ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[388: 物件比較中さん]

私は自分の見解を述べたまでで楽しんではいません。

この掲示板の定義についてもこれ以上はもういいでしょう。
趣旨からずれそうなので。（ふっておいて今更ですが・・・）

集団生活が向いていないから戸建てという考えは賛成できません。
戸建てにも町内会があり集団生活になります。
戸建てがいいというのならもっと深い根拠が欲しいです。

[390: マンコミュファンさん]

389さんいつの間にか削除されてしまいましたね？！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

また、更生して戻ってきてくださいねぇ〜！？

[391: 契約済みさん]

これからは言葉遣いの荒い書き込みは謹んで行きましょう！！
ところで契約された方、大塚家具の新作展覧会みたいなのの案内来ませんでしたか？
行きたいのは山々ですが、大阪南港はちょっと遠い＞＜；
みなさん行かれますか？大塚家具は大好きなので（今つかってるのも大塚家具なので）是非行きたいので、行った方はどんなだったか感想聞かせてもらえると嬉しいです＾＾
うちは子供が小さくてちょっと遠出になるから無理でございます。。。

[392: 購入検討中さん]

レイクフトントを購入した知人がいるのですが、やはりギリギリになると値引きはあったようです。
残念ながらどのくらい安くで購入したかまでは聞ける間柄ではないので、詳細はわかりません・・・
値引きされるのを待ちたい気もしなくはないですが、希望の間取りが埋まってしまうかもしれません
し、値引きされても手が出ないような値段の部屋しか残っていなくても困るので、できれば早めに
契約したいとは思いながらもまだ「検討中」です。

ここはたしかにこの辺りの相場からすれば高いとは感じますが、個人的にはすごく魅力的な物件だと
思っていますので、がんばって買ったとしても満足感は得られそうな気はしています。

[393: ３月が待ち遠しいさん]

392さん、思い切っていっちゃいましょう！！

というのは冗談で、高い買い物なので十分に検討してから買ってくださいね。

私の場合は希望の間取りが限られていたので、値引きなど待っている余裕もなく、早めに決断する
必要がありました。

また終の棲家にするつもりなので、完成後に値引き等でマンションの価値が下落しても全く気にしません。
もしそのおかげで固定資産税が下がってくれると逆にうれしいくらいです...ってそんなことで下がるのかな？？

392さんの背中をそっと押してあげたい一契約済者でした。

[394: 物件比較中さん]

私は決断はまだしません。
希望の間取りはありますが間取りだけで決断するのは時期尚早と
思っております。
もし値引きがあり、今検討している間取りよりひとまわり大きい
間取りを同じ予算で買うことができたのなら非常に嬉しいからです。
予算を下回って買えるのが理想ですが・・・。

[395: 契約済みさん]

うちも同じく希望の間取りやメニュープランにしたかったので、早くに契約しました。
確か前の書き込みで間取りは後でリフォームすればいいとありましたが、完成後のリフォームだと音が出るのでお隣や上下に許可をとらないといけないと今のマンションでは言われました。

[396: 購入検討中さん]

ここの購入層はわりと年齢が高めな印象を受けますが、小さいお子さんがおられる方も
いらっしゃいますよね？
うちは子供のことが気になるので、幼稚園や保育園、小学校が遠いのがちょっとネックです。
ちなみに長等小学校や皇子山中学校ってどんな感じなんでしょうか？

[397: 契約済みさん]

うちは２歳の子がいて２０代夫婦ですがここを契約しました。
幼稚園が遠いことは少しネックになりましたが、夫婦ともに運転ができるので車で送り迎えしたらいいかなと思いました。ただ、正直学校の良し悪しはあまり気にしなかったです。
あまり情報も知らないので、ご近所の方とかで教えていただけるとうちも嬉しいです。

[398: 物件比較中さん]

相場から比較して価格が高いマンションは
不動産市況や経済状況を考えるとやはり今後は
値段の改正がありそうです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080725-00000006-zdn_mkt-bus_all

[399: 契約済みさん]

もし値段の改正が施工前までにあった場合、既に契約してる者は改正後の値段でいいのでしょうか？
施工後であれば別にしょうがないと言った所ですが、売れ行きが悪くて施工前に改正などがあった場合われわれもその価格にしてほしいな〜

[400: 契約済みさん]

同感です。
竣工までに値下げがあった時には、諸経費だけでも引いてほしいですよね！？
まあ、今のところ他のマンションに比べたら売れ行きは良い方なので、竣工までに値下げされることはなさそうですが・・・

[401: 契約済みさん]

