ワコーレ ザ・リーブル神戸について

[購入検討中さん [男性]]

自分スタイルの住まいっていいなと思いませんか。
ワコーレ ザ・リーブル神戸について、いろいろ教えて下さい。

暮らしやすいでしょうか。
玄関で回収してくれるので、ゴミ捨てが便利になっていたので、いいですね。

物件の周辺の住環境や利便性なども情報交換したいです。

公式URL：http://www.libre-kobe.jp/index.html

ワコーレザリーブル神戸
売主：和田興産株式会社
施工会社：和田興産株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
所在地：兵庫県神戸市 兵庫区湊町１丁目4番5（登記簿）
　　　　神戸市兵庫区湊町1丁目4番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅より徒歩8分、神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅より徒歩7分、
　　　神戸高速線「新開地」駅より徒歩6分
総戸数：54戸

本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.5.9　管理担当】

[101: 契約済みさん]

公式ページが、完売となってますね！

入居案内も来たし、今からわくわくです！

[102: 契約済みさん]

やはりこの立地でこの価格は破格ですもんね。

近所のプレミスト神戸は戸数も多く団地気味ですが、
こちらは中規模で商店街から外れているのでこちらの
方がやはり好みです。

引っ越し会社、皆さんどこにされますか？
案内書に入ってた会社にされますか？

[103: 契約済みさん [男性 30代]]

オプション会でつい想定外の物を注文してしまった。
キャンセルせねば。

[104: 契約済みさん]

エアコンは家電量販店の価格とそれほど変わらない、と言われたが、
価格comの最安値と比べると大きく変わる機種もやはりありましたね。

悩みますねー。

[105: 契約済みさん]

外構工事も大詰めに！

[106: 契約済みさん]

はやく中がみたい！
1階Ａタイプはたまたま玄関が開いている時に通りかかってちらっと中見ましたが、綺麗でしたよ！

[107: 匿名さん]

そろそろ完成ですか。
契約済みの皆さんはお引越しの準備をしながら
ワクワクしているところでしょうか。

グレードアップ100セレクションというのがあったみたいですが
それはオプションとは違うものだったのでしょうか？
オプション代金の100万円分補助のようなものですか？
皆さん、どんな部分に利用されたのでしょうか。

[108: 契約済さん]

内緒★

[109: 契約済みさん]

秘密◆

[110: 通りがかりさん]

教えない♡

[111: 評判気になるさん]

訪問販売多すぎｳｻﾞｲ。
廊下に私物置く人非常識。
管理会社なぜ対応しない。

[112: 口コミ知りたいさん]

理事会で住民の承認を得て、
共用地への放置物は管理人さんが、
強制撤去できるよう、
働きかけてみてはいかがですか？
ベビーカーや三輪車、自転車が共用地へ
置かれたマンションは、
管理体制の弱さの露呈となり、
資産価値が10％下がると言われています。
管理会社は住民の声がなければ動けません。

[113: 匿名さん]

>>111 評判気になるさん

1階のエレベーター前の三輪車とベビーカー、あれはやめて欲しいです。玄関前とはいえ、共用廊下という認識はあるんでしょうか。共用廊下への私物は管理会社から注意すべきです。こんな管理会社の動きでは今後の管理が心配です。

[114: 匿名さん]

駐車場1番の横に置いてある、バイクみたいな3輪の乗り物も、許可のあるものか気になります。

[115: 言ってきます。]

おれ言って来る。

[116: 匿名さん]

駐車場1番の横のバイク、明らかに無断駐輪だと思います。廊下の自転車とかベビーカーに三輪車、非常識な住民が多いと思いましたが、掲示板のコメント見ると常識的な人も多く安心しました。私も管理会社にきちっと仕事するように注意します。

[117: 評判気になるさん]

意外ですが、生活感あふれる
三輪車とベビーカーを置かれることが、
最も資産価値を落とします。

http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2010/0707/329277.htm

駐車場への無断駐車と
駐輪場以外への駐輪は、
毎月のマンション収入泥棒ですね。

[118: 匿名さん]

駐輪場が足りてないのかもしれませんが、自転車を廊下に置くと無料というのも納得できません。増やせないのでしょうか。
プロパティーズから言われたことですが、駐輪場に当たらなくて置けない人がでたら、廊下などに置くような管理規約を作成するマンションが多いらしいです。次の管理組合の議題にあがるのでしょうか。難しい問題ですね。

それとは別に、
郵便受けのあたりに自転車や台車を置く方がいますね。

[119: 匿名さん]

確かに駐輪場は足りないかもしれませんね。
私は自転車に乗らないのですがやはり敷地内(外の郵便受けの横等)に無断で置くのは良くないと思います。
それと廊下共用部のベビーカー、玩具等を置くのもルールに反する事ですし、住んでる方々が気分良くないと思いますね。

[120: 匿名さん]

郵便受けの横、1Fエレベーター付近は住民だけでなく、訪ねてきたお客さんも通るところですので、正直、不快です。