ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[1161: 契約済みさん]

そうですね！
仕事をきちんとこなすことが必須で、その上で愛想もよければ最高です！！

[1162: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87/

いつの時代でも同じ事を考えていますね。参考までに。

[1163: 契約済みさん]

あと1ヶ月ですね！早く引っ越したい。

[1164: 契約済みさん]

1155さん

レイクテラスは、車の洗車場はないと思いますよ。（＾＾）

[1165: 契約済みさん]

やはり洗車場無いですか、残念です。有料でもいいので1の洗車施設使わせてもらいたいですね。

[1166: 契約済みさん]

ホントに・・・
洗車場があって、あとはゴミ出しが毎日できれば言うことなしなんですが・・・
贅沢ですか？！
まあ、仕方ないですね。
その他では満足してますから！（＾＾）
早く引越しだいです！

私たちは3月1日が内覧会なんですがとっても楽しみしています。
お隣さんや皆さんと会うかもしれないですね。
その時は宜しくお願いします。

[1167: 契約済みさん]

うちは28日ですがよろしくお願いします！
日程は階で分けてあるんでしょうか？ちなみにうちは低層の偶数階です。

[1168: 契約済みさん]

1166です

うちは中層階の奇数階です。
階数で分けてるんですかね？！

[1169: 契約済みさん]

私は仕事の都合があったので、手続き会のお知らせがあった時にすぐに電話し、
希望の時間に合わせてもらいました。1日に行く予定です。とっても楽しみです。

家具・カーテンを決めるために、細かい採寸をいっぱいして帰る予定です。
できれば写真もたくさん撮って帰りたいと思います。
それからジョーシンにしおおつ店の閉店セールにも寄りたいと思っています。

[1170: 契約済みさん]

私は中層階の偶数階ですが、３月１日です。
お会いしましたらどうぞよろしくお願いします！
最近は毎週末、家具や家電を見て回ってますが、採寸もして確認できたら
いよいよ購入です。
なにかとお金はかかりますが、すごく楽しみになってきました。

[1171: 契約済みさん]

低層と高層でわけてあるんでしょうか？
何にしても本当引っ越しが楽しみになってきましたね！来週内覧を済ませて、そこから引っ越しまでの一ヶ月は、やはりみなさん家具やカーテンを見にいかれるんですね！
そんなことをしていると、一ヶ月なんてあっという間ですよね！！
早く皆さんにお会いできるのを楽しみにしております。どうぞ仲良くしてください。

[1172: 入居予定さん]

部屋の内覧もそうですが、エントランスやロビー、レイクガーデンがとても楽しみです。
オーナーズサロンも見学できるといいのですが。

[1173: 契約済みさん]

ＴＶとインターネットのことで悩んでいます。
みなさんケーブルテレビのＺＴＶかＮＴＴのひかりＴＶどちらが良いと思いますか？あと
ＺＴＶで契約すると（3月末）契約料無料とありますが、諸経費のケーブルテレビ契約料って帰ってくるのか？きちんと諸経費減額してくれるのか？気になります。みなさんご存知ですか？

[1174: 契約済みさん]

うちはネットはあまり使わないので契約しない予定ではいます。
すごくややこしいのできちんと両社に聞くのがいいかもしれないですよ！住民で詳しい方も多いとは思いますが＾＾コロコロ料金やキャンペーンがネットって変わったりしますからね。

[1175: 契約済みさん]

内覧会の時にも、ZTV・NTTともに来らおれていると思います。
やはりお金のことはややこしいので、業者に直接聞かれた方が良いでしょう。

毎月の315円でアナログ・地デジは見られますが、WOWOWや衛星1・2などのBSは見られません。
それぞれのテレビ番組の内容や映画の種類は、パンフレットやHPで見られます。
各家庭のお好みと価格とのバランスで、各自で決めるより無いと思います。

私は今、CATVと契約しており、WOWOWも視聴しています。
映画が大好きで、さらに舞台やステージなども好きなので。
もうすぐアカデミー賞の発表ですね。これもWOWOWでリアルタイム中継しています。
好きでない人には、毎月のWOWOW料金はあまりに高すぎると思います。

[1176: 契約済みさん]

wowwowとかってレンタルで借りたりするよりも安く見れるんですか？
プランによって違うとは思いますが、月いくらでしょうか？教えてください！

[1177: 契約済みさん]

ブランズでWOWOWを見るためには、BSアンテナをつけるかZTVへの加入が必要です。
WOWOWは月額2415円です。どの程度見られるのかがわからないと、レンタルとの比較は困難です。
また映画を自由に選べるわけでもありませんし、コピーは１回キリです。

