ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[1301: 契約済みさん]

最後までビューバスにするか迷いましたが、私も配管が気になりやめました。特に西がわがモデルルームでも気になり、ビューバス無しの広い間口のリビングの部屋にしました。結果満足してます。

[1302: 契約済みさん]

私もビューバスはかなり悩みました。
が、リビングからのワイドビューを選びました。
実際、内覧会で見てとても満足しています。
あと２週間と少し･･･待ち遠しいですね。
引渡し会、引越し日とお天気であることを祈ってます。
ちょうど、桜も咲くころでしょうか？
MRの方がおっしゃっていましたが、「一年ここに通いましたが、春が一番きれいで好きです。所々に咲く桜がすばらしいんです！」とおっしゃておりました。
私は、今は滋賀県民ではないのでとても楽しみにしています。
今年の桜は少し早いのでしょうか？！

[1303: 入居予定さん]

私は迷わずビューバスにしました！
配管は別に気にならなかったというか、むしろノーチェックでした。
実際に住みだしたら気になるのでしょうか…
いや、お風呂から琵琶湖が見えるだけで十分満足です！

[1304: 入居予定さん]

私もビューバスが必須で配管はノーマークでした笑
東側なので、配管は西側だから気にならないんでしょうか？？
まぁ、どちらにしても皆さんそれぞれの考えとこだわりをもって部屋を選ばれてて、ご自分のお部屋に満足されてるようなので本当によかったです！
仲良くなったら是非遊びに行かせてくださいね！うちにもどうぞいらして下さい！！

[1305: 春から入居]

はじめまして。春から入居予定です。皆様方のコメントを拝見させて頂き、「ほんまにこの物件にして良かったなぁ」と改めて感じました。初めてのマイホーム。ローンの返済頑張ります。

[1306: 入居予定さん]

初めてでここですと、初購入で終の棲家になるかもしれませんね☆

[1307: 匿名はん]

それは考え物だけど

[1308: 入居予定さん]

今日は内覧確認会に行ってきました。内覧会で指摘したところは全て完璧に直っていました。
クロスでちょっと汚れた部分などを、全面的に貼り替えてくれていたのには驚きました。
それから27日の引き渡し日にも立ち会うので、何かあれば再度ご指摘下さいとのことでした。
マンションは初めてですが、真摯な対応に敬服しました。

１階のフロアは、吹き抜けが高い分、ちょっと狭く感じるのかもしれません。
今日はレイクテラスに置かれる予定のチェアがずらっと並んでいて素敵でした。
また琵琶湖側の全面大ガラスからの眺望は本当に見事です。午後から晴れて良かったです。
玄関が161号からのアプローチ道から見て少し隠れているのが、またとても良いと思います。
右へターンした途端に別世界のリゾートが広がる、そんな感じでした。
27日が楽しみでたまりません。

[1309: 契約済みさん]

No.1305 by 春から入居さん、初めてのマンション購入でいい物件に出会えてよかったですね。

私は２件目のマンションですが、このマンションを終の棲家にするつもりです。
一度このマンションに住んでしまえば、他のマンションには引っ越せないような気がします...
ってまだ住んでもいませんが(^_^;;

なので、私もNo.1306 by 入居予定さんのおっしゃるとおりだと思います。

[1310: ご近所さん]

購入者のみなさん、おめでとうございます。アプローチからカッコエエのでちょとジェラシー感じます。あのセンスをレイクフロントにも取り入れてほしかったなぁ。そう、私はレイクフロント住民です（庶民のグループです）。花火大会の日、盛り上がること間違いなし。盛り上がりすぎて夜中まで大騒ぎすると近所からきらわれまっせ。正月には初日の出を思う存分拝めます。そして、日々、琵琶湖や月の光に癒されます。そして、最近は気軽に楽しめる大津や滋賀県のいいところ探しで楽しんでいます。うーん楽しい。余裕が出来たらぞろぞろ歩いているおじさんに混じって、小遣い増やしに競艇にでも行ってみようかとも思う今日この頃。では、また。

[1311: 入居予定さん]

1306です。ありがとうございます！
実は私も同じく2回目の購入になります。初めてのマンション購入は住んでみないとわからないことが沢山あり、色々失敗した箇所がありました。
ブランズはそれを解決してくれた物件で、足りない部分はオプションという感じで、今回こそは私も終の棲家にしたいと思っています(^｡^)
うちは買い替えという事で、今のマンションの諸費用などは損してしまってますから、1305さんが最初の購入でここに住まわれるというのは、素敵なマンションですしまず、すぐに買い替えという形にはならないでしょうから、本当によかったですね！と、いった感じです☆