大量に売れ残って値下げする場合は，売れ残りを他の業者に一括販売し，
その業者が値下げして販売するようです．
違う会社のため，既に契約した人も文句が言えないらしいです．
それにしてもみなさん！
自分が買った物件に自信がないんですね．
私は３月までにほぼ完売すると確信しています．
この眺望で駅やスーパーへの近さはちょっと他にはありません．
ちなみに，7月のはじめにＭＲに行きましたが
その時点で１０１個が売れていたようです．
ちょうど半分です．

[402: 契約済みさん]

自信がない訳ではないですよ。
そうなった場合はこうしてほしいというだけの話です。
私も竣工までに完売すると思っている一人です。
万が一売れ残っても２，３戸だと思うので値下げはされないと考えています。

[403: 匿名さん]

幼稚園への車での送り迎えは難しいかもしれませんね。自転車で送り迎えしている方をよくみかけます。幼稚園前の通りが狭いからだと思いますけど。私立だと近くまでお迎えのバスが来るのでよいかも。もしくは教育熱心な方であれば滋賀大付属に電車通園などどうでしょう。

[404: 買い換え検討中]

そそ

[405: 買い換え検討中]

市立長等幼稚園までは自転車が良いでしょう。車だとたぶん時間帯によってはまず近場には停められません。前面が一方通行の疎水に平行している狭い道で路駐は大迷惑になります。

[406: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
４０３さんのおっしゃってるバスがお迎えに来てくれる私立幼稚園はどこの幼稚園でしょう？よければ教えて下さい。

[407: 購入検討中さん]

今日現在で契約済み107＋α戸。
半数は確実に突破しているようです。

間取りタイプによっては、あと数戸のタイプもありました。

[408: 契約済みさん]

着々と契約が増えていってるみたいですね＾＾嬉しいです。
まだまだ先とわかっていながら、うちはカーテンを見たりバルコニーに置くソファや椅子をインターネットで見まくっていますｗ
来年琵琶湖を眺めながら家族や友達とランチしたりお茶するのが今からホント楽しみです♪

[409: 初老夫婦]

408さん、私も全く同じです。先週、大学のクラス会が京都であったので、早めに家を出てホテルに荷物を預け、JR湖西線を引き返して久しぶりにマンションギャラリーを訪れました（２回目）。モデルルームの床やドアの色、下り天井の位置、キッチン・洗面台の引き出しや鏡裏収納など、入念に調べました。家具や照明などのイメージをふくらませるためです。ギャラリーは多くの人で賑わっていましたよ。私の部屋はその上下ともにバラの花がついていました。

それから現地眺望見学会に初めて参加しました。最高でした。猛暑の日でしたが、涼しい風が吹き抜けて爽快でした。眺望はもちろん文句なしです。建設も着々と進んでいて、パーキングの高さに並んできています。帰りにジョーシン電気にも寄りました。比較的小さいお店ですが、年配の販売員の方がとても親切でした。来年が待ちきれない思いです。

[410: 契約済みさん]

初老夫婦さんこんにちは＾＾
以前もこちらの掲示板でお話（？）させて頂いた者です。
綺麗な写真をUPしてくださりありがとうございます。うちは近くに住んではいるんですが、子供がまだ小さいのでなかなかMRに足に運べず建設状況の写真をUPして下さったのは非常にあり難いです。
ホントもうタワーパーキングに並んだんですね。このまま順調にいって予定通り３月には入居できそうですね＾＾
その時にはどうぞよろしくお願いします！

[411: 初老夫婦]

ありがとうございます。小さいお子さんがおられる大変さはよく理解できます。私もいまだに毎日末っ子と格闘中です (^_^;)　でも、辛かったことも私たちにとっては貴重な思い出ですし、楽しかった思い出はその何万倍もあります。私たちは残念ながらペットは少し苦手なのですが、子供や赤ちゃんは大好きです。おせっかいは控えますので、どうか仲良くして下さい。このマンションは比較的平均年齢が高そうですが、若いご家族がおられるのをとっても嬉しく思います。本格的な移住は再来年ですが、こちらこそ何卒よろしくお願いします。

[412: 契約済みさん]

子供好きとのこと、とても嬉しいです＾＾
今が一番大変な時期ですが、ホント楽しい事・嬉しい事が何万倍にも感じる毎日です。
うちの子はやんちゃなので近くの部屋ですとご迷惑をかけてしまう事もあるかもしれませんが、どうぞよろしくお願い致します。
再来年はお茶でも一緒にできるといいですね＾＾

[413: 契約済みさん]

初老夫婦さま、若夫婦さま

わたしたちもソファーや食器棚、カーテンなど、今からいろいろと検討して楽しんでいます。
ただ、なんとなくイメージはできても、実際の部屋を見てみないとなかなか決められませんね！？

うちの子はもう大きいのですが家族みんな子供大好きですので、小さい子供さんや赤ちゃんがおられるのをうれしく思っています。

ところで、みなさんは表札はどうされますか？最近は表札をつけられない方も多いようですが…

[414: 契約済みさん]

