ワコーレ ザ・リーブル神戸について

[購入検討中さん [男性]]

自分スタイルの住まいっていいなと思いませんか。
ワコーレ ザ・リーブル神戸について、いろいろ教えて下さい。

暮らしやすいでしょうか。
玄関で回収してくれるので、ゴミ捨てが便利になっていたので、いいですね。

物件の周辺の住環境や利便性なども情報交換したいです。

公式URL：http://www.libre-kobe.jp/index.html

ワコーレザリーブル神戸
売主：和田興産株式会社
施工会社：和田興産株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
所在地：兵庫県神戸市 兵庫区湊町１丁目4番5（登記簿）
　　　　神戸市兵庫区湊町1丁目4番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅より徒歩8分、神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅より徒歩7分、
　　　神戸高速線「新開地」駅より徒歩6分
総戸数：54戸

本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.5.9　管理担当】

[281: 住民板ユーザーさん1]

議事録が投函れてました。羽虫って何❓
はっきりとハエと書かないごまかし感満載‼️の記録です。
原因解明せずに対策を強化しても、管理費の無駄使いですな。

[282: 住民板ユーザーさん7]

ベランダは禁煙じゃなかったんですか？

[283: 匿名]

しらんわ。至福のいっぷくよ。

[284: 住民板ユーザーさん2]

自分も以前は吸ってたしタバコは悪いと思わんけど、他の人のことを考えない一部のマナーの悪いやつのおかげで、大多数のマナーを守ってる愛煙家さんまでイメージが悪くなってるよね。
ベランダから吸い殻捨てるなんて話しにならんし、もし洗濯物に灰付いてたら腹立つけど。

[285: 匿名]

管理会社に言ったら？言っても無駄か。

[286: マンション住民さん]

1階住人の玄関前放置問題解決してよかった！

[288: 住民板ユーザーさん6]

[NO.287と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[289: 住民板ユーザーさん3]

なかなか不毛な総会だったようで。

[290: 匿名]

ここじゃそんなもんですよ。
上出来でしょ。

[291: 住民板ユーザーさん7]

嫌煙厨がね

[292: 入居済みさん]

最近、ベランダでタバコのにおいがしなくなった。健康保険の財政圧迫、肺がんリスクの低減により吸わない人に副流煙を吸わせないようにする時代ですし、続くといいです。

[293: 匿名]

値上がりの影響でしょう。すぐに戻りますよ。
そうしないと財政面で困りますからね。

[294: 匿名]

ベランダは禁煙です。

[295: 匿名]

ベランダはありでしょう。

[296: 住民板ユーザーさん6]

灰や吸い殻落とさない、匂わない、

なら別にかまわんが、火事のもと落とすバカが
いるなら禁煙でしゃーないな、おバカさんが悪い。

[297: 匿名]

携帯灰皿持ってるんでOKですね。

[298: 匿名]

部屋の中で吸ってください。ベランダ喫煙は、非喫煙者への迷惑行為です。

[299: 匿名]

部屋の中は汚れる。

[300: 住民板ユーザーさん7]

隣のマンションの斜め前の駐車場とコインパーキングが閉鎖になってましたね。新しいマンションたつのかな？

[301: 住民板ユーザーさん3]

グローバル業界で悪評高い 管理費高すぎん？

[302: 匿名さん]

え、知らなかったの?

[303: 住民板ユーザーさん8]

クレームをする事に生き甲斐を感じる方がいらっしゃるようで。

[304: 匿名さん]

はい。クレーム言うとスッキリします。

[305: 住民板ユーザーさん5]

クレームは正義だー！

[306: 匿名さん]

クレーム　命。

[307: 匿名さん]

とりあえず、クレームする。これ大事。

[308: 匿名さん]

クレーム　ストレス解消。

[309: 住民板ユーザーさん7]

クレームと一服が日課

[310: 住民板ユーザーさん1]

まだ喫煙してるやつ死ね

[311: 住民板ユーザーさん8]

またハエが大量発生してますね、、、
管理会社の調査も結果的には意味がなかったし、再調査するよう働きかけましょう。

[312: 住民板ユーザーさん7]

管理会社 変更したいですね

[313: 住民板ユーザーさん4]

上階の足音うるさくなってきました。
こどもかもしれんがちゃんと躾けて貰いたい！

[314: 入居済みさん]

とってもイイまんしょんです。特に東側は隣地が駐車場なので青空全快で気持ちイイです。ただ強いていえば年に一回だけですが太鼓を鳴らして行列をする祭りがあるので日曜に夜勤のある方はきついかも知れません。でも窓を閉めていれば電車の音も気づきません。洗面台も観音開きで収納スペースあるし、強いて言えばトイレが２つないのが欠点ですね。

[315: 住民板ユーザーさん8]

>>313 住民板ユーザーさん4さん

何時頃にうるさいですか？
我が家にも小さな子供がおり、走ったりしないよう言い聞かせてますがなかなか言う事を聞きません、階下の方にご迷惑をかけているかもです。気をつけます。

[316: 入居済みさん]

ホームセンタで売ってる緩急絨毯などを敷けば消音効果が期待できそうです。あとは躾しかないですよね。
でも私見ですが子供の泣き声などは、仕方ないです。言葉を発せないのだから泣くのが商売と思い許しましょう。

[317: 新開地の住民]

