ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[1101: 契約済みさん]

今日手続き会行ってきました！！
残り５９戸だったかな？数え間違えてなければ。。。ｗ

[1102: ご近所さん]

UVカットフィルムの価格ですが、私のマンションは掃き出し窓４枚で、８万出程でした。
（デベのオプションではないですケド）
あと、パナソニック電工の「ムシベール」シリーズのシーリングライトも、
カバーがUVカット加工されているので、びわこ虫対策にはいいかもしれませんね！

[1103: 契約済みさん]

UVによってくるって事は、やっぱり蛍光灯よりもウォームライトの方がまだマシってことですよね？！

[1104: 契約済みさん]

UVカットフィルムって、はちまんえんもするんですか・・・・
高いとは聞いていましたがショッキングな金額ですね。

[1105: 契約済みさん]

せっかくの新しいマンションを琵琶湖虫で台無しになるのは嫌なので、一生のことを思えば８万払うのもいいかもしれないですね。。。

[1106: 契約済みさん]

１０９７さんに質問なんですが・・・

UVカットフィルムを張ると室内の蛍光灯などの紫外線が外に漏れないから、虫がよってこないということでしょうか？

外からの紫外線の事を仰ってるなら、反射させてもバルコニーに結局よってきてしまうんじゃないかと思ってしまうんですが。

西側の窓にだけ張られたという事でしょうか？

UVカットフィルムは外からの紫外線が室内に侵入してくるのを防ぐから、フローリング焼けの防止になったりするというのは理解できるのですが、反射させるということは窓に紫外線はあたってる事になるので、虫がよってこないのを防ぐ事にはならない気がするんです。

・・・そんなことはないのでしょうか？

[1107: 契約済みさん]

手続き会、とっても緊張しました。初めてなので良くわからないことばかりで。
ご近所さんになられる方と挨拶を交わせる状態でなかったので残念でした。
私が数えたらあと50戸くらいだったのですが、間違いでしょうか？
いずれにしても、どのマンションも１月から土日は賑わっています。
現地見学会も土曜日は定員いっぱいですから、今後に期待しましょう。

手続き会で一番嬉しかったのは、住所が簡単だったことです。小麦尻がなくて良かった (^_^;)
あとはお金のやりくりですね。ちょっと頭が破裂しそうです。
引っ越しの段取りも進めないといけないのし、エアコンの取り付け工事とか大変です。

いよいよ内覧会も近いし、カーテンなどのための採寸も必要ですよね。
皆さんは内覧会は業者同行を頼まれるのでしょうか？
５万円くらいするので、ちょっと迷っています。
自分でもできそうな部分と、無理そうなところとあります。
細かいところ（多少の傷・汚れ）は気にならない性格ですが、
配管ミスや水漏れなどは、いくら何でも気分悪いですから。
そういうのは内覧会で見逃しても後で文句を言って大丈夫なのでしょうか？

[1108: 購入検討中さん]

レイクフロント 南91ｍ2 3,480万円で中古でてますね

[1109: 購入検討中さん]

ご契約された皆様いよいよですね。実際の部屋を見て検討したいのですが、いつから可能かご存知の方がおられましたらご教示願います。レイクフロントの中古もあわせて検討してみたいと思っています。南向き91m2で3.480万円の部屋も興味大ですが、レイクテラス（南東向き）の方が景色は良いように思います。

[1110: 入居予定さん]

>配管ミスや水漏れなどは、いくら何でも気分悪いですから。
そういうのは内覧会で見逃しても後で文句を言って大丈夫なのでしょうか？

重要事項説明書の「１１．瑕疵担保責任について」にこう書かれています。
①売主は本物件の隠れた瑕疵（かし）については、売主からお客様への引渡し日から２年間に限り担保責任を負います。

つまり２年間は文句言えます。

[1111: 入居予定さん]

＞私が数えたらあと50戸くらいだったのですが、間違いでしょうか？

２月８日（日）、ていねいに数えたら商談中も含め空きは６１戸でした。
１月はほとんど売れなかったようですね。

でも「QUOカード2000円分」プレゼントなどやって東急さんも頑張ってます。
セールスの方、不況に負けないで！

[1112: 入居予定さん]

＞実際の部屋を見て検討したいのですが、いつから可能かご存知の方がおられましたらご教示願います。

内覧会が３月７日・８日ですからそれ以降ならＯＫでしょう。

[1113: 入居予定さん]

