ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[1001: 周辺住民さん]

湖西線は、風が強いとすぐ止まります。

[1002: 契約済みさん]

12月1日に完成した防風柵の効果を期待したいですね。

http://www.westjr.co.jp/news/newslist/article/1173953_799.html

[1003: 契約済みさん]

完売しないと、空いた分の共益費を入居者が負担することになり、高くなると思います。
残りを東急さんに頑張って頂かないと。

[1004: 物件比較中さん]

空いた分の共益費って東急が負担するんじゃないの？

[1005: 契約済みさん]

空いている部屋の管理費や修繕積み立て金は
東急さんが払うと『重要事項説明』の時に聞きましたよ。

[1006: 入居予定さん]

書き込み数が1000以上というように多く，しかもアクセスが多いケースでは
サーバーに負担がかかり，このサイトの利用者一般に迷惑がかかります．
そこで，このスレッドの継続用に新しいスレッドが立てられています．
以下のタイトルです．
『ブランズ西大津レイクテラス(その２)』
URLは
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20/
です．
お気づきでない方がおられるようですので
書き込みさせていただきました．

[1007: 購入検討中さん]

琵琶湖を眺めながらの暮らしに憧れていたので、かなり真剣に検討しています。
今から購入を決めても十分に皆さんと同じ時期に入居って出来ますか？
引渡しはいつ頃なのでしょうか。
あと頭金をご用意された方はどのくらい用意しましたか？
参考までに聞かせてもらえればと思います。

[1008: 契約済みさん]

鍵の引き渡しは３月27日と通知がありました。ですから入居時期は私たちと同じでしょう。
諸手続きの説明会は２月はじめで、内覧会は３月はじめです。
私は10万円の手付けをうって、次の週に約10％の契約金を支払いました。

頭金がローンの意味なら、それは各個人で大差があると思います。
住宅ローン減税が増額されたので、多めに借りた方がお得な場合がありますが、
それについても各個人のご事情によって違いますから、一概にはいえません。
複数の業者・ファイナンシャルプランナーなどと相談された方がよいかもしれません。
東急でも無料相談の受付をしています。私も一応申し込みました。

いずれにせよ、ご近所さんが増えるのは大歓迎です。お待ちしております。

[1009: 購入検討中さん]

１００７です。

１００８さま、丁寧な返事をありがとうございます。
引渡しがその時期ならいまからでも十分間に合いそうですね。

ローン等、ことお金に関しては本当に頭を悩ませますよね。
東急さんの、その無料相談に応募してみたいと思います。
ありがとうございます。
またいろいろと書き込みさせてもらいますので皆さんも宜しくお願いします。

[1010: 入居予定さん]

マンション初購入者です。
みなさんどうぞ宜しく。
こんな掲示板があることを今まで知らずにいました。
いろんな方の意見がありスゴク参考になります。
スケジュール案内はまだきていません。
もしかしたら契約が去年末だからですか？
説明会が２月にあるんですね。
これって家族全員で行っていいのかな？それか主人と私だけ？
マンションギャラリーには入りきらないかな。
また担当さんに聞いたほうがいいかもですね。
家は子供が３人いますから騒がしかったらすみません(＋_＋)/"

[1011: 契約済みさん]

説明会（手続会）は２日に分けて時間指定であるようですので、
家族で行かれても大丈夫なんじゃないですか？
全体説明というより個別での手続きなのかなと思います。
ってか、書き込みはこっちの古い方のスレでいいのかな…？

[1012: 契約すみ子]

１０１０番の方へ

慣れない事はいろいろ戸惑いがちになるのでしっかりと担当営業さんから聞いていたほうが
いいですよ！
電話でもいいですが、やはり面と向かって話をしたほうが何かと良いかと思います。
それと、説明会はギャラリーではしないはずですが。
またなにかありましたら、こんな私でも力になれるかなと思います。
よろしくです。

[1013: 契約済みさん]

手続会は、２月７日・８日に、時間帯で分けてマンションギャラリーで開催されるようです。
ローンの手続きや登記の段取り、内覧会などの予定、支払い方法などの説明などの他、
インターネットやケーブルテレビ、引っ越し屋さんの宣伝などがあるようです。
何人までOKかなどは、確かめておかれた方が良いと思います。
ファイナンシャルプランナーの無料相談も、予約制でその日だと思います。

[1014: 契約すみ子]

私の記憶違いだったようで、どうもすみませんでした。
私の書き込みを見て混乱された方申し訳なく思います。
言い訳になりますが、今のマンションは貸会議室の一室で説明会をしたものですから
、そう思い込んでいました。
１０１０番の方、頼りなく思われているかもしれませんが、ご近所さんになるので
これからもよろしくです。

[1015: 購入検討中さん]

現在、Ｅタイプは残っておりますか？
その他は、手が出せません。教えてください。

[1016: 契約済みさん]

現在はわかりませんが、１２月２３日にMRに行った時は
Eタイプ　１７階３７２０万
　　　　　１８階３７３５万
が、まだ残っていたように思います。
でも、この金額出すなら他にもビューバスタイプでもう少し安い部屋も残っていると思います。
この週末出かけられてはいかがでしょうか？

ただ、１２月の連休あたりから来客数が増えているようです。（私たちが行くときは、いつも私たち以外誰もいなかったのですが、１２月２３日は駐車場もいっぱいでびっくりしました！）
住宅ローン金利が下がると新聞に載ってからでしょうか？
年末年始に何件か契約されている方がいると、Eタイプが残っているかわかりませんが・・・
Eタイプが一番人気があるようですね。
残っていることを祈ってます。

[1017: 契約済みさん]

1015さん、とりあえずマンションギャラリーに電話するのが一番だと思いますよ。
色々な部屋タイプがありますし、床の色のお好みもあるでしょうから。

今なら55周年フェアで諸費用55万円分値引きしてくれるみたいです。
すでに契約してしまった私としてはちょっぴり羨ましいくらいです。
といっても、私は好みの間取り・色・高さで安いのを買えたので後悔はありませんが。

条件に合うお部屋が残っていることを私も祈っております。

[1018: 契約済み]

ブランズ西大津は対象物件じゃないですよ。クオカードのみ対象。

[1019: 契約済みさん]

失礼しました。フェア開催と書かれて下のリストに名前があったので勘違いしました。
緑の印がついているものだけなのですね。ちょっとまぎらわしい、、、。
でもまあ、まだ強気でいられる物件なのだとわかってちょっと安心です。

[1020: 購入検討中さん]

有難うございます。一度伺います。
一つ質問なんですが、バルコニーからは、ブランズ1のバルコニーなど見えるのでしょうか？
やはり、それとも、湖しか見えないのでしょうか？
ブランズ1のような南棟の部屋は、パチンコ屋などから見えるのが難点で控えました。
ご存知でありましたら、教えてください。