ワコーレ ザ・リーブル神戸について

[購入検討中さん [男性]]

自分スタイルの住まいっていいなと思いませんか。
ワコーレ ザ・リーブル神戸について、いろいろ教えて下さい。

暮らしやすいでしょうか。
玄関で回収してくれるので、ゴミ捨てが便利になっていたので、いいですね。

物件の周辺の住環境や利便性なども情報交換したいです。

公式URL：http://www.libre-kobe.jp/index.html

ワコーレザリーブル神戸
売主：和田興産株式会社
施工会社：和田興産株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
所在地：兵庫県神戸市 兵庫区湊町１丁目4番5（登記簿）
　　　　神戸市兵庫区湊町1丁目4番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅より徒歩8分、神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅より徒歩7分、
　　　神戸高速線「新開地」駅より徒歩6分
総戸数：54戸

本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.5.9　管理担当】

[261: 住民]

>>260 住民板ユーザーさん1さん

どこからの情報ですか？

[262: 住民板ユーザーさん1]

仕事関係で聞きました。
これ以上は言えないが、まさかここのマンションの
こととは、、、ショックです。

[263: 匿名さん]

グローバル物件やろ。しゃあないですね。こんなもんです。

[264: 住民板ユーザーさん3]

>>263 匿名さん

どこの管理会社がおすすめですか？中国人相手には、グローバルで充分なのかもしれませんね。
物件の評価落ちは致し方なく

[265: 投資用保有]

聞いた話ですが、痴漢初犯じゃないみたいです。
最初のときに奥さんと子どもは出て行ってます。
最初に担当者わかったときに不安しかなかったけど
こうなりましたか。
業界でも手抜き仕事で有名なグローバルの中でも
特に仕事できなく一生ヒラ社員だと聞いていたけど
さすがにクビにですね。万引き痴漢、特に驚きません。
きちんと管理してもらわないと入居者出で行かれると
こちらの経営に悪影響なので
きちんとしてもらわないと。

やっぱり○し○かは痴漢万引き常習の
アスペだったか。こだわり強くて病的
奥さんに逃げられるわ？そりゃあ

[266: 住民板ユーザーさん1000]

整髪料ベタベタ野郎がいなくなったのは吉報ですね。
相方の頼りない若造は残ったのか。代わりはどんな人か。

[267: 住民板ユーザーさん8]

やっぱり
整髪剤ヤロー
石〇は痴漢変態だった

[268: 住民板ユーザーさん7]

自転車をラックの半分までしか入れない人、なんなの？
自転車ラックが動かせず迷惑です。

[269: 住民板ユーザーさん10000]

WADAKOUSAN物件も良くないですね

[270: 住民板ユーザーさん1]

昨日、またエレベーター横の排水溝から下水があふれていたようです。
エレベーター横の虫取り機も早く撤去出来るようにしたい。
原因を究明しないと解決しないのに様子を見るばかり、もうすぐ保証期限がくる。管理組合に相談しても進展なかったので誰に相談したらいいのか知ってる人教えてください‼︎

[271: 住民板ユーザーさん7]

期限2年ですよね
管理会社の怠慢ですよね
虫問題は本当に重大です

[272: 住民板ユーザーさん1]

期限2年です。重大だと気づいている方、少ないです。早期原因究明が必要なのですが…

[273: 住民板ユーザーさん7]

なぜみんな気がつかないの？
みんな気にもしてないのか。
管理会社に月20万近く払ってます！
給料泥棒ですよ、管理会社変えてもらえませんの？

[274: マンション住民さん]

管理会社の変更は可能ですよ。
https://replacesupport.com/replace-company

[275: 住民でない人さん]

海外ではスリにあうのを恐れて、財布の管理をしっかりする。
日本はそうではないので、油断する。

玄関前に大事なものを置いても盗られないと思えば、ものを置く。
傘1本であっても、あっという間に盗られることがわかれば、絶対に置かない。

[276: マンション住民さん]

https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00265/

管理組合が窓口になるので、早急に管理組合を変えないと、
大変なことになります。

[277: 住民でない人さん]

https://replacesupport.com/replace-experience-1

管理会社変更

うちのマンション（三菱地所）の管理会社は、
住民からの意見をすぐに、資料提示と合わせて具体案を用意してくれ、
マンションの不具合に関しても早急に施工会社と交渉してくれます。