自分で数えた訳ではありませんが営業の方が後50戸程だとおっしゃっていましたよ。1月に結構売れたとか。土曜日も新たな見学者が何組か来られていました。

[1114: 近所をよく知る人]

職場から毎日レイクテラス、レイクフロントが見えるのですが、後ろの山が霞んで
正面から朝日を浴びたレイクテラス、レイクフロントは幻想的です。
　まるで絵画の世界で、すばらしいの一言です。

> レイクフロント 南91ｍ2 3,480万円で中古でてますね

　レイクフロントの南向きの棟は、残念ながらこの季節の午前中、15階くらいまでは
レイクテラスの日影になっちゃいますね。

　南東向きの棟の場合、昼頃〜15時頃までは16階まではほとんど日が当たりません。
一番陽の光りが欲しい季節の昼間に日陰というのは残念です。

　レイクフロントを購入される場合は、レイクテラスとの位置関係を把握され、眺望、
日当たり等を十分に考慮されることをおすすめします。

　安い買い物ではありませんので。

[1115: ３月が待ち遠しい＠契約済みさん]

先日、手続会に行ってまいりました。最初の銀行の手続きだけで１時間半ほどかかったので
最後まで終わった頃にはげっそりしてしまいました...(;_;)

　うれしかったことは、カフェコーナーのコーヒーが豆から挽いたものでなんと120円！
だったことです。焼きたてのパンも安く販売していただけるようなので、休みの日は
よく利用させていただくことになりそうです(^_^)。

　せっかく共用施設が充実しているのですから、このような価格設定にしていただけた
ことは大歓迎です。高い価格設定だと、閑古鳥が鳴いて高い管理費だけ負担するよう
になってしまったらもったいないですしね。

[1116: 近所をよく知る人]

No.1114です。

すみません。訂正です。

Googleマップで確認したところ方角が間違っていました。すみません。
http://maps.google.co.jp/maps?ie=UTF8&ll=35.024404,135.864143&spn=0.003071,0.005933&z=18

>　レイクフロントの南向きの棟は、残念ながらこの季節の午前中、15階くらいまでは
> レイクテラスの日影になっちゃいますね。

→『南向き』ではなく『南西向き』でした。

> 　南東向きの棟の場合、昼頃〜15時頃までは16階まではほとんど日が当たりません。
> 一番陽の光りが欲しい季節の昼間に日陰というのは残念です。

→『南東向き』ではなく『南向き』でした。

　ということで、レイクフロントでレイクテラスの影響をほとんど受けないのは
南東向きの棟だけということです。

確認不足で申し訳ありませんでした...

[1117: 物件比較中さん]

ブランズレイクフロントでは、南東棟は、レイクテラスの影響は受けないでしょう。
ただ、レイクテラスの影響で、残念ながら、南棟や南西等は、かなりの日当たりの邪魔になっており、湖畔から見た場合、南西棟は湖畔からは見ることは、隙間から少し見える程度で、実際には、レイクビューを見ることは不可能になってしまいましたね。
レイクテラスの販売時、シュミレーションなどあったらしいですが、ここまで見えなくなるとは、思ってなかったと私の友達も南西棟に住んでいたため、悔しがっておりました。友達も結局、一年足らずで引っ越すことに・・・。
現在、南西棟が2370万円で、南棟が3480万円、3580万円と売りに出ております。
南西棟はともかく、南棟の90㎡を超えるため、2年前は、3800万円近くしたと聞いております。
皆さん、レイクテラスを購入の方は、いろんな事情を良く理解したうえで、購入して下さいね。
今後、周辺住民になるわけですから。

[1118: 契約済みさん]

＞「１１．瑕疵担保責任について」...つまり２年間は文句言えます。

ありがとうございます！　では内覧会業者の同行依頼は止めます。５万円浮きました (^_^;)

＞実際の部屋を見て検討したいのですが、いつから可能か

購入した部屋に入れるのは、内覧会・確認会の日だけだと思います。
「採寸などは内覧会の日にすませて下さい」と言われましたし、そう書かれています。
内覧を終えたら一旦下に降りて諸書類にサインするそうです。
そのあとは、夕方まで自由に入れるとのことでした。

