豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう114

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう114です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551995/

[565: 匿名さん]

それより、湾岸エリアの楽しさを聞いた方が、理解しやすいのでは？（笑

[566: 匿名さん]

答えがないと矛先を変えるしかないのね…
全然参考にならない。

[567: 匿名さん]

ある意味デベロッパーも酷いなと思う。
本来人の住むべきでない場所に、商業施設と大型マンションを建てまくったのだから。

[568: 匿名さん]

>>567
いつまでも固定概念に囚われていてはね。
株をやっても儲けられないタイプでしょ？

[569: 匿名さん]

豊洲に住んで4年。
豊洲の良いところ、記載してみる。
1.都心に近い。
　やっぱりこれが一番重要だと思う。
　通勤が楽になった。天候が良い日は散歩がてら
　歩いて帰ることもある。帰宅難民になることもない。
2.商業施設が充実
　ららぽ、スーパービバのおかげで、徒歩圏内で、
　なんでも揃います。晩飯食べた後にららぽへ行くと空いていて
　ゆっくり買い物できますよ。
3．町中バリアフリー
　歩道が広く電柱もない。坂道もない。
　町中がバリアフリーです。小さい子供がいる家族や
　お年を召した方にも優しい。
4．街並みが綺麗
　IHIの土地を一体的に再開発したので、
　すべての建物が喧嘩することなく調和が取れていて、
　とても美しい街並みを作っています。
5．オフィス、商業施設、住宅の共存
　計画的に再開発されたので、オフィス、商業施設、住宅が
　見事に共存している。平日は会社員、休日は家族連れで
　常に賑わっている。また、大学生もいたりして、
　人口構成のバランスが良い。
6．水彩都市豊洲
　周りを運河に囲まれていて、運河沿いの散歩は心癒される。
　水辺のある町って良いよね。
7．ペットに優しい
　ペット連れで入れるお店がたくさんあり、
　ららぽにはドッグランもある。
8．昭和大学豊洲病院
　救急にも対応してくれるようになって、万が一の時に安心。
　まだ、そんな年でもないけど、いつかはお世話になりますからね。
9．食が充実してきた（フォレシア）
　フォレシアのおかげで、食が充実してきましたね。
　もっともっと充実して欲しい。ミシュランの星付が将来欲しいですね。
10．銀座に近い
　日本一の街、銀座に5分。最高です。買い物でも食事でも、
　ちょっと贅沢したいときに気軽に行ける距離にあるのが良いです。
　仕事帰りに奥さんと待ち合わせて銀座で食事なんかも良いんじゃないかな。
　帰りはもちろんタクシーで。楽ちん。
11．防災
　都の調査によると豊洲は震災危険度リスクが最も低いエリアの１つですね。
　油断は禁物だけど安心です。
12．開発計画
　もう、十分便利な街だと思いますが、まだまだ開発が続きます。
　特に豊洲2丁目駅前の再開発は、これまでで一番大規模な
　計画なので楽しみです。オフィスビルの低層部に商業施設。
　高層部にホテルが入る予定です。ホテルに洒落た眺望の良いレストラン
　作って欲しいですね。
　http://www.decn.co.jp/?p=15681
　とりあえず今年の秋のシビックセンターの竣工が楽しみですね。
　新しくなる図書館が楽しみです。
　もちろん、築地市場の移転、オリンピックも楽しみです。
　また、地下鉄の住吉までの延伸。これは確実に資産価値アップじゃないですかね。
　これまで江東区の独りよがりのところもありましたが、都も、整備効果が高いと認めましたね。
　この勢いでゆりかもめも延伸して欲しいものです。
　
　以　上　
　
　　

[570: 匿名さん]

>563
ららぽーとやビバやイオンが近くにあるのに、
わざわざ遠い銀座まで電車賃払って買い物なんて
行く必要があるの？
意味不明。

[571: 匿名さん]

>>569

近い → 近くても別な街

[572: 匿名さん]

＞570
ららぽは日常品。贅沢したいときは銀座。
使い分けです。

[573: 匿名さん]

