ワコーレ ザ・リーブル神戸について

[購入検討中さん [男性]]

自分スタイルの住まいっていいなと思いませんか。
ワコーレ ザ・リーブル神戸について、いろいろ教えて下さい。

暮らしやすいでしょうか。
玄関で回収してくれるので、ゴミ捨てが便利になっていたので、いいですね。

物件の周辺の住環境や利便性なども情報交換したいです。

公式URL：http://www.libre-kobe.jp/index.html

ワコーレザリーブル神戸
売主：和田興産株式会社
施工会社：和田興産株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
所在地：兵庫県神戸市 兵庫区湊町１丁目4番5（登記簿）
　　　　神戸市兵庫区湊町1丁目4番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅より徒歩8分、神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅より徒歩7分、
　　　神戸高速線「新開地」駅より徒歩6分
総戸数：54戸

本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.5.9　管理担当】

[123: 評判気になるさん]

しかも共用庭にあえて置くという図太い神経

[124: 匿名さん]

せっかくの新築マンションなのに知り合いが来た時に恥ずかしくなる。
やはり管理会社に苦情を入れて管理組合から警告して貰いましょう。

[125: 匿名さん]

>>122 評判気になるさん

2階以上なら最悪よいという神経が理解できません。
廊下は共用部分です。消防法上の避難通路でもあります。エアコン室外機以外は置いてはいけません。
管理規約を確認しましょう。

[126: 匿名さん]

駐車場2番にもバイクが停めてありますね。

[127: 評判気になるさん]

>>125 匿名さん

自分の階以外は一階以外寄らないから最悪、って意味ね。

[128: 評判気になるさん]

おもちゃの三輪車、廊下から駐輪場に置場所変わりました～w

[129: 匿名さん]

まだベビーカーが置いてますね。
しかも自転車の空気入れが追加され増えてる。

[130: 匿名さん]

ここの管理会社､全然ダメですね。問題解決しようという動きが見えません｡｡
それに引渡し後間もなく２ヶ月になろうかというのに､引越養生パネルの放置｡｡｡
エレベーター前なんて外れかかって不細工ですよね｡
管理会社の担当者は全く見に来てもないんでしょうかね｡
管理費払ってるのに､こんなずさんな管理状況だと管理会社変更も考えないといけませんね｡｡

[131: 匿名さん]

>>130 匿名さん

外れかかった養生パネルで、せっかく付いてるエレベーターの内部を映したモニターが見えにくいし、なによりエレベーター呼ぶボタンが押しにくいです。

[132: 検討者]

管理会社はどこですか？

[134: 匿名さん]

1階の件を除けば上下隣といい人達だし、住むには何の不満もないですね。

[135: 契約済さん]

とりあえず1階の住人(入り口側)に管理会社から直接指導入れろ。
ほんと毎朝毎晩私物だらけで目障り。チャリもたびたび入口横におきっぱにしとる。

[136: 匿名さん]

駐輪場の自転車、イタズラされました。
ウチだけでなく、複数台のようです。

[137: 匿名さん]

注意換気文書配布されましたね
これで改善するといいですね

初めての総会もまだですし、もう少し見守りたいと思います

[139: 通りがかりさん]

1階は駐輪場も契約していないのでは？
廊下放置罰金制にできれば、なくなりそうだけど。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[140: 評判気になるさん]

管理会社が一階入り口住人に直接注意しにいく、

まずはこれでしょ。なぜ皆悪者みたいに掲示板のみで済ませるかな。月水木金が管理人室の空きやけど、これって単にごみの日なだけやん。

ごみ処理だけじゃなくちゃんと管理せーや

[142: 匿名さん]

このマンション、（差別する気は全くありませんが）アジア系の外国人が住まれてますよね。
その方達って掲示文を理解できんるんでしょうか。管理規約を読めるんでしょうか。。注意文配布後も改善されてませんよね。
購入時に管理に関する承認書に署名捺印しているはずなので、知らないは通用しないと思うので、管理会社の対応に期待しますが、もしそもそも日本語が理解できてない場合、どうやって契約したんでしょうかね。販売時の営業マンは何語で重説したんでしょうか。疑問が深まります。
もし賃借人の場合でも、管理会社から仲介業者や貸主へ是正依頼してほしいですね。
今、この状況を良しとするとマンションの景観が悪くなる（資産価値が下がる）一方です。
ここに書き込みされている良識ある区分所有者の皆様で継続的に問題提起していきましょう。

[143: 評判気になるさん]

一階の廊下に物置きまくってる奴、あろうことかエントランスホールからチャリに乗りながら出てきよったぞ。郵便受けあたりに放置されてたチャリとおなじものだった。

張り紙ばかりせんといい加減直接警告しやがれよ管理組合。ほんま一階のやつらウザい目障り。

[144: 匿名さん]

