ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[681: 匿名さん]

>680さん
何か痛い目にでも、遭われたんでしょうか？

[682: 契約済みさん]

６７６さんのおっしゃってる事を東急もしているなら、最近契約が伸びていないのもうなずけますね。
私としては、偽りのバラがあろうとなかろうとどちらでもよいのですが…
ちなみにうちはオプションでお願いしたのは、鏡とカーテンのタッセルをかけるやつだけにしました。

[683: 契約済みさん]

私はオプションでバルコニーのタイルとフロアコーティングを検討しています。
どちらもこの掲示板では申し込まれるという声を聞きませんが、高いのでしょうか？
ちなみに、もし他の業者（それをどこで探せばいいのかもわかりませんが…）に頼んだ場合、
何割くらい安くなるのでしょう？
エアコンなどなら値段を見て高いかどうかも判断できますが、これらのものにはあまり
馴染みがないもので…

[684: 匿名はん]

京都在住の者です。
週末に、こちらの物件広告が入ってました。

以前、東急さんのブランズのＭＲを見に行った事があります。（違う県）
2000万円中盤のマンション探しだったのですが…他のマンションと比べて、かなり良かったです。ていうか、凄く良かったです。
安い割には、それなりのランクで気に入ったのですが…駅直通だった為、止めました。
友人の新築マンション（違うデベ）にお邪魔する度に、ブランズと比べてしまいます(笑)

もし、予算が合えば検討したいのですが…70以上で、2500万円って無いですよね。

売出しが3200と書いてあった気がしたので、西大津まで行ったのですが…予算が少ない為、恥ずかしくてＭＲ行きませんでした。
せっかくなので、皇子山公園で遊んで帰りました(泣)

ジャスコにも行きました。
意外と西大津は便利な事に気付き…
駅前のごちゃごちゃマンションエリアを見たら、南に何も建たない琵琶湖ビュー物件が余計に、魅力的に思えました。

[685: 契約済みさん]

私はバルコニーのタイル・カーテンは親戚の内装業者に頼みます。
フロアコーティングは、他社の１.５〜２倍くらいでした。
これには賛否両論があるようです。私は結局することにしました。
業者については、ネット検索でイヤほど出てきます。

エアコンの価格を量販店の価格と比べてみてください。
東急のオプションは、だいたいその割合で高いようです。

ブランズには70以上の部屋しかないですが、3000万円以下も無いですね。
ご一緒したかったのに残念です。
最後に一部は売れ残るでしょうが、2500までは難しいと思います。

[686: 契約済みさん]

↑ご親戚に内装業者の方がいらっしゃるなんて羨ましい！！
バルコニータイルとフロアコーティングは、６８５さんがおっしゃってる通り2倍近く高かったと思います。木のやつなんて６０万とかじゃなかったですか？
業者を自分で探してお願いすれば、半額近くで出来ますし、自分で材料仕入れて日曜大工で頑張れば、更に半額くらいいくのではないでしょうか？
ちなみにうちは他の業者をネットで探してお願いする事にしました。

[687: 物件比較中さん]

現場ブログを拝見しましたが、部屋からの写真で映っているのはルネですよね。ルネの前に競艇場があったと思いますが、かなり近くありませんか？

[688: 契約済みさん]

競艇場はわりと近いですね。
けどルネが壁になってくれるおかげなのか、レイクフロントにいる知り合いの話では
音はそんなに気にならないみたいですよ。
歩いていくには少し離れてますし、個人的にはあまり気にしていません。
勝手を言えば、ギャンブルをしない私としては競艇場もパチンコ屋も要りませんが。

[689: 684]

中古狙ってみます。

[690: 購入検討中さん]

エンゼルレイクハウスさんは、もともとどれ位で販売の値段でされていたかご存知でしょうか
？やはり、ブランズ並みの3000万円近くしたのかな？それともブリリア並みの2200万円位なんでしょうか？

[691: 買い換え検討中]

↑愚問です。もっと的を絞れば答えられる。でもここの板で聞くことでは無い。

[692: 契約済みさん]

だいたいですが、ブリリア並みだったようです。

[693: マンコミュファンさん]

↑1800〜4200万ぐらいだったはず。

[694: ご近所さん]

エンゼル購入者です。いいマンションですよ！！琵琶湖をさえぎる物は何もありませんし・・・・
最高です。それに余計なものは何も付いていませんので、管理費も安いです。何よりマンション購入金額が安い！！　こんないいマンションだれも手ばなさないよね！！

[695: 購入検討中さん]

エンゼルさん、管理費、修繕積立金、購入金額はだいたい教えて頂けませんか？私もエンゼルさん中古を考えてます。なんせ、ブランズさんの値段が高いです。ちなみにビューバスでしょうか？ビューバスならエンゼルさんは、いくら必要であったのでしょうか？

[696: ご近所さん]

NO693さん位です！！階に寄って違うので一口では言えないです・・・ごめんなさい！！　わが家もビューバスです！！　気持ちいいですよ！！　でも湯気ですぐにガラスがくもってしまいますが！！　ビューバスの部屋は両端と真ん中位の部屋のプランがビューバスです・・・・　　わが家は違いますが、自衛隊側の端の部屋がいいなーって思いますよ・・・売りに出ればのはなしですが・・・・・

[697: 購入検討中さん]

695です。羨ましいです。エンゼルは、1800万円から4200万円とどなたか書いてましたが、やはりそれぐらいなんでしょうか？参考までに、696さんのビューバスありのお部屋は、だいたいの値段なのか教えて頂けませんか？だいたいで構いませんので、お願い致します。

[698: 買い換え検討中]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15122/
ここはレイクテラスの検討版ですので書き込みは控えてください。

[699: 契約済みさん]

エンゼルの方が色々と教えてくださるのは、私は嬉しいです。
購入して満足されている方が多いのも、レイクフロントと同様ですね。
虫のこととかも、とても勉強になります。

ただ、エンゼルの販売時価格がわかったところで、何の意味もないと思いますけど。
中古物件は滅多に出ませんし、出てもすぐ売れてしまうようです。
レイクフロントの中古もあっという間に売れちゃいましたよね。
におの浜でも同様のようです。今はマンション不況ですが、中古は人気のようです。

[700: 買い換え検討中]

これも関係ありませんが、昨日レイクフロントの中古3軒の広告がポストに投函されていました。
ここの中古は苦戦しているはずですよ。元から安かったし、．．．