私たちは、完成してから色や大きさなどを考えて、ホームセンターでさほど高くないのを買うつもりです。個人のセキュリティーには比較的無頓着ですし、誤訪問や誤配の方がイヤなので、表札にもメールボックスにも名前を出す予定です。

[415: 購入検討中さん]

幼稚園・小学校への通学時間を冷静に考えて購入は辞めました。
中学校は自転車でOKかも知れませんが、琵琶湖の眺望よりも教育環境を
重視した結果です。小さなお子さんが、たくさんおられるようですが、
皆さんは納得されたんでしょうね。私達は膳所で検討します。

[416: 契約済みさん]

眺望か子供の環境か，親には難しい選択ですよね．
私は眺望派ですが．．．

[417: 契約済みさん]

>415さん
残念ですが、お子さんの教育環境を考えられてのことなら仕方ないですね。
うちは子供は大きいので、自分たちの好みだけで決めました。
教育環境の良いところで物件が見つかれば良いですね。

[418: 購入検討中さん]

順調かどうかわかりませんが、それなりに売れてるみたいですね。

たしかにここは小学校や幼稚園・保育園は遠いですし、近くにギャンブル施設もあったりして
子育てには万全な環境だとは思いませんが、かと言って個人的には、子育てを考えて絶対に
避けたい場所かと言われれば、そんなこともないと思います。
親の送り迎えが必要な保育園は近い方が便利なんでしょうが、学校なんかは必ずしも近ければ
いいとは思いませんし、「教育環境」の良し悪しは教育機関への近さだけの問題じゃないと思い
ます。
とは言っても、やっぱり膳所方面の方が良さそうですね・・・

うちはまだ子供がいないのですが、こんな考えは甘いですかね？
よほど柄の悪い地域なら考えますが、この辺りはまだ許容かなと思い、眺望を優先させよう
かと思います。

[419: 契約済みさん]

うちも表札はつけるつもりでいます。
ちなみに教育環境ですが、私も特別良いとは思いませんが、かと言って絶対に避けたい所とも思わなかったのでここに決めました。同じく、近さだけが大事じゃないと思います。その学校の教育方針や、周辺環境の安全性（パチンコ屋や競艇場というより、歩道の安全性とか）が一番大事だと私の中では思っています。ただ、学校の教育方針などは行ってみないとどこがいいのかわからないですよね（苦笑）
ですが、周辺環境に至っては今のところでもわかる部分があって。
４１５さんは膳所でお探しとの事ですが、うちは実は今膳所に住んでいますがこっちに引越すことに決めました。
一番の理由は…平野学校前の歩道が車が沢山通るのにガードレールがなかったり、国道も道は広いですがガードレールが１つもないのが私は危ない気がしてならなかったからです。坂道なのも少し危険です。
膳所の平野学区はとても評判がいいとの事で、こっちに引越して来た時は嬉しかったのですが、それは随分昔の話で、今はマンションが沢山できているのでマンモス校状態になっていてそんなに…と、いう感じと聞きまして。
そんなにいい学校なら少しくらい道が危なくても毎日送り迎えすればいいやと思ってたんですが、そんな事もないのなら、もっと安全な通学路の所に引越したいなと思いまして。。。
西大津も１６１の道はあまり評判がよくないそうですが、歩道は狭くてもガードレールがある分私はまだこちらの方が安心かなと思って引越すことに決めました。

[420: 購入検討中さん]

どういう教育を施すかによっても違うのでは？と思います。私は特殊な例だと思いますが、京都の某私立小学校にバスを乗り継いで1時間近くかけて通っていました。同級生には鞍馬の人も大津の人もいました。定期を忘れたこと、乗り換えを間違って泣いたこと、親切な車掌さんに助けられたことなど、色々と懐かしい思い出があります。周囲がお金持ちばかりでくらくらしました。でもその学費を稼ぐために毎晩深夜まで内職をしてくれた両親の姿があったから、懸命に勉強を頑張りました。私自身は、家族がみんな仲良く幸せに感じること、親が責任をもって我が子を躾けることを大切にして子育てしています。各論ではもちろん色々なバトルがありますけど。関係ない話でごめんなさい。

[421: 買い換え検討中]

確かにどのような教育をするかだとは思いますが、環境は大事ですよ。どんなに家庭で正しい言葉遣いをしても友達が．．．ではやはり無理があります。
　親より友達のほうが接している時間も長いし、それを指導してくださるのはやはり学校の先生です。かなり先生次第になるのでは?