私はその時にカーテン・バルコニー・冷蔵庫・洗濯機置き場などの採寸をし、
部屋の写真をいっぱい撮って帰ろうと思っています。

手続き会での唯一の不満は、フィットネスコーナーの管理詳細が決まっていないことでした。
コンシェルジュの運営会社は、「そんなの知らない」と言われていました。
「利用が無料」であることは確かですけど、鍵がどうなるのかが不明でした。
最初だけかもしれませんが、マシーンの予約ノートも必要かもしれません。
これは管理組合で決めることになるのかもしれませんけど。
いずれにせよ、きちんと決めておいてほしいとお願いしました。

フィットネスセンターとトランクルームが早く近くにできて欲しいと思っています。
もう10年以上、週に数回エアロビクスをやってきましたし、スキー用具などしまいたいので。

[1119: 購入検討中さん]

「ブランズ西大津レイクテラス」の購入を検討しています。
他の物件も数箇所見てきました。当物件が最高に気に入りましたが、やはり高い。

値引きをしていただけると助かるのですが・・・・。
どのくらいの金額を交渉できるものか、ご存知の方がおられましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。

[1120: 契約済みさん]

フイットネス他、共用部分の管理詳細は、管理組合が決めることです。
管理組合＝入居者
極端な例を言えば、コンシェルジュは不要と管理組合で決定すれば、廃止もできるのです。

共用部分を充実させるもダメにするも、住人次第。
管理組合の運営を活発にして、より良いマンションにしていきましょう！

[1121: 契約済みさん]

ひきたてコーヒーが120円？！それは安いですね！！私にはそんな説明してくれなかったけど(>_<)でも、嬉しいです！！
パンとバーのカクテルも安いといいですね！だれか値段聞いた方いらっしゃいませんか？試食の段階で味はどうだたっんでしょう？

[1122: 契約済みさん]

手続会のときに売店等の価格表がないか聞いてみたのですが、
未定と言われました。
私はコーヒー120円ってのも教えてもらえなかったです…

[1123: 契約済みさん]

聞いた人にしか言ってないのかもしれないですね。

[1124: 契約済みさん]

バーのビールが250円というのは聞きましたが・・・
その他のカクテルなんかもそんなに高くはない価格設定のようですね！？

マンションに居ながらにして、ホテルのバーの感覚を安くで楽しめるのはとても楽しみです。

[1125: 購入検討中さん]

1109です。皆様とても参考になるご意見をいただき、誠にありがとうございます。
レイクフロントの南向でも上層階でないと、レイクテラスの陰になってしまうのですね。
となると南向の16F以上か南東向の部屋が希望となりますが、過去に売り出された記憶が
がありません。たとえこの先出たとしても、レイクテラスと変わらない金額になる可能性も
ありますね。ましてやビューバス付きともなれば・・・
「風呂に浸かりながら琵琶湖の眺望を楽しめる」それだけの理由で購入に踏み切る方の
気持ちがなんとなく判ります。少なくとも私は琵琶湖とその先に見える大津市街を毎日
見ていても、絶対飽きることはないと思います。それがマイホームのリビングやバスルーム
からともなれば、大げさですが仕事に行く気がなくなるかもしれませんね。
予算、転勤等の問題があるのでもう少し考えます。

[1126: 物件比較中さん]

お酒に詳しくないのですが、ビールと
カクテルだと一般的にどちらが高くお店ではおかれてるものなのでしょうか？

[1127: 契約済みさん]

カクテルの種類にもよりますが基本的にはカクテルの方が高いです。2/7の説明会では居酒屋より安い価格で酒類を提供しますよ。って言われてました。

[1128: 契約済みさん]

フィットネスコーナーですが基本はAM１０時以降の使用可になってましたがせめて土日だけでも朝早くから使用させてほしいですね。住民の意見しだいで変更できるのかな？

[1129: 契約済みさん]

フィットネスコーナー関連の記載は、どうも曖昧ですよね。
コンシェルジェあるいは管理人さんが鍵を管理するように読めます。
コンシェルジェは水曜？定休なので、その日に使えないのでは不満が出るでしょう。
でも24時間365日開けっ放しで良いのかどうか、ちょっとわかりません。

いずれにせよ、管理組合で話し合うことになるのでしょうね。
混む時間帯のマシンの予約体制についても、何らかの規約が必要でしょう。
予約ノートを置いておくだけでも良いと思いますが、無断キャンセルは困ります。
共同生活は色々と難しいですね。大人の対応で解決できることを祈っています。

[1130: 契約済みさん]

共用玄関のように、部屋の鍵でフィットネスルームのドアも開くようにしてくれればいいんですけどね。

[1131: 契約済みさん]

