パークシティ中央湊 ザ タワー［旧称：（仮称）中央区湊再開発プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

パークシティ中央湊ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1009/

所在地：東京都中央区湊二丁目14番、15番（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～115.78平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.8.26 管理担当】

[981: 匿名さん]

>>979さん
ご指摘ありがとうございます。
おっしゃるとおり現金で持参される方は稀ですよね。

振り込むにしても日々のATM利用可能限度額を越えてしまうため窓口に行かないとダメですねという意味での書き込みでした。
不適切な日本語で失礼しました。

[982: 匿名さん]

ネット送金は1日の送金限度額あったりしますもんね←

[983: 匿名さん]

第1期の登録が今日まで。
抽選は出る感じでしょうか。
あまり重ならないように配慮があるとは思いますが…（そうでもない？）
戸数も多いので選択肢も多い。
まだ今の段階では重ならない可能性のほうが高いかもしれないですね。

[984: 購入検討中さん [男性]]

今日の抽選会に出席して契約できた方　　ぜひ情報教えてください。
どんな　状況でしょうか？

[985: 匿名さん]

7倍が付いている部屋があると聞きました

[986: 匿名さん]

7倍とは予想を大きく超えていました。どのタイプのお部屋ですか？
東向き、北東の角は今回で完売でしょうか？

[987: 購入検討中さん [男性]]

最大９倍の部屋あったそうです。上層階で
今日１日で８割がた　売れたそうです。

[988: 匿名さん]

鉄砲洲公園が見える北西角の低層が人気だったようです。比較的単価が低いからとか。
隅田川方向でも重ならない部屋は結構ありましたよ。

[989: 匿名さん]

低層階は坪300前半からありましたからね

[990: [男性 20代]]

抽選って被った組数毎に一斉にやるんですよね？例えば2組のところは1、2のどちらか、3組の場合は1、2、3のどれかって感じで。

[991: 匿名さん]

結構、売れたんですね。
抽選で仮に漏れた方でも別の部屋を申し込むときは優先されることを考えると、残りの部屋もすぐに埋まりそうですね。
八丁堀周辺の新築マンションはどの物件もほぼ完売に近い状況みたいですね。

[992: 匿名さん]

>>991
このあたりで好調なのは大規模タワーのみで、小規模物件は何処もかなり苦戦中です。タワーマンションはそれ自体が少ないエリアなので価格が高騰してもある程度売れますが、既存物件との差別化が難しい小規模マンションにこの価格高騰は相当キツいかと。
とはいえ今後の新築はまだ騰がることが確実ですから、相場が追い付くのを待っている状況です。ただ、中古相場は一旦ピークを付けましたので(次の統計では弱含みの数字が並ぶはずです)、価格に付いていけない層は中古市場に流れるかもしれませんね。

[993: 匿名さん]

この周辺の中古市場はもうピーク過ぎたでしょうね。
センチュリーPTでも10件ほど中古が出てきて、そろそろ価格調整の時期だと仲介会社から聞きました。

[994: 匿名さん]

平均倍率は何倍だったのでしょうか

[995: 匿名さん]

売れましたねー。私は地権者の多さがどうしても気になって撤退しましたが、その点を除くとやはり魅力的な物件ですね。

[996: 匿名さん]

ここは凄く興味ありましたが予算が足りない私は撤退でございます。
低層階なら手が届きますがタワマンで低層階ってのもなんだか…

[998: 匿名さん]

>>997
この物件に、このような方々がいるのは
残念ですね。

この程度の民度と言われますよ。

[999: 物件比較中さん]

>>997

哀れな方もいるんですね。
本当に契約済みの方か分かりませんが。

[1000: 匿名さん]

私は西側の73Wを希望していますので、来年ですね。
もう少し時間ください！と三井の営業さんにはお伝えしています。

996さん、私1も億超える住戸は検討できず断念しました。9000万円台でまだ決めかねていますよ。無理して買っても絶対にいいことはないので、身の丈に合った物件を選ぶのが賢いと思います！

[1001: 物件比較中さん]

その２です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/