[422: 購入検討中さん]

公立だと先生はローテーションでころころ変わりますし、住民の層もこれだけマンションが乱立すると変わってきます。先生・環境を重視するなら、関西地区では私立を選ぶしかないように思います。

[423: 購入検討中]

たしかに友達による部分は大きいですね。
私も１時間かけて某私立中学に通っていましたので、学校によって周りの環境が
大きく違うのはよくわかります。
ただ、そういう意味ではマンションが増えてきている西大津地区は外から入ってきた
いろんな人がいて、特に柄が悪いってわけでもなく庶民的な雰囲気でいいかなとは
思ってます。

[424: 買い換え検討中]

私の子は皇子○○保育園と、長○小学校に通ってますが、色々な友達が出来て毎日が楽しいみたいです。ただ親の立場から言わせてもらうとやっぱり悪い部分も影響はされてますね。でも満足してますよ。なんだかんだいっても最後は私の責任ですから。

[425: 契約済みさん]

眺望を優先してこのマンションを選んだんのでは？

[427: 契約済みさん]

４２０さん、関係ない話なんてとんでもないです＾＾
貴重なお話をありがとうございます。
私も自分自身が子供にどういう教育を受けさせたいかが大切だと思います。それに応じた学校を選べばいいと思うんですが、一生懸命考えて選んでも裏目に出てしまう事はあるし、適当に近くにしとこ〜となっても、子供が自分の望むような形に成長する場合もあると思います。
なので、こればっかりは運というか何というか…。こうゆう発言は無責任な親なのかもしれませんが、私は子供次第・親次第かなと思います。
確かに環境は大事ですが、私自身は環境に流されない子に育ってほしいと思ってます。
どんな環境にいても悪い事は悪いとマネしたりせず、逆にいい事は見習えるような、環境や人の考えに揺らがず自分の意思や考えをしっかり軸に持ってる子に育てたいです。
なんかマンション掲示板なのに子育て論ばかりになってしまいましたが笑
そうゆう訳で子供の成長などは学校や環境よりも、自分自身の育て方や子どものその受け止め方が一番大事だと私は思ったので、４２５さんのおっしゃるように眺望優先でこのマンションに決めました。あとは今住んでる場所よりかは歩道が安全そうなので。

[428: ご近所さん]

となりのⅠの住民です。
昨日におの浜の方で花火が上がってました。
手持ちで撮影したのでぶれてますがこんな感じでベランダから見れます。
8日の花火大会はもっと近くから打ち上げられますので大迫力ですよ。

[429: 購入検討中さん]

浜大津の八景館跡地にもブランズが建つみたいですね！？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139/

花火を鑑賞するのには、ここは特等席ですね。

[430: 契約済みさん]

そうみたいですね＾＾
ここも浜大津のほうもどちらも花火が絶景なのは間違いなしですね。

[431: 購入検討中さん]

まだ来年入居とあったので、ギリまで待ってみようかなと考えていましたが、そうも言っていられないのでしょうか。
残り戸数が17戸だと年内には完売しそうな雰囲気ですね。
でもまだ今後のスケジュールとか未定ですよね。
もう少しいろいろスケジュールが確定してから購入考えたいですね。
のんびりしすぎですか？

[432: 物件比較中さん]

第○期で分譲しているお部屋の数の残りが１７戸ということで
全体としてはまだまだありますよね。

東急不動産さんは竣工してからの販売はものすごく値引いてくれるので
期待してます。

来年が楽しみです。

[433: 契約済みさん]

４２８さん、是非８日の写真もアップしてください＾＾お願いします!!

[434: 購入検討中さん]

よく売れているので急がないといけないですよ（笑）
モデルルームのバラの数ですが、結構増えてましたよ

[435: 契約済みさん]

以前から何度か「購入検討中」として書き込みさせていただいていた者ですが、晴れて「契約済み」と
なりました。
モデルルームを一目見て気に入ったので、結局他のマンションはネットでしか情報収集していませんが、
やっぱりこの辺りの他のマンションと比べると高いですね・・・
若輩者の私には背伸びしたように思っています。
けど、とにかく一目惚れでどうしてもここがよかったので、いろんな不安要素にも目を瞑りながら、
値引きも待たずに契約しちゃいました。
普段は優柔不断なタイプですが、今回はかなり即決だったと思います。
背中を押してくださった皆さん、ありがとうございます。
今後ともよろしくお願いします！

[436: 契約済みさん]

>435さん
ご契約おめでとうございます。
わたしも一目惚れで決めてしまいましたが、今でも我ながら良い選択だったと思っています。
こちらこそ、どうぞよろしくお願いします。

[437: 買い換え検討中]

あやしいね。
以前から書き込み、一目ぼれで即決?

バラが増えたから急げ?

４分で連打!

私は即決せずに、サーパスとブリリア(八景荘)の様子を見ながら気長に行きます。