土地先行実行からの借換検討中

[申込予定さん [男性 30代]]

題名の通り、現在地銀で土地先行実行による住宅ローンを組んでいます。建物と一体とする際に金利の低いソニー銀行に借換えようと考えていました。
建物は建築設計事務所に依頼中であり今年中に完成予定です。

当然施工は工務店との請負契約をするため着手金や中間金を支払うためにつなぎ融資をと考えてアプラスに相談したところ土地に地銀の抵当権があるため不可能という回答でした。

今後の選択肢としては、
①継続して地銀で住宅ローンを組む
②土地分を完済して新たにローンを組み直す
③工務店に完成後支払いにしてもらう
④すまいとマネープランを利用する
と考えています。
上記のうち可能な住宅ローンや他に何かいい案があればご教授願いたく投稿しました。