ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[1281: 入居予定さん]

大塚家具に行かれた方いらっしゃいますか？

[1282: 他物件入居済]

梅田・南港両ショールームへ何度か行ったことがあります。
結局、梅田で家具とカーテンを計１２０万円程度購入しました。
昨年１１月に入居した際には、私の部屋の採寸と配達日に立ち会ってくださいました。
担当者にもよると思いますが、すごく良くしていただきました。
価格は高いかもしれませんが、それ以上の価値があったと思っています。

[1283: 入居予定さん]

私も大塚家具には何度か行っていますが、南港でとても感じの良い方についていただきマンション名と部屋ﾀｲﾌﾟを告げると提携しておりますので図面があると思いますと、図面とその縮尺にあったいろんな家具のサイズのサンプル型紙を用意していただいてとってもスムーズに家具を選ぶことができました。またサイズオーバーの家具を選ぶとそれでしたら１０センチオーバーしてクローゼットのドアが開きにくくなりますとプロらしく一点一点チェックしてくれる注意深さにはおどろかされました。ただやはり１２８２さんも言っておられましたが少し高めかなと思いました。しかし私もそれ以上の価値があったと思います。また、今回で思ったのは前もって予算や部屋つくりのイメージをもっていけばよりスムーズに無駄なものを買わなくてよかったかなと思いました。店に行くとついつい舞い上がって気持ちが大きくなっちゃいますので（笑）
どなたか、玄関に大き目の鏡を張ろうかなと思っていますが色々情報をお持ちの方がおられたら教えてください。

[1284: 入居予定さん]

南港のほうが大きいかと思いますが、梅田で買われたのはそちらのほうが買いやすい理由が何かありましたか？

[1285: 入居予定さん]

皆様 お知恵をお貸しください。
内覧会で確認して、少々ガッカリした点があります。それはトイレの照明がかなり暗かったことなのです。
モデルルームを見た時（既に変更可能な時期は終了）には、明るさについてそんなに気にしなかったかもです。
デザイン照明とは聞いたのですが、あんなに暗いとは・・・
オプションでダウンライトをつけることは可能（税別で約56,000円程）ですが、今付いているデザイン照明はそのままにしておいた方が見た目がキレイと言われ、スイッチは２個（換気のスイッチと併せると３個）になるとのことでした。今更ダウンライトをキレイに付けれるのかな？とも思うのですが・・・
棚があるので、スタンド照明とかも考えたのですが、コンセントがなく、コンセントを付けることは不可能と言われました。
センサーライトの電池式があれば良いかなぁ・・・と探してみましたが、大きさ・明るさを考えると電池式はないみたいです。
風水では、トイレは明るく！って言われているのでちょっと気にしています。

[1286: 入居予定さん]

>内覧会で確認して、少々ガッカリした点があります。それはトイレの照明がかなり暗かったことなのです。


私たちも同様に感じました
えっ・・・て感じ。

で、あとでこんなもんかと納得もしました。

結局、しばらく暮らしてみて、どうしても気になるようなら
その時、考えようという結論になりました。

全然、答えにはなってませんけど。

[1287: 入居予定さん]

私は暗いのが絶対にイヤなのと、収納戸棚が欲しかったので、オプション工事を頼みました。
戸棚が約5万円、ダウンライトへの移設が約3万円で、8万円ちょっとでした。
ダウンライトは、マンションギャラリーのオーシャンと同じようなタイプになるようです。
戸棚とライトで一石二鳥でした。計8万円は痛いけど、、。

[1288: 入居予定さん]

私はデザイン照明気にいってます☆人それぞれですね。
でも、もし自分なら1287さんのように工事をするか、明るさが満足いくなら電池式のスタンドライトを置くと思います。

[1289: 入居予定さん]

どこのマンションも同じですが、今年に入ってモデルルームが盛況ですね。
ブランズもこの1ヶ月にかなり売れたようです＼(^o^)／
いよいよラストスパートですね。
完売は無理でしょうか、売れ残りが1割くらいまでだと良いですね。

[1290: 入居予定さん]

いまどのくらい売れてるんでしょうか？
最近ＭＲに行っていないので、ご存じの方がおられれば教えてください。
入居まであとちょっとですね。

[1291: 契約済みさん]

今週土曜日が確認会です。
とっても楽しみです。（＾０＾）
現地MRもどのように家具を置いているのか参考までに見てきます。
その時に、後どれだけ残っているか見てきますね。（聞いてきます！）
どのタイプの部屋がMRになっているかご存知の方いらっしゃいますか？

[1292: 入居予定さん]

>>1291さん

うちは８日に内覧会に行ってきました。
内装の仕上げも非常に丁寧にされていて、指摘事項もほとんどありませんでした。
大豊建設の皆さんも誠実な方ばかりで好感が持てました。

ついでに現地ＭＲも見せてもらってきました。
何組か検討中の方が見に来れれていて盛況でしたよ。
ＭＲは１５０３号室（Ｃタイプ　バリリゾート）と１６０７号室（Ｇタイプ　ブライトオーシャン）でした。
うちも家具の配置など参考にさせていただくためにお願いしましたが、快く案内していただきましたよ。