[1312: 申込予定さん]

うちは戸建てからの買い替えです。
マンション住まいは初めての経験で、いろいろと戸惑うこともあると思いますが、よろしくお願いします。
マンション選択については、同じ価値観をもった住人同士、協力し合って良いマンションにしていきましょう。

[1313: 入居予定さん]

ここはホントにいい方が多くて嬉しいです。
子供に起こされて暇なので書き込みしてます。やんちゃな子供がいるのですが、ご迷惑かけないようにいたしますので、みなさまのご理解いただければと思います。
みんなが住み易い良いマンションにしていきましょう！！

[1314: 入居予定さん]

本当によい方ばかりのようで、嬉しく思っている一人です。
うちは子供はいませんが、小さい子供さんやペットの音は、ある程度は仕方がないのではないでしょうか（もちろん、常識を超えているのは嫌ですけど）。
一人一人が「迷惑をかけないように」と思って暮らしていれば、住みよいマンションになると思います！！
皆で協力し合って、素敵なマンションにしていきたいです☆
ちなみにうちは共働きなので、夜まで洗濯物が干しっぱなし‥ということがあるかもしれず、苦情を言われないか心配しています‥。

[1315: 入居予定さん]

洗濯物は全然気にしませんよ！周りからしか見えないですからね。
でも、虫がつく可能性高いと思うんで、浴室に干しとくのがいいと思いますよ
☆

[1316: 入居予定さん]

元気なお子さんや可愛いペットちゃんはお話をさせて頂くきっかけになりますので逆に楽しみです。色々な世代の方がおられる方がいいですね。他家の洗濯物について苦情を言うなどと言う事は考えられません。ご心配されなくていいと思います。湖開きがありましたね。NHKの大津支局って結構よく取材をしているみたいで、遠方におりますがテレビで大津のニュースをよく見ます。気になるかも知れませんけどね。暗いニュースが多い時代にあって、こちらは大体が一服の清涼剤的扱いで嬉しいです。今日のようなお天気の日は気持ちいいでしょうね。引渡し日は桜も咲き始めて華を添えてくれそうですね。

[1317: 入居予定さん]

１３１４です。
洗濯物の件、早速の温かい言葉に感謝です☆
１３１５様
今のマンション（賃貸）には浴室乾燥機がないので、お恥ずかしながら浴室に干すなんて思いつきませんでした。。
アドバイス、ありがとうございました！！
１３１６様
最近は桜の開花が早くなっていますから、入居直後から桜が楽しめるかもしれませんね。
私も楽しみです。

[1318: 入居予定さん]

1315です。
お役にたててよかったです(^｡^)
毎日使う訳ではないけど、雨の日や一日あける時とかにあると便利ですよね！
桜の開花楽しみですね～♪マンションでは琵琶湖に癒され、外の国道に出れば桜に癒されるなんて、もう最高ですね！！

[1319: 匿名はん]

昨日3/14に初めて現地ＭＲ見学に行って参りました^^。
1209さま、残り部屋数ですが「50数戸」とおっしゃっておりました。
（未販売戸もありますし。）
が、完成後見学者でにぎわっているそう(^-^)。
ぽつぽつ売れていくでしょうね♪

[1320: 入居予定さん]

やはり50戸くらいなんですね！その数ですと、正直におっしゃってると思うので、いいですね！！

[1321: 購入検討中さん]

まだ４分の１も残ってるんですか？

[1322: 購入検討中さん]

この不景気です。仕方ないでしょう。
今の仕事はイヤですが、ガマン、ガマン・・・

[1323: 契約済みさん]

内覧会、確認会と現地に行って来ましたがパンフレットのイメージより実際の方が良いと感じました。　正直感動しました。
1Ｆはリゾートホテルのロビーといってもおかしくないでしょう。マイホームからの眺望もすばらしいの一言・・・

現地モデルルームも開設したことですし、のこり約５０件くらいですとすぐに完売するでしょうね。このご時勢ですから完成後は割引はあると思いますし・・・・・

正直他物件と比べても優れている部分が多いと思いますしね。私は他の物件候補として京都市内、高槻、茨木、大津といろいろな物件を検討しましたがブランズⅡは価格的にも優れていると思います。
近畿圏でもこの様に優れた物件は無いでしょう？湖岸、海岸、南東向き、駅１０分以内、花火、など・・・・・大津市以外なら億ションに近いと思います。他物件も含めて検討中の方はぜひ現地モデルルームに行って下さい私の言っている意味がわかりますよ。