＞共用玄関のように、部屋の鍵でフィットネスルームのドアも開くように

海外のホテルなどでよくあるパターンですね。大賛成です＼(^o^)／
１階だから、早朝・深夜でも周囲に迷惑をかけることはないでしょう。
鍵がどのくらい高額になるかですね。ちょっと東急に聞いてみます。

[1132: 契約済みさん]

聞いて頂けるのですか！？
ありがとうございます＾＾
少々高額でも、２００世帯で分割すれば１０００円くらいでできそうですよね☆
私も曜日・時間問わず沢山利用したいと思ってますので、そうなれば本当に嬉しいです！！

[1133: 契約済みさん]

全ての世帯で均等負担だと、フィットネスコーナーを利用しない人は不満かもしれません。
ただ、ルームキー管理だと、コンシェルジェ・管理人の手間・責任・人件費が減らせます。
それらを考えれば、鍵の取り付け費用の方が長い目でみて安上がりだと思います。
そういった感じで東急さんがやってくれれば良いのですけど、、、。

[1134: 物件比較中さん]

同感です。
コンシェルジュの方には基本的にはエントランス家カフェコーナーにいていただきたいと思います。
鍵の開け閉めのたとえ少しの間でも、たまたまその時にコーヒーを手軽に飲みに来たのにカフェコーナーにおられないとなると、ちょっと気持ちが萎えます。
もともとフィットネスルームは管理組合の管轄なのであれば、鍵の開け閉めも自分たちでできるようにするのがいいですよね！
あとはランニングマシンなどは時間制限をきめて交代するなど、少しづつみんなで快適なルールを作っていければいいなと思います。

[1135: 契約済みさん]

電話で聞いたら、フィットネスルームは最初は管理人さんのいる時間帯だそうです。
管理組合の管轄ですから、上記のように、みんなで話し合って決めることになりますね。
バイク・トレッドミル各１台とストレッチマット程度ですから、予約システムも必要でしょう。
いずれにせよ、入居してからになります。仲良く楽しく汗を流しましょう。

[1136: 契約済みさん]

トレッドミルってランニングマシンのことですよね？
最近はそんな言い方するんですねf^_^;)

[1137: 契約済みさん]

バイクとトレッドミル、１台ずつなんですか？
フィットネスクラブ並みのことまではもちろん求めていませんし、
使われない方もおられることを考えると勝手な意見ですが、
２台ずつくらいないと夫婦で一緒に走ることもできないですね…
まぁコンシェルジュのいる時間しか使えないのなら、そもそも
平日は夫婦で使うこともできませんが。

[1138: 周辺住民さん]

ここのマンションは60M超えなのに航空障害灯が屋上に設置されてみたいやね。
これからつけるんかな？

[1139: 契約済みさん]

コンシェルジュと管理人さんは、それぞれ別会社に依託されているようです。
またコンシェルジュさんの定休日は水曜だったと思います。
マシンの台数が少ないのは残念ですが、バイクとランニングで並んではできます。
高価な機械ですし、故障も少なくないですから、使わない人に大きな負担はかけられません。
ヘビーユーザーが仲良くなれば、その中で追加共同購入とか考えれば良いでしょう。
やっぱり本格的なジムが近くにできて欲しいですね。住民が急増するのですから。

[1140: 契約済みさん]

寄贈する人もいるかもしれませんよ？！
あれは買ったはいいけど使わなくなったら場所だけとるので。

[1141: 契約済みさん]

早く入居したいですね！！
共用施設もホント楽しみです＾＾

[1142: 契約済み]

フイットネスの機械は本当に二台しか無いのですか？お隣は有料ですけどもっと台数あった様な気がしたんですけど

[1143: 契約済みさん]

元々は１台も入れる予定ではなかったですからね＞＜；
これからみんなで話あって、もっとよくしていけばいいと思いますよ！

[1144: 入居予定さん]

唐突で恐縮ですが卓球は会議室かフィットネスルームでできないでしょうか。

[1145: 契約済みさん]

卓球台を持参するってことですか？！
場所をとるから話し合いになると思います。個人的にはオッケーですけど！

[1146: 入居予定さん]

1144です。卓球台を持っている訳ではありませんがサークルができればいいなと思いましてつい書き込んでしまいました。フィットネスはすぐに飽きてしまうもので、親睦を兼ねて色々なサークルができれば楽しいと思います。変な質問をしてしまいすみません。

[1147: 契約済みさん]