[1293: 入居予定さん]

HPでEタイプの部屋がなくなってたので、Eは全部売れたっぽいですね！

[1294: 契約済みさん]

Eタイプは一番人気だと聞きました。
広さ、ビューバス、価格とお得感があるようですヨ。
MRの方がおっしゃってました！

ホームページ見ましたが、「間取り価格公開中」のページ、かなり部屋減っていますね。
この調子で完売してほしいです。
ガンバレ東急さん！

[1295: 入居予定さん]

はじめまして。
先月ふらっとモデルルームに行ってから、この物件の素晴らしさの虜になってしまい、あれよあれよという間に契約をしてしまいました。
もともと「ずっと賃貸でも別にいいか」と思っていたのでかなり悩みましたが（やはり価格が‥）、購入を検討しているときに、この掲示板の書き込みを全て読み、入居予定の方が本当に良い方ばかりのようで購入を後押ししてくれました。
しがない勤め人ですので、これからのローンを考えると不安になることもありますが、入居される皆様と素晴らしいマンションライフが送れるといいなと思っております。
共働きで日中はいないことが多いですが、皆様、どうぞよろしくお願いいたします。
これからもこの掲示板でいろいろ情報交換できることを楽しみにしております。

[1296: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。絶景リビングに大満足ですがフローリングやふすまの
レール？部分などに結構キズがあったのでショックでした…
補修してくれるとはいえ、フローリングのキズ１箇所は張り替えるそうです。
電灯を用意してくれているのでみなさんもフローリングはよく見たほうがいいです。
あと、待望のビューバスとご面会！でしたが、真っ先に目に飛び込んできたのは
排水管？？ですか、あれ。
バスタブに入って色々角度を決めてみましたが景色が何かしっくりきません。
個人的には目について気になってしまいますがみなさんはいかがでしょう？

[1297: 契約済みさん]

ビューバスはリビングの東側にあるのと西側にあるので景色が違いますよね！？
西側の方が花噴水などの夜景が見えるような気がします。
東側では湖と対岸は見えますが・・・いかがでしょう？！
どちらにしても、ビューバスは捨て難く、東側ですがビューバスにしました。
バルコニーの、お隣さんとの仕切りが邪魔で花噴水が見えなくて少し残念でした。
でも、それも想像の範囲内でしたので後悔はしていませんが・・・
お部屋のタイプ（位置）にもよるのでしょうね。
ちなみに私の契約した部屋はMRと同じIタイプなのですが。

[1298: 契約済みさん]

1292さん

情報ありがとうございます。
今度行ってみます！

[1299: 入居予定さん]

やっぱりEが一番人気なんですね。うちもEにしましたけど！
1295さん、うちもしがないサラリーマンで頑張ってローンを組んだ身ですf^_^;)それでもこの眺望には捨てがたいものがあると思うので、頑張って働いていこうと思います。
夜景はまだ見てませんが、仕事から疲れて帰ってきてもあの眺望に癒されるなら、ローンの組み甲斐も頑張り甲斐もありますよね！！

[1300: 入居予定さん]

1295さん、ご契約おめでとうがざいます。私もローンの事を考えると少なからず不安はありますが、このマンションの眺望の素晴らしさは何にも代えがたい魅力だと思います。豪華な家具やインテリアにも負けない、窓一杯に広がる琵琶湖があるだけで最高の贅沢だと思います。友人に話すと口を揃えて「遊びに行っていい？」と聞かれます。これってすごい事だと思われませんか？

[1301: 契約済みさん]

最後までビューバスにするか迷いましたが、私も配管が気になりやめました。特に西がわがモデルルームでも気になり、ビューバス無しの広い間口のリビングの部屋にしました。結果満足してます。

[1302: 契約済みさん]

私もビューバスはかなり悩みました。
が、リビングからのワイドビューを選びました。
実際、内覧会で見てとても満足しています。
あと２週間と少し･･･待ち遠しいですね。
引渡し会、引越し日とお天気であることを祈ってます。
ちょうど、桜も咲くころでしょうか？
MRの方がおっしゃっていましたが、「一年ここに通いましたが、春が一番きれいで好きです。所々に咲く桜がすばらしいんです！」とおっしゃておりました。
私は、今は滋賀県民ではないのでとても楽しみにしています。
今年の桜は少し早いのでしょうか？！

[1303: 入居予定さん]

私は迷わずビューバスにしました！
配管は別に気にならなかったというか、むしろノーチェックでした。
実際に住みだしたら気になるのでしょうか…
いや、お風呂から琵琶湖が見えるだけで十分満足です！

[1304: 入居予定さん]

私もビューバスが必須で配管はノーマークでした笑
東側なので、配管は西側だから気にならないんでしょうか？？
まぁ、どちらにしても皆さんそれぞれの考えとこだわりをもって部屋を選ばれてて、ご自分のお部屋に満足されてるようなので本当によかったです！
仲良くなったら是非遊びに行かせてくださいね！うちにもどうぞいらして下さい！！

[1305: 春から入居]

