ワコーレ ザ・リーブル神戸について

[購入検討中さん [男性]]

自分スタイルの住まいっていいなと思いませんか。
ワコーレ ザ・リーブル神戸について、いろいろ教えて下さい。

暮らしやすいでしょうか。
玄関で回収してくれるので、ゴミ捨てが便利になっていたので、いいですね。

物件の周辺の住環境や利便性なども情報交換したいです。

公式URL：http://www.libre-kobe.jp/index.html

ワコーレザリーブル神戸
売主：和田興産株式会社
施工会社：和田興産株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
所在地：兵庫県神戸市 兵庫区湊町１丁目4番5（登記簿）
　　　　神戸市兵庫区湊町1丁目4番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅より徒歩8分、神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅より徒歩7分、
　　　神戸高速線「新開地」駅より徒歩6分
総戸数：54戸

本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.5.9　管理担当】

[201: 住民板ユーザーさん1]

三輪車はいつも通り鎮座しています。傘も、ぶら下がったまま！
24時間の管理人がいても管理していないから意味はないと思います。
とりあえず、管理会社から注意してもらいましょう。

[202: 住民板ユーザーさん1]

まだ言ってないでしょう。見ていると自分だけでなく私物撤去の注意して欲しいと電話している感じなのに こちらは言ってるのに移動してくれない。と言われましたが実際1度も直接注意していない。
言ってるのにとは張り紙のことですかね。警告 ！改善されない場合は強制撤去します。とありますが嘘ですね 紙作る簡単な仕事 貼るのは管理人 あと虫の件で瑕疵があるなら2年以内に訴えたら無料で工事してもらえるので来年の総会まで待ってられませんよ 管理会社に諸問題で相談しても理事会で言っときます。総会で話し合うので待って と言われ総会で全く話も出ずビックリしています
事が重大で時間に猶予ないですから今年の役員さん見ていたら本当にお願いします。
理事長はすぐok出していたみたいで無駄使いも多く困っています
虫除けに立入禁止ポール ゴミ箱 今度は防犯カメラ2台
どなたかも書いていらしたように 機械買って問題解決ではないです。 機械がなくても虫出ないのが普通です。 ポールや防犯カメラなくてもイタズラされないマンションが普通 分譲でこんなにも問題多発しているところないですよ。 管理会社が本当に対応悪すぎますし、管理人半日勤務なのに管理費高すぎます

[203: 住民板ユーザーさん2]

新しい方、いい人だったらいいですね。分譲で購入されたのか賃貸なのかわかりませんが
何戸か賃貸の方いますよね。確かすごい安い部屋があったので投資用に購入された方がいるのでしょう

[204: 住民板ユーザーさん2]

思ったのですが、他のマンションは小学生ぐらいの子どもいる家族が結構いて、ママ友という感じで交流あるのですが、ここは割と夫婦のみの家庭が多いのか交流が難しいですね。プライバシーもあってむやみに声かけられないですし。
一方、中国の方はそれなりに団結している。よく料理とか分け合ってます。
このままじゃ乗っ取られる気がします

[205: 住民板ユーザーさん1]

総会から一週間経過 廊下の私物化に変化はありません 毎日三輪車は鎮座しております。注意する気ないのでしょうか。いつまであれ見ないと行けないのか 来客者にも汚いマンションだと 恥ずかしい

[206: 住民板ユーザーさん8]

管理会社は相変わらず整髪剤ベタ塗りの方とアホそうな若造ですか？

[207: 通りがかりさん]

ダメだこりゃ！！

[208: 検討中]

ダメなんですね

[209: 住民板ユーザーさん7]

あの張り紙はなんだ。

雨降った日に、

一日ほど傘を玄関横に干す事が犯罪なのか？

一階みたいに常時置きっぱなしならまだしも、

やりかたが極端すぎるだろ。

皆が腹立ってるのは、

誰もが通過する一階の放置のうざさだろ。

程度を考えろよ。

[210: 住民板ユーザーさん3]

該当者に直接注意することになりました。って傘すら置いていないのに投函されたぞ？

みんなは一階住民に直接 電話なりで注意しろって言ってるんだろ

無関係 戸にまで一斉によくわからん文章配布って笑ってしまう

そしてこんなんじゃ該当者は改善も何もしないことわかりきってる

この様子だと電話はしてないな

[211: 住民板ユーザーさん2]

1階 目障り
3階 ベビーカー置くな 両者とも他国民
日本語の配布物は読めない

[212: 匿名]

子供用乗り物は子供が使わなくなるまで置いているだろう。
子供の成長とともに置くものがある変わってくる、やばいよ
これから三輪車、子供用自転車などと放置物が変化していくのである
嫌すぎる 目障りすぎる

[213: 匿名]

こういうのは早めに注意、改善されなかったら撤去がいい
将来しても、今まで良かったのにと文句言われる

[214: 通りがかりさん]

強制撤去なんかできません。注意しろとここで言っても無駄。だって誰もよう言わないし管理会社任せ。
諦めましょう。
ダメだこりゃ！！

[215: 住民板ユーザーさん2]

今日 注意の紙 貼られてたけど、無視してます
管理会社に任せるでしょうよ お金払ってるんだから、仕事でしょうが
別に言ったり撤去したりできますけど、何故いち住民がしないといけないのかと思う
管理会社 仕事しろって

[216: 住民板ユーザーさん8]

一階以外は降りないしどうでもいいから、
皆が通る一階だけ早く成敗してください。

[217: 住民板ユーザーさん2]

さ、雨が降りました。

いちいち全フロア回って、避難経路ではない新聞受けに、
一時的に干された傘達に張り紙を貼るのでしょうか！？

管理の方々のアホさ加減が試されますね！

[218: 住民板ユーザーさん1]

