ポレスター横川駅前プレミアムってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ポレスター横川駅前プレミアムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/387/index.html

所在地：広島県広島市西区三篠町1丁目10-2（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「横川」駅 徒歩1分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.05平米～84.57平米
売主・事業主：マリモ
施工会社：株式会社共立
管理会社：株式会社マリモ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: [男性]]

価格はどのくらいだと予想しますか？

[2: 社宅住まいさん [男性 30代]]

>>1
三千万円位でしょうか

[3: 購入検討中さん]

電車うるさくないのかな？
夜は酔っ払いがうるさそう

[4: 購入検討中さん]

2800万なら購入検討

[5: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

@70万/平米
を目安にすると良いですよ。

[6: 匿名さん]

4900万～？んなアホな

[7: 購入検討中さん [男性]]

段原プレミアムと変わらない価格でしょうかね

早くだいたいの価格が知りたい

[8: 購入検討中さん]

３０００万位じゃないと買い手つかないよ

[9: 匿名さん]

さすがに@70万/平米まではしませんが、
平均@55万/平米で、タイプ・階数によって異なります。

大体ですが
@45万/平米～@65万/平米
を目安にしてください。

[10: 購入検討中]

>>9
その単価ってバルコニーも入った単価でしょうか？

[11: 購入検討中さん [男性]]

狭い。3千万するのか

[12: 土地勘無しさん [男性]]

ポレスター自体は問題ない会社なのでしょうか。
駅前すぐで、便利そうだなと思うんですが。

[13: 匿名さん]

少々高くとも買っておくマンションです。
向こう５年は価値が落ちないと思います。

[14: 物件比較中さん]

駐車場が少なすぎる。

[15: 検討中]

>>14
場所的に車は必要ないかな？
もし、契約することになったら車は手放します。
維持費をローン返済に当てた方が得策。
まぁ、人それぞれですわ。

[16: 購入検討中さん]

残り一邸。3階84㎡で4450万は高いな～。

30邸のうち3邸を地権者が確保。
駐車場も12台しかないのに3台分を地権者が確保。
ひどいもんだｗ
1邸あたり500万くらい上乗せされてそうな気がしてしょうがないわ。

ポレスタースレ行ったら、「安くて広い」て言葉が何度も出てきたけど、
そんなイメージないなあ…

[17: 購入検討中さん]

まちがえました。4490万円だったｗ
失礼しました。
ま、誰も見てないよねｗ

[18: 購入検討中さん]

現地見に行ってみると、足場7階くらいまで？組まれてますね。
建物の向きがはっきりわかるようになったけど、
北西側のＡタイプの部屋は、ベランダが完全に市営駐車場のタワーパーキングの方へ向いてますね。
契約者は気がついてるかな？
出来上がって、こんなはずじゃなかった、ってことになりそう。
同じ建物でも、ＡタイプとＢＣタイプでは
広さや階数以外の要因で大きく資産価値が変わりそうですね。

[19: 不動産業者さん]

戸数が少な過ぎて、将来の修繕積立金が苦労しそうですね。

[20: 購入検討中さん]

最後の一戸なかなか売れないね