自治会ができたら提案してみられたらいいと思いますよ(^○^)
ブランズ1でも、ある曜日だけキッズルームとして利用してると聞いたことがあります。

[1148: 入居予定さん]

サカイ引越センターの見積もりをいただきました。
思ったより安かったのでここに決めようかと。

引越し日によって価格がちがいます。
ちらっと価格のカレンダーをのぞきました。

１週目がＡランク、２週目がＢランク、３週目がＤランク、４週目がＣランク、５週目がＢランクだったと思います。Ａが一番高く、３週目の４月１３日〜１７日がＤで一番安いということです。

また１日の内では午前の部が高く、午後の部が安い。午後は２〜３割安いようです。

[1149: 入居予定さん]

サカイ情報ありがとうございます！
やはり３月末と４月のはじめは一番高いんですね。それでもうちは３月末で申し込みました。
みなさんはいつのお引越しでしょうか？
引越しのときはいろいろ大変だと思いますが、みなさん仲良くしてください。

[1150: 購入検討中さん]

ブランズ1の掲示板てどこにあるんですか？

[1151: 契約済みさん]

↓　ここですよ〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15089/

[1152: 購入検討中さん]

ありがとうございます！

[1153: 契約済みさん]

ブランズ1の住民版に、エントランスからJRの駅までの距離についての質問がありました。
私は過去に３回、大津京の駅からブランズ１まで歩いて時間を計測しました。
一度は大きなキャリーバッグを転がしながら歩きましたが、最長で10分でした。
もちろん、そこから部屋までは数分かかるでしょうけど、私には許容範囲でした。
ただ最後の信号１個分は、気分的に余分に思えます。
パチンコ屋さんの東側を通れば２分以上短縮できるのに、と毎回思います。
でも、ずっとガードレールがついているのは助かります。
一度は、ちょうど玄関を通られた住民の方にお願いして、中に入れてもらいました。
琵琶湖の実際の眺望を確認して感動し、納得して契約しました。

[1154: 契約済みさん]

申し訳ありません。上記は西側の間違いです。

[1155: 契約済みさん]

ブランズ１の掲示板で洗車料金無料化についていろいろと意見が出ておりますが、２は犬の足洗い場はありますが車の洗車場ってありましたっけ？

[1156: 契約済みさん]

前テレビでやってたんですけど、８０ｍ１分というのは女性がハイヒールを履いて歩く速さで定められているそうですよ！
なので、マンションからのスロープを入れても約１０分ほどで着くというのは納得です。

[1157: 契約済みさん]

掲示板の情報ですけど、ブランズ１のコンシエルジュの評判悪いですね。もし２でもこんなんだったら私は許しません。契約違反ですしね。

[1158: 契約済みさん]

そうなんですか！？
愛想悪いとか仕事なのにあり得ないですね。私なら文句いってしまいます(>_<)
美人じゃなくていいから、せめて笑顔でこたえてほしいです。

[1159: 契約済みさん]

まだレイクテラスのコンシェルジュさんにはお会いしてませんから、
今頃から熱くならなくてもよいのでは？と私は思います。
たまたま体調が悪くて無愛想になったのかもしれません。
１日中ニコニコしていられる人はディズニーランドのキャストくらいでは？
ホテルだって、JRや郵便局の窓口だって、無愛想な人は混じっていますから。

はじめから「俺たちが雇ってやっている」という気持ちで接したくはありません。
定められた仕事をきちんとそつなく間違いなくやっていただくのが何よりです。
その上でお互いが愛想良く、感謝の気持ちで仲良く楽しい空間を作って行きたいものです。

[1160: 契約済みさん]

そうですね。
改めてブランズ１の掲示板をみてみると住民のモラルについてもいろいろ書かれていますが、
やっぱり、コンシェルジュは規定通り（契約通り）の仕事をしてほしいですね。（時間を守るとか）コンシェルジュを含めてこのマンション購入に踏み切ったのですから・・・
将来的にも、コンシェルジュ滞在時間が増えるくらいいいマンションになってほしいです。

[1161: 契約済みさん]

そうですね！
仕事をきちんとこなすことが必須で、その上で愛想もよければ最高です！！

[1162: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87/

いつの時代でも同じ事を考えていますね。参考までに。

[1163: 契約済みさん]

あと1ヶ月ですね！早く引っ越したい。

[1164: 契約済みさん]

1155さん

レイクテラスは、車の洗車場はないと思いますよ。（＾＾）

[1165: 契約済みさん]