総会時の議事録ですが、我が家だけに入ってないのか、見ていません！
あれからかなり時間が経過してるので入れ忘れであってほしいですよ。
また、1Fの三輪車はこの2日ほど見ていませんね？3Fの乳母車は相変わらずです。

[219: 住民板ユーザーさん1]

一階以外はどうでもいいじゃん。

[220: 通りすがり]

まさかの理事長宅ですね。ベビーカー
一階と親戚か、親しいです。 中国人
だめだこのマンション

[221: 住民板ユーザーさん2]

先程一階の方、自転車乗ったままエントランスからそのまま自室前まで自転車で乗り入れてましたよ。今回だけじゃない。なんとかしてくれ。

[222: 通りすがり]

フロアが傷付きます。その一階の暴挙は何回も見ています。
管理の人は、エントランスの清掃とか言って
下請けに高い金額で掃除させる案出してきた。
そうじゃない！ 原因をなんとかしろよ
本当に一階の中国人 いやです

[223: 住民板ユーザーさん1]

汚い自転車が いつも放置されて困りますね

[224: 住民板ユーザーさん2]

椅子に汚いタオル巻いてある自転車ですね。
子ども用椅子も付けてある自転車。
本当に汚くて目に付く！
この物件は外国人用で購入してしまった日本人は外れって事で

[225: 住民板ユーザーさん11]

大半は日本人や。

ちょっとしたマナー違反はともかく、

誤解を招くようなええ加減な事いうな。

マンションの価値下がったらあんたにも損でしょが。

[226: 住民板通りすがり]

荒れたら管理会社の思うツボ
今は管理費の見直しと管理会社の仕事ぶりを注視する時です
管理会社の怠慢によって価値が下がるのは憤慨
マナー違反から床やエレベーターに傷が出来たり
見栄えが悪くなったり、虫が湧いたり、植樹の管理が出来なかったり。

[227: 住民板ユーザーさん1]

共用部の傘置き何とかして欲しいものです。ブラブラと新聞受けに保管するのやめてほしいです。見た目、悪すぎ。
管理会社は注意するべきです。

[228: 住民板ユーザーさん8]

下請けに仕事与えてるだけのような。
高い費用払ってー
中間どれくらい抜いてるのか！
仕事ろくにせずボロいのぉ

[229: 匿名さん]

仕事せんとボロ儲けは嫌いではない。

[230: 住民板ユーザーさん3]

わしらの金じゃ
詐欺ですよ

[231: 住民板ユーザーさん3]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[232: 住民板ユーザーさん1]

共用部の清掃が始まりましたが、排水溝から水があふれていました。また、それに伴い、大量のハエが舞っていた。
全く改善されていない事、確認しました。

[233: 匿名さん]

>>232 住民板ユーザーさん1さん

見てないで掃除しといてください

[234: 住民板ユーザーさん7]

ハエはとでも困りますし、心配です。
全くまともに仕事しない
グローバルグループ
下請けも適当な清掃かよ！管理会社が外れ

[235: 匿名さん]

>>234 住民板ユーザーさん7さん

諦めが肝要です。

[236: 住民板ユーザーさん11]

どうにもならない事でももめるのはやめましょう。

[237: 住民板ユーザーさん3]

あれ？結局 無駄に高い電話代の明細見てません。

[238: 匿名さん]

>>237 住民板ユーザーさん3さん

意味不明

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>238 匿名さん
あなた 管理会社の人やろ。荒らしやめろks

[240: 住民板ユーザーさん8]

ダメだこりゃ！！

[241: 匿名]

わたし中国籍、でも英語も日本語も完璧よ、あなたたちとは違うのよ、

[242: 住民板ユーザーさん4]

>>240 住民板ユーザーさん8さん

＊＊＊

[243: 住民板ユーザ]

説明会の時、管理会社が住民と約束した電話代の明細を議事録に添付すると言った事が守られていませんでした。
また、それを注意する事なくサインされて配布されていました。
みんなで約束を守らせなければいけません。

[244: 住民板ユーザーさん6]

>>243 住民板ユーザさん
本当にそう思います。不正 使途不明金か無駄電話私用電話かもしれません。
しかし意見する住民に、うざそうな態度する担当者
本社にクレーム入れよう

[245: 住民板ユーザーさん]

>>240 住民板ユーザーさん8さん
ジエンオツ

[246: 匿名さん]

グローバルやろ。しゃあないわ。あかんもん。

[247: 住民板ユーザーさん]

>>246 匿名さん

管理会社によってこんなにも住み心地違うのですね。
ここまで酷い管理会社はじめてです。
賃貸でももっとまともでした

[248: 住民板ユーザーさん8]

騒音がすごいけど工事？

[249: 住民板ユーザ]

隣の駐車場との仕切りですが、少し前は布団を干してはダメだと通知があり、仕切りが傾いてました。布団を干しただけで傾く仕切りは施工に問題はなかったのでしょうか❓
今は布団を干したタイミングより前にきていた台風の影響のせいにして工事されています。
不思議です。

[250: 住民板ユーザーさん6]

とにかく隠蔽 事なかれ 仕事がめんどくさい
そう言う人たちなのです
台風来ていてよかった 今後の施工ミス発覚しても
天災のせいにされることでしょう

先日 来客者に虫捕りの機械に突っ込み入りました
やはり見た目にもよくなく 根本原因 調査してくれなく危険ですね
ハエが大量発生 雨樋なのか下水処理なのか
新築なのにありえないと言われました
昭和築でも こんな虫見たことないとのことです