はじめまして。春から入居予定です。皆様方のコメントを拝見させて頂き、「ほんまにこの物件にして良かったなぁ」と改めて感じました。初めてのマイホーム。ローンの返済頑張ります。

[1306: 入居予定さん]

初めてでここですと、初購入で終の棲家になるかもしれませんね☆

[1307: 匿名はん]

それは考え物だけど

[1308: 入居予定さん]

今日は内覧確認会に行ってきました。内覧会で指摘したところは全て完璧に直っていました。
クロスでちょっと汚れた部分などを、全面的に貼り替えてくれていたのには驚きました。
それから27日の引き渡し日にも立ち会うので、何かあれば再度ご指摘下さいとのことでした。
マンションは初めてですが、真摯な対応に敬服しました。

１階のフロアは、吹き抜けが高い分、ちょっと狭く感じるのかもしれません。
今日はレイクテラスに置かれる予定のチェアがずらっと並んでいて素敵でした。
また琵琶湖側の全面大ガラスからの眺望は本当に見事です。午後から晴れて良かったです。
玄関が161号からのアプローチ道から見て少し隠れているのが、またとても良いと思います。
右へターンした途端に別世界のリゾートが広がる、そんな感じでした。
27日が楽しみでたまりません。

[1309: 契約済みさん]

No.1305 by 春から入居さん、初めてのマンション購入でいい物件に出会えてよかったですね。

私は２件目のマンションですが、このマンションを終の棲家にするつもりです。
一度このマンションに住んでしまえば、他のマンションには引っ越せないような気がします...
ってまだ住んでもいませんが(^_^;;

なので、私もNo.1306 by 入居予定さんのおっしゃるとおりだと思います。

[1310: ご近所さん]

購入者のみなさん、おめでとうございます。アプローチからカッコエエのでちょとジェラシー感じます。あのセンスをレイクフロントにも取り入れてほしかったなぁ。そう、私はレイクフロント住民です（庶民のグループです）。花火大会の日、盛り上がること間違いなし。盛り上がりすぎて夜中まで大騒ぎすると近所からきらわれまっせ。正月には初日の出を思う存分拝めます。そして、日々、琵琶湖や月の光に癒されます。そして、最近は気軽に楽しめる大津や滋賀県のいいところ探しで楽しんでいます。うーん楽しい。余裕が出来たらぞろぞろ歩いているおじさんに混じって、小遣い増やしに競艇にでも行ってみようかとも思う今日この頃。では、また。

[1311: 入居予定さん]

1306です。ありがとうございます！
実は私も同じく2回目の購入になります。初めてのマンション購入は住んでみないとわからないことが沢山あり、色々失敗した箇所がありました。
ブランズはそれを解決してくれた物件で、足りない部分はオプションという感じで、今回こそは私も終の棲家にしたいと思っています(^｡^)
うちは買い替えという事で、今のマンションの諸費用などは損してしまってますから、1305さんが最初の購入でここに住まわれるというのは、素敵なマンションですしまず、すぐに買い替えという形にはならないでしょうから、本当によかったですね！と、いった感じです☆

[1312: 申込予定さん]

うちは戸建てからの買い替えです。
マンション住まいは初めての経験で、いろいろと戸惑うこともあると思いますが、よろしくお願いします。
マンション選択については、同じ価値観をもった住人同士、協力し合って良いマンションにしていきましょう。

[1313: 入居予定さん]

ここはホントにいい方が多くて嬉しいです。
子供に起こされて暇なので書き込みしてます。やんちゃな子供がいるのですが、ご迷惑かけないようにいたしますので、みなさまのご理解いただければと思います。
みんなが住み易い良いマンションにしていきましょう！！

[1314: 入居予定さん]

本当によい方ばかりのようで、嬉しく思っている一人です。
うちは子供はいませんが、小さい子供さんやペットの音は、ある程度は仕方がないのではないでしょうか（もちろん、常識を超えているのは嫌ですけど）。
一人一人が「迷惑をかけないように」と思って暮らしていれば、住みよいマンションになると思います！！
皆で協力し合って、素敵なマンションにしていきたいです☆
ちなみにうちは共働きなので、夜まで洗濯物が干しっぱなし‥ということがあるかもしれず、苦情を言われないか心配しています‥。

[1315: 入居予定さん]

洗濯物は全然気にしませんよ！周りからしか見えないですからね。
でも、虫がつく可能性高いと思うんで、浴室に干しとくのがいいと思いますよ
☆

[1316: 入居予定さん]

元気なお子さんや可愛いペットちゃんはお話をさせて頂くきっかけになりますので逆に楽しみです。色々な世代の方がおられる方がいいですね。他家の洗濯物について苦情を言うなどと言う事は考えられません。ご心配されなくていいと思います。湖開きがありましたね。NHKの大津支局って結構よく取材をしているみたいで、遠方におりますがテレビで大津のニュースをよく見ます。気になるかも知れませんけどね。暗いニュースが多い時代にあって、こちらは大体が一服の清涼剤的扱いで嬉しいです。今日のようなお天気の日は気持ちいいでしょうね。引渡し日は桜も咲き始めて華を添えてくれそうですね。