やはり洗車場無いですか、残念です。有料でもいいので1の洗車施設使わせてもらいたいですね。

[1166: 契約済みさん]

ホントに・・・
洗車場があって、あとはゴミ出しが毎日できれば言うことなしなんですが・・・
贅沢ですか？！
まあ、仕方ないですね。
その他では満足してますから！（＾＾）
早く引越しだいです！

私たちは3月1日が内覧会なんですがとっても楽しみしています。
お隣さんや皆さんと会うかもしれないですね。
その時は宜しくお願いします。

[1167: 契約済みさん]

うちは28日ですがよろしくお願いします！
日程は階で分けてあるんでしょうか？ちなみにうちは低層の偶数階です。

[1168: 契約済みさん]

1166です

うちは中層階の奇数階です。
階数で分けてるんですかね？！

[1169: 契約済みさん]

私は仕事の都合があったので、手続き会のお知らせがあった時にすぐに電話し、
希望の時間に合わせてもらいました。1日に行く予定です。とっても楽しみです。

家具・カーテンを決めるために、細かい採寸をいっぱいして帰る予定です。
できれば写真もたくさん撮って帰りたいと思います。
それからジョーシンにしおおつ店の閉店セールにも寄りたいと思っています。

[1170: 契約済みさん]

私は中層階の偶数階ですが、３月１日です。
お会いしましたらどうぞよろしくお願いします！
最近は毎週末、家具や家電を見て回ってますが、採寸もして確認できたら
いよいよ購入です。
なにかとお金はかかりますが、すごく楽しみになってきました。

[1171: 契約済みさん]

低層と高層でわけてあるんでしょうか？
何にしても本当引っ越しが楽しみになってきましたね！来週内覧を済ませて、そこから引っ越しまでの一ヶ月は、やはりみなさん家具やカーテンを見にいかれるんですね！
そんなことをしていると、一ヶ月なんてあっという間ですよね！！
早く皆さんにお会いできるのを楽しみにしております。どうぞ仲良くしてください。

[1172: 入居予定さん]

部屋の内覧もそうですが、エントランスやロビー、レイクガーデンがとても楽しみです。
オーナーズサロンも見学できるといいのですが。

[1173: 契約済みさん]

ＴＶとインターネットのことで悩んでいます。
みなさんケーブルテレビのＺＴＶかＮＴＴのひかりＴＶどちらが良いと思いますか？あと
ＺＴＶで契約すると（3月末）契約料無料とありますが、諸経費のケーブルテレビ契約料って帰ってくるのか？きちんと諸経費減額してくれるのか？気になります。みなさんご存知ですか？

[1174: 契約済みさん]

うちはネットはあまり使わないので契約しない予定ではいます。
すごくややこしいのできちんと両社に聞くのがいいかもしれないですよ！住民で詳しい方も多いとは思いますが＾＾コロコロ料金やキャンペーンがネットって変わったりしますからね。

[1175: 契約済みさん]

内覧会の時にも、ZTV・NTTともに来らおれていると思います。
やはりお金のことはややこしいので、業者に直接聞かれた方が良いでしょう。

毎月の315円でアナログ・地デジは見られますが、WOWOWや衛星1・2などのBSは見られません。
それぞれのテレビ番組の内容や映画の種類は、パンフレットやHPで見られます。
各家庭のお好みと価格とのバランスで、各自で決めるより無いと思います。

私は今、CATVと契約しており、WOWOWも視聴しています。
映画が大好きで、さらに舞台やステージなども好きなので。
もうすぐアカデミー賞の発表ですね。これもWOWOWでリアルタイム中継しています。
好きでない人には、毎月のWOWOW料金はあまりに高すぎると思います。

[1176: 契約済みさん]

wowwowとかってレンタルで借りたりするよりも安く見れるんですか？
プランによって違うとは思いますが、月いくらでしょうか？教えてください！

[1177: 契約済みさん]

ブランズでWOWOWを見るためには、BSアンテナをつけるかZTVへの加入が必要です。
WOWOWは月額2415円です。どの程度見られるのかがわからないと、レンタルとの比較は困難です。
また映画を自由に選べるわけでもありませんし、コピーは１回キリです。

スターチャンネルなどとの違いは、舞台やスポーツ、ミュージシャンのステージなどがあることです。
私は三谷さんの演劇をみたり、サザンのコンサートを見たりしますので、重宝しています。
ただ、ZTVに入ると、その基本料金、NHKの衛星放送料金もかかるので、思案中です。

