ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[1041: 地元不動産業者さん]

サカイが引っ越しに時間がかかることを強調している理由は、運転手以外引っ越しのプロが居ないということ、運転手の最も大事な仕事は引っ越し賃を現金で受け取り事、家族総動員でやらなきゃ終わらないよ。

[1042: 入居予定さん]

ブランズでのインターネットをフレッツ光でＮＴＴに申し込みしました。

ところが私が現在、フレッツ光を使用しているため、ブランズでの申し込みは新規扱いにならず、キャンペーン割引は適用されず、初期設置費用２５千円が有償になるとのこと。

だったら私はインターネットはケーブルテレビにしようかなと思っています。

ＮＴＴはなぜ今の愛用者が引き続き使用することを拒むような愚策をするのでしょうか？
理解に苦しみます。

皆さんどう思われますか？

[1043: 契約済みさん]

本当に『愚策』ですね。既存の顧客を軽視しているとしか思えない...

引越しの際に一旦フレッツは解約して、当面はケーブルテレビにしてみてはどうでしょうか。
それで、しばらくしてから『新規』扱いでフレッツに戻るってのは？

フレッツの一般向けのキャンペーンでも工事費無料はありますので。
(1月末までのキャンペーンですが、どうせ期間延長とかでいつでもやっているのではないでしょうか)
http://flets-w.com/webwari/index.html

なお、以下の注意書きがあります。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
※ 過去に「フレッツ・光プレミアム」「Bフレッツ」の期間限定割引の適用を受けた
ことのあるお客さまが「フレッツ・光プレミアム」「Bフレッツ」の契約を解除し、
再度、「フレッツ・光プレミアム」「Bフレッツ」をお申し込みいただいた場合は
本割引の対象外となります。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

　でも、解約してから住所や電話番号が変わっていたら、NTTはそこまで把握できないような...。
キャンペーンが適用されるかどうかはあくまで自己責任ということで。

　あとは、ケーブルテレビをそのまま利用し続けるという手もありますね。

[1044: 匿名さん]

>1041
どこの引越し業者がおすすめですか？

[1045: 契約済みさん]

フレッツは、NTTとかNTTコミュニケーションとかグループ会社もありますが、
さらには傘下の代理店とかがいっぱいあって、よく混乱させられます。
似たような名前なので本体と交渉していると思ったら代理店だったり、
工事は混んでいるので３ヶ月先と言われてCATVにしたら、来週できると変わったり、

キャンペーンも小さい字で条件が細かくいっぱいついていて理解できないこと多いです。
また代理店の人や電話口の人が間違いを教えたこともあります。
電話の窓口も色んな種類があって、どこがどうやら混乱します。

と、今までに何度もイライラさせられていますが、現在の光の安定サービスには大満足です。
ハードは文句なしだけど、窓口が複雑すぎるといった印象です。
電話がからむので、余計にややこしくなってしまっているのですね。

キャンペーンの件ですが、住所が変わりますし、名義が奥さんなら「新規」にならないでしょうか？

[1046: 契約済みさん]

1041ではありませんが…
私は以前にサカイに引越をお願いしたことがありますが、わりと
親切で丁寧だった印象があります。
ブランズⅠに住んでいる知人の話では、込み合う時期の引越は
トラックの場所取りにしても提携業者に頼んだ方がスムーズに進むと
聞いたので、私もサカイに頼もうかと思っています。

[1047: 入居予定さん]

ＮＯ．１０４６さんのおっしゃる通りです。

私も他の引越し業者に聞きました。
搬入の時間割りはサカイさんが作るので、混んでる時は他の業者は後回しになるそうです。

３月２７〜２９日は大混雑、引越しトラック大行列で夜中までかかるでしょうし、この日を予定している方はサカイさんに頼んだ方がトラブラなくていいんじゃないでしょうか？

でも実際どれぐらい混むのかはサカイさんに聞いた方が確実です。

[1048: 入居予定さん]

>No.1045

ケーブルテレビのインターネットは設置費用無料、プロバイダ込みで月額２５２０円ポッキリ。
傲慢なＮＴＴはやめます。
速度の問題は不満なら都度、上のコースを選択出来るそうなので。

[1049: 契約済みさん]

話聞いてるとケーブルテレビの方が対応も丁寧だし、お値段も手ごろでよさそうですね！
実際HPを見たりそこそこのファイルをダウンロードする程度であればブロードバンドであればどれでも充分だと思うので、よっぽど酷使する方以外はケーブルテレビにするのが賢いかもしれないですね＾＾
うちはwebで充分なのでネットの契約はしないでおこうかと思ってます。

[1050: 購入検討中さん]

はっきり言って、ケーブルテレビ最高です。
インターネットは回線に色んな規制をしてないので速度は速いし、それよりもケーブルテレビが楽しい。
マニアックな番組や懐かしいドラマ、アニメなど一日中やってるのでテレビっこには手放せません。どれも見たくって、録画しまくって結局見る時間なくなってビデオデッキのハードディスクがいっぱいになるというくらい楽しんでいます。
みなさんもいかがですか？

[1051: 契約済みさん]