[1317: 入居予定さん]

１３１４です。
洗濯物の件、早速の温かい言葉に感謝です☆
１３１５様
今のマンション（賃貸）には浴室乾燥機がないので、お恥ずかしながら浴室に干すなんて思いつきませんでした。。
アドバイス、ありがとうございました！！
１３１６様
最近は桜の開花が早くなっていますから、入居直後から桜が楽しめるかもしれませんね。
私も楽しみです。

[1318: 入居予定さん]

1315です。
お役にたててよかったです(^｡^)
毎日使う訳ではないけど、雨の日や一日あける時とかにあると便利ですよね！
桜の開花楽しみですね～♪マンションでは琵琶湖に癒され、外の国道に出れば桜に癒されるなんて、もう最高ですね！！

[1319: 匿名はん]

昨日3/14に初めて現地ＭＲ見学に行って参りました^^。
1209さま、残り部屋数ですが「50数戸」とおっしゃっておりました。
（未販売戸もありますし。）
が、完成後見学者でにぎわっているそう(^-^)。
ぽつぽつ売れていくでしょうね♪

[1320: 入居予定さん]

やはり50戸くらいなんですね！その数ですと、正直におっしゃってると思うので、いいですね！！

[1321: 購入検討中さん]

まだ４分の１も残ってるんですか？

[1322: 購入検討中さん]

この不景気です。仕方ないでしょう。
今の仕事はイヤですが、ガマン、ガマン・・・

[1323: 契約済みさん]

内覧会、確認会と現地に行って来ましたがパンフレットのイメージより実際の方が良いと感じました。　正直感動しました。
1Ｆはリゾートホテルのロビーといってもおかしくないでしょう。マイホームからの眺望もすばらしいの一言・・・

現地モデルルームも開設したことですし、のこり約５０件くらいですとすぐに完売するでしょうね。このご時勢ですから完成後は割引はあると思いますし・・・・・

正直他物件と比べても優れている部分が多いと思いますしね。私は他の物件候補として京都市内、高槻、茨木、大津といろいろな物件を検討しましたがブランズⅡは価格的にも優れていると思います。
近畿圏でもこの様に優れた物件は無いでしょう？湖岸、海岸、南東向き、駅１０分以内、花火、など・・・・・大津市以外なら億ションに近いと思います。他物件も含めて検討中の方はぜひ現地モデルルームに行って下さい私の言っている意味がわかりますよ。

[1324: 購入検討中さん]

確かに私もすぐに完売すると思いますが、２００戸中５０戸も売れ残ってるのって少し多くないですか？
今は不況だしどこのマンションも売れ行きはこんなもんなんでしょうか？
少し心配です。

[1325: 入居予定さん]

億ションて言うと大げさですが、でも大阪で大阪港とかが南もしくは南東向きで眺められるお部屋ならそのくらいしそうですよね(*^o^*)
私はカフェコーナーやバーもとても気にいってます。こんなサービスもタワーマンションでない限り珍しいですよね。
あと5ヶ月ほどで見られる花火もとても楽しみにしています♪近所迷惑にならないようにだけ、みんな気を付けないといけませんねf^_^;)

[1326: 契約済みさん]

どこも同じように苦戦しているのではないでしょうか？お隣も下階層はほとんど売れ残っていると思いますし、パークビラなど、その他以前回った野村などからいまだに案内物送って着たり、電話して着たり、と大変そうです。

[1327: 匿名はん]

ちなみに「『完成後割引』等の予定はない」、とキッパリ^^；。
売れ残り物件によくある、と聞き及ぶ懇意の不動産業者に廉価販売→賃貸部屋、というのもない、と。
販売会社「東急リバブル」さんはこの物件に自信があるとの事でした(^-^)。

[1328: 匿名はん]

先手購入の方に、値引きの話をしないというのは暗黙のルール。
道理を考えて…

[1329: 入居予定さん]

私が東急さんなら、完成後100～200万くらいの値引きはするかな。そしたら、ドドドッ！と売れるような気がするので。多分今の時期は欲しいと思っても、完成後の値引きを期待して契約しない人が多いと思うので、残り50戸が売れ出すのはGWあたりじゃないでしょうか。
それまでら値引きをせずに頑張ってみてもらいたいですけどね！

[1330: 匿名はん]

今どこも苦戦してますからね。100、200の値引き位でドドッと売れるなんて到底考えられないです。

[1331: 購入検討中さん]

そうでしょうか？
ここは他よりもいい部分が沢山あるので、私も含め1329さんのおっしゃる通り、値引きを待ってる人間が沢山いると思います。
間取りやフローリングの色も限られてるので、ここまできたら少しでも安く買いたいというのが正直な気持ちなので、逆に言えば少しでも値引いてくれれば、私は購入に踏み切りたいと思います。

[1332: 契約済みさん]

