ブランズ西大津Ⅱについて

[購入検討中さん]

情報交換しましょう！！

[1193: 契約済みさん]

お二人と同じ意見です＾＾
滋賀県に住むならやはり琵琶湖が見えるマンションがよくてここに決めました！
琵琶湖が見える部屋となると、よっぽど遠くない限り琵琶湖虫は東海道本線エリアでも出没しますし、駅も１１９１さんがおっしゃったとおりです。
湖西線で私もはじめはちょっと…と思いましたが、今におの浜に住んでますが膳所は新快速がとまりませんので湖西線とほぼ同じ本数になります。南草津でも同様ではないでしょうか？
虫も遮光カーテンやUVカットフィルムなどである程度防げますし、そんな事よりもリビングからあれだけ広々と琵琶湖がしかも南東向きで眺められるマンションはなかなかありません！
プラス駅からも近く買い物にも便利となるとホント少ないので、一度現地見学されるときっと気に入られると思いますよ＾＾
メリット＞デメリットのマンションだと思います！

[1194: 入居予定さん]

ブランズの広告が今朝の京都新聞に掲載されてました。
追い込みですね。

でもいつも思うんです。
広告はなんで販売戸数７戸なんでしょう？
もっと空いているはずなのに。

[1195: 物件比較中さん]

ブランズに少し傾いていたのに、驚きました！！

妻のお父さんに、検討中のパンフレットを自慢半分で見せたのですが…。
義父は大阪のタクシー会社勤務なのですが、３年程前に同僚の運転手が酔った客に悪態をつかれた挙句に殴られた話をしだして…その客が㈱礎一級建築士事務所の副社長って奴やから、このマンションはゼッタイに買うな！！って言うんですよ。

礎（イシズエと読むらしい）って変わった社名と、そいつがあまりに品の無いオウヘイな奴だったと同僚が言ってたんで覚えてたらしい。
警察沙汰になったが、結局示談ですましたらしいけど…建築士に品格って必要無いの？（姉歯氏には、感じ無かったな…）

その副社長がこのマンションの設計にどの程度関わっているのか知らないが、義父の意向もあり、大阪へのアクセスも考慮して大津・石山の物件にすることになりそうです。

契約済みの方々には、私的な内容ですみません。
世間は以外に狭いものですね…。

[1196: 入居予定さん]

大臣でさえお酒で世界に醜態をさらす国ですから...ご縁がなかったという事ですね。ご親族の反対は無視できませんから。石山も便利で良さそうですね。

[1197: 契約済みさん]

めちゃくちゃ私的で私怨に基づく嫌がらせですね。
このスレッドでは珍しい書き込みです。
管理人さん、お手数ですが削除してもらえないでしょうか？

[1198: 契約済みさん]

鍵の引渡会まで１ヶ月を切りましたね。
そしてとうとう今日から内覧会！私は残念ながら１週間後ですが...

内覧会を終わられた方は、できれば感想などを書き込んでくださいね。
良かった所はもちろん、悪かった所も含めて。

１週間後＆１ヵ月後が待ち遠しいです！(*^_^*)

[1199: 周辺住民さん]

色々な意見は貴重です。よく当マンションが価格は高いがいいマンションのような意見があるが、私は違うと思います。価格が高くてもそれ以上の価値があれば必ず売れます。完成してて4分の1以上売れ残こっているのが答えです。つまり価格が高いんじゃなくて価格なりの価値がないんです。どう売りさばくのか見ものですね〜。

[1200: 物件比較中さん]

営業の方は一年前「滋賀県で一番のマンションになると思います」と言っておられました。
確かに眺望は素晴らしく駅も近く買い物にも便利です。エントランスも豪華です。でもやはり
価格が高すぎて手が出ません。残念です。

[1201: 入居予定さん]

>完成してて4分の1以上売れ残こっているのが答えです。

この金融不安状態では、まだ健闘している方でしょう。
近所の昨年夏、完成したマンションなんかまだ５０％も
売れてませんよ。
いまだに値引きの販促チラシが入ります。

ブランズは琵琶湖の絶景が付加価値で、他のマンション
よりセールスポイントが明確ですから、完成してからでも
売れます。

入って初夏の琵琶湖の涼しい風を感じれば、買って良かっ
たと思えるでしょう。
もちろん人によって価値観が異なるので、リーズナブルと
思える方だけが購入すれば良いことです。

[1202: 周辺住民さん]

完成して半分以上売れ残っているマンションってあるんですか?どこの何てマンションですか？

[1203: 入居予定さん]

>完成して半分以上売れ残っているマンションってあるんですか?どこの何てマンションですか？

別にいいんですが、そんなん聞いてどうするんですか？
購入を検討されるんですか？

それとも、そんなのある筈ないと思われるんでしょうか？
ア○○○・・・・、総数３５戸の小規模マンションです。

[1204: 契約済みさん]

