豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう114

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう114です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551995/

[525: 匿名さん]

お台場や豊洲も綺麗だよ。

[526: ご近所さん]

>>525
豊洲で綺麗な桜並木ってどこだろ？

[527: 匿名さん]

豊洲の木は桜がメインじゃなかったかな？

[528: 匿名さん]

>>516
で、自分が豊洲民は年収300〜500万と言ったことに対してはどう弁解するんだ？都合のいい文章だけ引っ張って逃げるなよ？

本当は豊洲民を攻撃したいだけの哀れな人間よ。

[529: 匿名さん]

買えない人なんて、そんなもんじゃないですか？

[530: 匿名さん]

>>その統計は国勢調査のデータを図にしたものだということがまだわかってないとは。
国勢調査は「世帯当たりの年間総所得」だよ。共稼ぎ、お疲れ様。

共働きお疲れ様。って言ってるだろ？共働きだと決めつけてるじゃんか。

[531: 匿名さん]

>>528
まあ、昔の４丁目や５丁目の安いマンションなら
その程度の年収でも買えただろうな。

[532: 匿名さん]

そんな事言ってたら、50年前なんて100万円もあれば一戸建て買えたんだぜ？

[533: 匿名さん]

５０年前の１００万が今の４０００万なんでしょ。１円も得してないから。頭悪すぎ。

[534: 匿名さん]

馬鹿だろ。
３９００万得してる。

[535: 匿名さん]

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20090916/181899/

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/pdf/05_sec4_02...

http://profile.ne.jp/w/c-66547/

こういう津波や液状化の被害の可能性があっても住み続ける理由って何なのでしょうね。

このスレで反論している人々のほとんどは、このエリアに住んでいない業者ですよね？
この人たちは、人に買わせるだけ買わせておいて、いざそういう被害が出たら嘲笑ってるんでしょうね。

このエリアは、業者の欲望、一部行政の欲望、住民の欲望が込められた、業の深いエリアだと思います。

[536: 物件比較中さん]

↑この人って土日には投稿しないから、勤務先でやっていると推測。

広尾くん（ファンタジーくん）とはまた別の人かな？

[537: 匿名さん]

お仕事暇なんだろうねえ（笑）

そりゃ買えないわ。（笑）

[538: 匿名さん]

震災で寧ろ安全なエリアであることが世間一般に認識されたから、価格が上昇してるんじゃないの？5丁目で今度売り出されるマンションは坪320らしいですよ。豊洲の最高値、更新しましたよ。しかも5丁目なのに。

[539: 匿名さん]

>>538
震災って、311は東北が震源だったのを知らないの？
今度の首都直下は東京湾北部が震源地だよ。
震源地のエリア。

[540: 匿名さん]

都の調査でも、湾岸エリアは震災リスクが最も低いエリアの一つですから、納得です。

[541: 匿名さん]

「買えない」。


たしかにな。


こんな危険なところは「買えない」。

[542: 匿名さん]

震災瓦礫の上に建ち、液状化も経験済みの震災物件豊洲地区にこれ以上の価値、需要があるか見ものです。

[543: 匿名さん]

豊洲東雲有明新豊洲の中だったら　健康面では有明が一番安全なのかな。

[544: 匿名さん]

>>543
清掃工場がある有明が？

[545: 匿名さん]

資産価値維持したいなら、そのエリア一番の物件を選ぶこと。
このエリアでは豊洲2又は3丁目の中古を買っておけば間違いない。

[546: 匿名さん]

＞５４５
豊洲２、３？
中古売りたくて仕方ないんだろうけど
ゴミ＆震災瓦礫の上は絶対に嫌なんで。

[547: 匿名さん]

どのあたりがインフラ被害大きいと思う？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150331-00000032-mai-soci

[548: 匿名さん]

ここに載ってるよ

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[549: 匿名さん]

>>543
>>豊洲東雲有明新豊洲の中だったら　健康面では有明が一番安全なのかな。


江東区湾岸はどこもゴミで埋め立てられた軟弱地盤の埋立地。
どんぐりの背くらべ。同じ穴のムジナというより同じ穴の鼻糞ｗｗ

>>544
>>清掃工場がある有明が？

言えてますねｗｗ

[550: 匿名さん]

