クオス綱島 ザ・レジデンスってどう？

[物件比較中さん [男性 40代]]

クオス綱島ザ・レジデンスについて情報交換したいです。

新駅もできるし、将来性も期待できるといいですね。
教育や子育てに良い、住環境でしょうか。
ショッピングや医療など周辺のこともご意見お願いします

間取りや設備等は使いやすくなっているか、気になっています。
どうでしょうか。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/tsunashima/index.html
クオス綱島ザレジデンス
所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目936番1（地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩13分
　　　東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩19分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階
間取り：2LD･K＋S＋WIC～3LD･K＋3WIC+SIC
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：日成工事株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

管理会社や施行会社についても教えてください。

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[41: 匿名さん]

スーパーが閉店して周辺に買い物施設がなくなってしまう訳ではなく、
移転する事でマンションには近くなるという事ですか？
一時的に不自由になるかもしれませんが、マンション住人としては
その方がありがたいですよね。

[42: 匿名さん]

間取りとしては、単純な形が多いような気はしますが、
収納はしっかりあるみたいですね。
Ａタイプの洋室1では1.8畳の収納があるのでかなりの収納力になるのではあないでしょうか。
その上、ＬＤＫ用にも収納が確保されているので、後は、玄関付近大型収納があったらいう事ないかな？という感じでしょうか？

[43: ご近所さん [女性 40代]]

アピタは慣れ親しんだお店だけに閉店の事実は寂しいですが、新たな期待も生まれてきます。
個人的にはパナ跡に移転してくれるみたいですからより便利になって嬉しいです。
しかし、アピタ跡には今度は何ができるのでしょうか？
お洒落なショッピング施設などできて欲しいデス。

[44: 購入検討中さん [女性]]

アピタの話とか参考になりますが
けなし合いみたいなのは興味無いです。

もっとマンションの良さを教えてください！

[45: 匿名さん]

このマンションの良いところ

東横線沿線
収納充実

以上

[46: 匿名さん]

収納充実・・・75平米台で収納率14.31％、85平米台で収納率15.73％。
一般的な間取りと比較してどの程度なのかとネット検索してみましたが、
マンションでは8％以上、戸建てでは10％以上が望ましいという事でした。
この数値を見る限り、収納に関しては理想的な間取りのようですね。

[47: 周辺住民さん]

今日、パナ跡地の住民説明会があり行ってきました。
具体的な内容については、まだ未確定な部分が多く分からないことも
多々ありましたが、緑が多い街づくり、開かれた空間になるみたいで
非常にワクワクしています。
商業施設についてはユニーの方はいらしてなかったので
具体的な情報はありませんでした。

[48: 匿名さん]

ここのマンションの魅力って何ですか？

[49: 周辺住民さん]

綱島を使いつつ、日吉に近いので落ち着いた環境が整ってるところかな。
あとパナの跡地の再開発があるので便利ってことと資産性。
この辺に５年住んでて子供もいるけど公園があったりほのぼのしてていいよ。
デメリットは休日、車で出掛けようとしても綱島街道が渋滞することと
アピタがなくなっちゃうこと。

[50: 匿名さん]

収納って、マンションでは８％以上が理想なのですね。
戸建でも１０％に対して、こちらの14.31％とか、15％ってかなり
多い数値って事になるのですよね。
中には収納が多いと物が増えるという人も居ますが
やっぱり収納は無いよりはあった方がいいなって思います。
使い方次第では収納だけでなく、小部屋的な使い方も出来たりしますし。

[51: 物件比較中さん]

このエリアはクオスがどうこう言う以前に大きく街が変化していきそうですね
確かに資産価値的にはかなり興味深いマンションです
営業さんと話したけどあとは支払っていけるかどうかなんだよね～
未練も残したくないのでできれば頑張りたいところです

[52: 物件比較中さん]

価格は発表されましたかね？

[53: ビーバー [ 20代]]

坪250万

[54: 匿名さん]

ルーフバルコニーがたっぷりの間取りがありますね。1階にしか住んだことが無いですがお掃除はどうするのでしょうか、高圧洗浄機でしょうか？日当たりも良く、ちょっとガーデニングを楽しんだり楽しめる間取りだと思います。

[55: 匿名さん]

バルコニー、モデルルーム写真で確認できるものだとタイルになってますが
他の部屋でも同じなんでしょうか。
今住んでるところはコンクリートなんですけど、あまり汚れが目立たないのもあって
箒で掃く位しかしません…。ここだと白っぽいのでマメな掃除がいるかもしれないですね。
収納面はたくさんありますが、小さいものならWICでなく普通のクローゼットの方が良かったかも。
引き戸も逆に使い辛いんじゃないのかなあと思ってしまいました。

[56: 購入検討中さん]

第1期完売！さすがに東横線は何処も売れ行き好調なんですね。
価値のあるものは値段も高い様にも感じてしまいますが安いものを買えば結果として
銭失いにもなってしまうのは確かかもしれない（不動産購入にはおおいにありですよね）
どーするのかは悩みどころですが、案外、私みたいな人も多いのではないでしょうか。

[57: 匿名さん]

基本的にはデベが顧客の反応を見ながら販売戸数を調整するし、ここは小規模なので一期完売は当然のことかと。

[58: 匿名さん]

＞56さん
＞案外、私みたいな人も多いのではないでしょうか。
結局、どんな人なの？書かれてないけど。
悩んでるだけってこと？

[59: 匿名さん]

駅からの遠さをすごく感じます。
せめて、駐車場は全戸分あれば良いかなと思います。
外観デザインは悪くないのですが、悩みます。

[61: 匿名さん]

駅まで決して近くはないのでけっこう苦戦するのかなと思っていたのですが、ふたを開けてみると１期は即日完売ですか。
２期以降どうなっていくのか。
１期の場合は事前案内会などから動いていた人たちがいたからというのはあったのだろうけれども…。
何がこちらの場合はポイントなんでしょう。
価格ですか？