内覧会すっごくよかったですよ〜！！
レイクガーデンが思ったより幅があって広かったです＾＾オーナーズサロンも私の予想より広かったのでよかった点だと思います。
デメリットを言うなら、エントランスホールの二層吹き抜けがそれほど開放感を感じなかったことです。今日はたくさんの説明の方が机を置いていらっしゃったからかもしれませんが、敢えて不満を言うならそこだったかな？
あとは眺望も内装もガーデンも共用部も私の中では大満足でした＾＾
みなさんの感じられた点もお聞きしたいです！

[1205: 契約済みさん]

私もレイクガーデンに感動しました。完成予想図そのままでしたね。
エントランスホールは多くのデスクや床のシートがあるので、今は仕方ないと思います。
広すぎると光熱費の無駄になりますし、あれだけ湖の眺望が凄ければ十分かと。
コンシェルジェ・カフェコーナーの緑が思ったよりどぎつかって驚きました。
でも近寄ったら見事なガラス工芸で、高級感溢れていましたね。
壁の石細工？や天井も、バリリゾート風で良かったと思います。
唯一の不満はフィットネスコーナーが狭かった（特に湖側）ことくらいです。
でもこれは、使わない人には不公平だから仕方ないと思います。
夕方、レイクガーデンからマンションを見たら、イメージビデオよりずっと綺麗でした。
「夢が叶った！」そんな思いでずっと見ていました。幸せです。

[1206: 契約済みさん]

そうですよね！シートなどとれたら解放感ありますよね！
今日は天気もよかったのでカフェコーナーからの琵琶湖の眺めが最高でした！これから出かけるたびあの景色が見れるとホントうちも夢がかなった感じです！！夜景もこれから楽しみです☆
フィットネスは私見てないのですが、インテリア相談会されてた場所ですよね？今度見てみます。

[1207: 入居予定さん]

カフェコーナーのガラス工芸は珍しくて私も素敵だと思いました。
早くソファやテーブルなど置かれてるところを見てみたいものです。

[1208: 契約済みさん]

今日内覧会に行ってきました。初めて自分の部屋から琵琶湖を見て感動しました。よし！夢が手に入ったって感じでテンション上がりまくりです。確かにエントランスは思ったより狭く感じましたが、全然問題ないです。
メリット・満足100％のマンションなんてないのですから、ここからは購入したレイクテラスのみなさんで一緒に100％に少しでも近づけるように、自慢のいいマンションにしていきましょう（＾＾）仲良くして下さいね。
新生活が待ちどうしいです。

[1209: 物件比較中さん]

いいこと仰いますね！
ホントみんなで100%にしていきましょう(*^^*)
こちらこそよろしくお願いします。仲良くしてください！

[1210: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。お〜〜っ素晴らしい！と感動しまくりでした。
リビングに足を踏み入れた途端、もう「壁一面すべて琵琶湖だけ」という感じでした。
ベランダからの眺めも最高でしたし、ボート・ヨットがいっぱいでした。
１階のレイクガーデンやサマーハウス周辺も、まさに海外リゾートホテルのようです。

９時半から行ったのですが、説明・手続きが終わった後、採寸のために部屋に戻りました。
写真を撮りまくり、家具購入のための採寸をしまくり、結局３時過ぎまでいました (^_^;)
喉はからからでしたが、昼ご飯のことは忘れていました。興奮してたんですね。

現地モデルルームも見せてもらいました。家具の配置の参考にしたかったので。
正直、マンションギャラリーのはちょっと生活感が無かったので、こちらの方が良かったです。
オーナーズサロンは、帰りに自分で勝手に見に行きました。広くてムード満点です。
エントランス同様、早くソファなどが置かれた状態を見たいですね。

ZTVの人に、BSが見られることも確認しました。WOWOWも大丈夫とのことでした。
レクサスの試乗会が開かれていたので、帰りは大津京駅まで、試乗車で行きました (^_^;)
あと40あまり残っているようですが、このご時世ですから仕方ないでしょう。
購入検討のご家族も、たくさん来ておられました。１月から賑わいが戻ってきて良かったです。

[1211: 買いたいけど買えない人]

現物を見られて素晴らしい眺望を手に入れた方々が、とってもうらやましいです。
先日東京に転勤が決定、本物件の検討はやむなく中止しました・・・
今度は江ノ島一望のマンションにターゲット変更です。（負け惜しみ？）

[1212: 入居予定さん]

私のところは来週ですが、みなさんの感想を見ていると待ち遠しいばかりです。

ところで、内覧会での指摘事項があまり出てきませんが、
内装の仕上がりなど、とくに問題なかったのでしょうか？

眺望に見とれてしまって、大事なチェックが疎かになりそうで心配です・・・