〔契約者専用〕京都桂川つむぎの街 マークスクエア

[契約済みさん]

京都桂川つむぎの街マークスクエア契約者専用スレッドです。
契約者同士、有意義な情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549205/

所在地：京都府京都市南区久世高田町370番2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩6分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.61平米～88.73平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産、野村不動産　大阪支店
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発、住友商事　関西ブロック、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/katsuragawa2/index.h...

[1: 契約済みさん]

はじめまして。新婚の頃小さなマンション暮らしでしたが、久々のマンションです。終の棲家とする覚悟です。機械式駐車場初めてで皆様に御迷惑かけるかもしれませんが宜しくお願いします。インテリアのことやオプションのことなど話し合えたら嬉しいと思います。

[2: 契約済みさん]

僕がオプションで付けたいと思っているのは風呂と玄関の手すり。玄関の鏡・・・くらいかな。
室内物干し（天井取付）はDIYで出来そうかなあ・・

[3: 契約済みさん]

駐車場辞退の契約者がおられたようですね。どこか近所に安い平置き駐車場があったのかな

[4: 匿名さん]

駐車場、我が家もとりあえず権利は持ってるけど、
辞退する可能性あります。
便利すぎて車が要らなさそう

[5: 周辺住民さん]

引っ越し幹事社アートということですが、割引率低くない？？

[6: 契約済み]

引っ越しはアートじゃないといけないのですか？

フローリングのオプションはされました？

窓のF4？への二重窓にされました？

[7: 契約済みさん]

引っ越しはアートでなくて良いです。時間配分をアートが仕切るということですね。

フローリングコーティングは、やりませんでした。

窓もそのままです（南向き）。支障があるなら内窓考えています

[8: 契約済み]

>>7
ちょうど昨日こちらにも詳細等の資料届き確認しました。
フローリング、窓、同じくそのままにしました。

空調なんですがリビング外部の業者さんに頼むつもりなんですが、リビングダイニングキッチン和室まで含めるとそこそこ大きなクーラーが必要ですかね！？

[9: 契約済みさん]

畳数にあったエアコンならいけるんじゃないですかね。僕はサーキュレーター使おうとも考えています

ダイソンの空気清浄機付きファンヒーター（笑　扇風機とファンヒーターと扇風機が一台
http://www.dyson.co.jp/fans-and-heaters/purifiers/dyson-pure-hot-cool....

[10: 契約済みさん]

失礼　上記　扇風機とファンヒーターと空気清浄機が一台　に訂正です

[11: 入居前さん]

寝室のテレビはやはり壁掛けにしたいですよね。
ヤマダ電気で施工業者の手配が出来なかったのですが皆様どうされますか？

[12: 契約済みさん]

大阪の某タワマンスレが施工のことで荒れてますね。ここも長谷工だけど大丈夫かな・・・普段見ないとこもちゃんと見ないと。

[13: 契約未済みさん]

>>12
ここは竹中工務店の施工ですよ！

[14: 契約済みさん]

>>13
違います。長谷工です。

[15:]

>>12
>>14

契約済みを名乗っているが、実際は全く関係の無い第三者であることが判明しました。

[16: 契約済みさん]

何を根拠に仰ってるのかわかりませんが、もしかして違法な個人情報収集なのかな。怖いのでもうこのスレに書き込むのやめます。

[17: 契約済みさん]

施工は長谷工でしょ。というかプロジェクト自体長谷工の持ち込みだし。

[18: 内覧前さん]

いよいよ来週は内覧会ですね

[19:]

>>18
そうですね。

[20: 契約済みさん]

楽しみです。モールの撤退した魚屋跡にはまた魚屋さんが来るみたいですね

[21: 内覧前さん]

楽しみですよね。
今までの説明会とかで拝見した感じだと
住民の方々の顔ぶれも落ち着いた方が多そう。

[22: 入居前さん [女性 40代]]

アート引っ越しセンターに決めました。フローリングのコーティングをすすめられましたがいいと思いますか？皆さんは、されますか？

[23: 購入検討中さん]

フローリングのコーティングは断りました。
オプションは結局ほとんど頼まなかったな

[24: 契約済みさん]

南区役所遠いなあと思ったら久世に出張所があるんですね

[25: 匿名さん]

>>24
旧久世町の役場跡ですよね。
便利でよいです。

[26: 入居前さん]

内覧会、いかがでしたか？

[27: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。１０箇所程度手直しをお願いしました。
エントランスとロビーはおもったより狭く簡素でしたが、豪華でも余計な設備ですね。
エレベーターはこんなものかという感じです。

両棟をつなぐ橋は、模型で見る限り怖いかなとおもいましたが、これが怖い人は高層階にすまんだろうなあ。
意外だったのは北側の眺望で、五山の送り火ほぼ見えるんじゃないでしょうか。

[28: 引越前さん]

私も内覧会に行ってきました。
こじんまりとした程よい規模のマンションという印象で、
好印象を持ちました。

エントランス・ロビーは、華美でもなく簡素といえば簡素ですが、
140戸のマンションとしては充分でした。

部屋が思っていたよりも広く明るかったですね。
ジオノースの内覧会に行った同僚が、
「梁が出ていて図面よりも狭く感じた」
といっていたのですが、真逆の印象でホッとしました。

眺望がいいからなのかな。
全体に遮るものがなく抜けるように広かったので、
五山の送り火、宇治の花火など、いろんなことが楽しめそうです。

いいマンション買いました。

[29: 入居予定]

>>28

余計なお世話かもしれないんですけど、検討スレに書き込むのやめませんか？
高層階、北西角部屋、の方かなってなんどなく身バレしてしまうような。
この界隈のマンションスレには、よくわからない輩の書き込みもありますし。
荒れるのも、言い争いになるのも、得することはないように思います。
梁がどうとか、線路がどうとかあからさまにジオ？グラン？を下げるような発言をするのもいかがなものかと感じます。
スルーでいいんじゃないかな。

[30: 契約済みさん]

>>29
おっしゃる通りだと思います。
やめましょう。

[31: 契約済みさん]

なんか避雷針立ってましたね

[32: 匿名さん]

どこにですか？
それは良くないことなんですか？

[33: 契約済みさん]

いや避雷針だから屋上なんですが。いいことなんでしょうね。独立峰のように立っているから落雷を予想したんだろう。驚くほど高い設備でもしかすると避雷針じゃないかもしれない。

[34: 契約済みさん]

聞いてみたら前から立ってますよということで光で反射して目立っただけでした。ジオのマンションにも立ってますね。お騒がせしました

[35: 住民の人に質問したいさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[36: 匿名さん]

すんごい値段で売りに出てるな

https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshiminami/nc_92681852/
中古マンション
物件名京都桂川つむぎの街マークスクエア
販売価格5000万円
所在地京都府京都市南区久世高田町
沿線・駅阪急京都線「洛西口」徒歩3分
専有面積72.85m2（22.03坪）（壁芯）
間取り3LDK
専用庭：17.85m2（使用料500円／月）
築年月2016年2月
所在階/構造・階建1階/RC15階建

[37: 入居前さん]

>>36
チラシじゃもっと高かった記憶が

[38: 匿名さん]

1階の中古はコロナウイルス前に売り抜け出来て運が良かったね。
今は中古売り出しは出てないみたい。
投資用賃貸マンションが1部屋募集してるだけね。

【ホームズ】京都桂川つむぎの街マークスクエアの建物情報｜京都府京都市南区久世高田町370-2
https://www.homes.co.jp/archive/b-40809007/

6階 16.8万円 7000円 16.8万円／33.6万円　3LDK 70.61㎡ 西