スターチャンネルなどとの違いは、舞台やスポーツ、ミュージシャンのステージなどがあることです。
私は三谷さんの演劇をみたり、サザンのコンサートを見たりしますので、重宝しています。
ただ、ZTVに入ると、その基本料金、NHKの衛星放送料金もかかるので、思案中です。

[1178: 契約済みさん]

ＢＳの件ですがＺＴＶに契約しないと観れないのは本当でしょうか？ＺＴＶさんから説明会の時に地上放送の説明がありましたがその時ＢＳを確認した時にＢＳは共同のアンテナが付いているので観れるとの説明がありましたよ。もしＺＴＶしか観れないのが本当ならひかりＴＶに決めていたのですが、再考しないと。・・・・・・

[1179: 契約済みさん]

私もBS用共同アンテナがあると書かれていたので、当然見られると思っていました。
しかし、昨日ZTVに電話したら、ZTVの装置経由でないと駄目だと言われてしまいました。
ちょっと怒っています。担当者が良くわかっていないのでしょうか？

[1180: 契約済みさん]

私もBSの普通のチャンネルは見れると聞きました。
たぶん大丈夫だと思うんですけど。

[1181: 契約済みさん]

私もそう思っていたのですが、手続き会でもらったチャンネル合わせのための表にBSがありません。
それで心配になって「BSはどう合わせるの？」とZTVに聞いたら上記の返事だったのです。
内覧会の時にでも、もう一度確認してみます。

[1182: 契約済みさん]

マジですか？！
それは最悪ですね(>_<)
って言うかそんな質問絶対されるに決まってるんだから、ちゃんと社内で確認して返答を統一してほしいですね。

[1183: 契約済みさん]

手続会の時、ZTVの方に『BS、CSはマンションの共同アンテナで受信するんですよね？』と
確認したら、はっきりと『はい』とおっしゃいましたよ。
確か重要事項説明書にもそう書いてあったはずです。

[1184: 契約済みさん]

ありがとうございます。またZTVに電話してみます。
最初電話したら、「担当者でないとわからない」ということで、こちらの番号を教えました。
約１時間後に自宅に電話があり、「確認しましたが受信機がないと駄目です」と言われたのです。
ZTVもかなりいい加減なのですね。ちょっと傲慢なところがあるNTTと、迷ってしまいます (^_^;)

[1185: 契約済みさん]

重要事項説明書に書いてあったのなら大丈夫ですよね！！
＞「確認しましたが受信機がないと駄目です」
ってゆうのは、マンション自体に受信機がついてるから大丈夫ってことにしておきましょう（笑）
確認していただいてありがとうございました。

[1186: 契約済みさん]

購入のしおりの19ＰにＢＳ／ＣＳ放送設備について書いていました。やはりアンテナありますね。
ですからケーブルテレビを契約しなくてもWOWOW観れますし、スカイパーフェクトＴＶも観れます。
でもＺＴＶもＮＴＴもいい加減ですね。

[1187: 契約済みさん]

マンションギャラリーのモデルルームで撮った写真を見直しました。
テレビのRFのような端子が上下に並んで２つありました（左には電源コンセント３個、右にはLAN）。
１つがアナログ・地デジで１つがBSなんでしょうか？
いずれにせよ、内覧会で確認してみます。いよいよですね。
前日に大塚家具、当日にジョーシンの予定です (^_^;)

[1188: 契約済みさん]

うちは今日＋CASAで可愛い食器棚を見つけました(*^^*)
内覧会で寸法をはかって大丈夫なら買おうと思います。あと一ヶ月！皆さん楽しみですね！！

[1189: 購入検討中さん]

湖南エリアの物件と比較検討しているものです。
湖西エリアは割安感はあるのですが、やはり湖西線がネックです。
それと、びわこ虫・・・これはびわ湖周辺では仕方が無いようですが。
ブランズ西大津はパートⅠもあったので、びわこ虫対策がなされているのかと思い検討していたのですが、特に対策はなされていないようです。
ネットでＮＢＣハイネット社のアミドロジーという網目が細かく、しかもお掃除楽々という網戸を発見したのですが、入居後早々に自分で網戸張替えるのも何かバカバカしい気がして・・・。
設計事務所もパートⅠと同じようなのですが、特に何の対策もせずに平気なのでしょうか？
契約済みの方は、その辺いかがお考えでしょうか？
現在は、湖南エリアで少しびわ湖から離れた南草津辺りの物件を検討しています。

[1190: 匿名さん]

ちなみに網戸って共有部分だから勝手に変えられないのでは？
たしか総会決議して全住戸(または希望住戸のみ？)を変えないといけないような。

[1191: 契約済みさん]