[1178: 契約済みさん]

ＢＳの件ですがＺＴＶに契約しないと観れないのは本当でしょうか？ＺＴＶさんから説明会の時に地上放送の説明がありましたがその時ＢＳを確認した時にＢＳは共同のアンテナが付いているので観れるとの説明がありましたよ。もしＺＴＶしか観れないのが本当ならひかりＴＶに決めていたのですが、再考しないと。・・・・・・

[1179: 契約済みさん]

私もBS用共同アンテナがあると書かれていたので、当然見られると思っていました。
しかし、昨日ZTVに電話したら、ZTVの装置経由でないと駄目だと言われてしまいました。
ちょっと怒っています。担当者が良くわかっていないのでしょうか？

[1180: 契約済みさん]

私もBSの普通のチャンネルは見れると聞きました。
たぶん大丈夫だと思うんですけど。

[1181: 契約済みさん]

私もそう思っていたのですが、手続き会でもらったチャンネル合わせのための表にBSがありません。
それで心配になって「BSはどう合わせるの？」とZTVに聞いたら上記の返事だったのです。
内覧会の時にでも、もう一度確認してみます。

[1182: 契約済みさん]

マジですか？！
それは最悪ですね(>_<)
って言うかそんな質問絶対されるに決まってるんだから、ちゃんと社内で確認して返答を統一してほしいですね。

[1183: 契約済みさん]

手続会の時、ZTVの方に『BS、CSはマンションの共同アンテナで受信するんですよね？』と
確認したら、はっきりと『はい』とおっしゃいましたよ。
確か重要事項説明書にもそう書いてあったはずです。

[1184: 契約済みさん]

ありがとうございます。またZTVに電話してみます。
最初電話したら、「担当者でないとわからない」ということで、こちらの番号を教えました。
約１時間後に自宅に電話があり、「確認しましたが受信機がないと駄目です」と言われたのです。
ZTVもかなりいい加減なのですね。ちょっと傲慢なところがあるNTTと、迷ってしまいます (^_^;)

[1185: 契約済みさん]

重要事項説明書に書いてあったのなら大丈夫ですよね！！
＞「確認しましたが受信機がないと駄目です」
ってゆうのは、マンション自体に受信機がついてるから大丈夫ってことにしておきましょう（笑）
確認していただいてありがとうございました。

[1186: 契約済みさん]

購入のしおりの19ＰにＢＳ／ＣＳ放送設備について書いていました。やはりアンテナありますね。
ですからケーブルテレビを契約しなくてもWOWOW観れますし、スカイパーフェクトＴＶも観れます。
でもＺＴＶもＮＴＴもいい加減ですね。

[1187: 契約済みさん]

マンションギャラリーのモデルルームで撮った写真を見直しました。
テレビのRFのような端子が上下に並んで２つありました（左には電源コンセント３個、右にはLAN）。
１つがアナログ・地デジで１つがBSなんでしょうか？
いずれにせよ、内覧会で確認してみます。いよいよですね。
前日に大塚家具、当日にジョーシンの予定です (^_^;)

[1188: 契約済みさん]

うちは今日＋CASAで可愛い食器棚を見つけました(*^^*)
内覧会で寸法をはかって大丈夫なら買おうと思います。あと一ヶ月！皆さん楽しみですね！！

[1189: 購入検討中さん]

湖南エリアの物件と比較検討しているものです。
湖西エリアは割安感はあるのですが、やはり湖西線がネックです。
それと、びわこ虫・・・これはびわ湖周辺では仕方が無いようですが。
ブランズ西大津はパートⅠもあったので、びわこ虫対策がなされているのかと思い検討していたのですが、特に対策はなされていないようです。
ネットでＮＢＣハイネット社のアミドロジーという網目が細かく、しかもお掃除楽々という網戸を発見したのですが、入居後早々に自分で網戸張替えるのも何かバカバカしい気がして・・・。
設計事務所もパートⅠと同じようなのですが、特に何の対策もせずに平気なのでしょうか？
契約済みの方は、その辺いかがお考えでしょうか？
現在は、湖南エリアで少しびわ湖から離れた南草津辺りの物件を検討しています。

[1190: 匿名さん]

ちなみに網戸って共有部分だから勝手に変えられないのでは？
たしか総会決議して全住戸(または希望住戸のみ？)を変えないといけないような。

[1191: 契約済みさん]

