ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[581: 契約済みさん]

うちは今現在西大津ではありませんが琵琶湖の湖岸近くに住んでいます。
やはり下の階で、遮光カーテンをしてるおかげか、うちのバルコニーでは全然虫は見かけません。蜘蛛の巣は少しはってることがありますが。
どちらにしても、自分たちで出来る努力は遮光カーテンをつけて、部屋の明かりがもれないようにすることでしょうね。
ウォームライトよりかは蛍光灯によりやすいともきいたことがあるので、廊下の電気がウォームライトであることを祈りたいです。

[582: 匿名はん]

低層で、遮光ですね。蜘蛛の巣もですか。
冬場と聞いたので、バルコニーは活用できそうで良かったです。
有難うございました。
しかし、ブラインドが好きなので困りました(泣)

[583: 契約済みさん]

春先も大量発生する時期だと聞きました。年に数回、１，２週間程大量発生するみたいです。
ここのカーテンは全てダブルだから、ブラインドと遮光カーテンをシェードとかでつけられたらいいのではないでしょうか？
普段はブラインドだけ開け閉めして、大量発生している時期だけシェードも閉めるみたいな＾＾カーテンじゃなくシェードにするとカーテンボックスにほとんど隠れるので、インテリア的にもおかしくならないと思います。

[584: 近所をよく知る人]

みなさんおかしいですよ。昼間も琵琶湖虫は飛びますよ。夜の被害はあまり無いのですが、ブラインドはどちらかと言えば蜘蛛対策では。

[585: 契約済みさん]

ホントですか！？
うちは夕方から夜にかけてしかひどくないのですが…場所によって違うのでしょうか。

[586: 匿名はん]

ていうか、蜘蛛も対策しないとダメなんですか？
どんな蜘蛛か想像出来ません。

[587: 契約済みさん]

蜘蛛は普通の蜘蛛ですよ！そんなおっきなくもがいるわけではないです。
琵琶湖虫を食べる為に蜘蛛はよってくるみたいですね。なので、琵琶湖虫対策をきちんとしていれば、蜘蛛はそんなに多くないです。２，３日匹はきますが。

[588: 匿名はん]

もし、また何年前か位の琵琶湖虫大発生が起こったら…
マンションの外壁にびっしり、玄関も開けれない程になるんですかね。
廊下は掃除してもらえても…バルコニーは自分でですか。

[589: 契約済みさん]

大発生した時期というのがあるんですか？

[590: 近所をよく知る人]

今年も普通に発生してますよ。
毎朝バルコニーに軽く見積もっても数千匹の亡骸がありますよ。
家のマンションは琵琶湖から直線で２００メートル程度で外壁は茶色系で低層階ですがこの始末です。別に嫌じゃありませんが、さすがに網戸は開けぱなしには出来ませんね。

[591: 購入検討中さん]

あの場所って埋立地なんですよね？？
神戸の埋立地のところは地盤沈下！？で沈んできてるらしいので、ここもどうなのかな？って思います。

[592: 契約済みさん]

地盤沈下したら、地震が起きたら、琵琶湖虫が大量発生したら、蜘蛛の巣だらけになったら、、、。そういう心配性の方は購入されない方が良いかもしれませんね。会社をクビになったら、ローンが返せなくなったら、病気になってしまったら、、、と、ヒトである限り悩みは尽きません。地震の予知は不可能に近いし、琵琶湖虫の件は「住民版」に書かれているのがおそらく一番真実に近いでしょう。

私は「この眺望・便利さはここでしか得られない」「気に入った間取りと高さを選びたい」という思いを優先させました。人それぞれですから、議論しても意味ないように思います。買いたい人は買えば良いし、そうでない人は止めればいい。自分のお金ですから。

[593: 買い換え検討中]

↑それは間違いですよ。そもそも自分の意思で購入し不満不安が無い方はこんな板に来ないし、まして書き込みしないでしょう。
　否定しているのは不安があるからですよね。
　因みに地盤沈下の心配は大津市の防災関連のマップで調べてください。
　西大津一帯では液状化現象はかなり危険度が高いと地区となっております。でも地震がこなければ心配ないし、．．．

[594: 契約済みさん]

私も５９２さんに同じく。
ここの眺望や環境、マンションの共用施設がとても気に入り購入しました。なので、琵琶湖虫の大量発生くらいでは後悔しません。地震が起きた時は、さすがにキツイですけど、こればっかりはどうしようもないですからね。
今日マンションギャラリーに行ってバラの数数えてきました。１１３戸になっていたと思います。

[595: 契約済みさん]

下のような書き込みがあります．

No.528 by 契約済みさん　2008/08/25(月) 21:09
マンションギャラリーのバラの数　：　8/25現在、113個です。

この１０日で一戸も売れなかったようです．
かなり心配になってきました．

[596: 買い換え検討中]

売れ行きが悪くなっていると何が不安なのですか。
さすがに竣工後１０部屋以上の空きはないでしょう。
自分が自信を持って契約しているのであれば別に関係ないと思いますよ。

[597: 匿名はん]

地元以外の購入者は、見た目だけの判断（琵琶湖の眺望）で買う事もあると思います。
実際住んでみないと分かりません。
しかし、購入してしまったら簡単には、引越しなど出来ないからこそ、、掲示板などの情報を見ると思います。
マイナス面を知る事は大変重要だと思います。
デベは教えてくれません。

[598: 契約済みさん]

このスレを最初から全部読めば、マイナス点はほとんど網羅されていますよ。生活実感は、実際近くのマンションに住んでいる人たちの意見が一番確かでしょう。私は正直、資産価値など考えていないので、売れ行きが悪い方がエレベーターなどが混まなくて良いです。竣工後ぼちぼち埋まって行けばと思っています。

[599: マンコミュファンさん]

売れ行きが悪くて喜ぶって信じられないですね
駐車場がある程度埋まらないと、駐車場収入の不足分を入居者で負担しないといけないですよ
またブランズは１年後管理費が上がるんで相当高くなるはずです

[600: 契約済みさん]

そういう方がおられるのは承知しています。申し訳ありませんね。駐車場の価格や管理費の上昇は、我が家にとっては誤差範囲なものですから。株価の暴落で金融資産が１千万ほど目減りしたことと比べれば、たいしたことないです。早く景気が回復して欲しいです。