>>536
>>↑この人って土日には投稿しないから、勤務先でやっていると推測。
>>広尾くん（ファンタジーくん）とはまた別の人かな？


そう思います。アンチ湾岸は少なくも３人の投稿者がいる。
しかし、江東区湾岸をゴリ押しているのは１人だけｗｗ
１年中休みなく24時間マンションコミュニティに張り付いているｗｗ

[551: 匿名さん]

>>550
お帰りファンタジー君！

[552: 匿名さん]

>>551は人違いだと思います。
たった1人で年中無休でここを監視している液状化しやすい土壌汚染エリアの江東区湾岸のマンションをゴリ押しするあなたがファンタジー君だと思っている人とは別人かと思いますがｗｗ
残念でしたね？ｗｗ

[553: 匿名さん]

この地域、震度７（赤）に見えるけど、大丈夫？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150331-00050105-yom-pol.view-000

[554: 匿名さん]

今日はまだ３月なのに「夏日」で暑かった。

この異常な暑さ。

海面上昇で水没・・・・

[555: 匿名さん]

震度7は内陸だけじゃなかった？

[556: 匿名さん]

氷は溶けると体積が減るから、暑くなれば海面は下がりますよ。

小学校の理科レベルの知識があれば理解できるはずなのですが。。。

[557: 匿名さん]

なぜこのエリアは、倒壊危険性と火災危険性の話では安全と胸を張って反論されるのに、
液状化と津波の話になると口をつぐんでしまうのでしょうか？

新浦安の液状化を思い起こすにつけ、
生活インフラがしばらく使えないのって悲惨だなと思います。
いかに電気・ガス・水道、そして下水がありがたいものかわかりますね。
下水が使えないと、いろいろ病気が発生する可能性もありますし。

楽観的な予測で湾岸エリアに住める人の、その楽天さを見習いたいものです。

[558: 匿名さん]

少なくとも新浦安よりは地盤がしっかりしている事が証明されたよね？
一緒に考える事はナンセンス。

[559: 匿名さん]

>>552
おっ。またイライラしてきた。笑

[560: 匿名さん]

買い物は、銀座とお台場と地元。
貧弱な買い物しかできないですね。
それで満足できるんだったら、相当買い物経験が貧弱なんでしょうね。
城南エリアに住むことの楽しさを教えてあげたいものです。

[561: 匿名さん]

豊洲住民は液状化や汚染なんて気にしていない
利便性と建物設備にやられてるのだから液状化攻撃されても全く響かない。


内地も陥没してるのだから、しかも地震でも何でもない時に。

[562: 匿名さん]

＞５５７
震災で心配なのは倒壊や火災だからでしょ。
ちょっと考えればわかることだと思うんだけど。
だから、都も倒壊リスクと火災リスクを評価してるんだよ。
液状化リスクが低くても倒壊リスクや火災リスクがあると
安心して住めないよね。
因みに都の調査では液状化も踏まえて、倒壊リスク評価してますよ。
津波は東京湾に来ないでしょ。まったく心配してない。

[563: 匿名さん]

>560
日本でNo１の銀座が近くにあるのに、
わざわざ遠くてかつショボイところに買い物なんて
行く必要があるの？
意味不明。

[564: 匿名さん]

>>560
城東エリアの買い物の楽しさって何？
抽象的過ぎて全然伝わらないんだけども…

[565: 匿名さん]

それより、湾岸エリアの楽しさを聞いた方が、理解しやすいのでは？（笑

[566: 匿名さん]

答えがないと矛先を変えるしかないのね…
全然参考にならない。

[567: 匿名さん]

ある意味デベロッパーも酷いなと思う。
本来人の住むべきでない場所に、商業施設と大型マンションを建てまくったのだから。

[568: 匿名さん]

>>567
いつまでも固定概念に囚われていてはね。
株をやっても儲けられないタイプでしょ？

[569: 匿名さん]

