パークシティ中央湊 ザ タワー［旧称：（仮称）中央区湊再開発プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

パークシティ中央湊ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊二丁目14番、15番（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～115.78平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.8.26 管理担当】

[1: 匿名さん]

タワマンになるのでしょうか。
３６階建てだと。
ここは、立地的にオシャレで都会派志向の人にうけそうな物件ですね。
銀座に歩いていける環境は、魅力です。
複路線利用できて駅からも近いですし。
ただ、地震が起きたら怖いですね。

[2: 匿名さん]

京葉線は東京駅構内を歩くので不便ですし
近くのバス停は東京駅行きが一時間に２〜３本しかないですね。
丸の内勤務にはイマイチ。近いのに遠い。

[3: 購入検討中さん]

丸の内でも南側なら京葉線東京駅すぐだけどね。北側だと電車では行きづらいから、タクシー乗っちゃいそう。

[4: 匿名さん]

ここは幹線道路沿いではないので、クルマの往来は少ない。
静かな環境がメリット。
川を挟んで佃島のタワーと向かい合う位置となる。

周辺の再開発が進んでも、中層階以上なら眺望の抜けは将来にわたって確保されそうです。
ただ、足元にスーパーなどが新設されないと、買い物は不便。
日比谷線駅までやや遠いのが気になりました。

[5: 匿名さん]

隅田川の船は、結構うるさいのも通りますよ。

[6: 物件比較中さん]

今の所、生活不便だよね。眺望だけかな、良さそうなのは。PT晴海のような不便をカバーするようなウリが欲しいね。

[7: 匿名さん]

もともと一部にURが入る計画だったと思いますが全部分譲になったのでしょうか？
地権者住戸が多いのと印刷工場が気になりますね。

このエリアに５年ほど住んでいますが、最近は宅配もネットスーパーもありますので
買い物不便なのはあまり苦になりません。
これでもミニスーパーやドラッグストアが出来て便利になったほうです。

商業施設が少ないのは閑静なのとトレードオフですから。
このあたりの魅力はなんといっても閑静さです。
便利、賑やか優先な人は向かないと思います。

[8: 匿名さん]

ＵＲは最近、新規物件はやっていません。

こちら側からの景色はキャピタルゲートのＭＲから眺めましたが、素晴らしいですね。

[9: 物件比較中さん]

a街区にもビルが建てばお見合いですね。

[10: ご近所さん]

Ａ地区にＵＲと聞いています。
何階建てかはわかりませんが。

ここの北側１階にスーパーが入るという話も聞きましたよ。

[11: 購入検討中さん]

たぶんURが建てて、すぐ民間に売却するんでしょうね。勝どきやアウルみたいに。

[12: 購入検討中さん]

パークタワーでしょうかね。

公式ホームページにはパークコートの実績が強調されていますが、従来の周辺地域の坪単価を考えるとパークコートクラスは厳しいかと。

[13: 匿名さん]

周辺住民ですが、商業施設と広場が楽しみです。
ただ、鉄砲洲公園が凄いことになりそうですね。
今は子供を遊びに連れて行っても子供の数より日向ぼっこしている
大人の方が多いぐらいでゆっくり遊べていいのですが。

[14: 物件比較中さん [男性 30代]]

「パークタワー八丁堀」か、「パークタワー新川」に一票。

[15: 物件比較中さん]

パークタワー湊京橋、なんてどうですかね？ここ京橋地区ですし

[16: 匿名さん]

パークシティでしょう。
パークシティ東京中央でどう？
今時、水辺に関係した名前は避けるんじゃないかな。

[17: 購入検討中さん]

パークシティに同意。

16さんのご指摘は尤もですが、一方で湊地区のポテンシャルやリバーサイドの魅力は高いように思います。

ということでパークシティ京橋湊に一票。

[18: 匿名さん]

豊洲のモデルルームで、パークコートと聞いたけど

[19: 物件比較中さん]

ここ賃貸も入るんでしたっけ？賃貸タワーができると将来の取得者が増えて周囲が発展していって良いですよね

[20: 物件比較中さん]

ここ、板っぽい高層でこの戸数だと、かなりのワイドスパンになる予感。眺望も合わせると中央区内陸物件としてはタワマンらしい住み心地では相当優秀になりそう。間取り楽しみですね。