パークシティ中央湊 ザ タワー［旧称：（仮称）中央区湊再開発プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

パークシティ中央湊ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊二丁目14番、15番（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～115.78平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.8.26 管理担当】

[102: 買い換え検討中]

>>101さん
ここは投資で買われる方が多くなるんですかね。
そうなると私はパスかなぁ。

[103: 匿名さん]

ここには、古いライオンズマンションが建っていましたからね。
住民がずっと住まわれているようなマンションだったか、既に賃貸マンション化していたかどうかは、
地元の方に話しかけてみられるとよいのではないでしょうか。

[104: 匿名さん]

>>102
私もパス。ところで今まで書き込み少なかったのにここ数日で増えましたね。何故急に？

[105: 匿名]

投資といってもこの値上がりだと…
やはり中華マネーが流れ込むことになるのでは

[106: 購入検討中さん]

新川が思ったより高い価格できたので、ここも高めでしょうかね。

[107: 匿名さん]

資料見ましたが、共用部のデザインが地味というか大人しい感じで華やかさがないような気がします。

[108: 匿名さん]

ターゲット層が高齢者なんだろうなと。

[109: 購入検討中さん]

新川との比較検討中。
価格を見てからにしたいが・・・

[110: 匿名さん]

ここのターゲットって高齢者でしょうか?

眺望も良くて、どちらかと言えば
若者である程度収入のある層向けかと思ってました。

どちらにしても、まだ価格帯は出てませんが
結構な価格帯になることは予想できますよね。

[111: 物件比較中さん]

ここの沖式新築時価は平米単価101万円となっていますね。ブリリア八重洲は115万円なので駅距離が考慮されているんでしょうか。

[112: 匿名さん]

高いね。
これが妥当な価格なのかな？

[113: 匿名さん]

高いか安いかは今売ってるグランスイート八丁堀と比較すればいいかな？

[114: いつか買いたいさん]

ＭＲを見る限り、新川はよさそうですよ。
ここはどうでしょうか？、ＭＲのオープンは楽しみです。
ここは、いつからですか？

[115: 物件比較中さん]

新川は思ってたより良かった。専有部の仕様は、東建の目黒より良いくらい。
周辺で比較対象になる物件は、今のところ見あたらない。
ここ、もう少し早く見せてくれるといいのに。

[116: 購入検討中さん [男性 40代]]

なかなか、MRの案内が来ませんねえ。
新川のMRは良かったですねぇ。
価格も同様なんでしょうか？

[117: 購入検討中さん]

新川のＭＲは見ました。
ここと比較したうえでどうするか？決めたいと
思っています。

[118: 匿名さん]

ファミリー層も住む方が多いと思いますが
小学校しか掲載されていませんね。
ここだと中学校はどこになるんでしょうか。
近ければ記載されますよね?

[119: 匿名さん]

中央区に公立中は4校しかありません。
湊だと銀座8丁目にある、銀座中ですね。
書いていないのは、中央区に住むファミリーは私立を受験するのが多いからもあるかもしれません。
クラスの8割くらいは受験するとするそうで。
それもあって、区立小学校の数に比べ中学校の数が少ないのでしょう。(一学年あたりのクラス数も違いますが)

[120: 購入検討中さん]

下に入る印刷工事って、うるさくないのですか？

[121: 匿名さん]

ここにあった、ライオンズマンションの住民は、この建て替えでどの位の費用負担をするのでしょか？