以前、書き込みにあったビューバスから配管が見えてきになる・・・というお話ありましたよね。
モデルルームを見たら、ベランダの配管がある方に観葉植物を置いてあるのを発見！
これなら気にならないかも・・・と思いました。
お風呂につかりながら、琵琶湖と緑が目に入るっていいですよね（＾＾）
一人で勝手に解決しているのですが（笑）配管が気になっている方いかがですか？

[1333: 入居予定さん]

いいと思います☆
虫がいない時期ならランプをおくのも素敵かもしれませんね！

[1334: 入居予定さん]

週末に確認会に行ってきました。
以前に書き込みのあったエントランス付近のカーブミラー、
設置されてましたね！
やはり要望が多かったのでしょうか。
自分の部屋はもともと大した指摘事項ではなかったのですが、
予想以上にキレイにしてもらってました。
そういえばバルコニーの網戸に虫が何匹かいましたが、もしや
あれが噂の！？
入居の日が近づいてきましたが、なかなか家具が決まりません…

[1335: 入居予定さん]

カーブミラー！気付きませんでした。。。
家具は私は大塚家具がやっぱりお気に入りです＾＾

[1336: 契約済みさん]

1333さんへ

ランプなんて素敵ですね。
家具はもちろんですが、小物などいろいろ揃えたいです。

[1337: 入居予定さん]

バルコニーにおくランプで、ソーラパワーを使って、太陽が出てる時はエネルギーをためて、太陽のない時は自動てきにつくってゆうのが通販であったんです。
それだと電気代もかからないし、いちいちバルコニーに出ないでも暗くなれば自動てきにつくっていいですよね！

[1338: 契約済みさん]

う～ん、やはり配管を気にしてモデルルームは観葉植物でカバーしてきたんですね。
気になった自分がある意味安心した気がしますが、確かにいいアイデアです。
置くことによって虫がたくさんよってくるとかなければ検討します。

[1339: 入居予定さん]

１００％マンションって事はまずないですからね！
そうして工夫して限りなく１００％に近づけていくのが、楽しみにもなると思います♪
みんなそれぞれいいお部屋にしていきましょう！！

[1340: 契約済みさん]

ソーラパワーでつくランプがあるんですね！？
通販ですか・・・ちなみにどちらですか？ディノスとか・・・？
私も探してみます！ネットでもあるでしょうね！？
いろいろ、お部屋のことをあれこれ考えているのって楽しいですね（＾＾）
悩みますが・・・前向きな悩みです。（もちろんローンについての悩みはありますが・・・）
引っ越してみなさんとお友達になれたら、お宅拝見などしてみたいです。
あっ、嫌な方はおっしゃって下さい。もし良かったら・・・の話です。

[1341: 入居予定さん]

虫が寄り付かない植物ってありましたよね？！
あれってどうですか？
効き目はあるのでしょうか？
また、虫こなーず　とか、網戸に虫来ない　とか琵琶湖虫に効きますか？

[1342: 入居予定さん]

ランプをみたのは、実家にあったくらしと生協ってゆう生協さんのカタログだったと思いますf^_^;)
でも、生協さんて家具がメインではないから、そこにあるって事は他の通販にもあると思いますよ
☆
ちなみに、虫のことは私もほとんど無知なので皆さん色々教えて下さい。

[1343: 契約済みさん]

ソーラパワーでつくランプはホームセンター(たしかコーナン)で見たことがあります。
私も『これ、いいなぁ』と思ったのですが、虫が寄ってきそうなのでパスすることにしました。
でも、虫の少ない季節だけ点灯すればいいかもしれませんね。

[1344: ご近所さん]

琵琶湖虫とホント網目をくぐりそうな虫が昨日位から出てきました！！二週間位は出てくると思います。
でも、ホント一年のうちこの時期だけ・虫の事を我慢すれば、後の時期はぜんぜん気にならないですよ！！
安心してくださいね・・・・・
もうすぐ蜘蛛も出てきますが、しばらくの間だけです。それぐらい我慢・我慢！！　夜の琵琶湖に浮かぶミシガンは
ホント綺麗ですよ・・・・最高です！！

[1345: 入居予定さん]

３６５日の内１割もないのなら、そら絶対メリットの方がうんと強いですよね！
夜景もミシガンも楽しみ～♪

[1346: 入居予定さん]

ようやくカーテン・エアコン・照明・TV・最低限の家具の手配が終わりました＼(^o^)／
全部２７日午後に配達設置してもらう（一部は自分で設置）予定です。
これで当日から住むことができます。あとはボチボチ進めていきます。
いよいよ来週ですね。わくわくして、ずっとハイテンションです (^_^;)
皆さん、よろしくお願いします。

[1347: 入居予定さん]

準備が着々と進行されていて羨ましいです。入居はまだ先ですが、カーテンが恐ろしく高いのではないかとまだ手がつけられません。窓の採寸に来てもらわれたのでしょうか。遮光カーテンはかなり割高ですか。大塚家具でカーテンや照明器具を買われた方はいらっしゃいますか？どこかお勧めの業者さんをご存知の方、差し支えのない範囲で教えて頂けると助かります。この時期本当にお金がいくらあっても足りないですね。

[1348: 入居予定さん]