＞572
＞ららぽは日常品。贅沢したいときは銀座。
＞使い分けです。

豊洲は中国人投資家の購入が増えた影響で日本人からは避けられている。日本人の購入層は年収400万～500万弱が大半でフルローンや頭金10～20％であとはローン払いというパターン。

ローン支払いに追われる江東区湾岸住民が見え張って銀座に行ったところで、結局行くのはファストファッションのＨ＆Ｍやユニクロの銀座店(笑)

銀座といっても高級店ばかりではない。ファストファッションブランド店や激安の殿堂ドンキホーテもある。大半の江東区湾岸住民が買い物できるのは所詮ファストファッション店やドン・キホーテなどの低価格店です(笑)

[574: 匿名さん]

僻みはみっともないですよ(笑)　

[575: 匿名さん]

湾岸埋立地が液状化しやすいだけでなく、根本的に地震に弱い地盤であることがニュースや情報番組やワイドショーでも散々取り上げられてきたから今では年収400万～500万弱の人でもまともな人は買わない。

直下型地震を扱った2015年1月18日のＮＨＫスペシャルでは、建設会社の研究で国の耐震基準を満たした超高層ビルでも倒壊の恐れがあることが分かったと報道された。

2017年4月から消費税が10％に引き上げられる。消費税8％で購入できる事務手続きが間に合うのは2016年8月まで。それ以降はマンションは売れなくなることが予想されている。2020年以降は小子高齢化の影響による人口減少も加速する。

それなのにマンション販売会社はマンションを建て続けなければ会社存続が難しいという体質なので、需要が見込めなくても江東区湾岸エリアにマンションを建て続ける。ただでさえ売れてないのに益々売れ残りが増える。

[576: 匿名さん]

＞573
＞ローン支払いに追われる江東区湾岸住民が見え張って銀座に行ったところで、結局行くのはファストファッションのＨ＆Ｍやユニクロの銀座店(笑)
＞銀座といっても高級店ばかりではない。ファストファッションブランド店や激安の殿堂ドンキホーテもある。大半の江東区湾岸住民が買い物できるのは所詮ファストファッション店やドン・キホーテなどの低価格店です(笑)


↑これが湾岸住民の現実ですね(笑)

[577: ご近所さん]

>>573
申し訳ないんですが、普通に銀座でも買い物しますよ。
銀座でユニクロ行く必要ないでしょ（笑）

[578: ご近所さん]

>>576
君よりまともな店で服買ってると思うよ。
銀座わりといいセレクトショップ多からね。

[579: 匿名さん]

単なる妬みに反応することないんじゃない？

[580: ご近所さん]

こういう僻みがどんな服買ってるか気になるんだよね。

[581: 匿名さん]

>>580
多分おしえてくれないよ。
城東エリアの買い物の楽しさすら言えないらしいから。

[582: 匿名さん]

>>573
おっ。また来たんだ。
>>318でも同じ主張してたよね。
同じ事ばっかり繰り返して…

いい加減豊洲民はどの年収ランクなのか学んだ方がいいよ。
逆に哀れだわ。学習能力が無さすぎて。笑

[583: 匿名さん]

ここは第一次取得者層が8割近くを占めるエリアです。
間取り、価格帯も30～40代に合わせた物件が中心なのはご存じの通り。
去年話題となったスカイズもＬＤから直接洋室に出入りできる仕様で、
廊下部分を排除し、平米数を確保することで70平米で３ＬＤＫを示現しています。
中には住居にかける費用をセーブして、可処分所得に余裕を持たせるという考えの方も
いるかもしれませんが、それはごくごく少数でしょう。
フォレシアなど新たに開発された施設の内容を見ても、事業者側がここの居住者・外来者の
特性に合わせた展開を行っていることが伺えます。

日々の買い物はららぽーとやイオンですが、たまには銀座で食事をして贅沢感を楽しむ、
そういうライフスタイルです。

[584: 匿名さん]

>>氷は溶けると体積が減るから、暑くなれば海面は下がりますよ。
>>
>>小学校の理科レベルの知識があれば理解できるはずなのですが。。。

すごい賢人を発見！（大爆笑）