだろうけど(^^;

[1143: 匿名さん]

練馬に比べたら他の22区は住むようなところじゃないな

[1144: 匿名さん]

>>1143
ほう、そこまで言うのなら、その根拠を示していただこう。

[1145: 検討板ユーザーさん]

大根だろ？

[1146: 匿名さん]

たしかに練馬大根言われたら、完敗だわ