リビングのカーテンは、少し上等にしました。遮光は２級です。UVカットのレースもつけました。
細かく教えてもらって自分で計測しました。両者で５万円くらいです。
その他もオーダーメイドですが、量販店と大差ない価格にしてもらいました（各１万円くらい）。
なお、すべてサンゲツで選びました。その代理店のようなところだったので。
良く知っているお店なので、特別安いかもしれませんが、値段はものによってピンキリですから。

[1349: 入居予定さん]

有難うございました。以前１００万円ぐらいしたと聞いたことがあり、自分でミシンを買ってつくろうかとまで考えていましたが思ったより安くできるのですね。安心しました。サンゲツは一流なのに・・・ご自分で計測されたりと努力されていますね。頭が下がります。きっと素敵なお部屋になることでしょう。また耳寄り情報などございましたら教えて下さい。

[1350: 匿名さん]

無印良品のオーダーメイドカーテンも安いそうですよ。

[1351: 入居予定さん]

うちは京都のcbsowmさんにお願いしました。
海外メーカーのものも取り扱っておられるので、カーテンにこだわりたい方はいいかもしれません。
以前大塚家具でカーテンを購入したことがあるんですが、全くの無知だったので、2.5倍ひだがいいって言われてそうして、普通に2倍ひだならもっと安かったのに…洋室用で15万くらいしましたf^_^;)
カーテンは本当ピンキリなので気をつけてくださいね！

[1352: 入居予定さん]

UVカットフィルムを検討しています。
ちなみにうちなEタイプなんですが、実際に施行した方、詳しい方、リビング全面張りでだいたいどのくらいかかりますてしょうか？教えてください

[1353: 入居予定さん]

大塚家具はやたらと高いイメージがあったので敬遠していましたが、
家具選びに行き詰まって行ってみたら、意外と高くはないことに
気がつきました。
もちろん手が出ないような値段のものもたくさん置いてますが…
今さらですが、初めからここで揃えた方が楽だったかも。

[1354: 契約済みさん]

UVカットフィルムを東急ホームズのオプションでお願いしています。タイプは違いますが、
モデルルームのLタイプと同じ程度の大きさのリビング全面(窓４枚分)で１２万円台でした。

虫対策とフローリングの日焼け防止を目的にUVカットフィルムを貼ることにしたのですが、
自分できれいに貼る自信がなかったので、オプションでお願いしました。

今から考えると、他の業者にお願いしたほうが安かったのかな？とも思いますが、
この際、細かいことは気にしないことにしています。

カーテンですが、今のマンションには10年以上住んでいましたが、結局一度も買い換える
ことはありませんでした。多分、そのまま住んでいたら20年以上使っていたと思います。

カーテンの値段は生地や縫製(本縫い、すくい縫い)やヒダ倍率などでかなり変わってきますが、
長く使うカーテンにはちょっと奮発して、全てオーダーカーテンにしました。
ネットでも調べたのですが、近く(京都市伏見区)の家具屋さんだと、縫製とかのグレードが
最高で、しかも50%以上値引きしてもらえたのでそちらでお願いしました。

内覧会のとき、採寸と併せてシェードの取り付け位置などもいろいろアドバイスがもらえたので、
結果的にGoodでした。さすがプロって感じですっごく参考になりました。
(シェードの取り付けなども全てサービスでやってもらえます)

カーテンは遮光２級を中心に選び、レースはほとんどUVカットタイプにしました。
ただ、UVカットフィルムを貼ったリビングの窓だけは眺望を優先して一番薄くて透過性の高いもの
(UVカットなし)を選びました。

いよいよ鍵の引渡会が近づいてきましたね。すっごく楽しみです。

そろそろ引越の準備を始めないと...

[1355: 入居予定さん]

う～ん。。。
普通のカーテンに遮光2級の裏地をつけたんですが、7万くらいしたのでf^_^;)Eタイプならもう少し窓も小さいし、UVカットフィルムはるほうが安くすんだかもしれませんね(>_<)
ただあれって、色はかわったりしないのでしょうか？

[1356: 入居予定さん]

UVカットフィルムにも色々な種類があります。上等のものほど、可視光線透過率が下がります。
かえって一番スタンダードな安いものが、UVはほとんどカットできて可視光線透過率は95％以上です。
それだとほとんど元の景色と見分けがつきません。あくまでも一般的な製品ですけど。
上等のものは、プライバシーを守れるとか断熱効果が高いとかいった利点があります。
でもそれは、ブランズの最大の長所である琵琶湖の眺望を台無しにします。
西側なら良いかもしれませんが、西側はもともと磨りガラスですものね。

[1357: 入居予定さん]

その、一番スタンダードのでいくらくらいなんでしょう？
いまさらながらカーテンに遮光の裏地つけるより、値段的にも性能的にもフィルムを張るほうがよかったかななんて思ってます＞＜；

[1358: 入居予定さん]

スタンダードのは、平米１万円くらいですから、リビング窓ガラス１枚２万円くらいだと思います。
業者によって違うでしょうけど。

[1359: 入居予定さん]

ありがとうございます。
遮光カーテンで虫がよってくるようなら、やってみたいと思います。

[1360: 入居予定さん]