もっと言うと、他マンションで議論されている点も盛り込み、
資産価値の維持をベースとして、
ルール変更等を積極的に提案してくれます。

管理費用も一般的な金額です。

管理会社変更までには少し労力が必要ですが、
現在のストレスや、その後の資産価値減少などを考えると、
今、動くべきだと思います。

[278: 住民板ユーザーさん1]

また、ハエが発生しています。
あと少しで期限が切れます。

管理会社を変更したいと思っていますが、住人の皆様はどのようにお考えなのでしょうか❓

また、どのように進めたらいいのでしょうか❓

[279: 住民板ユーザーさん8]

ハエの発生原因調査をしてもらえないのは何故でしょうか。
ゼネコンの岡工務店に聞いても意味ないと思います。
第3者機関に調査してもらわないと根本原因はわかりません。
虫除けで対処している場合ではない。

[280: 住民板ユーザーさん7]

来客者から、頻繁に虫除け機械について質問されます。
誰が見ても、疑問に思う機械なんですね。
売却時の査定にも影響しそうな、資産価値低下の恐れ有り。
早急に原因解明が必要です。
管理会社に問い合わせしてもスルーされています

[281: 住民板ユーザーさん1]

議事録が投函れてました。羽虫って何❓
はっきりとハエと書かないごまかし感満載‼️の記録です。
原因解明せずに対策を強化しても、管理費の無駄使いですな。

[282: 住民板ユーザーさん7]

ベランダは禁煙じゃなかったんですか？

[283: 匿名]

しらんわ。至福のいっぷくよ。

[284: 住民板ユーザーさん2]

自分も以前は吸ってたしタバコは悪いと思わんけど、他の人のことを考えない一部のマナーの悪いやつのおかげで、大多数のマナーを守ってる愛煙家さんまでイメージが悪くなってるよね。
ベランダから吸い殻捨てるなんて話しにならんし、もし洗濯物に灰付いてたら腹立つけど。

[285: 匿名]

管理会社に言ったら？言っても無駄か。

[286: マンション住民さん]

1階住人の玄関前放置問題解決してよかった！

[288: 住民板ユーザーさん6]

[NO.287と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[289: 住民板ユーザーさん3]

なかなか不毛な総会だったようで。

[290: 匿名]

ここじゃそんなもんですよ。
上出来でしょ。

[291: 住民板ユーザーさん7]

嫌煙厨がね

[292: 入居済みさん]

最近、ベランダでタバコのにおいがしなくなった。健康保険の財政圧迫、肺がんリスクの低減により吸わない人に副流煙を吸わせないようにする時代ですし、続くといいです。

[293: 匿名]

値上がりの影響でしょう。すぐに戻りますよ。
そうしないと財政面で困りますからね。

[294: 匿名]

ベランダは禁煙です。

[295: 匿名]

ベランダはありでしょう。

[296: 住民板ユーザーさん6]

灰や吸い殻落とさない、匂わない、

なら別にかまわんが、火事のもと落とすバカが
いるなら禁煙でしゃーないな、おバカさんが悪い。

[297: 匿名]

携帯灰皿持ってるんでOKですね。

[298: 匿名]

部屋の中で吸ってください。ベランダ喫煙は、非喫煙者への迷惑行為です。

[299: 匿名]

部屋の中は汚れる。

[300: 住民板ユーザーさん7]

隣のマンションの斜め前の駐車場とコインパーキングが閉鎖になってましたね。新しいマンションたつのかな？

[301: 住民板ユーザーさん3]

グローバル業界で悪評高い 管理費高すぎん？

[302: 匿名さん]

え、知らなかったの?

[303: 住民板ユーザーさん8]

クレームをする事に生き甲斐を感じる方がいらっしゃるようで。

[304: 匿名さん]

はい。クレーム言うとスッキリします。

[305: 住民板ユーザーさん5]

クレームは正義だー！

[306: 匿名さん]

クレーム　命。

[307: 匿名さん]

とりあえず、クレームする。これ大事。

[308: 匿名さん]

クレーム　ストレス解消。

[309: 住民板ユーザーさん7]

クレームと一服が日課

[310: 住民板ユーザーさん1]

まだ喫煙してるやつ死ね