ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[1201: 入居予定さん]

>完成してて4分の1以上売れ残こっているのが答えです。

この金融不安状態では、まだ健闘している方でしょう。
近所の昨年夏、完成したマンションなんかまだ５０％も
売れてませんよ。
いまだに値引きの販促チラシが入ります。

ブランズは琵琶湖の絶景が付加価値で、他のマンション
よりセールスポイントが明確ですから、完成してからでも
売れます。

入って初夏の琵琶湖の涼しい風を感じれば、買って良かっ
たと思えるでしょう。
もちろん人によって価値観が異なるので、リーズナブルと
思える方だけが購入すれば良いことです。

[1202: 周辺住民さん]

完成して半分以上売れ残っているマンションってあるんですか?どこの何てマンションですか？

[1203: 入居予定さん]

>完成して半分以上売れ残っているマンションってあるんですか?どこの何てマンションですか？

別にいいんですが、そんなん聞いてどうするんですか？
購入を検討されるんですか？

それとも、そんなのある筈ないと思われるんでしょうか？
ア○○○・・・・、総数３５戸の小規模マンションです。

[1204: 契約済みさん]

内覧会すっごくよかったですよ〜！！
レイクガーデンが思ったより幅があって広かったです＾＾オーナーズサロンも私の予想より広かったのでよかった点だと思います。
デメリットを言うなら、エントランスホールの二層吹き抜けがそれほど開放感を感じなかったことです。今日はたくさんの説明の方が机を置いていらっしゃったからかもしれませんが、敢えて不満を言うならそこだったかな？
あとは眺望も内装もガーデンも共用部も私の中では大満足でした＾＾
みなさんの感じられた点もお聞きしたいです！

[1205: 契約済みさん]

私もレイクガーデンに感動しました。完成予想図そのままでしたね。
エントランスホールは多くのデスクや床のシートがあるので、今は仕方ないと思います。
広すぎると光熱費の無駄になりますし、あれだけ湖の眺望が凄ければ十分かと。
コンシェルジェ・カフェコーナーの緑が思ったよりどぎつかって驚きました。
でも近寄ったら見事なガラス工芸で、高級感溢れていましたね。
壁の石細工？や天井も、バリリゾート風で良かったと思います。
唯一の不満はフィットネスコーナーが狭かった（特に湖側）ことくらいです。
でもこれは、使わない人には不公平だから仕方ないと思います。
夕方、レイクガーデンからマンションを見たら、イメージビデオよりずっと綺麗でした。
「夢が叶った！」そんな思いでずっと見ていました。幸せです。

[1206: 契約済みさん]

そうですよね！シートなどとれたら解放感ありますよね！
今日は天気もよかったのでカフェコーナーからの琵琶湖の眺めが最高でした！これから出かけるたびあの景色が見れるとホントうちも夢がかなった感じです！！夜景もこれから楽しみです☆
フィットネスは私見てないのですが、インテリア相談会されてた場所ですよね？今度見てみます。

[1207: 入居予定さん]

カフェコーナーのガラス工芸は珍しくて私も素敵だと思いました。
早くソファやテーブルなど置かれてるところを見てみたいものです。

[1208: 契約済みさん]

今日内覧会に行ってきました。初めて自分の部屋から琵琶湖を見て感動しました。よし！夢が手に入ったって感じでテンション上がりまくりです。確かにエントランスは思ったより狭く感じましたが、全然問題ないです。
メリット・満足100％のマンションなんてないのですから、ここからは購入したレイクテラスのみなさんで一緒に100％に少しでも近づけるように、自慢のいいマンションにしていきましょう（＾＾）仲良くして下さいね。
新生活が待ちどうしいです。

[1209: 物件比較中さん]