私は実は、窓にUVカットフィルムを貼った上に、UVカットレースカーテン、厚手生地の遮光カーテンの予定です。
カーテンは、選択肢が少なかっただけで値段は大差ありませんでしたし、気に入ったのがちょうど遮光だったので。

でも何かと出費がかさみますね。今日もベッドフレームを大塚家具とニトリのどちらにするか迷ってました。
気に入ったもの同士で比較すると値段が３倍近く違います。ただマットレスは大塚家具予定です。
部屋が狭いので、できるだけ短いベッドでないと並べて置けないのが辛いところです。

ベッドは大塚家具にして、サイドテーブルはニトリという案も出ました（笑）
まあ寝室は他人には見せない場所ですから、機能優先で良いかも？と考えています。
今日のニトリは超満員で、レジは長蛇の列でした。とても並んで買う気になれなかったほどです。
来週、夫婦一緒に大塚家具に行って、最終的に決めたいと思っています。

今日は近くの家具屋さんで、取り置きしてもらっていたダイニング用に使うチェアを買ってきました。
手続きなどのための接客用コーナーに置かれていたものが、すごく気に入っちゃったのです。
今までおびただしい数の椅子を試してきましたが、なんだか運命の椅子に出会ったような感動でした。
生産中止だったのと、現物で良ければ４割引できると言われたので、それに決めたのです。

人工レザーにかなり手垢がついていたのですが、そのお店のクリーナーを使うと新品同様になりました。
感動して、そのレーザークリーナーも買ってしまいました（４０００円）。
もうこれ以上は買うまい、できるだけ家具屋さん・電気やさんに行くまいと思っています。
ハイテンションがいまだに続いていますから、カードの支払日が恐怖です。

[1361: 比叡太郎]

隣の住人です。
もうすぐお隣さんですね、宜しくお願いします。
うちはＵＶカットフィルムはホームセンター（コーナンだったかな）で購入、値段は忘れましたが、安かったです。
当然自分達で貼りました。これが難しく、多少気泡が入ってる部分もありますが、ほとんど気になりません。
また、カーテンはカーテンＤｏで購入しました。リビングのサイズは大きいですが、こちらもそんなに高くはありませんでした。防炎、遮光など制約が出てくると、デザイン、色など少なくなってきますが、一度ごらんになられてはいかがでしょうか。
うちはまず床を紫外線から守るためにＵＶカットフィルムを購入し、貼りました。カーテンは・・・、後回しです、
前は琵琶湖だけなので人の視線があまり無いからです。（今は釣り人が多いですが）
他に食器棚、ベッド、ソファ等々も引っ越してから３、４ヶ月くらいかけてゆっくり探しました。
まだお気に入りのものが見つかってない方もこれからゆっくり探すと、きっといいものに出会えますよ！
のんびりいきましょう。

[1362: 購入検討中さん]

ここのスレは最近家具やらカーテンやらマンション自体のの検討スレではなくなっているように思います。
契約済みの専用スレでもつくったらいかがですか？

[1363: 入居予定さん]

No.1361さんの投稿を読ませていただき、ほっとしています。

出遅れ購入組みで、契約から内覧会まで慌しくすぎ、
今週の引渡しを無事に終えることで頭がいっぱいで、
引越しやさんだけは契約しましたが家具その他、全くきまっていません。

みなさんの準備のようすを拝見し、大変参考にはなりつつも少々あせっていたのですが、
とりあえずは荷物だけは運んで、それからゆっくり決めていこうと思います。

UVカットフィルムの件ですが、費用対効果のほどはいかがでしょうか？
床その他、年数とともに変化するのはそれもまた良いかなーと思ってみたりもするのですが、
迷い中です。
他に迷い中の方いらっしゃいませんか？

[1364: 入居予定さん]

お隣さんからの優しい書き込みとても嬉しいです。
もうすぐご近所さんですので、どうぞよろしくお願いいたします！

[1365: 入居予定さん]

あと数日ですね引渡しまで、もうワクワク、ドキドキでとっても待ち遠しいです。
また皆さんとの出会いもとっても楽しみにしています。
ところで引越しのピークはいつなんでしょうね？一日何件くらいの予定なのでしょうか？
情報お持ちの方いらっしゃったら教えてください。

[1366: 入居予定さん]

＞契約済みの専用スレでもつくったらいかがですか？

今週金曜日から入居が始まりますから、そうなるとどなたかが住民版を作って下さるでしょう。

以前、９月にコペンハーゲンに出張したとき、メトロ沿いにマンションが多数建っていました。
そのほとんどが、北欧らしいというか、デザインにこっていて、柄はベネトンみたいでした。
驚いたのは、ほぼ全ての部屋が、カーテン開けっ放しで中で、電車から丸見えだったことです。
そのようにしてまで、少しでも太陽の光を取り入れたいのですね。冬は長い間暗いですから。
もちろん、全ての部屋からベランダが突き出しており、ほぼ例外なくテーブル・チェアが置かれていました。

