ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[368: 契約済みさん]

そこまで言うのはかわいそうですよ（苦笑）
ただ、３６７さんの言うように安さにこだわるなら他のマンションでいいと私も思います。
契約したいけど２割引にならないと買えない・ローン審査が通らないという事情なら待つのもしょうがないですが、万が一完売してしまっても後悔しない程度にしか気に入ってないなら、わざわざ待たずとも、もっと安いマンションを探したほうがきっといいですよ。

[369: 契約済みさん]

６０戸というのはありえないですよね。
私がオプション説明会か何かに行った時は１ヶ月は前でしたが、その時に８０は超えてました。
自分でバラの数をかぞえました。

[370: 契約済みさん]

>366さん
売れ残るかどうか、更に値引きされるかどうか分からないのを待ってでも買いたいというのは、よっぽどブランズが魅力的だと思われていると解釈したらいいのでしょうか？

[371: 購入検討中さん]

バラの数が80なら、実際の契約は50件も無いですね。
購入はもっと待ってからにしましょう。

[372: 契約済みさん]

売り切れないうちにお早い目に！！

[373: 契約済みさん]

前にもバラの数は偽りの場合があるという書き込みがありましたが…それは本当なのでしょうか？
それはありえないんじゃないかと思うんです。
だってバラのついた部屋を希望した人がいた時どうするんでしょうか？バラがついてるから、そのまま諦める人だって中にはいると思うんですよね。そうすると売れる部屋が売れなくなってしまうのではないかと思ってしまうんですが。。。
バラの数をごまかすというのは確かな情報なんでしょうか？
裏づけがある方は是非情報お願いします。

[374: 匿名はん]

367です。
どうせ売れ残るのだから、安くなるまで待とうという書き込みが目立ちますが、先程も書いたように、元から販売価格が安いところをお選びになれば良いと思います。
値引きが当たり前のような、あつかましい神経の方とは正直関わりたくありません。
値引きが当然という神経が信じがたいですし、自分を含め、早々に契約を済ませた人がたくさん見ているこの場所でわざわざ書かれなくてもいいと思います。

[375: 契約済みさん]

売れ残るかどうか、値引きされるかどうかも分からないものを期待して待っておられる方は、
このマンションにはそれほど魅力を感じておられないのではないでしょうか。

私だったら、値引きを待っている間に自分の希望する間取りの部屋が売り切れたらすっごく後悔しますけどね。

私は自分の希望する部屋を契約できて、間取りやオプションの選択もできたのですごく満足しています。
なので、もし今後値引きがあっても絶対に後悔しないです。

上層階の部屋もオプション選択の締め切りが近い(たしか来月?)と思いますので、検討されている方は早めに
行動された方がいいと思いますよ。

[376: 物件比較中さん]

＞このマンションにはそれほど魅力を感じておられないのではないでしょうか。
＞元から販売価格が安いところをお選びになれば良いと思います。

魅力の感じ方はこの物件がこの値段ならありかなという方程式が
成立したときに感じるものですよね。
少なくとも私はそう思います。
値段を考慮せずに魅力を感じろとか値段だけ決めろといわれてもそれは無理な注文です。
希望している間取りやオプションに関しては値引きした分でリフォームしたら
いいでしょ。新築リフォームの方が売主の都合で決められているものより
色々自分の好みで選べますし、おつりも出ます。

では予想をしましょう。
来年３月に完売しているか値引きをしているか。
来年３月を楽しみにしてまってます。

[377: 契約済みさん]

376さんとは一緒のマンションに住まなくて済みそうなので一安心です。

[378: 物件比較中さん]

わかりませんよ。検討はしていますので。
ただ様子を見るということです。

そんなに嫌わないで下さい。
そんなになげやりにならないで下さい。
いい議論ができません。
とことん話し合いましょう。
そういう掲示板ではないでしょうか。

[379: 購入検討中さん]