>>143
やりたい放題ですね。
その暴挙は防犯カメラにも写ってるでしょうから、管理会社に確認してもらいたいですね。

[145: 通りがかりさん]

どんな一家が住んでいるの？
日本人ですか？

[146: 匿名さん]

>>143
管理会社に連絡はされましたか？

本当に困ります。
逐一、管理会社に連絡するぐらいしか方法はないのでしょうか？

[147: 評判気になるさん]

他マンションで、一番効果があるのは、
金銭の要求のようです。
まずは管理規約改定。
今期の理事さんに期待。

[148: 匿名さん]

子供がいる親なら、「ルールは守る」というお手本を見せてやれ。

ここは日本。
日本では「ルールは守る」のが当たり前。

[149: 評判気になるさん]

子供がいる前でも、
発見したら、注意。
みんなが見たら、注意。
何度でも、あらゆる人が注意する。

[150: 匿名さん]

リビングの窓を開けていると、数時間おきにタバコの臭いが入ってくる。

くさい。

[151: 評判気になるさん]

掲示板に書いても何の解決にもなりません。

[153: 評判気になるさん]

マンション１階は地震がおこったとき、壊滅状態で最も危険。
だめだこりゃって言っている場合ではないのですよ。

[154: 通りがかりさん]

[NO.152～当レスの一部をスレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[155: 匿名さん]

朝、ベランダの窓を開けるとタバコ臭い。
注意の紙がポスティングされたのに改善されないなら
どうしたらいいんでしょうか。

タバコ臭いマンションは資産価値が下がるかもしれないですよね。

[156: 評判気になるさん]

廊下に自転車やおもちゃを放置している住居を未だに注意しないアホ管理会社。

[157: 通りがかりさん]

ゴミの日にゴミ置き場に置けばいいだけの話では？
そういうものが欲しいおじ様方が
すぐに持って行ってくれるので。
全く自身で行動しないのも変です。

[158: 評判気になるさん]

廊下に自転車や子供のおもちゃを置いている方を見かけますが、私物を廊下に置いても良いように管理規約が変わったのですか？

[160: 通りがかりさん]

共用廊下への私物放置は規約違反なので、どんどん撤去していこう！！

[161: 通りがかりさん]

三階にも廊下に自転車置いてる人いますね。この前エレベーターに乗せてるの見ましたが、壁とかにぶつけてたように見えました。こういう場合、傷ついてたら弁償させられるんですか？当て傷だらけのマンションは嫌ですよね。

[162: 通りがかりさん]

昨日の地震の揺れ、どのくらい揺れましたか？

[163: 匿名さん]

ベランダのタバコはどうしたらいいのでしょうか？
本当にくさいです。

[164: 困ったさん]

理事・副理事が参加しない理事会総会(笑)

[165: 通りがかりさん]

[No.159と本レスは、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[166: 買い替え検討中さん]

いくらくらいでここ売れそう？？

[167: 評判気になるさん]

売りに出てますね～2940万。
元値より高く売れる？

http://www.athome.co.jp/smp/mansion/8724815102/?DOWN=1&SEARCHDIV=1...

[168: 通りがかりさん]

虫がスゴい

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[169: 検討板ユーザーさん]

私も思ってました！ハエのような虫が大量に飛んでますね。なんだか変な臭いもしますし。

それにまだ１階のエレベーター前に子供オモチャが出たままですし、傘も大量に引っ掛けてて、古い団地のようで見苦しいです。

共用廊下には私物を置いてはいけないのに、管理会社はまったく対応してなくてがっかりてす。管理費払ってる分はしっかり仕事して欲しいです。

せっかく買ったのに綺麗なマンションに住みたいです。引越屋さんが台車を壁の角にぶつけてへこんだり傷つけたりも見かけます。
このまま無関心でいると資産価値がどんどん下がって、売るに売れない貸すに貸せない、住んでてうれしくないマンションになってしまいます。

総会で管理会社を変更できるそうなので、そういう所から環境を良くしていくよう皆さんと前向きに考えたいです。

[170: 通りがかりさん]

>>169 検討板ユーザーさん

あのハエの量は異常ですよね。
衛生的に問題はないのでしょうか？
お客さんが来た時に必ず通る場所ですし、恥ずかしいです。
それにエレベーターに乗って上の階にも上がってきてます。
ハエについて何度か管理会社に電話しましたが、虫よけの芳香剤が置かれただけ。
あんなもので対処できるハエの量ではないと思います。

[171: 通りがかりさん]

エントランスとガーデンが全く無駄スペースですね。

家に入れたくない来客対応や待ち合わせスペースになるよう、椅子とテーブルくらい置けないでしょうか。

[172: 匿名さん]

窓を開けたい季節、相変わらずタバコの匂いが部屋に入ってきて開けられません。