いいこと仰いますね！
ホントみんなで100%にしていきましょう(*^^*)
こちらこそよろしくお願いします。仲良くしてください！

[1210: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。お〜〜っ素晴らしい！と感動しまくりでした。
リビングに足を踏み入れた途端、もう「壁一面すべて琵琶湖だけ」という感じでした。
ベランダからの眺めも最高でしたし、ボート・ヨットがいっぱいでした。
１階のレイクガーデンやサマーハウス周辺も、まさに海外リゾートホテルのようです。

９時半から行ったのですが、説明・手続きが終わった後、採寸のために部屋に戻りました。
写真を撮りまくり、家具購入のための採寸をしまくり、結局３時過ぎまでいました (^_^;)
喉はからからでしたが、昼ご飯のことは忘れていました。興奮してたんですね。

現地モデルルームも見せてもらいました。家具の配置の参考にしたかったので。
正直、マンションギャラリーのはちょっと生活感が無かったので、こちらの方が良かったです。
オーナーズサロンは、帰りに自分で勝手に見に行きました。広くてムード満点です。
エントランス同様、早くソファなどが置かれた状態を見たいですね。

ZTVの人に、BSが見られることも確認しました。WOWOWも大丈夫とのことでした。
レクサスの試乗会が開かれていたので、帰りは大津京駅まで、試乗車で行きました (^_^;)
あと40あまり残っているようですが、このご時世ですから仕方ないでしょう。
購入検討のご家族も、たくさん来ておられました。１月から賑わいが戻ってきて良かったです。

[1211: 買いたいけど買えない人]

現物を見られて素晴らしい眺望を手に入れた方々が、とってもうらやましいです。
先日東京に転勤が決定、本物件の検討はやむなく中止しました・・・
今度は江ノ島一望のマンションにターゲット変更です。（負け惜しみ？）

[1212: 入居予定さん]

私のところは来週ですが、みなさんの感想を見ていると待ち遠しいばかりです。

ところで、内覧会での指摘事項があまり出てきませんが、
内装の仕上がりなど、とくに問題なかったのでしょうか？

眺望に見とれてしまって、大事なチェックが疎かになりそうで心配です・・・

[1213: 契約済みさん]

NO.1209さん　賛同していただきありがとうございます(*^0^*)／ ますますテンション上がってきました。日常生活の色んな悩みで下向いて帰ってきた日も、ただいまとエントランスホールに一歩踏み入れたら自然と顔をあげてホッとできるような、そんなマンションにしたいですね。浮かれすぎですね(^^;)すいません。みなさんとの出会いもめっちゃ楽しみにしてます。こんなですけど、どうぞよろしくお願いします(^0^)

[1214: 入居予定さん]

私もテンション今日もあがったまんまです！めっちゃわかりますよ〜！！
あの眺望を見たらもうホント待ち遠しいですよね☆早くブランズでの生活をみなさんとともに始めたいです♪
指摘箇所は結構ありましたよ！付き添いの方がおられたので、先にゆっくり眺望をながめたかったのですが、先にチェックをすませないといけなくて(>_<)
かえってそれがよかったのか、きちんとチェックできたと思います。
その後採寸などして、私もお昼も食べず3時までかかっちゃいました！笑
みんな同じですね(*^^*)1212さんは来週の
内覧会楽しんできて下さいね！チェックもシビアに！！笑

[1215: 入居予定さん]

私も今日、内覧会に行ってきました。
指摘事項は細かいことが何点かあった程度で、概ね大丈夫でした。
ただ、共用部分に関しては隣のレイクフロントの方がいいなと思う
ところもいくつかありましたので、そういう意味ではちょっと複雑な
気分です…
あと、駐車場から国道方面に左折するとき、見通しが悪いので
カーブミラーか何かあった方が安全じゃないかと思いました。
景色は文句なしですね！
帰ってからは家具をどう配置するか、頭を悩ませてます。

[1216: 入居予定さん]

内覧会は、コーキング処理が不十分なところが少し多かったです。
クロスの汚れも何カ所かありました。気にならない程度ですが。
ドアや床などは、私の部屋は問題ありませんでした。
設備やコンセントの位置なども、もちろん図面通りで十分でした。
家具の配置は、昨夜も夫婦で討論しました。難しいですね。
いよいよ入居が近づいてきました。みなさん、よろしくお願いします。