西大津なのに3LDKが3000万以上って異常ですよね。
JR利用なら、琵琶湖線沿線でも安いマンションいっぱいありますよ。
ブランズⅠに比べたら価格が高すぎます。
野村は今日からオープンしたようですが、野村も高いんでしょうね。
もともと野村の営業も嫌いですから、見に行く予定もありません。
しばらくは多くのチラシとにらめっこですね。

[380: 匿名はん]

374です。人それぞれ価値観というものを持っていて、それは人それぞれ異なります。↑の379さんにも言えることなんですが、３LDKで3000万円以上という価格が高いとお感じになるのであれば、あなた自身が高いとお感じにならない物件を購入されたらいいだけのことではないでしょうか？何かあなたに害でもありますか？
どんなに不便でも田舎暮らしがしたい人、空気が悪くても便利な都会に住みたい人、海の近くに住みたい人、町屋に住みたい人、ニュータウンに住みたい人、狭くても古くてもいいから家賃にお金をかけたくない人、超高層タワーに住みたい人、平屋に住みたい人、庭つきの一戸建てがいい人。。。きりがありません。人はそれぞれ自分のライフスタイルを持っています。それぞれ自分のお金で、自分に納得のいく物件を選ぶんです。
このブランズを購入した人たちも、何か惹かれるものがあったからこそ、この物件を選ばれていると思います。その魅力が何なのかも人それぞれ。ですから、もういいじゃないですか。いい加減にしていただきたいです。
学校が遠いだの、渋滞するだの、琵琶湖虫がどうのetc、、、それなら、ご自身で納得される物件をお探しになればいいだけのことでは？
わざわざこの掲示板に来られなくても、ご自身が気に入っておられる物件の掲示板で色々と情報交換をされては？

[381: ベーコン（英・哲学者）]

富を軽蔑する人間をあまり信ずるな。富を得ることに絶望した人間が富を軽蔑するのだ。
こういう人間がたまたま富を得ると、一番始末が悪い人間になる。

[382: 物件比較中さん]

色々と面白い議論で湧いていますね〜（笑）値引きを期待するひとを嫌悪感でこき下ろす人、隣に住んで欲しくない？（笑）私はどちらの肩も持ちませんが、いちいち反応する人たちこそ笑わして頂きます、掲示板とは・・・色々な考え方、価値観の人達が自由に語り合うところではないのかな？自分の価値観のみを正当化するひとこそ異端児だと思うのですが、こんな書き込みをするとまたまた反論されるのでしょうね〜＊＊

[383: 契約済みさん]

>382さんの言うとおり、いろんな意見の人が来る掲示板ですから、マナーを守った上で良い情報交換ができればいいですね。

[384: マンコミュファンさん]

あなたが明日会う人々の四分の三は、「自分と同じ意見の者はいないか」と必死になって探している。
この望みをかなえてやるのが、人に好かれる秘訣である。（D.カーネギー）

[385: 物件比較中さん]

私もここは議論や情報交換をする場だと解釈してます。
法廷や裁判所といった場所で政治家や検察や弁護人という人たちは
相手の意見を全否定し自分の主張に至った理由を述べ討論していきます。
これこそが議論です。

ここでも同じことをしようといっているわけではありません。
ただ人に好かれるために相手の意見に同調するだけでは
ここの存在意義がないはずです。

[386: 通りすがり]

382、385さん
ここは議論の場ではなくあくまで情報交換と社交の場です。ですからマナーやモラル、場の空気を乱さない配慮は当然必要ですね。
確たる証拠もないのに売れ残って値引きされる事が決まってるような発言をし購入者や検討者の神経を逆なでしてあるあなたは荒らし以外の何者でもない。
議論や人を煽って楽しみたいなら板違いなのでバトル板か2chに行きなさい。
どちらにしろそんな考えでは集団生活が向いてないから入居してもトラブルメーカーになる可能性が高いので戸建を選んだ方がいい。

