クオス綱島 ザ・レジデンスってどう？

[物件比較中さん [男性 40代]]

クオス綱島ザ・レジデンスについて情報交換したいです。

新駅もできるし、将来性も期待できるといいですね。
教育や子育てに良い、住環境でしょうか。
ショッピングや医療など周辺のこともご意見お願いします

間取りや設備等は使いやすくなっているか、気になっています。
どうでしょうか。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/tsunashima/index.html
クオス綱島ザレジデンス
所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目936番1（地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩13分
　　　東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩19分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階
間取り：2LD･K＋S＋WIC～3LD･K＋3WIC+SIC
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：日成工事株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

管理会社や施行会社についても教えてください。

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[21: 匿名さん]

ここの営業レベル低いね。
モデルルームも閑散として暗い。

価格は未定だけど、4000後半からの見込みとのこと。
随分強気な価格設定だが売れないだろう。
建築中の住友や、後からできる野村に客流れるよ。

[22: 匿名さん]

>>21
同感です。

[23: 周辺住民さん]

強気というより、そういう時代だろ。
元住吉とか見ればそんなの分かるだろ。
ここの金額で買えないやつはこれから東横では買えないよ。
金額を安くしたいならむしろクオスの高田のマンションだろ。

[24: 匿名さん]

住友や野村はもっと高いから競合しないだろう。
5000無理なら、選択肢は高田かナイスか中古だね。

[25: 匿名さん]

実際に見に行きましたが、70平米で5000万越えと言われました。モデルルームの間取りだと5000万後半だそうです。
アンケートで、5000万を切る金額を書いた私にはどうせ買えないでしょといった態度で来られて凄く不愉快な思いをしました。
凄く不快な思いをしたので他の方にも同じ思いをしないですむように、ここに書き込みさせていただきました。
川向こうの大手さんの方が丁寧に対応して下さいました。

[26: 購入検討中さん]

ここの営業の人の説明はきちんとしてて私は好感を持ちました。表現が正しいかどうかはわかりませんが、皆さんが使っている「川向こう」という言葉が示す通り、本当の綱島はこっちかなと改めて思いました。しかし川向こうの樽町のマンションの営業はクオスの文句ばかりで大手とは言えない営業トークだったというのが正直な感想です。

[27: 匿名さん]

>>25
わかります。私もそうでした。ただただ不快でした。

[28: 匿名さん]

予想していたよりは価格はした方かなぁ。
駅までこの距離だったら、もう少しその分のデメリットが価格に織り込まれるのかも？とは思いましたけれども…。
ただこの価格で高いなぁと思いつつも、仕様が高かったり、設備が良かったりすれば、いいなと思われて納得はされるでしょうね

[29: ご近所さん]

価格については営業の方から説明を受け同感ではありました。
たしかにこのご時勢でこれくらいにはなっちゃいますよね。
内装も良かったですし、我々はスタッフさんの対応も良かったので見学出来た事には
大変満足でした。あとは自分達の問題です。

[30: 匿名さん]

このマンション、デメリット多いですよ。
①駅徒歩15分
②準工業地域
③西向き(線路向き・綱島街道向き)
④周辺交通量多め
⑤手前が空き地(将来マンションが建つ可能性あり)
⑥ディスポーザなし
⑦バルコニーにシンクなし
⑧中学校徒歩27分
⑨バルコニー手摺のチープ感
⑩デベのブランド力

参考までですが。

[31: 不動産購入勉強中さん]

住友の営業さんが書き込んでいるのが⬆のものでよくわかります。順番まで我々が説明を受けたとおりで笑える。ブランド力をものすごく強調していたのになぜこんなに必死なのでしょうか？

[32: 周辺住民さん]

駅距離、価格が変わらないなら設備しっかりなあちらの方が私はいいかなと思いました
周辺もあちらの方が便利でしたし

[33: 物件比較中さん]

価格があまりかわらないなら、大手ブランドに心傾きます。

[34: 匿名さん]

最寄りのスーパー、アピタ日吉店が秋に閉店してしまうみたいです。。
（建通新聞）
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150410400047.html

跡地の利用などはまだ未定のようで、うーん、残念。

[35: 匿名さん]

>>31
30です。

私は実際にクオスのモデルルームに行って営業さんの説明を受けた者で、住友の営業ではありませんよ。ちなみに住友のモデルルームには行ってません。

私のような素人でもこれだけデメリットが挙げられる。

5000万も出して買う要素ないでしょう。

[36: 匿名さん]

知らないデベですが大丈夫ですか。
クオス
クリオでしたらブランドマンションですがクオス？

[37: 匿名さん]

クリオもクオスも似たようなもんでしょ。

近くの住友もハセコーだし、どこも大差ないと思う。

[38: 匿名さん]

>>37
住友とか野村なら自社基準あるから、施工が大手じゃなくてもそこまで気にならないよ
それに言ってる方はデベの体力の事言ってるんじゃないの？

[39: 匿名さん]

>>36
神奈川の物件探しててクオス知らないのは単なる勉強不足でしょ。
まぁ知ってて言ってるんでしょうが…

[40: 購入検討中さん]

>>34
ユニー的には、拡大移転という感じなんですね。
時期は少しずれるかもしれませんが、より近いところに商業施設ができると考えれば良いのかも。新しいところはほぼ隣のようなものですよね？