湖西線と琵琶湖虫、私も最初は凄く悩みました。でも現地に行って眺望を見てしまったらもう、どうでも良くなりました。それぐらいなにものにも変えられない魅力的な立地だと思います。草津、南草津はこれからいくらでもマンション建設が計画されますが、湖岸は高さ規制も含めて今だけな部分が多いです。琵琶湖線でも新快速が停まらない駅では一時間に４本とかわりませんし、始発、終電をのぞくと膳所、南草津と変わらないと思うようにしてます。検討しているなら現地見学して見れば私の様にポジティブになるでしょう。

[1192: 契約済みさん]

№1191さんの意見に賛成します。
当物件は、びわこ虫の問題など、ものともしないくらい価値があります。

共用部分の有効利用を含め、住人が意見を交換し合い、より良い住環境を作っていきましょう。

[1193: 契約済みさん]

お二人と同じ意見です＾＾
滋賀県に住むならやはり琵琶湖が見えるマンションがよくてここに決めました！
琵琶湖が見える部屋となると、よっぽど遠くない限り琵琶湖虫は東海道本線エリアでも出没しますし、駅も１１９１さんがおっしゃったとおりです。
湖西線で私もはじめはちょっと…と思いましたが、今におの浜に住んでますが膳所は新快速がとまりませんので湖西線とほぼ同じ本数になります。南草津でも同様ではないでしょうか？
虫も遮光カーテンやUVカットフィルムなどである程度防げますし、そんな事よりもリビングからあれだけ広々と琵琶湖がしかも南東向きで眺められるマンションはなかなかありません！
プラス駅からも近く買い物にも便利となるとホント少ないので、一度現地見学されるときっと気に入られると思いますよ＾＾
メリット＞デメリットのマンションだと思います！

[1194: 入居予定さん]

ブランズの広告が今朝の京都新聞に掲載されてました。
追い込みですね。

でもいつも思うんです。
広告はなんで販売戸数７戸なんでしょう？
もっと空いているはずなのに。

[1195: 物件比較中さん]

ブランズに少し傾いていたのに、驚きました！！

妻のお父さんに、検討中のパンフレットを自慢半分で見せたのですが…。
義父は大阪のタクシー会社勤務なのですが、３年程前に同僚の運転手が酔った客に悪態をつかれた挙句に殴られた話をしだして…その客が㈱礎一級建築士事務所の副社長って奴やから、このマンションはゼッタイに買うな！！って言うんですよ。

礎（イシズエと読むらしい）って変わった社名と、そいつがあまりに品の無いオウヘイな奴だったと同僚が言ってたんで覚えてたらしい。
警察沙汰になったが、結局示談ですましたらしいけど…建築士に品格って必要無いの？（姉歯氏には、感じ無かったな…）

その副社長がこのマンションの設計にどの程度関わっているのか知らないが、義父の意向もあり、大阪へのアクセスも考慮して大津・石山の物件にすることになりそうです。

契約済みの方々には、私的な内容ですみません。
世間は以外に狭いものですね…。

[1196: 入居予定さん]

大臣でさえお酒で世界に醜態をさらす国ですから...ご縁がなかったという事ですね。ご親族の反対は無視できませんから。石山も便利で良さそうですね。

[1197: 契約済みさん]

めちゃくちゃ私的で私怨に基づく嫌がらせですね。
このスレッドでは珍しい書き込みです。
管理人さん、お手数ですが削除してもらえないでしょうか？

[1198: 契約済みさん]

鍵の引渡会まで１ヶ月を切りましたね。
そしてとうとう今日から内覧会！私は残念ながら１週間後ですが...

内覧会を終わられた方は、できれば感想などを書き込んでくださいね。
良かった所はもちろん、悪かった所も含めて。

１週間後＆１ヵ月後が待ち遠しいです！(*^_^*)

[1199: 周辺住民さん]

色々な意見は貴重です。よく当マンションが価格は高いがいいマンションのような意見があるが、私は違うと思います。価格が高くてもそれ以上の価値があれば必ず売れます。完成してて4分の1以上売れ残こっているのが答えです。つまり価格が高いんじゃなくて価格なりの価値がないんです。どう売りさばくのか見ものですね〜。

[1200: 物件比較中さん]

営業の方は一年前「滋賀県で一番のマンションになると思います」と言っておられました。
確かに眺望は素晴らしく駅も近く買い物にも便利です。エントランスも豪華です。でもやはり
価格が高すぎて手が出ません。残念です。