[387: 契約済みさん]

そうですね。
情報交換や社交の場が一番の目的だと思いますので、マナーを大事にしないといけないですよね。
私も自分とは違う考え方の書き込みがあって、以前「それは違うんじゃない？」的な書き込みをした事がありました。すみません。。。

今話題になってる、値引きを待って購入する・完売したら後悔するから今のうちに購入するというのは、どちらもそれぞれ正しい答えなんだと思います。
人それぞれ考え方があって、家族構成や状況、いろいろな問題があったり、経済力も違う訳なので、その人自身が様々なことを一生懸命考えて出された答えなら、それで正解なのではないでしょうか？
自分の考えと違う書き込みがあった時、「それは間違ってる！」というような書き方をしたくなってしまいますが、「こうしたほうがきっといいですよ」的なやんわりした書き込みをみんなしていきましょう＾＾
それが相手に対するマナーや優しさだと思います。
３７８さんもまだ検討中との事ですが、ご契約された時は仲良くしてくださいね。

[388: 物件比較中さん]

私は自分の見解を述べたまでで楽しんではいません。

この掲示板の定義についてもこれ以上はもういいでしょう。
趣旨からずれそうなので。（ふっておいて今更ですが・・・）

集団生活が向いていないから戸建てという考えは賛成できません。
戸建てにも町内会があり集団生活になります。
戸建てがいいというのならもっと深い根拠が欲しいです。

[390: マンコミュファンさん]

389さんいつの間にか削除されてしまいましたね？！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

また、更生して戻ってきてくださいねぇ〜！？

[391: 契約済みさん]

これからは言葉遣いの荒い書き込みは謹んで行きましょう！！
ところで契約された方、大塚家具の新作展覧会みたいなのの案内来ませんでしたか？
行きたいのは山々ですが、大阪南港はちょっと遠い＞＜；
みなさん行かれますか？大塚家具は大好きなので（今つかってるのも大塚家具なので）是非行きたいので、行った方はどんなだったか感想聞かせてもらえると嬉しいです＾＾
うちは子供が小さくてちょっと遠出になるから無理でございます。。。

[392: 購入検討中さん]

レイクフトントを購入した知人がいるのですが、やはりギリギリになると値引きはあったようです。
残念ながらどのくらい安くで購入したかまでは聞ける間柄ではないので、詳細はわかりません・・・
値引きされるのを待ちたい気もしなくはないですが、希望の間取りが埋まってしまうかもしれません
し、値引きされても手が出ないような値段の部屋しか残っていなくても困るので、できれば早めに
契約したいとは思いながらもまだ「検討中」です。

ここはたしかにこの辺りの相場からすれば高いとは感じますが、個人的にはすごく魅力的な物件だと
思っていますので、がんばって買ったとしても満足感は得られそうな気はしています。

[393: ３月が待ち遠しいさん]

392さん、思い切っていっちゃいましょう！！

というのは冗談で、高い買い物なので十分に検討してから買ってくださいね。

私の場合は希望の間取りが限られていたので、値引きなど待っている余裕もなく、早めに決断する
必要がありました。

また終の棲家にするつもりなので、完成後に値引き等でマンションの価値が下落しても全く気にしません。
もしそのおかげで固定資産税が下がってくれると逆にうれしいくらいです...ってそんなことで下がるのかな？？

392さんの背中をそっと押してあげたい一契約済者でした。

[394: 物件比較中さん]

私は決断はまだしません。
希望の間取りはありますが間取りだけで決断するのは時期尚早と
思っております。
もし値引きがあり、今検討している間取りよりひとまわり大きい
間取りを同じ予算で買うことができたのなら非常に嬉しいからです。
予算を下回って買えるのが理想ですが・・・。

[395: 契約済みさん]