投稿文を読んで思ったんですが、いろんな人が居て当然と思います。生まれた環境が違うので気にさわる事もあるでしょう。とってもわかります。
ただ挨拶はきっちりしましょう。無視されてもやらなければ同じ土俵にあがる事になるので負けですよね。
悪口とかは、やめたほうが良いと思う。見てて気持ち悪いです。言いたい気持ちは私も同じですが、同じ穴のなんとかには、なりたくないので慎みます。
みんなが幸せになれるよう挨拶とありがとうの言葉かけから始めます。
ＰＳ。提案なんですが、自転車を廊下におきっぱやたばこなどは、いくら注意しても治らないずっと苦しみが続きます。
罰金制を取らないとダメです。
みつければ撮影してあとで徴収です。1回1万が妥当だと考えています。共有設備の劣化ですから・・・。1日おきっぱで40人が撮影すれば40万です。デートスタンプ入りで現像をして証拠を残しましょう。理事会に提案しようかなぁと真剣に考えています。

[318: 住民板ユーザーさん3]

挨拶してもシカトするバカがいますよね。

[319: マンション住民さん]

ペットは廊下では抱きかかえないといけないのに普通に歩かせてる人もいますね。

[320: マンション住民さん]

暖かくなってきたらやっぱりすごいですね。
確かに管理会社が一度調査してましたがなんの成果も改善もありませんね。
ハエがエントランスに大量発生するマンションなんてやっぱり異常です！

[321: 住民板ユーザーさん5]

一握りのクレーマーがワーワー騒いでるだけなんで、皆さん気になさらずに(笑)クレームに生き甲斐を感じている人はクレームしないと気かすまないんです。

[322: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの虫がとても嫌です。
エレベーターに乗って上階にも付いてきますし

[323: 匿名]

管理会社がG社か…。そりゃあかんわな。

[324: 匿名]

イヌ ネコは臭いからやめてほしい。

[325: 住民板ユーザーさん5]

一部のクレーマーに振り回されてはだめです、大半のまともな方々よ。

[326: 名無しさん]

ハエの話は昨年もありましたが、まだ解決してないのですね…。

[327: 新開地の住民]

クレーマーって何でしょう・・・。ルールを逸脱しているのを指摘するのはクレームに値しないと考えます。犬を抱いてＥＬＶに乗車や自転車を廊下に置かないなどいくら言っても辞めないのは諦めず言い続けるしか厳罰化しか対策はないのではと思っています。

[328: 匿名]

じゃ誰が言うの？

[329: 住民板ユーザーさん1]

ペットOkのマンションです…

[330: 住民板ユーザーさん5]

327はバカ(笑)

[331: 住民板ユーザーさん4]

管理会社の変更早よ

[332: 住民板ユーザーさん7]

いつまでたっても私物置き過ぎの共用部
ここは市住アパートですか？

[333: 名無しさん]

花火大会は見えますか？

[334: 住民板ユーザーさん8]

廊下に置いてある自転車いい加減なんとかしろ

[335: 住民板ユーザーさん6]

1階エレベーター周辺のハエトリ紙、扇風機、誰がやってるんでしょうか？
恥ずかしいんですけど。

[336: 住民板ユーザーさん1]

確かにあまりにもみすぼらしくて人を呼ぶのが恥ずかしいです。。
それにあまり効果があるようにも思えません。。
殺虫剤の常備は有りと思いますけど扇風機やハエトリ紙は撤去してほしいです。
残飯というか何というか、そういう系の臭いを感じるので、もっと根本的な解決はないんでしょうか。。
管理会社、理事会の人お願いします。

[337: 匿名さん]

7階の投資用賃貸マンションが2部屋募集中ですね。
家賃は同じで面積もほぼ同じです。

https://www.homes.co.jp/archive/b-33247101/
【ホームズ】ワコーレザ・リーブル神戸の建物情報｜兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10

7階 16.5万円 0円 16.5万円／33万円　3LDK 63.99㎡ 南東
7階 15.5万円 1万円 15.5万円／31万円　3LDK 65.95㎡ 南東

[338: 住民板ユーザーさん8]

新しい扇風機が置いてありますね。予算はどこから？

[339: 匿名さん]

自腹やろ。

[340: 住民板ユーザーさん3]

高級マンションじゃないんですから、狭いなりに多少の事は多めに見たらいいと思うんですが。個人的にはエントランススペースがむだな空間なんで有効活用したらいいと思うのですが。

[341: 住民板ユーザーさん6]

販売や賃貸にあわせて5部屋くらい出ているのかな？

ここは庶民向けのリーズナブルなマンション。高級マンションに住むセレブを気取りたいなら、高級マンションに引っ越してローン支払いにヒィヒィ言いながら気持ちの満足と経済的な窮屈さに悩まされなさい。

[342: 匿名さん]

キャッシュだから悩みはないよ。

[343: 住民さん1]

総会の議事録見たけど管理会社のずさんさヤバいね。変えた方がいいかも

[344: 住民さん2]

>>343 住民さん1さん
私もびっくりしました。
しっかりした人が理事会にいて良かったって思いました。

[345: 住民さん1]

宅配ボックスいつ直るん

[346: 名無しさん]

廃止するみたいですよ

[347: 住民さん2]

J:COMややこしいねんけど

[348: 住民]

ほな やめたら？

[349: 住民さん1]

やめます

[350: 住民さん1]

モデム変更なしって言うことでしたよね？話が違います。

[351: 住民さん3]

神戸駅近くて便利です