湖西線と琵琶湖虫、私も最初は凄く悩みました。でも現地に行って眺望を見てしまったらもう、どうでも良くなりました。それぐらいなにものにも変えられない魅力的な立地だと思います。草津、南草津はこれからいくらでもマンション建設が計画されますが、湖岸は高さ規制も含めて今だけな部分が多いです。琵琶湖線でも新快速が停まらない駅では一時間に４本とかわりませんし、始発、終電をのぞくと膳所、南草津と変わらないと思うようにしてます。検討しているなら現地見学して見れば私の様にポジティブになるでしょう。

[1192: 契約済みさん]

№1191さんの意見に賛成します。
当物件は、びわこ虫の問題など、ものともしないくらい価値があります。

共用部分の有効利用を含め、住人が意見を交換し合い、より良い住環境を作っていきましょう。

[1193: 契約済みさん]

お二人と同じ意見です＾＾
滋賀県に住むならやはり琵琶湖が見えるマンションがよくてここに決めました！
琵琶湖が見える部屋となると、よっぽど遠くない限り琵琶湖虫は東海道本線エリアでも出没しますし、駅も１１９１さんがおっしゃったとおりです。
湖西線で私もはじめはちょっと…と思いましたが、今におの浜に住んでますが膳所は新快速がとまりませんので湖西線とほぼ同じ本数になります。南草津でも同様ではないでしょうか？
虫も遮光カーテンやUVカットフィルムなどである程度防げますし、そんな事よりもリビングからあれだけ広々と琵琶湖がしかも南東向きで眺められるマンションはなかなかありません！
プラス駅からも近く買い物にも便利となるとホント少ないので、一度現地見学されるときっと気に入られると思いますよ＾＾
メリット＞デメリットのマンションだと思います！

[1194: 入居予定さん]

ブランズの広告が今朝の京都新聞に掲載されてました。
追い込みですね。

でもいつも思うんです。
広告はなんで販売戸数７戸なんでしょう？
もっと空いているはずなのに。

[1195: 物件比較中さん]

ブランズに少し傾いていたのに、驚きました！！

妻のお父さんに、検討中のパンフレットを自慢半分で見せたのですが…。
義父は大阪のタクシー会社勤務なのですが、３年程前に同僚の運転手が酔った客に悪態をつかれた挙句に殴られた話をしだして…その客が㈱礎一級建築士事務所の副社長って奴やから、このマンションはゼッタイに買うな！！って言うんですよ。

礎（イシズエと読むらしい）って変わった社名と、そいつがあまりに品の無いオウヘイな奴だったと同僚が言ってたんで覚えてたらしい。
警察沙汰になったが、結局示談ですましたらしいけど…建築士に品格って必要無いの？（姉歯氏には、感じ無かったな…）

その副社長がこのマンションの設計にどの程度関わっているのか知らないが、義父の意向もあり、大阪へのアクセスも考慮して大津・石山の物件にすることになりそうです。

契約済みの方々には、私的な内容ですみません。
世間は以外に狭いものですね…。

[1196: 入居予定さん]

大臣でさえお酒で世界に醜態をさらす国ですから...ご縁がなかったという事ですね。ご親族の反対は無視できませんから。石山も便利で良さそうですね。

[1197: 契約済みさん]

めちゃくちゃ私的で私怨に基づく嫌がらせですね。
このスレッドでは珍しい書き込みです。
管理人さん、お手数ですが削除してもらえないでしょうか？

[1198: 契約済みさん]

鍵の引渡会まで１ヶ月を切りましたね。
そしてとうとう今日から内覧会！私は残念ながら１週間後ですが...

内覧会を終わられた方は、できれば感想などを書き込んでくださいね。
良かった所はもちろん、悪かった所も含めて。

１週間後＆１ヵ月後が待ち遠しいです！(*^_^*)

[1199: 周辺住民さん]

色々な意見は貴重です。よく当マンションが価格は高いがいいマンションのような意見があるが、私は違うと思います。価格が高くてもそれ以上の価値があれば必ず売れます。完成してて4分の1以上売れ残こっているのが答えです。つまり価格が高いんじゃなくて価格なりの価値がないんです。どう売りさばくのか見ものですね〜。

[1200: 物件比較中さん]

営業の方は一年前「滋賀県で一番のマンションになると思います」と言っておられました。
確かに眺望は素晴らしく駅も近く買い物にも便利です。エントランスも豪華です。でもやはり
価格が高すぎて手が出ません。残念です。

[1201: 入居予定さん]

>完成してて4分の1以上売れ残こっているのが答えです。

この金融不安状態では、まだ健闘している方でしょう。
近所の昨年夏、完成したマンションなんかまだ５０％も
売れてませんよ。
いまだに値引きの販促チラシが入ります。

ブランズは琵琶湖の絶景が付加価値で、他のマンション
よりセールスポイントが明確ですから、完成してからでも
売れます。

入って初夏の琵琶湖の涼しい風を感じれば、買って良かっ
たと思えるでしょう。
もちろん人によって価値観が異なるので、リーズナブルと
思える方だけが購入すれば良いことです。