豊洲に住んで4年。
豊洲の良いところ、記載してみる。
1.都心に近い。
　やっぱりこれが一番重要だと思う。
　通勤が楽になった。天候が良い日は散歩がてら
　歩いて帰ることもある。帰宅難民になることもない。
2.商業施設が充実
　ららぽ、スーパービバのおかげで、徒歩圏内で、
　なんでも揃います。晩飯食べた後にららぽへ行くと空いていて
　ゆっくり買い物できますよ。
3．町中バリアフリー
　歩道が広く電柱もない。坂道もない。
　町中がバリアフリーです。小さい子供がいる家族や
　お年を召した方にも優しい。
4．街並みが綺麗
　IHIの土地を一体的に再開発したので、
　すべての建物が喧嘩することなく調和が取れていて、
　とても美しい街並みを作っています。
5．オフィス、商業施設、住宅の共存
　計画的に再開発されたので、オフィス、商業施設、住宅が
　見事に共存している。平日は会社員、休日は家族連れで
　常に賑わっている。また、大学生もいたりして、
　人口構成のバランスが良い。
6．水彩都市豊洲
　周りを運河に囲まれていて、運河沿いの散歩は心癒される。
　水辺のある町って良いよね。
7．ペットに優しい
　ペット連れで入れるお店がたくさんあり、
　ららぽにはドッグランもある。
8．昭和大学豊洲病院
　救急にも対応してくれるようになって、万が一の時に安心。
　まだ、そんな年でもないけど、いつかはお世話になりますからね。
9．食が充実してきた（フォレシア）
　フォレシアのおかげで、食が充実してきましたね。
　もっともっと充実して欲しい。ミシュランの星付が将来欲しいですね。
10．銀座に近い
　日本一の街、銀座に5分。最高です。買い物でも食事でも、
　ちょっと贅沢したいときに気軽に行ける距離にあるのが良いです。
　仕事帰りに奥さんと待ち合わせて銀座で食事なんかも良いんじゃないかな。
　帰りはもちろんタクシーで。楽ちん。
11．防災
　都の調査によると豊洲は震災危険度リスクが最も低いエリアの１つですね。
　油断は禁物だけど安心です。
12．開発計画
　もう、十分便利な街だと思いますが、まだまだ開発が続きます。
　特に豊洲2丁目駅前の再開発は、これまでで一番大規模な
　計画なので楽しみです。オフィスビルの低層部に商業施設。
　高層部にホテルが入る予定です。ホテルに洒落た眺望の良いレストラン
　作って欲しいですね。
　http://www.decn.co.jp/?p=15681
　とりあえず今年の秋のシビックセンターの竣工が楽しみですね。
　新しくなる図書館が楽しみです。
　もちろん、築地市場の移転、オリンピックも楽しみです。
　また、地下鉄の住吉までの延伸。これは確実に資産価値アップじゃないですかね。
　これまで江東区の独りよがりのところもありましたが、都も、整備効果が高いと認めましたね。
　この勢いでゆりかもめも延伸して欲しいものです。
　
　以　上　
　
　　

[570: 匿名さん]

>563
ららぽーとやビバやイオンが近くにあるのに、
わざわざ遠い銀座まで電車賃払って買い物なんて
行く必要があるの？
意味不明。

[571: 匿名さん]

>>569

近い → 近くても別な街

[572: 匿名さん]

＞570
ららぽは日常品。贅沢したいときは銀座。
使い分けです。

[573: 匿名さん]

＞572
＞ららぽは日常品。贅沢したいときは銀座。
＞使い分けです。

豊洲は中国人投資家の購入が増えた影響で日本人からは避けられている。日本人の購入層は年収400万～500万弱が大半でフルローンや頭金10～20％であとはローン払いというパターン。

ローン支払いに追われる江東区湾岸住民が見え張って銀座に行ったところで、結局行くのはファストファッションのＨ＆Ｍやユニクロの銀座店(笑)

銀座といっても高級店ばかりではない。ファストファッションブランド店や激安の殿堂ドンキホーテもある。大半の江東区湾岸住民が買い物できるのは所詮ファストファッション店やドン・キホーテなどの低価格店です(笑)

[574: 匿名さん]