うちも同じく希望の間取りやメニュープランにしたかったので、早くに契約しました。
確か前の書き込みで間取りは後でリフォームすればいいとありましたが、完成後のリフォームだと音が出るのでお隣や上下に許可をとらないといけないと今のマンションでは言われました。

[396: 購入検討中さん]

ここの購入層はわりと年齢が高めな印象を受けますが、小さいお子さんがおられる方も
いらっしゃいますよね？
うちは子供のことが気になるので、幼稚園や保育園、小学校が遠いのがちょっとネックです。
ちなみに長等小学校や皇子山中学校ってどんな感じなんでしょうか？

[397: 契約済みさん]

うちは２歳の子がいて２０代夫婦ですがここを契約しました。
幼稚園が遠いことは少しネックになりましたが、夫婦ともに運転ができるので車で送り迎えしたらいいかなと思いました。ただ、正直学校の良し悪しはあまり気にしなかったです。
あまり情報も知らないので、ご近所の方とかで教えていただけるとうちも嬉しいです。

[398: 物件比較中さん]

相場から比較して価格が高いマンションは
不動産市況や経済状況を考えるとやはり今後は
値段の改正がありそうです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080725-00000006-zdn_mkt-bus_all

[399: 契約済みさん]

もし値段の改正が施工前までにあった場合、既に契約してる者は改正後の値段でいいのでしょうか？
施工後であれば別にしょうがないと言った所ですが、売れ行きが悪くて施工前に改正などがあった場合われわれもその価格にしてほしいな〜

[400: 契約済みさん]

同感です。
竣工までに値下げがあった時には、諸経費だけでも引いてほしいですよね！？
まあ、今のところ他のマンションに比べたら売れ行きは良い方なので、竣工までに値下げされることはなさそうですが・・・

[401: 契約済みさん]

大量に売れ残って値下げする場合は，売れ残りを他の業者に一括販売し，
その業者が値下げして販売するようです．
違う会社のため，既に契約した人も文句が言えないらしいです．
それにしてもみなさん！
自分が買った物件に自信がないんですね．
私は３月までにほぼ完売すると確信しています．
この眺望で駅やスーパーへの近さはちょっと他にはありません．
ちなみに，7月のはじめにＭＲに行きましたが
その時点で１０１個が売れていたようです．
ちょうど半分です．

[402: 契約済みさん]

自信がない訳ではないですよ。
そうなった場合はこうしてほしいというだけの話です。
私も竣工までに完売すると思っている一人です。
万が一売れ残っても２，３戸だと思うので値下げはされないと考えています。

[403: 匿名さん]

幼稚園への車での送り迎えは難しいかもしれませんね。自転車で送り迎えしている方をよくみかけます。幼稚園前の通りが狭いからだと思いますけど。私立だと近くまでお迎えのバスが来るのでよいかも。もしくは教育熱心な方であれば滋賀大付属に電車通園などどうでしょう。

[404: 買い換え検討中]

そそ

[405: 買い換え検討中]

市立長等幼稚園までは自転車が良いでしょう。車だとたぶん時間帯によってはまず近場には停められません。前面が一方通行の疎水に平行している狭い道で路駐は大迷惑になります。

[406: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
４０３さんのおっしゃってるバスがお迎えに来てくれる私立幼稚園はどこの幼稚園でしょう？よければ教えて下さい。

[407: 購入検討中さん]

今日現在で契約済み107＋α戸。
半数は確実に突破しているようです。

間取りタイプによっては、あと数戸のタイプもありました。

[408: 契約済みさん]

着々と契約が増えていってるみたいですね＾＾嬉しいです。
まだまだ先とわかっていながら、うちはカーテンを見たりバルコニーに置くソファや椅子をインターネットで見まくっていますｗ
来年琵琶湖を眺めながら家族や友達とランチしたりお茶するのが今からホント楽しみです♪

[409: 初老夫婦]