[1324: 購入検討中さん]

確かに私もすぐに完売すると思いますが、２００戸中５０戸も売れ残ってるのって少し多くないですか？
今は不況だしどこのマンションも売れ行きはこんなもんなんでしょうか？
少し心配です。

[1325: 入居予定さん]

億ションて言うと大げさですが、でも大阪で大阪港とかが南もしくは南東向きで眺められるお部屋ならそのくらいしそうですよね(*^o^*)
私はカフェコーナーやバーもとても気にいってます。こんなサービスもタワーマンションでない限り珍しいですよね。
あと5ヶ月ほどで見られる花火もとても楽しみにしています♪近所迷惑にならないようにだけ、みんな気を付けないといけませんねf^_^;)

[1326: 契約済みさん]

どこも同じように苦戦しているのではないでしょうか？お隣も下階層はほとんど売れ残っていると思いますし、パークビラなど、その他以前回った野村などからいまだに案内物送って着たり、電話して着たり、と大変そうです。

[1327: 匿名はん]

ちなみに「『完成後割引』等の予定はない」、とキッパリ^^；。
売れ残り物件によくある、と聞き及ぶ懇意の不動産業者に廉価販売→賃貸部屋、というのもない、と。
販売会社「東急リバブル」さんはこの物件に自信があるとの事でした(^-^)。

[1328: 匿名はん]

先手購入の方に、値引きの話をしないというのは暗黙のルール。
道理を考えて…

[1329: 入居予定さん]

私が東急さんなら、完成後100～200万くらいの値引きはするかな。そしたら、ドドドッ！と売れるような気がするので。多分今の時期は欲しいと思っても、完成後の値引きを期待して契約しない人が多いと思うので、残り50戸が売れ出すのはGWあたりじゃないでしょうか。
それまでら値引きをせずに頑張ってみてもらいたいですけどね！

[1330: 匿名はん]

今どこも苦戦してますからね。100、200の値引き位でドドッと売れるなんて到底考えられないです。

[1331: 購入検討中さん]

そうでしょうか？
ここは他よりもいい部分が沢山あるので、私も含め1329さんのおっしゃる通り、値引きを待ってる人間が沢山いると思います。
間取りやフローリングの色も限られてるので、ここまできたら少しでも安く買いたいというのが正直な気持ちなので、逆に言えば少しでも値引いてくれれば、私は購入に踏み切りたいと思います。

[1332: 契約済みさん]

以前、書き込みにあったビューバスから配管が見えてきになる・・・というお話ありましたよね。
モデルルームを見たら、ベランダの配管がある方に観葉植物を置いてあるのを発見！
これなら気にならないかも・・・と思いました。
お風呂につかりながら、琵琶湖と緑が目に入るっていいですよね（＾＾）
一人で勝手に解決しているのですが（笑）配管が気になっている方いかがですか？

[1333: 入居予定さん]

いいと思います☆
虫がいない時期ならランプをおくのも素敵かもしれませんね！

[1334: 入居予定さん]

週末に確認会に行ってきました。
以前に書き込みのあったエントランス付近のカーブミラー、
設置されてましたね！
やはり要望が多かったのでしょうか。
自分の部屋はもともと大した指摘事項ではなかったのですが、
予想以上にキレイにしてもらってました。
そういえばバルコニーの網戸に虫が何匹かいましたが、もしや
あれが噂の！？
入居の日が近づいてきましたが、なかなか家具が決まりません…

[1335: 入居予定さん]

カーブミラー！気付きませんでした。。。
家具は私は大塚家具がやっぱりお気に入りです＾＾

[1336: 契約済みさん]

1333さんへ

ランプなんて素敵ですね。
家具はもちろんですが、小物などいろいろ揃えたいです。

[1337: 入居予定さん]

バルコニーにおくランプで、ソーラパワーを使って、太陽が出てる時はエネルギーをためて、太陽のない時は自動てきにつくってゆうのが通販であったんです。
それだと電気代もかからないし、いちいちバルコニーに出ないでも暗くなれば自動てきにつくっていいですよね！

[1338: 契約済みさん]