僻みはみっともないですよ(笑)　

[575: 匿名さん]

湾岸埋立地が液状化しやすいだけでなく、根本的に地震に弱い地盤であることがニュースや情報番組やワイドショーでも散々取り上げられてきたから今では年収400万～500万弱の人でもまともな人は買わない。

直下型地震を扱った2015年1月18日のＮＨＫスペシャルでは、建設会社の研究で国の耐震基準を満たした超高層ビルでも倒壊の恐れがあることが分かったと報道された。

2017年4月から消費税が10％に引き上げられる。消費税8％で購入できる事務手続きが間に合うのは2016年8月まで。それ以降はマンションは売れなくなることが予想されている。2020年以降は小子高齢化の影響による人口減少も加速する。

それなのにマンション販売会社はマンションを建て続けなければ会社存続が難しいという体質なので、需要が見込めなくても江東区湾岸エリアにマンションを建て続ける。ただでさえ売れてないのに益々売れ残りが増える。

[576: 匿名さん]

＞573
＞ローン支払いに追われる江東区湾岸住民が見え張って銀座に行ったところで、結局行くのはファストファッションのＨ＆Ｍやユニクロの銀座店(笑)
＞銀座といっても高級店ばかりではない。ファストファッションブランド店や激安の殿堂ドンキホーテもある。大半の江東区湾岸住民が買い物できるのは所詮ファストファッション店やドン・キホーテなどの低価格店です(笑)


↑これが湾岸住民の現実ですね(笑)

[577: ご近所さん]

>>573
申し訳ないんですが、普通に銀座でも買い物しますよ。
銀座でユニクロ行く必要ないでしょ（笑）

[578: ご近所さん]

>>576
君よりまともな店で服買ってると思うよ。
銀座わりといいセレクトショップ多からね。

[579: 匿名さん]

単なる妬みに反応することないんじゃない？

[580: ご近所さん]

こういう僻みがどんな服買ってるか気になるんだよね。

[581: 匿名さん]

>>580
多分おしえてくれないよ。
城東エリアの買い物の楽しさすら言えないらしいから。

[582: 匿名さん]

>>573
おっ。また来たんだ。
>>318でも同じ主張してたよね。
同じ事ばっかり繰り返して…

いい加減豊洲民はどの年収ランクなのか学んだ方がいいよ。
逆に哀れだわ。学習能力が無さすぎて。笑

[583: 匿名さん]

ここは第一次取得者層が8割近くを占めるエリアです。
間取り、価格帯も30～40代に合わせた物件が中心なのはご存じの通り。
去年話題となったスカイズもＬＤから直接洋室に出入りできる仕様で、
廊下部分を排除し、平米数を確保することで70平米で３ＬＤＫを示現しています。
中には住居にかける費用をセーブして、可処分所得に余裕を持たせるという考えの方も
いるかもしれませんが、それはごくごく少数でしょう。
フォレシアなど新たに開発された施設の内容を見ても、事業者側がここの居住者・外来者の
特性に合わせた展開を行っていることが伺えます。

日々の買い物はららぽーとやイオンですが、たまには銀座で食事をして贅沢感を楽しむ、
そういうライフスタイルです。

[584: 匿名さん]

>>氷は溶けると体積が減るから、暑くなれば海面は下がりますよ。
>>
>>小学校の理科レベルの知識があれば理解できるはずなのですが。。。

すごい賢人を発見！（大爆笑）

[585: 匿名さん]

>>584
オンザロックの氷が溶けたら
お酒の量が減っちまうのか！
溶ける前に飲まなきゃ！

[586: 匿名さん]

あのさ、銀座も聖路加国際病院も　「中央区」

江東区民はららぽでがまんしてね

[587: ご近所さん]

>>586
君は自分の区から出ないんだ？（笑）
引きこもり可哀想。

[588: ご近所さん]

そういや、うち聖路加で産んだわ。

[589: 物件比較中さん]

>>586
中央区民になってからいいましょう。
あとできれば働いて税金を納めてください。生活保護使わないで。

[590: 匿名さん]

我が家も聖路加です。
近くにあるのは嬉しいよね。

[591: 匿名さん]