408さん、私も全く同じです。先週、大学のクラス会が京都であったので、早めに家を出てホテルに荷物を預け、JR湖西線を引き返して久しぶりにマンションギャラリーを訪れました（２回目）。モデルルームの床やドアの色、下り天井の位置、キッチン・洗面台の引き出しや鏡裏収納など、入念に調べました。家具や照明などのイメージをふくらませるためです。ギャラリーは多くの人で賑わっていましたよ。私の部屋はその上下ともにバラの花がついていました。

それから現地眺望見学会に初めて参加しました。最高でした。猛暑の日でしたが、涼しい風が吹き抜けて爽快でした。眺望はもちろん文句なしです。建設も着々と進んでいて、パーキングの高さに並んできています。帰りにジョーシン電気にも寄りました。比較的小さいお店ですが、年配の販売員の方がとても親切でした。来年が待ちきれない思いです。

[410: 契約済みさん]

初老夫婦さんこんにちは＾＾
以前もこちらの掲示板でお話（？）させて頂いた者です。
綺麗な写真をUPしてくださりありがとうございます。うちは近くに住んではいるんですが、子供がまだ小さいのでなかなかMRに足に運べず建設状況の写真をUPして下さったのは非常にあり難いです。
ホントもうタワーパーキングに並んだんですね。このまま順調にいって予定通り３月には入居できそうですね＾＾
その時にはどうぞよろしくお願いします！

[411: 初老夫婦]

ありがとうございます。小さいお子さんがおられる大変さはよく理解できます。私もいまだに毎日末っ子と格闘中です (^_^;)　でも、辛かったことも私たちにとっては貴重な思い出ですし、楽しかった思い出はその何万倍もあります。私たちは残念ながらペットは少し苦手なのですが、子供や赤ちゃんは大好きです。おせっかいは控えますので、どうか仲良くして下さい。このマンションは比較的平均年齢が高そうですが、若いご家族がおられるのをとっても嬉しく思います。本格的な移住は再来年ですが、こちらこそ何卒よろしくお願いします。

[412: 契約済みさん]

子供好きとのこと、とても嬉しいです＾＾
今が一番大変な時期ですが、ホント楽しい事・嬉しい事が何万倍にも感じる毎日です。
うちの子はやんちゃなので近くの部屋ですとご迷惑をかけてしまう事もあるかもしれませんが、どうぞよろしくお願い致します。
再来年はお茶でも一緒にできるといいですね＾＾

[413: 契約済みさん]

初老夫婦さま、若夫婦さま

わたしたちもソファーや食器棚、カーテンなど、今からいろいろと検討して楽しんでいます。
ただ、なんとなくイメージはできても、実際の部屋を見てみないとなかなか決められませんね！？

うちの子はもう大きいのですが家族みんな子供大好きですので、小さい子供さんや赤ちゃんがおられるのをうれしく思っています。

ところで、みなさんは表札はどうされますか？最近は表札をつけられない方も多いようですが…

[414: 契約済みさん]

私たちは、完成してから色や大きさなどを考えて、ホームセンターでさほど高くないのを買うつもりです。個人のセキュリティーには比較的無頓着ですし、誤訪問や誤配の方がイヤなので、表札にもメールボックスにも名前を出す予定です。

[415: 購入検討中さん]

幼稚園・小学校への通学時間を冷静に考えて購入は辞めました。
中学校は自転車でOKかも知れませんが、琵琶湖の眺望よりも教育環境を
重視した結果です。小さなお子さんが、たくさんおられるようですが、
皆さんは納得されたんでしょうね。私達は膳所で検討します。

[416: 契約済みさん]

眺望か子供の環境か，親には難しい選択ですよね．
私は眺望派ですが．．．

[417: 契約済みさん]

>415さん
残念ですが、お子さんの教育環境を考えられてのことなら仕方ないですね。
うちは子供は大きいので、自分たちの好みだけで決めました。
教育環境の良いところで物件が見つかれば良いですね。