[1217: 入居予定さん]

ミラーのことなど、要望を一応伝えておくといいかもしれませんね！
ちなみに、レイクフロントのほうがよかった点などはどの辺ですか？？

[1218: 1215です]

>1217さん
レイクフロントの方がよかったと思うのは、まずこれは契約前から
わかっていたことなので納得した上で契約したわけですが、
自走式駐車場とホビーコートです。
次に昨日の内覧会で感じたのは、まずエントランスやロビーの広さや
解放感という点で、レイクフロントの方がいいということです。
あとは部屋の天井高がレイクフロントの方が高いので、レイク
テラスの方がやや圧迫感がありました。
どう感じられたかは個人差があるでしょうし、あくまで個人的な
感想です。
逆に眺望はレイクテラスの方が好きですし、国道から入って
レイクフロントとの別れ道を右に入っていったとき、前には建物が
なく、空に向かって走っていく感じはすごく上がりました！
レイクフロントの車寄せ付近は建物の影になってやや暗く感じる
部分もあります。
まぁ完璧な物件はなかなかないでしょうし、どちらも一長一短ある
のではないでしょうか。
上の私の書き込みは否定的な意見に見えたかもしれませんが、
基本的には満足しています。

[1219: 入居予定さん]

なるほど！ありがとうございます。
私もその点は知っていて買ったので、初耳のことが書いてあったらどうしようと思ってましたが、安心しました。
自走式の方が私もよかったなーと思ってますが、エントランスやホビーコートのない点ではレイクテラスの方が気にいってます。人それぞれですね。
天井は高いに越したことないけど！今のマンションよりかはうちは高くなるので嬉しいです。
もしかしてレイクフロントにお住まいの方なのですか？

[1220: 入居予定さん]

昨日内覧会に行ってきました。アプローチが長すぎると前は思っていましたが、あのアプローチを歩く間にスイッチが切り替わるような気がします。温かみのあるリゾート感に満ちたアプローチの先に素晴らしい風景が開けていました。バリというよりは南フランスのニースのリゾートホテルのような空気が漂っていました。東急さんは結構リゾートホテルなど手がけておられて定評がありますので、そのようなノウハウが活かされているのでしょうね。セキュリティーも万全で、エレベーターもおしゃれなマリンブルーで、エレベーターホールも大きく窓が設けられているので、エレベーターを待ちながら山並みを眺めて楽しみました。部屋は丁寧にクリーニングされていました。ほんの少し汚れがあったぐらいですぐに対応して頂けたので問題なしです。景色は絶景でした。中層階ですが、リビングで寝転んでも湖が見えます。高い買い物でしたが、とにかく眺望がゴージャスなので、お金には代えられないクオリティーの高い生活が楽しめると確信しました。本当にいいロケーションに建てられていると改めて思いました。東急さん、有難うございます。花噴水が思ったよりすぐ近くにありました。花火もきっと真ん前で観られるのでしょうね。楽しみです。びわこ虫らしき、小さい虫が４−５匹いましたが、この程度の弱々しい虫なら例え大挙して集まってきてもそんなに気にならないで済みそうです。これまで昼間しか現地を見ていないのですが、レイクガーデンにしてもアプローチにしても部屋からの眺望にしても、ライトアップされたらさぞかし素敵でしょうね。とても幸せな気持ちになりました。入居後はおおらかに、フレンドリーにこの贅沢な環境に感謝し、共に楽しめることを願っています。皆様どうぞ宜しくお願いします。業務スーパーやジャスコもすごく近くて便利ですね。駅前も夜は明るくて綺麗でした。駅の反対側は暗かったですけど、夜遅くなっても結構安全かもと思いました。おしゃれなカフェやレストランなどが増えるといいですね。