ファインスクェア武蔵小金井

[買い換え検討中 [ 40代]]

ファインスクェア武蔵小金井ってどうですか？
理想の暮らしスタイルになるでしょうか。

公式URL：http://www.snjkk.com/mansion/musako/

マンションギャラリーのオープンは4月らしいです。
将来性や周辺の医療や教育、ショッピングなど暮らしやすい生活環境でしょうか。
管理会社や施行会社のことも情報交換したいです。

よろしくお願いします。


所在地：東京都小金井市緑町五丁目1945番2（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩7分
売主：新日本住建株式会社
施工会社：白石建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

[1: 購入検討中さん]

坪150以下が妥当です。

[2: 物件比較中さん]

まだ更地なのに、来年の1月完成って、
どれだけ突貫工事予定なんでしょ。

[3: 匿名さん]

完成してから入居まで一ヶ月も少し期間が短いような…。
最近はこんなものなのかもしれませんがね。
マンション自体は単身からファミリーまで色々な世帯が住みそうですね。
部屋の割合はどちらが多くなるんでしょう？
学校に近いみたいなのでファミリー向けとしても悪くなさそうな立地ですが。

[4: 匿名さん]

駅まで７分程良い距離です。もうすぐマンションギャラリーもオープンで詳細が待ち遠しです。買い物はいなげやでしょうね。周りに病院が多い印象です。

[5: 匿名さん]

こだわりプランが、どんなレイアウトなのか気になりますね。
Dタイプは、２WICですが収納が大きい分、部屋がせまいですね。
収納は必要ですけど。
バルコニーの奥行きがあるメリットなんだろう。
東向きですが、夏場は日差しが緩和されるとか。
外から、見えにくいとか。

[6: 武蔵小金井住民]

東側を通っている道路は、拡張工事中。綺麗になると思います。

ただ、そうなると、交通量は増加してしまいますが。

北側は、賃貸マンションと個人住宅街。南側は会社ですので、環境の激変はないかな。

不動産会社と建設会社の知名度が信用度が未知数。

[7: 匿名さん]

＞東側を通っている道路は、拡張工事中
そうなんですね。となると東向きの部屋はもろに影響を受けてしまうのかな？
南向きの人気が更に上がることになりそうな。
こだわりプランの方は内装から色々相談乗ってくれる形になるのでしょうか。
写真に出ているものは素敵ですね。有償と無償の違いも知りたい感じ。
施工会社の評判はどんなものなのでしょうか。

[8: 匿名さん]

施工会社は地場で有名。
武蔵野プレイス作ったのもここの会社。

[9: 物件比較中さん]

モデルルームに行きましたが、
やはりチープ感が否めない。

[10: 匿名さん]

施工会社は武蔵野市、三鷹市の建物を良く建ててる。マンションよりも地方自治体の公共施設や教育施設などの建設が多い。

[11: 匿名さん]

駅に近すぎると人通りも多いので
ちょうど良い距離だなぁと思うのですが、戸数が少ないですね。

修繕積立とか、将来はグッと上がってしまうのではと心配。
気にし過ぎなんでしょうか。

[12: 匿名さん]

後、戸数が少ないと役員もすぐ回ってきますね。

[13: 匿名]

友人の話では、この物件の手数料が20％と云う事です。
未完成物件の売買取引の場合ですと、手付金は5％以下が一般、未完成の上
No.6さんの「不動産会社と建設会社の知名度が信用度が未知数」では心配です。

[14: 匿名さん]

手数料ではなく手付金ではないですか?

[15: 匿名さん]

手付金20%は普通なのでは？ライオンズマンションを売ってる大京も手付金基本20%ですよ。

[16: 匿名さん]

>>13
だから建設会社は地場で有名ですってば。

[17: 不動産業者さん [女性 20代]]

手付金のことでは？
手付金も交渉次第だと思いますけどね。

[18: 匿名さん]

白石は有名だよね。
公共施設に強いイメージ。

[19: ぐりこ [女性 40代]]

マンションの前はバス通り。道路拡張工事が始まるので、交通量は多くなりそう。駅から近いけど、小さい子供がいると交通量が気になる。
あと、管理費用を抑えるために掃除は最低限にしていると営業マンが言ってました。ゴミ置き場や共用廊下は大丈夫なのか不安。

[20: まさお [男性 50代]]

周囲に高層マンションが建つ心配はなさそう。営業マンによると、女性の購入者が多いそうだ。ファミリーより、キャリア女性の１人暮らしが多いのだろうか？戸数が少ない上に、キャリア層が多いと役員が大変そうだ。