ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[1141: 契約済みさん]

早く入居したいですね！！
共用施設もホント楽しみです＾＾

[1142: 契約済み]

フイットネスの機械は本当に二台しか無いのですか？お隣は有料ですけどもっと台数あった様な気がしたんですけど

[1143: 契約済みさん]

元々は１台も入れる予定ではなかったですからね＞＜；
これからみんなで話あって、もっとよくしていけばいいと思いますよ！

[1144: 入居予定さん]

唐突で恐縮ですが卓球は会議室かフィットネスルームでできないでしょうか。

[1145: 契約済みさん]

卓球台を持参するってことですか？！
場所をとるから話し合いになると思います。個人的にはオッケーですけど！

[1146: 入居予定さん]

1144です。卓球台を持っている訳ではありませんがサークルができればいいなと思いましてつい書き込んでしまいました。フィットネスはすぐに飽きてしまうもので、親睦を兼ねて色々なサークルができれば楽しいと思います。変な質問をしてしまいすみません。

[1147: 契約済みさん]

自治会ができたら提案してみられたらいいと思いますよ(^○^)
ブランズ1でも、ある曜日だけキッズルームとして利用してると聞いたことがあります。

[1148: 入居予定さん]

サカイ引越センターの見積もりをいただきました。
思ったより安かったのでここに決めようかと。

引越し日によって価格がちがいます。
ちらっと価格のカレンダーをのぞきました。

１週目がＡランク、２週目がＢランク、３週目がＤランク、４週目がＣランク、５週目がＢランクだったと思います。Ａが一番高く、３週目の４月１３日〜１７日がＤで一番安いということです。

また１日の内では午前の部が高く、午後の部が安い。午後は２〜３割安いようです。

[1149: 入居予定さん]

サカイ情報ありがとうございます！
やはり３月末と４月のはじめは一番高いんですね。それでもうちは３月末で申し込みました。
みなさんはいつのお引越しでしょうか？
引越しのときはいろいろ大変だと思いますが、みなさん仲良くしてください。

[1150: 購入検討中さん]

ブランズ1の掲示板てどこにあるんですか？

[1151: 契約済みさん]

↓　ここですよ〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15089/

[1152: 購入検討中さん]

ありがとうございます！

[1153: 契約済みさん]

ブランズ1の住民版に、エントランスからJRの駅までの距離についての質問がありました。
私は過去に３回、大津京の駅からブランズ１まで歩いて時間を計測しました。
一度は大きなキャリーバッグを転がしながら歩きましたが、最長で10分でした。
もちろん、そこから部屋までは数分かかるでしょうけど、私には許容範囲でした。
ただ最後の信号１個分は、気分的に余分に思えます。
パチンコ屋さんの東側を通れば２分以上短縮できるのに、と毎回思います。
でも、ずっとガードレールがついているのは助かります。
一度は、ちょうど玄関を通られた住民の方にお願いして、中に入れてもらいました。
琵琶湖の実際の眺望を確認して感動し、納得して契約しました。

[1154: 契約済みさん]

申し訳ありません。上記は西側の間違いです。

[1155: 契約済みさん]

ブランズ１の掲示板で洗車料金無料化についていろいろと意見が出ておりますが、２は犬の足洗い場はありますが車の洗車場ってありましたっけ？

[1156: 契約済みさん]

前テレビでやってたんですけど、８０ｍ１分というのは女性がハイヒールを履いて歩く速さで定められているそうですよ！
なので、マンションからのスロープを入れても約１０分ほどで着くというのは納得です。

[1157: 契約済みさん]

掲示板の情報ですけど、ブランズ１のコンシエルジュの評判悪いですね。もし２でもこんなんだったら私は許しません。契約違反ですしね。

[1158: 契約済みさん]

そうなんですか！？
愛想悪いとか仕事なのにあり得ないですね。私なら文句いってしまいます(>_<)
美人じゃなくていいから、せめて笑顔でこたえてほしいです。

[1159: 契約済みさん]

まだレイクテラスのコンシェルジュさんにはお会いしてませんから、
今頃から熱くならなくてもよいのでは？と私は思います。
たまたま体調が悪くて無愛想になったのかもしれません。
１日中ニコニコしていられる人はディズニーランドのキャストくらいでは？
ホテルだって、JRや郵便局の窓口だって、無愛想な人は混じっていますから。

はじめから「俺たちが雇ってやっている」という気持ちで接したくはありません。
定められた仕事をきちんとそつなく間違いなくやっていただくのが何よりです。
その上でお互いが愛想良く、感謝の気持ちで仲良く楽しい空間を作って行きたいものです。

[1160: 契約済みさん]