[1202: 周辺住民さん]

完成して半分以上売れ残っているマンションってあるんですか?どこの何てマンションですか？

[1203: 入居予定さん]

>完成して半分以上売れ残っているマンションってあるんですか?どこの何てマンションですか？

別にいいんですが、そんなん聞いてどうするんですか？
購入を検討されるんですか？

それとも、そんなのある筈ないと思われるんでしょうか？
ア○○○・・・・、総数３５戸の小規模マンションです。

[1204: 契約済みさん]

内覧会すっごくよかったですよ〜！！
レイクガーデンが思ったより幅があって広かったです＾＾オーナーズサロンも私の予想より広かったのでよかった点だと思います。
デメリットを言うなら、エントランスホールの二層吹き抜けがそれほど開放感を感じなかったことです。今日はたくさんの説明の方が机を置いていらっしゃったからかもしれませんが、敢えて不満を言うならそこだったかな？
あとは眺望も内装もガーデンも共用部も私の中では大満足でした＾＾
みなさんの感じられた点もお聞きしたいです！

[1205: 契約済みさん]

私もレイクガーデンに感動しました。完成予想図そのままでしたね。
エントランスホールは多くのデスクや床のシートがあるので、今は仕方ないと思います。
広すぎると光熱費の無駄になりますし、あれだけ湖の眺望が凄ければ十分かと。
コンシェルジェ・カフェコーナーの緑が思ったよりどぎつかって驚きました。
でも近寄ったら見事なガラス工芸で、高級感溢れていましたね。
壁の石細工？や天井も、バリリゾート風で良かったと思います。
唯一の不満はフィットネスコーナーが狭かった（特に湖側）ことくらいです。
でもこれは、使わない人には不公平だから仕方ないと思います。
夕方、レイクガーデンからマンションを見たら、イメージビデオよりずっと綺麗でした。
「夢が叶った！」そんな思いでずっと見ていました。幸せです。

[1206: 契約済みさん]

そうですよね！シートなどとれたら解放感ありますよね！
今日は天気もよかったのでカフェコーナーからの琵琶湖の眺めが最高でした！これから出かけるたびあの景色が見れるとホントうちも夢がかなった感じです！！夜景もこれから楽しみです☆
フィットネスは私見てないのですが、インテリア相談会されてた場所ですよね？今度見てみます。

[1207: 入居予定さん]

カフェコーナーのガラス工芸は珍しくて私も素敵だと思いました。
早くソファやテーブルなど置かれてるところを見てみたいものです。

[1208: 契約済みさん]

今日内覧会に行ってきました。初めて自分の部屋から琵琶湖を見て感動しました。よし！夢が手に入ったって感じでテンション上がりまくりです。確かにエントランスは思ったより狭く感じましたが、全然問題ないです。
メリット・満足100％のマンションなんてないのですから、ここからは購入したレイクテラスのみなさんで一緒に100％に少しでも近づけるように、自慢のいいマンションにしていきましょう（＾＾）仲良くして下さいね。
新生活が待ちどうしいです。

[1209: 物件比較中さん]

いいこと仰いますね！
ホントみんなで100%にしていきましょう(*^^*)
こちらこそよろしくお願いします。仲良くしてください！

[1210: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。お〜〜っ素晴らしい！と感動しまくりでした。
リビングに足を踏み入れた途端、もう「壁一面すべて琵琶湖だけ」という感じでした。
ベランダからの眺めも最高でしたし、ボート・ヨットがいっぱいでした。
１階のレイクガーデンやサマーハウス周辺も、まさに海外リゾートホテルのようです。

９時半から行ったのですが、説明・手続きが終わった後、採寸のために部屋に戻りました。
写真を撮りまくり、家具購入のための採寸をしまくり、結局３時過ぎまでいました (^_^;)
喉はからからでしたが、昼ご飯のことは忘れていました。興奮してたんですね。

現地モデルルームも見せてもらいました。家具の配置の参考にしたかったので。
正直、マンションギャラリーのはちょっと生活感が無かったので、こちらの方が良かったです。
オーナーズサロンは、帰りに自分で勝手に見に行きました。広くてムード満点です。
エントランス同様、早くソファなどが置かれた状態を見たいですね。

ZTVの人に、BSが見られることも確認しました。WOWOWも大丈夫とのことでした。
レクサスの試乗会が開かれていたので、帰りは大津京駅まで、試乗車で行きました (^_^;)
あと40あまり残っているようですが、このご時世ですから仕方ないでしょう。
購入検討のご家族も、たくさん来ておられました。１月から賑わいが戻ってきて良かったです。