う～ん、やはり配管を気にしてモデルルームは観葉植物でカバーしてきたんですね。
気になった自分がある意味安心した気がしますが、確かにいいアイデアです。
置くことによって虫がたくさんよってくるとかなければ検討します。

[1339: 入居予定さん]

１００％マンションって事はまずないですからね！
そうして工夫して限りなく１００％に近づけていくのが、楽しみにもなると思います♪
みんなそれぞれいいお部屋にしていきましょう！！

[1340: 契約済みさん]

ソーラパワーでつくランプがあるんですね！？
通販ですか・・・ちなみにどちらですか？ディノスとか・・・？
私も探してみます！ネットでもあるでしょうね！？
いろいろ、お部屋のことをあれこれ考えているのって楽しいですね（＾＾）
悩みますが・・・前向きな悩みです。（もちろんローンについての悩みはありますが・・・）
引っ越してみなさんとお友達になれたら、お宅拝見などしてみたいです。
あっ、嫌な方はおっしゃって下さい。もし良かったら・・・の話です。

[1341: 入居予定さん]

虫が寄り付かない植物ってありましたよね？！
あれってどうですか？
効き目はあるのでしょうか？
また、虫こなーず　とか、網戸に虫来ない　とか琵琶湖虫に効きますか？

[1342: 入居予定さん]

ランプをみたのは、実家にあったくらしと生協ってゆう生協さんのカタログだったと思いますf^_^;)
でも、生協さんて家具がメインではないから、そこにあるって事は他の通販にもあると思いますよ
☆
ちなみに、虫のことは私もほとんど無知なので皆さん色々教えて下さい。

[1343: 契約済みさん]

ソーラパワーでつくランプはホームセンター(たしかコーナン)で見たことがあります。
私も『これ、いいなぁ』と思ったのですが、虫が寄ってきそうなのでパスすることにしました。
でも、虫の少ない季節だけ点灯すればいいかもしれませんね。

[1344: ご近所さん]

琵琶湖虫とホント網目をくぐりそうな虫が昨日位から出てきました！！二週間位は出てくると思います。
でも、ホント一年のうちこの時期だけ・虫の事を我慢すれば、後の時期はぜんぜん気にならないですよ！！
安心してくださいね・・・・・
もうすぐ蜘蛛も出てきますが、しばらくの間だけです。それぐらい我慢・我慢！！　夜の琵琶湖に浮かぶミシガンは
ホント綺麗ですよ・・・・最高です！！

[1345: 入居予定さん]

３６５日の内１割もないのなら、そら絶対メリットの方がうんと強いですよね！
夜景もミシガンも楽しみ～♪

[1346: 入居予定さん]

ようやくカーテン・エアコン・照明・TV・最低限の家具の手配が終わりました＼(^o^)／
全部２７日午後に配達設置してもらう（一部は自分で設置）予定です。
これで当日から住むことができます。あとはボチボチ進めていきます。
いよいよ来週ですね。わくわくして、ずっとハイテンションです (^_^;)
皆さん、よろしくお願いします。

[1347: 入居予定さん]

準備が着々と進行されていて羨ましいです。入居はまだ先ですが、カーテンが恐ろしく高いのではないかとまだ手がつけられません。窓の採寸に来てもらわれたのでしょうか。遮光カーテンはかなり割高ですか。大塚家具でカーテンや照明器具を買われた方はいらっしゃいますか？どこかお勧めの業者さんをご存知の方、差し支えのない範囲で教えて頂けると助かります。この時期本当にお金がいくらあっても足りないですね。

[1348: 入居予定さん]

リビングのカーテンは、少し上等にしました。遮光は２級です。UVカットのレースもつけました。
細かく教えてもらって自分で計測しました。両者で５万円くらいです。
その他もオーダーメイドですが、量販店と大差ない価格にしてもらいました（各１万円くらい）。
なお、すべてサンゲツで選びました。その代理店のようなところだったので。
良く知っているお店なので、特別安いかもしれませんが、値段はものによってピンキリですから。

[1349: 入居予定さん]

有難うございました。以前１００万円ぐらいしたと聞いたことがあり、自分でミシンを買ってつくろうかとまで考えていましたが思ったより安くできるのですね。安心しました。サンゲツは一流なのに・・・ご自分で計測されたりと努力されていますね。頭が下がります。きっと素敵なお部屋になることでしょう。また耳寄り情報などございましたら教えて下さい。

[1350: 匿名さん]

無印良品のオーダーメイドカーテンも安いそうですよ。