そうですね。
改めてブランズ１の掲示板をみてみると住民のモラルについてもいろいろ書かれていますが、
やっぱり、コンシェルジュは規定通り（契約通り）の仕事をしてほしいですね。（時間を守るとか）コンシェルジュを含めてこのマンション購入に踏み切ったのですから・・・
将来的にも、コンシェルジュ滞在時間が増えるくらいいいマンションになってほしいです。

[1161: 契約済みさん]

そうですね！
仕事をきちんとこなすことが必須で、その上で愛想もよければ最高です！！

[1162: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87/

いつの時代でも同じ事を考えていますね。参考までに。

[1163: 契約済みさん]

あと1ヶ月ですね！早く引っ越したい。

[1164: 契約済みさん]

1155さん

レイクテラスは、車の洗車場はないと思いますよ。（＾＾）

[1165: 契約済みさん]

やはり洗車場無いですか、残念です。有料でもいいので1の洗車施設使わせてもらいたいですね。

[1166: 契約済みさん]

ホントに・・・
洗車場があって、あとはゴミ出しが毎日できれば言うことなしなんですが・・・
贅沢ですか？！
まあ、仕方ないですね。
その他では満足してますから！（＾＾）
早く引越しだいです！

私たちは3月1日が内覧会なんですがとっても楽しみしています。
お隣さんや皆さんと会うかもしれないですね。
その時は宜しくお願いします。

[1167: 契約済みさん]

うちは28日ですがよろしくお願いします！
日程は階で分けてあるんでしょうか？ちなみにうちは低層の偶数階です。

[1168: 契約済みさん]

1166です

うちは中層階の奇数階です。
階数で分けてるんですかね？！

[1169: 契約済みさん]

私は仕事の都合があったので、手続き会のお知らせがあった時にすぐに電話し、
希望の時間に合わせてもらいました。1日に行く予定です。とっても楽しみです。

家具・カーテンを決めるために、細かい採寸をいっぱいして帰る予定です。
できれば写真もたくさん撮って帰りたいと思います。
それからジョーシンにしおおつ店の閉店セールにも寄りたいと思っています。

[1170: 契約済みさん]

私は中層階の偶数階ですが、３月１日です。
お会いしましたらどうぞよろしくお願いします！
最近は毎週末、家具や家電を見て回ってますが、採寸もして確認できたら
いよいよ購入です。
なにかとお金はかかりますが、すごく楽しみになってきました。

[1171: 契約済みさん]

低層と高層でわけてあるんでしょうか？
何にしても本当引っ越しが楽しみになってきましたね！来週内覧を済ませて、そこから引っ越しまでの一ヶ月は、やはりみなさん家具やカーテンを見にいかれるんですね！
そんなことをしていると、一ヶ月なんてあっという間ですよね！！
早く皆さんにお会いできるのを楽しみにしております。どうぞ仲良くしてください。

[1172: 入居予定さん]

部屋の内覧もそうですが、エントランスやロビー、レイクガーデンがとても楽しみです。
オーナーズサロンも見学できるといいのですが。

[1173: 契約済みさん]

ＴＶとインターネットのことで悩んでいます。
みなさんケーブルテレビのＺＴＶかＮＴＴのひかりＴＶどちらが良いと思いますか？あと
ＺＴＶで契約すると（3月末）契約料無料とありますが、諸経費のケーブルテレビ契約料って帰ってくるのか？きちんと諸経費減額してくれるのか？気になります。みなさんご存知ですか？

[1174: 契約済みさん]

うちはネットはあまり使わないので契約しない予定ではいます。
すごくややこしいのできちんと両社に聞くのがいいかもしれないですよ！住民で詳しい方も多いとは思いますが＾＾コロコロ料金やキャンペーンがネットって変わったりしますからね。

[1175: 契約済みさん]

内覧会の時にも、ZTV・NTTともに来らおれていると思います。
やはりお金のことはややこしいので、業者に直接聞かれた方が良いでしょう。

毎月の315円でアナログ・地デジは見られますが、WOWOWや衛星1・2などのBSは見られません。
それぞれのテレビ番組の内容や映画の種類は、パンフレットやHPで見られます。
各家庭のお好みと価格とのバランスで、各自で決めるより無いと思います。

私は今、CATVと契約しており、WOWOWも視聴しています。
映画が大好きで、さらに舞台やステージなども好きなので。
もうすぐアカデミー賞の発表ですね。これもWOWOWでリアルタイム中継しています。
好きでない人には、毎月のWOWOW料金はあまりに高すぎると思います。

[1176: 契約済みさん]

wowwowとかってレンタルで借りたりするよりも安く見れるんですか？
プランによって違うとは思いますが、月いくらでしょうか？教えてください！

[1177: 契約済みさん]

ブランズでWOWOWを見るためには、BSアンテナをつけるかZTVへの加入が必要です。
WOWOWは月額2415円です。どの程度見られるのかがわからないと、レンタルとの比較は困難です。
また映画を自由に選べるわけでもありませんし、コピーは１回キリです。

