ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[561: 契約済みさん]

＞５５９さん
そうそう！レイクテラスのあの地図ちょっと南向きに地形がずれて書かれてましたよねｗ
あれは確かにズルイ！！

[562: 契約済みさん]

地図の方角がズレていたとは…
まぁ現地も見学して眺望も確認したので、そういう意味では納得しています。
全くの「南向き」でないのはわかっていましたが、それはちょっとズルいですね。
今後もそういうズルいことをされなければいいのですが…

[563: 契約済みさん]

そうですよね。
後々からクレームになる可能性があるので、そういう部分もきちんと説明してほしいです。
悪いところが１つもないと思って購入してる訳じゃなく、それ以上に眺望などのメリットが勝ってると思って購入してるので、デメリットを説明されても別にひかないですしね（笑）

[564: 周辺住民さん]

ＮＯ560さん！！　湖岸沿いに立つマンションは後・エンゼルレイクハウスが有りますよ！！

[565: 契約済みさん]

エンゼルレイクハウスは、もう入居済みの物件ですね。住民版を貴重な意見として参考にさせてもらっています。とても勉強になります。

[566: 契約済みさん]

560です。
あら！そうだったんですか！！笑
地元民ではなかったので全然知りませんでした。エンゼルさんの掲示板私もこれから参考にさせてもらいます＾＾

[567: 周辺住民さん]

560さん　湖岸沿いは東京建物のブリリアもありますよ。いろいろ見て聞いて読んで比べて検討してください

[568: 契約済みさん]

５６０です。
そうそう！湖岸沿い＋南向きのマンションがブランズだけでした（笑）正式には南東向きですが…そういううたい文句でブランズから広告が来た事があったんです。
ブリリアもエンゼルも東向きで駅からも遠いですよね？
やはり眺望だけでなく利便性や日当たりなどを考えるとここが一番だとうちは思います＾＾

[569: 契約済みさん]

競艇場の横のルネ（？）も湖畔の南向きですね。
琵琶湖向きかどうかと言えば微妙ですが・・・
駅までの遠さは大差ないのでしょうか？
個人的には眺望はブランズの方が好きです。

[570: 契約済みさん]

私もブランズの眺望は好きです。
こないだの写真もすごく感動しました。

[571: ３月が待ち遠しい＠契約済みさん]

図面で何度も確認して、ちょうど南東向きだと思っていたのですが...。
図面は嘘で、本当は東南東向きなのですか？そんなことはないと思いたいのですが。

[572: 契約済みさん]

私も南東向きに思えます。
本当に東南東なんですか？
「南向き」でないのはわかってますが…
パンフレットの位置図は一見、南南東向きに見えますが、よく見ると北が真上よりやや
右に傾いていますので、南東向きです。
間取り図も南東向きになっています。
Googleで見ても、東南東ってことはないように感じるのですが…

[573: 申込予定さん]

東急不動産は浜大津３丁目です。１３階建てのブランズは、琵琶湖一望で、どれぐらいの値段か知っている方教えて下さい。

[574: 契約済みさん]

Googleだと、どちらかというと南側に少し寄った南東に見えます。
東南東との書き込みは、例として書かれているだけだと思います。
レイクフロントの写真は、工事中の時かもしれませんね。

[575: 契約済みさん]

暇なので作図しました．
５７４さんが正しいようです.

[576: 契約済みさん]

５７５さんありがとうございます＾＾

[577: ３月が待ち遠しい＠契約済みさん]

571です。

先週末に『ここは南向きというより東南東向きって感じだったんですね』という書き込みが
あったのに誰からも指摘がなかったので、『あれっ？？』と思っていました。

575さんの作図で『(ほんの少しだけ南よりの)南東向き』ということがよく分かり、
すっきりしました(^_^)
本当にここはいい人が多いですね。

[578: 匿名はん]

びわ湖虫の被害はどうなんでしょう？
ブランズが好きなのですが、虫の事を考えると躊躇してしまいます。
誰か詳しい方いませんか？

[579: 契約済みさん]

ユスリカで検索すると、詳細はさくさん出てきます。
実際の感想は、レイクフロントやエンゼルレイクハウスなどの住民版に書かれています。
こちらの方が実体験なので説得力があり、勉強になるように思います。
私が感じた要点をまとめると以下のようです。

１）確かに強敵である。イヤでも馴れることを迫られる。
２）１年の特定の時期に多く、短期間はとてもひどい。
３）しかし、それ以外の時期は大丈夫だし、最近は減っているようだ。
４）高層階に多い。
５）これを食べる蜘蛛の退治には、比較的大量のゴキブリジェット噴射が有効らしい。

私も虫は大の苦手ですが、戦うことを決意しました。ただ比較的低層階にしましたけど。
自然の近くに住むのなら、自然と共生することも必要だと自分に言い聞かせています。

[580: 契約済みさん]

レイクフロントをはじめ、知り合いが何人か西大津のマンションに住んでいるので
琵琶湖虫のことを聞いてみましたが、みんなほとんど気にならないと言います。
もちろん「いない」わけではないので、どの程度から気になるかは個人差があるでしょうが、
たぶん大したことないのではないかと楽観視しています。
遮光カーテンが有効なようです。
ちなみに私が今住んでいるマンションは琵琶湖近くではありませんが、玄関を出てすぐの
ところに廊下の蛍光灯がついているので、夏場は玄関前を虫が飛び交い、それを狙った
クモの巣も増えて大変です。
契約前に廊下の電気の位置を確認してませんでしたので、玄関前になければいいのですが…