紫外線は、床にも良くないでしょうけど、皮膚癌や白内障の原因にもなります。
ただ骨を丈夫にするビタミンDは太陽光を必要としますから、ベランダやお外に出ることも必要ですね。

[1367: 入居予定さん]

太陽光は体にいいですもんね！
曇りの日の方が案外紫外線はキツイって言いますし、晴れの日はバルコニーでくつろぐのがいいですね。

[1368: 契約済みさん]

インターネットは、管理費に含まれていました？
個別申し込みでした？

[1369: 契約済みさん]

インターネット関連の費用は管理費には含まれていません。個別に申し込む必要があります。

手続会と内覧会の時にNTT(フレッツ光)とZTV(ケーブルテレビ)の方が説明に来られていたので、
みなさん説明＆勧誘を受けたはずですが...。

『No.1368 by 契約済みさん』は何かのご都合で手続会と内覧会は個別にされたのでしょうか？
その場合でも、手続会の前に郵送されてきたNTTとZTVのパンフレットに両社の連絡先が書いて
あったと思います。

もし今週末や来週に引越をされるのでしたら、急いで連絡しないと間に合わないと思いますよ。

[1370: 契約済みさん]

インターネットの件、ありがとうございました。

[1371: 匿名さん]

住民版作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15061/

[1372: 匿名さん]

16階にあった現地モデルルームを見せてもらって気に入ってたのですが、
価格交渉をしようかと思っていたら売れてしまってました。
モデルルームだから多少は安かったのだと思うのですけど。

引っ越し先の現地モデルルームは、さらに高いところなので、ちょっと迷っています。
完成しているのに、まだ形式的には最終分譲をせずに残していますね。
このご時世なので、あと2割ぐらいだから、慌てずゆっくりということなんでしょうか？
いつ頃踏み切るか、難しいところです。

[1373: 契約済みさん]

2割？あと４０戸ほどということでしょうか？

[1374: 入居済みさん]

現時点で本当にそれだけ残っているかどうかは、業者に尋ねられたらいかがでしょうか？
エントランスロビーやオーナーズサロンにいると、見学に来られている方によく出会います。
このゴールデンウイークだけで、おそらく50組以上の方が検討のために来られるでしょう。
その中で、どのくらいの方が購入に踏み切られるかですね。
景気が本当に底打ちかであれば、減税の恩恵を受けられる人は「買い時」と考えるでしょう。

入居から1ヶ月あまり経ちましたが、友人や親戚たちは、みんな「素敵！」と感動してくれます。
とても良くできたマンションだと思いますよ。

[1375: 入居済みさん]

HPが更新されました。あと39戸みたいです。
間取りと階数も、価格とともにすべて公開されています。
床の色は不明ですが。

[1376: 申込予定さん]

モデルルーム行った方にご質問です。
少し位の金額の値引きはあるのでしょうか？
1割位可能でしたら、なんとか購入出来そうです。
近況を詳しい方、教えて下さい。

[1377: ご近所さん]

モデルルームはもちろん値引きしてくれるでしょう。
その他については、まだとっても硬いです。
ここで聞いても絶対に本当の情報は得られません。ガセネタばかりです。

買いたいと思われる部屋を特定して、現地で粘り強く交渉して下さい。
売れ筋の部屋とそうでないのがありますから、対応が少し違います。
絶対この部屋が欲しいという意志を示して交渉した方が、成功確率大です。
幸運を祈ります。

[1378: 購入検討中さん]

レイクフロントの南東棟85㎡の部屋が3180万円で売り出されていますね。

[1379: 物件比較中さん]

レイクフロントの3180万の中古物件も、3380万円の南棟も、中々売れないですね。
正直なところ、琵琶湖前のマンションも飽和状態です。
レイクテラスも、正直苦戦しているところでしょうね。実際、40弱の売れ残りと言ってますが、本音は100弱残っているのでは？
夜になっても、30弱の部屋しか明かりがついてません。今後、１年経っても完売は厳しいでしょうね。
レイクフロントでは、入居後すでに賑わっていたのが懐かしいです。

[1380: 契約済みさん]

セカンドハウスの人が多いからでしょう。私もセカンドですけど (^_^;)
ゴールデンウイーク期間は、屋外の駐車場がかなりいっぱいでしたし、
鍵引き渡し会でも午前の部だけで100組近い購入者が来られていました。
これは数えましたので確かです。ただ午後の部は出てないから知りません。

この時代に８割強の成約を苦戦と言うかどうかはビミョーですね。
叱られそうですけど、個人的にはこの程度の混み具合が嬉しいです。
オーナーズサロンとかサマーテラスを独り占めしたり家族で一時専有？できますから。
ゲスト用駐車場の増加とか２台目の駐車場の確保にも役立ちそうです。

セカンドなのでたまの利用ですけど、中で出会う人たちは皆さん挨拶して下さいますし、
平均年齢が少し高くてマナーの良い客層が多いこのマンションをとても気に入っています。
東急さんには無理して早売りしてほしくないと願っています。実際そうみたいですけど。
買える人・買いたい人は買えばよいし、そうでない人は無理されない方が良いでしょう。