ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[361: 物件比較中さん]

あれ、先々週ぐらいにモデルルームへ見学に行ったときは６０戸ぐらいしか
売れていませんでしたよ。

[362: 契約済みさん]

6/22時点で95戸だったのでもう半数はいっているでしょう！！

[363: 契約済みさん]

ハイルーフ駐車場問題の続きです．
私の勤務している会社であれば，ハイルーフ用の駐車場が４０しかなければ
相当気を使うと思います．
ハイルーフ契約者が４０を超えれば，
近辺１キロ以内の月極駐車場の空き状態を調べるように指示されるでしょう．
１０台空いていれば，
新たな契約者さんには，
「ハイルーフ用の駐車場が足りないが，
現在は近辺に１０台空いている」
というような情報を伝えた上で５０台までは契約しますが，
それ以上の契約はできるだけ控えると思います．
この掲示板を見ていると
東急さんは，
新たな契約者さんにそのような情報を伝えていないようですが
どうなんでしょうか？

[364: 契約済みさん]

３５２は、『投稿削除基準』におもいっきり抵触していると思ったので、私が削除依頼しました。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

あまりにもひどい書き込みはスルーして削除依頼しましょう！

それとも、話のネタに残しておいた方がよかったですかね(^_^;;

[365: 契約済みさん]

No.361 by 物件比較中さん
> あれ、先々週ぐらいにモデルルームへ見学に行ったときは６０戸ぐらいしか売れていませんでしたよ。

先々週ではなく、2〜3ヶ月くらい前の話ではないですか？私も6月後半に担当者に聞いたときには
90戸以上契約済みで、もうすぐ契約されそうなものを含めると100戸弱ということでした。

361さんは何か裏情報をお持ちなのでしょうか？

もしかしてマンション違い？(^_^;;

[366: 物件比較中さん]

東急のマンションは完成して残っていればとりあえず２割引は確実ですよね。
あと半年か〜。私は待ちます。間違いなく売れ残るでしょう。

[367: 匿名はん]

328です。↑の366さんと、万が一お隣もしくは上下階の関係になったら、、、と不安がよぎります。
仮に２割もの値引き価格で購入されたとしまして、ここからは私個人的な感情といいますか、偏見になるんですが、366さんのようなタイプの方って、何かにつけて細かそうで、大変なイメージです。安くで購入して、クレームとかに関しては人の何倍も細かく言いそうです。
わざわざ売れ残るブランズを待たなくても、他にも安くて良い物件はいくらでもありますので、そちらになさったほうがよろしいのでは？
購入なさったとしても、なんとかお隣りにならないことを祈ります。

[368: 契約済みさん]

そこまで言うのはかわいそうですよ（苦笑）
ただ、３６７さんの言うように安さにこだわるなら他のマンションでいいと私も思います。
契約したいけど２割引にならないと買えない・ローン審査が通らないという事情なら待つのもしょうがないですが、万が一完売してしまっても後悔しない程度にしか気に入ってないなら、わざわざ待たずとも、もっと安いマンションを探したほうがきっといいですよ。

[369: 契約済みさん]

６０戸というのはありえないですよね。
私がオプション説明会か何かに行った時は１ヶ月は前でしたが、その時に８０は超えてました。
自分でバラの数をかぞえました。

[370: 契約済みさん]

>366さん
売れ残るかどうか、更に値引きされるかどうか分からないのを待ってでも買いたいというのは、よっぽどブランズが魅力的だと思われていると解釈したらいいのでしょうか？

[371: 購入検討中さん]

バラの数が80なら、実際の契約は50件も無いですね。
購入はもっと待ってからにしましょう。

[372: 契約済みさん]

売り切れないうちにお早い目に！！

[373: 契約済みさん]

前にもバラの数は偽りの場合があるという書き込みがありましたが…それは本当なのでしょうか？
それはありえないんじゃないかと思うんです。
だってバラのついた部屋を希望した人がいた時どうするんでしょうか？バラがついてるから、そのまま諦める人だって中にはいると思うんですよね。そうすると売れる部屋が売れなくなってしまうのではないかと思ってしまうんですが。。。
バラの数をごまかすというのは確かな情報なんでしょうか？
裏づけがある方は是非情報お願いします。