みなさんと一緒で私もケーブルテレビとフレッツでどちらにしようか迷ってます。
現在我が家は携帯au、インターネットDION、電話もすべてKDDIです。ブランズはKDDIが無理みたいで？各種割引が無くなる為残念ですが仕方ないかなと諦めています。
素人的質問ですみませんが
NTTのひかりTVとケーブルテレビと何が違うのでしょうか？
また、KDDIではインターネットDIONとの契約だけですがNTTはなぜブロバイダーと契約しなければいけないのでしょうか？そこのルールが良くわかりません。誰かわかりやすく教えてもらえないでしょうか？

[1052: 契約済みさん]

NTTのひかりTVとケーブルテレビ（ZTV）の番組内容は、重複もありますが、違いもあります。
それぞれのホームページで番組内容を比較検討された方が良いと思います。好みですから。
２月７日８日の説明会では、それぞれのパンフレットが配布されると思います。

我が家はCAVTですし、それ独自の番組も見てはいますが、費用対効果は人それぞれでしょう。
ひかりTVも有料サービスですから、やっぱり好みですね。
大画面PCで高速インターネットならヤフーなどで映画を見ることもできます（これも有料）。

同じNTTといっても、NTT西日本とNTTコミュニケーションは別会社です。
OCNは後者です。そして別会社とはいえ、同じグループです。
それで一時期、OCNが自分たちに有利なように動いたことがあり、総務省から叱られました。
OCNのホームページでプロバイダ比較のところの記載が消えているのはそのためでしょう。
このあたりのルールはかなり複雑で、とってもわかりづらくなっています。

結局は、自分の求めるサービスは何か？それを達成するための総額はいくらか？
電話はどちらかのインターネット電話を使うのか？海外へかける頻度は高いか？
そういった要素が各家庭で複雑に絡みますから、個別に相談されるのが良いでしょう。
お答えになってなくて申し訳ありません。総論ではとても答えられないほど複雑です。
自宅に勧誘の電話をかけてくる人たちも、間違った情報を教えることが多いです。

[1053: 契約済みさん]

大塚家具に行ってきました。
東急ホームズへの卸ということで、全品５％引きでした。
もっと大幅な割引だと良かったのですけど、無いよりはましです。
気に入っているのを２つだけ発注してきました。あとはもう少し考えます。

カリモクからも同様の案内が来てました。
カリモクの家具は比較的好きなのですが、
昨年行ったショールームでは気に入ったのがありませんでした。
大津にあるので便利だとは思うのですけど。

[1054: 入居予定さん]

うーん、やはり完売は難しいようですね。

入居者が埋まらないと空き部屋分の管理費を入居者が負担するはめに
なります。
東急さん、ピッチあげて販売してくださーい。

以前、どなたかそれは販売会社の東急さんがカバーするのではと
おっしゃっていましたが、「管理に関する書類一式」を見ても
そんな事は書いてません。

その書類にはこう記載されています。
「管理費の会計に不足を生じた場合には管理組合は区分所有者に
対し、その都度必要な金額の負担を求めることが出来る」

もう入居日まで２ヶ月あまり。東急さん頑張ってー！

[1055: 匿名さん]

売れていない物件の区分所有者は、東急ですね。管理費は、区分所有者が払うことになると思いますが・・・。

[1056: 契約済みさん]

1055さんの解釈が正しいんじゃないですか？
たしか私もそう説明を受けたと思います。

[1057: 契約済みさん]

最近モデルルームに行ってませんので分かりませんがあとどのくらいの戸数が売れ残っているのでしょうか？

[1058: 契約済みさん]

10日に行った時にボードを見たら、一瞬バラだらけに見えました。
でも、数えたらやっぱり60近く残っていたように思います。

とはいえ、12月から訪問客が増えたようで、ギャラリーも賑わっていました。
契約も、ペースは遅いながら再び増え始めたようです。
営業の方も「この市況では無理しても仕方ない、他物件よりはましなので、じっくりやる」
とのことで、「完成時ほぼ完売は努力目標だが、達成できなくてもかまわない」という感じです。
じわじわ売れていってるのですから、下手に大幅な値引きをしてまで売るつもりはないのでしょう。
既契約者との不公平感が出たり、資産価値が下がるのも問題ですから。

現地見学会では２階の実際の部屋から美しい琵琶湖を一望できました。
あの眺望を見せられれば、やはり購買意欲が高まるでしょう。
あとは景況感の回復を待つばかりです。オバマさんに期待ですね。
住宅ローン減税も、住民税が含まれたのは、購買層拡大にかなり貢献するでしょう。

[1059: 物件比較中さん]

今後、管理費や修繕積立金の将来にわたる金額の内訳をご存知の方、教えてください。
１０年、２０年後の極端な増額に不安を感じております。
住宅ローンの返済も心配ですが、共用施設の多さなどに、資金をとられることはないでしょうか？
また、ブリリアさんと比較するとどちらに利点が多いと思われますか？
比較検討されているかたで、ご意見頂ければ有難いです。

[1060: 匿名さん]

ブランズさんは２００９年度の住宅ローン減税は適用されるのでしょうか・