スターチャンネルなどとの違いは、舞台やスポーツ、ミュージシャンのステージなどがあることです。
私は三谷さんの演劇をみたり、サザンのコンサートを見たりしますので、重宝しています。
ただ、ZTVに入ると、その基本料金、NHKの衛星放送料金もかかるので、思案中です。

[1178: 契約済みさん]

ＢＳの件ですがＺＴＶに契約しないと観れないのは本当でしょうか？ＺＴＶさんから説明会の時に地上放送の説明がありましたがその時ＢＳを確認した時にＢＳは共同のアンテナが付いているので観れるとの説明がありましたよ。もしＺＴＶしか観れないのが本当ならひかりＴＶに決めていたのですが、再考しないと。・・・・・・

[1179: 契約済みさん]

私もBS用共同アンテナがあると書かれていたので、当然見られると思っていました。
しかし、昨日ZTVに電話したら、ZTVの装置経由でないと駄目だと言われてしまいました。
ちょっと怒っています。担当者が良くわかっていないのでしょうか？

[1180: 契約済みさん]

私もBSの普通のチャンネルは見れると聞きました。
たぶん大丈夫だと思うんですけど。

[1181: 契約済みさん]

私もそう思っていたのですが、手続き会でもらったチャンネル合わせのための表にBSがありません。
それで心配になって「BSはどう合わせるの？」とZTVに聞いたら上記の返事だったのです。
内覧会の時にでも、もう一度確認してみます。

[1182: 契約済みさん]

マジですか？！
それは最悪ですね(>_<)
って言うかそんな質問絶対されるに決まってるんだから、ちゃんと社内で確認して返答を統一してほしいですね。

[1183: 契約済みさん]

手続会の時、ZTVの方に『BS、CSはマンションの共同アンテナで受信するんですよね？』と
確認したら、はっきりと『はい』とおっしゃいましたよ。
確か重要事項説明書にもそう書いてあったはずです。

[1184: 契約済みさん]

ありがとうございます。またZTVに電話してみます。
最初電話したら、「担当者でないとわからない」ということで、こちらの番号を教えました。
約１時間後に自宅に電話があり、「確認しましたが受信機がないと駄目です」と言われたのです。
ZTVもかなりいい加減なのですね。ちょっと傲慢なところがあるNTTと、迷ってしまいます (^_^;)

[1185: 契約済みさん]

重要事項説明書に書いてあったのなら大丈夫ですよね！！
＞「確認しましたが受信機がないと駄目です」
ってゆうのは、マンション自体に受信機がついてるから大丈夫ってことにしておきましょう（笑）
確認していただいてありがとうございました。

[1186: 契約済みさん]

購入のしおりの19ＰにＢＳ／ＣＳ放送設備について書いていました。やはりアンテナありますね。
ですからケーブルテレビを契約しなくてもWOWOW観れますし、スカイパーフェクトＴＶも観れます。
でもＺＴＶもＮＴＴもいい加減ですね。

[1187: 契約済みさん]

マンションギャラリーのモデルルームで撮った写真を見直しました。
テレビのRFのような端子が上下に並んで２つありました（左には電源コンセント３個、右にはLAN）。
１つがアナログ・地デジで１つがBSなんでしょうか？
いずれにせよ、内覧会で確認してみます。いよいよですね。
前日に大塚家具、当日にジョーシンの予定です (^_^;)

[1188: 契約済みさん]

うちは今日＋CASAで可愛い食器棚を見つけました(*^^*)
内覧会で寸法をはかって大丈夫なら買おうと思います。あと一ヶ月！皆さん楽しみですね！！

[1189: 購入検討中さん]

湖南エリアの物件と比較検討しているものです。
湖西エリアは割安感はあるのですが、やはり湖西線がネックです。
それと、びわこ虫・・・これはびわ湖周辺では仕方が無いようですが。
ブランズ西大津はパートⅠもあったので、びわこ虫対策がなされているのかと思い検討していたのですが、特に対策はなされていないようです。
ネットでＮＢＣハイネット社のアミドロジーという網目が細かく、しかもお掃除楽々という網戸を発見したのですが、入居後早々に自分で網戸張替えるのも何かバカバカしい気がして・・・。
設計事務所もパートⅠと同じようなのですが、特に何の対策もせずに平気なのでしょうか？
契約済みの方は、その辺いかがお考えでしょうか？
現在は、湖南エリアで少しびわ湖から離れた南草津辺りの物件を検討しています。

[1190: 匿名さん]

ちなみに網戸って共有部分だから勝手に変えられないのでは？
たしか総会決議して全住戸(または希望住戸のみ？)を変えないといけないような。