[374: 匿名はん]

367です。
どうせ売れ残るのだから、安くなるまで待とうという書き込みが目立ちますが、先程も書いたように、元から販売価格が安いところをお選びになれば良いと思います。
値引きが当たり前のような、あつかましい神経の方とは正直関わりたくありません。
値引きが当然という神経が信じがたいですし、自分を含め、早々に契約を済ませた人がたくさん見ているこの場所でわざわざ書かれなくてもいいと思います。

[375: 契約済みさん]

売れ残るかどうか、値引きされるかどうかも分からないものを期待して待っておられる方は、
このマンションにはそれほど魅力を感じておられないのではないでしょうか。

私だったら、値引きを待っている間に自分の希望する間取りの部屋が売り切れたらすっごく後悔しますけどね。

私は自分の希望する部屋を契約できて、間取りやオプションの選択もできたのですごく満足しています。
なので、もし今後値引きがあっても絶対に後悔しないです。

上層階の部屋もオプション選択の締め切りが近い(たしか来月?)と思いますので、検討されている方は早めに
行動された方がいいと思いますよ。

[376: 物件比較中さん]

＞このマンションにはそれほど魅力を感じておられないのではないでしょうか。
＞元から販売価格が安いところをお選びになれば良いと思います。

魅力の感じ方はこの物件がこの値段ならありかなという方程式が
成立したときに感じるものですよね。
少なくとも私はそう思います。
値段を考慮せずに魅力を感じろとか値段だけ決めろといわれてもそれは無理な注文です。
希望している間取りやオプションに関しては値引きした分でリフォームしたら
いいでしょ。新築リフォームの方が売主の都合で決められているものより
色々自分の好みで選べますし、おつりも出ます。

では予想をしましょう。
来年３月に完売しているか値引きをしているか。
来年３月を楽しみにしてまってます。

[377: 契約済みさん]

376さんとは一緒のマンションに住まなくて済みそうなので一安心です。

[378: 物件比較中さん]

わかりませんよ。検討はしていますので。
ただ様子を見るということです。

そんなに嫌わないで下さい。
そんなになげやりにならないで下さい。
いい議論ができません。
とことん話し合いましょう。
そういう掲示板ではないでしょうか。

[379: 購入検討中さん]

西大津なのに3LDKが3000万以上って異常ですよね。
JR利用なら、琵琶湖線沿線でも安いマンションいっぱいありますよ。
ブランズⅠに比べたら価格が高すぎます。
野村は今日からオープンしたようですが、野村も高いんでしょうね。
もともと野村の営業も嫌いですから、見に行く予定もありません。
しばらくは多くのチラシとにらめっこですね。

[380: 匿名はん]

374です。人それぞれ価値観というものを持っていて、それは人それぞれ異なります。↑の379さんにも言えることなんですが、３LDKで3000万円以上という価格が高いとお感じになるのであれば、あなた自身が高いとお感じにならない物件を購入されたらいいだけのことではないでしょうか？何かあなたに害でもありますか？
どんなに不便でも田舎暮らしがしたい人、空気が悪くても便利な都会に住みたい人、海の近くに住みたい人、町屋に住みたい人、ニュータウンに住みたい人、狭くても古くてもいいから家賃にお金をかけたくない人、超高層タワーに住みたい人、平屋に住みたい人、庭つきの一戸建てがいい人。。。きりがありません。人はそれぞれ自分のライフスタイルを持っています。それぞれ自分のお金で、自分に納得のいく物件を選ぶんです。
このブランズを購入した人たちも、何か惹かれるものがあったからこそ、この物件を選ばれていると思います。その魅力が何なのかも人それぞれ。ですから、もういいじゃないですか。いい加減にしていただきたいです。
学校が遠いだの、渋滞するだの、琵琶湖虫がどうのetc、、、それなら、ご自身で納得される物件をお探しになればいいだけのことでは？
わざわざこの掲示板に来られなくても、ご自身が気に入っておられる物件の掲示板で色々と情報交換をされては？