>>584
水は凍ると体積が増えますよ。

[592: 匿名さん]

妬みで頭がパンクしてるのかな（笑）

[593: 匿名さん]

>>573
くだらないけど教えてあげる。

THOM BROWN , BLACK FREECE , ALDEN
ISAIA , LARDINI , BERLUTI

アメトラ系とクラシコ系使い分けてるよ。

コメント待ってるよ〜

[594: ご近所さん]

>>593
うはぁお洒落、つーか金持ち。
オールデン、学生の頃中古でしか買った事ないわ（笑）
仕事の時は前の３つ、遊びたい時は後ろの３つって感じ？
Isaiaバンバン買えるなんてさぞ金持ちなんだろねー。
俺はベルベストの方が好きなんだけど、イタリアブランドのスーツって日本人の体型に合うのかね。

[595: 匿名さん]

>>594
インポータがサイズ修正してオーダーしてたりしますので
標準体型なら問題ないかと。
直物は袖丈が長い物が多いですね。

573ちゃ〜んお買い物話ししようよ。
お相手しますよ。

[596: ご近所さん]

>>595
おっさん2人のお買い物談義(笑)
買ってるブランド見ただけでも、全然盛り上がらないだおうなぁ。
私はモードこじらせちゃった感じなので、全然買ってるブランドが違うな。
アンドュムとかマルタンとかマルニとか。
あとは、好きなのでアウトドア系も。

595はどこに住んでて、どこで買い物するの？
表参と銀座回ればだいたい揃いそうだし、やっぱり豊洲住めば？(笑)

[597: ご近所さん]

あんまり調子に乗って書いてると、マジで知り合いから特定されそうで怖いんだが...(笑)

[598: 匿名さん]

＞水は凍ると体積が増えますよ。

海洋上に浮いてる氷は、増えた堆積の分が海面より上に出ている。
溶けたら、出ている分だけ海になる。
で、陸上の氷河や南極の氷塊は海洋上ではないから、溶けたら海に還って、
それはダイレクトに海面上昇につながる。

僕、わかった？
子供電話相談室なくなっちゃったから、答えてあげました。

[599: 匿名さん]

>>氷は溶けると体積が減るから、暑くなれば海面は下がりますよ。
>>
>>小学校の理科レベルの知識があれば理解できるはずなのですが。。。

これぞ豊洲品質

[600: 匿名さん]

>>596
豊洲に住んでるよ。
豊洲民のお買い物度が低いってバカにされたんで反応したんだよ お嬢様。

アントワープ系は男受けしないよ。

[601: 匿名さん]

まー、地盤含めて街全体が「ビビッドエラー」だわな。笑

[602: 匿名さん]

昭和大学病院の跡地は？

[603: ご近所さん]

>>600
あ、俺に言ってたんじゃないのか。
ごめんね、間違えたわ。
そして豊洲の人なんだね。

で、なぜに女扱いなのか。
マルニって書いたからかね？
普通に男でっせ。

[604: 匿名さん]

＞５９９
どこ住んでるの？
答えられないと思うけど。

[605: 匿名さん [男性]]

表参道と銀座（有楽町含む）があれば手に入らない流行りのアパレルブランドなんてほぼないよね。
まぁ、RHなんかは銀座ショボいから千駄ヶ谷やみなとみらいまで行かないと厳しいけど。
ファッションにある程度拘る人はららぽーとで服を買うことはないでしょうね。。。学生じゃないんだから。

[606: ご近所さん]

>>605
ららぽーと、入り口入ってわりとすぐあるdoorsって店だけ時々見るよ。
パタの子供服とか可愛いよ。

[607: 匿名さん]

>>602
昭和大学跡地ってまだ所有者が昭和大学で
跡地利用はまだ未定だったと思います。
4丁目の都営建て替えで1〜3号棟までの土地利用も確かまだ未定なので、両方合わせて再開発して欲しいですね！

[608: 匿名さん]

温暖化による海面上昇は、氷河や氷床の融解に因るものではなく、主に海水の膨張に起因することは、いまや小学生でも知ってると思うけど。
え？そんな話してない？
失礼しました。

[609: 匿名さん]

↑
これって、「凍ると体積が増えるよ」と関係ないし、誤爆を今さら言い訳かい。

[610: 匿名さん]

さすが豊洲品質

[611: 匿名さん]

水が凍れば膨張する事くらい、小学生でも知ってるだろ。

[612: 匿名さん]

>>氷は溶けると体積が減るから、暑くなれば海面は下がりますよ。
>>
>>小学校の理科レベルの知識があれば理解できるはずなのですが。。。

言ってる意味、わかってる？
地球温暖化で海面が下がるから、豊洲を買ったんだね
泣ける

[613: 物件比較中さん]

>>612
海面上昇で心配なのは湾岸地区より荒川沿いだろ。
あと、湾岸より先にモルディブがなくなるよ。
あ、行ったことないし、行く相手もいないし、そもそも行く財力もないか。
泣ける

[614: 匿名さん]

>>613
>>海面上昇で心配なのは湾岸地区より荒川沿いだろ。
>>あと、湾岸より先にモルディブがなくなるよ。

湾岸地区にしろ荒川沿いにしろ江東区や墨田区とかのゼロメートル地帯ばかりです。
豊洲は海抜５ｍですが所詮はゴミで埋め立てられた軟弱な埋立地です。

モルディブと比べても何の意味もありませんよ。
それどころか豊洲はモルディブと比較しなければならないほど高潮被害に遭いやすいやばいエリアだという認識が広まるだけでしょう。

[615: 匿名さん]

スーパー台風の影響で津波級の高潮が発生すれば海抜５ｍ程度の軟弱埋立地は危険です。

バヌアツ豊洲

ツバル東雲

マーシャル有明

[616: 匿名さん]

>>614
湾岸地区にしろ荒川沿いにしろ江東区や墨田区とかのゼロメートル地帯ばかりです。
有明等の湾岸地域は0メートルじゃないんだな。
豆知識な！
次のファンタジー期待してるよ！

[617: 匿名さん]

>>616
>>有明等の湾岸地域は0メートルじゃないんだな。
>>豆知識な！

日本語が読めないのでしょうか？ｗｗ
>>614に
『豊洲は海抜５ｍですが所詮はゴミで埋め立てられた軟弱な埋立地です。』
と書いていますよ。
ちなみに有明も【埋め立てによる】海抜5ｍですｗｗ

モルディブと比べても何の意味もありませんよ。
それどころか豊洲はモルディブと比較しなければならないほど高潮被害に遭いやすいやばいエリアだという認識が広まるだけでしょう。

スーパー台風の影響で津波級の高潮が発生すれば海抜５ｍ程度の軟弱埋立地は危険です。

バヌアツ豊洲

ツバル東雲

マーシャル有明

[618: 匿名さん]

>>617
>>湾岸地区にしろ荒川沿いにしろ江東区や墨田区とかのゼロメートル地帯ばかりです。
豊洲は海抜５ｍですが所詮はゴミで埋め立てられた軟弱な埋立地です。

ん？？上の何処に有明は5mって書いてある？
『豊洲は5m』『湾岸地区にしろ荒川沿いにしろ江東区や墨田区とかのゼロメートル地帯ばかりです。』
この表記からどう有明が5mって読み取るの？
日本語を勉強して人への伝え方を身につけた方がいいよ！笑

[619: 匿名さん]

妬みにマジレスかっこ悪い。

[620: 匿名さん]

なんで氷が溶けて海面が上がるの？
あり得ないでしょうに。

[621: 住民さんＥ]

南極などの大陸の氷が溶ければ
上がるでしょ
海面に浮いてる氷じゃないんだから

[622: 匿名さん]

液状化では死なないから、液状化で住民が少しくらい苦しんでも大丈夫。

こういう台詞がはけるのって、デベくらいですよね。
デベに食い物にされた方々に同情します。

[623: 匿名さん]

妬みの勢いが凄いなw

オリンピックまでに200は確実❗️

[624: 匿名さん]

妬み？
愚かな購入への失笑の間違いでしょう（笑）